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Quelle:
www.immowelt.de
375.600,00 €
3 Zi.
102,25
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Eigentumswohnung mit einer Fläche von etwa 102,25 m² und 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen KfW-40+ Holzhauses und kombiniert erstklassigen Wohnkomfort mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Das Gebäude wurde in
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innovativer Holzbauweise erbaut, die nicht nur eine ausgezeichnete Energieeffizienz gewährleistet, sondern auch eine besonders umweltfreundliche Bauweise ermöglicht. Durch den Einsatz hochwertiger Materialien wird der Energieverbrauch auf ein Minimum reduziert, was die Betriebskosten deutlich senkt und gleichzeitig zur Schonung der Umwelt beiträgt. Die Wohnung ist von Tageslicht durchflutet, wodurch in jedem Raum eine angenehme und helle Atmosphäre entsteht. Die effiziente Fußbodenheizung sorgt dafür, dass der großzügige Wohnbereich zu jeder Jahreszeit ein optimales Wohlfühlklima bietet. Die modernen Kunststofffenster sind hervorragend isoliert und tragen zur exzellenten Wärmedämmung bei, wodurch die Wohnung besonders energieeffizient ist. Ein
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375.600,00 €
3,5 Zi.
102,25
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne Eigentumswohnung mit circa.102,25 m² und 3,5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss rechts eines 3-geschossigen KfW 40+ Holzhauses und verbindet höchsten Wohnkomfort mit zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Das Gebäude wurde in
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innovativer Holzbauweise errichtet, die neben einer hervorragenden Energieeffizienz auch eine besonders nachhaltige Bauweise ermöglicht. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien wird ein minimaler Energiebedarf gewährleistet, was die Betriebskosten deutlich senkt und die Umwelt schont. Die von Tageslicht durchflutete Wohnung schafft in jedem Raum eine angenehme Wohnatmosphäre. In Verbindung mit der effizienten Fußbodenheizung bietet der großzügige Wohnbereich das ganze Jahr über ein perfektes Wohlfühlklima. Die isolierten Kunststofffenster tragen zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei und sorgen so für eine optimale Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche, das höchsten Komfort
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www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
162
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Von Poll Immobilien freut sich Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger und idylischer Lage von Uffenheim präsentieren zu dürfen. Hier wird auf harmonische Weise Großzügigkeit, Komfort und Modernität vereint. Mit einer Wohnfläche von
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ca. 220 m² und ein großzügiges Grundstück von ca. 750 m² bietet ausreichend Platz für Familien, die ein Wohlfühlambiente und modernes Wohnen suchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird man von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten einladend ist und gleichzeitig einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Dieser Wohnbereich wird zu einem zentralen Treffpunkt für die ganze Familie, sei es für gemeinsame Abende oder zum Entspannen. Die angrenzende, 2020 komplett modernisierte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Mit viel Stauraum und einer praktischen Aufteilung wird das Koch
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www.immowelt.de
359.000,00 €
7 Zi.
165
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die großzügige und überaus gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Uffenheim. Auf rd. 190 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für die große Familie oder alternativ auch für zwei Generationen.
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Das Haus wurde ursprünglich um 1958 erbaut und dann um 1971 durch einen Anbau im Keller- und Erdgeschoss erweitert. Seitdem wurde es laufend instand gehalten. So wurde der Wohnraum im Obergeschoss um 2004 modernisiert und der Dachgeschoss-Ausbau in Wohnraumqualität mit rd. 25 m² Nutzfläche erfolgte 2013. Der Freisitz der sonnigen Gartenterrasse ist mit einer Markise ausgestattet. Von Balkon und Dachterrasse genießt man den Blick über das eingewachsene Gartengrundstück. Dieser Garten eignet sich perfekt für den Hobbygärtner und lädt zum Entspannen ein. Auf dem 700 m² großen Grundstück befindet sich auch noch eine um 1983 errichtete Einzelgarage. Die Immobilie ist sofort beziehbar. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immo
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2.449.000,00 €
869
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in zentraler Lage von Uffenheim und verfügt über 10 Wohnungen mit insgesamt rd. 870 m² Wohnfläche sowie rd. 280 m² weiterer Gemeinschafts- und Nutzflächen. Das frühere AOK-Verwaltungsgebäude wurde ursprünglich
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um 1970 erbaut und in den Jahren 2015/2016 zu einer familiengerechten und funktionellen Flüchtlingsunterkunft umgebaut. Das Übergangswohnheim bietet ihren Bewohnern nun 10 abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen zwischen rd. 44 und rd. 112 m² sowie 12 Kfz-Stellplätze samt großzügiger Garten- und Freizeitflächen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rd. 2.600 m². Es besteht ein indexierter Mietvertrag mit dem Freistaat Bayern mit einer Festlaufzeit von 10 Jahren, der bis zum 31.12.2026 geschlossen wurde. Der Mietvertrag beinhaltet eine zweimalige Verlängerungsoption für den Mieter um jeweils weitere 5 Jahre. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich rd. 170.000,- € zzgl. NK-Vorauszahlungen. Die auf dem Gebäude befind
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879.000,00 €
4 Zi.
193,71
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Einfamilienhaus, errichtet 2020/2021 in hochwertiger Holzbauweise, vereint moderne Architektur, Energieeffizienz und luxuriöse Ausstattung auf rund 194 m² Wohnfläche und einem ca. 694 m² großen Grundstück. Mit
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lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen und einem offenen Grundriss bietet das Haus eine harmonische Wohnatmosphäre. Die bodentiefen 3-fach-verglasten Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewährleisten zugleich eine hervorragende Wärmedämmung. Hochwertiger Holzparkettboden sorgt für ein stilvolles Ambiente und ein gesundes Raumklima. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Rasenbewässerungsanlage lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Familie und Gäste. In der ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr finden Sie ein perfektes Zuhause für Familien, die Privatsphäre und Erholung suchen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die energieeffiziente Bauweise des Hauses garantieren niedrige Betriebskosten und leisten einen nachhaltigen Beit
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210.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angebot-Nr. 601/6: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus, erbaut 17./18. Jahrhundert, besticht durch seinen historischen Charme und die idyllische dörfliche Lage nahe Uffenheim. Das Haus wurde zuletzt in den 1980er Jahren kernsaniert und bietet
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daher eine solide Grundlage. Die zentrale Ölheizung, die 2016 installiert wurde, sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses und bietet modernen Komfort inmitten der historischen Bausubstanz. Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist für dieses Anwesen kein Energieausweis erforderlich. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ausführliche Unterlagen sowie nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Exposé.
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109.500,00 €
5 Zi.
93
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Themis24 Gruppe - Immobilienvertrieb in vielen Regionen Deutschlands - Wir bieten hier ein Reihenmittelhaus in einem Vierspänner an, welcher zu Beginn des 19. Jahrhunderts als sogenanntes "Viertelhaus", halb Stein, halb Fachwerk mit Stall und
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Garten, errichtet wurde. Das Haus ist partiell unterkellert und verfügt über Wohnräume in Erd- und Obergeschoß, die Raumhöhe beträgt jeweils rund 240 Centimeter, sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoß. Neben dem Eingangsbereich mit Flur verfügt das Erdgeschoß über Bad, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoß, welches über eine Holztreppe erreichbar ist, befinden sich vier weitere Zimmer. Trotz punktuell durchgeführter Sanierung und Modernisierung, so wurden beispielsweise 2023 die Hauseingangstür und die Fenster, dreifach verglast, erneuert, besteht weiterhin erheblicher Bedarf, so auch zum Beispiel für den Einbau einer Zentralheizung. Das Objekt ist nach unserer Erfahrung insbesondere für handwerklich begabte Personen geeignet, die hier die Möglich