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Quelle: www.immowelt.de
599.740,00 €
4 Zi.
124
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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Quelle: www.immowelt.de
439.990,00 €
4 Zi.
120
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden
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wahr gemacht. Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben sind: zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 20.990 EUR In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihr
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Quelle: www.ohne-makler.net
4.400.000,00 €
2.376
m2
Alexanderstr. 2-4, 90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie haben die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg zu erwerben.
Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und ist voll unterkellert.
Es wurde laufend renoviert, daher ist kein Renovierungsrückstau vorhanden.
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Vor 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau und Neuplanungsarbeiten des Erdgeschosses umgesetzt, Investitionsvolumen belief sich auf ca. €400.000
Die Arbeiten beeinhalteten die Verglasung der Schaffenster, neue Böden, Lüftungsanlage u.v.m.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- 5 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohnungen
Die Nettomieteinnahmen betragen € 187.515 im Jahr.
Sowohl die Gewerbe als auch die Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Im Keller befindet sich neben den Technik und Kellerräumen eine ehemalige Disko, diese kann zusätzlich als Lagerraum vermietet werden (315qm).
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Quelle: www.immowelt.de
504.990,00 €
5 Zi.
145
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden
...
wahr gemacht. Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben sind: Je zwei Stellplätze für je 10.990,00 € oder Ein Stellplatz 10.990,00 € und ein Carport 16.990,00 € In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie z
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
58,44
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnung im 3. OG: Objektbeschreibung 2-Zimmer-Wohnung ca. 58,44 qm / Wohnung Nr. 18 Gut geschnitten in einem 10-stöckigen Mehrfamilienhaus in grüner Umgebung Die beiden Aufzüge bringen sie bequem in alle Geschosse VB € 160.000,00
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Merkmale und Zustand Vermietet Innenliegendes Bad mit Badewanne gefliest 1 kleiner Balkon grenzt an das Wohnzimmer Kunststofffenster Böden: Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad = Fliesen - Schlafzimmer = Laminat Abstellraum Wasch- und Trockenraum Kelleranteil Baujahr ca. 1970 Fernwärme
Stein: Ihren rund 15.000 Einwohnern bietet die Stadt Stein zum einen ländliches Umland, zum anderen aber auch die direkt angrenzenden Großstädte Nürnberg und Fürth. Als Bindeglied zwischen unverfälschter Natur und den Angeboten des Ballungsraumes besitzt die Stadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Überregional bekannt ist Stein durch sein Freizeitbad Kristall Palm Beach. Es bietet seinen Gästen eine ausgedehnte Wasser- und Entspannungslandschaft mit verschiedenst
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
3 Zi.
105
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Bei dieser 3-Zimmer-ETW handelt es sich um ein echtes Penthaus im 9. und damit letzten Geschoss. Sie bietet nicht nur eine herrliche Fernsicht nach allen Himmelsrichtungen, sondern auch den Vorteil, dass durch die Penthausbauweise keine Dachschr gen
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das Wohngef hl oder die Stellm glichkeiten beeintr chtigen. Errichtet wurde es als Dachaufbau 1998/99. Die W rmed mmung (Dach und W nde) des Penthauses entspricht den g ltigen Bauvorschriften des Jahres 1998. Das urspr ngliche Bestandshaus bis zur 8. Etage stammt aus dem Jahr 1969 und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde bereits eine Sanierung mit W rmed mmung an der Fassade vorgenommen. Der aktuelle Energieverbrauchsausweis zeigt einen Endenergieverbrauchswert von 81 kWh(m a) mit Klasse "C" an. WICHITG! Durch die vorhandene Fernw rmeversorgung der Wohnanlage ist das Risiko f r K ufer und Eigent mer bez glich der aktuellen Diskussion und anstehenden Gesetzesvorgaben zum Thema Heizung f r dieses Objekt nicht relevant. Der
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: diese sehr gemütliche, sonnige, neuwertige 3 Zimmerwohnung befindet sich in der zweiten Etage und wird provisionsfrei verkauft. Zu erreichen ist Ihre Wohnung bequem mittels Aufzug. Sie werden den barrierefreien Zugang zum
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Gebäude und der Wohnung schätzen; Behindertengerecht. Die Ausstattung ist Spitzenmässig - oder Luxuriös: Einbauküche mit Markengeräten vorhanden. Bad und WC in moderner Ausprägung. Der eigene Balkon mißt 10 m² und besitzt eine el. Markise. Die steuerbare Lüftungsanlage ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Im Winter wird mittels Fußbodenheizung geheizt. Sehr angenehm, keine störenden Heizkörper. Alle Rolläden sind elektrisch zu betätigen. Das Auto parkt in der Tiefgarage auf dem eigenen Stellplatz. Im Kellerabteil wird z.B. das Balkonmobiliar im Winter gelagert - oder ähnliches.
Lagebeschreibung: ruhige Wohnlage. Mehrere, gleichwertige Häuser in der nahen Umgebung. Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gemeinde, Restaurants, Fußg
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
130
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich wunderbar ruhig und idyllisch gelegen in Unterweihersbuch, einen nordwestlich gelegenen Gemeindeteil der Stadt Stein. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen
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Bedarf. Hierzu gehören unter anderem einige Supermärkte, Arztpraxen, Apotheken, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Die nächste Grundschule (Grundschule Stein) ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Gymnasium Stein) rund 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik am Birkenwald GmbH) sind es ungefähr 3 Kilometer. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Unterasbach (circa 1 Kilometer. Mit der S-Bahn gelangen Sie von hier in 9 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
199.990,00 €
3,5 Zi.
95
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Geb ude, in dem sich die gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet, wurde im Jahr 1967 in massiver Bauweise erstellt und berragt die Umgebung mit seinen sieben Stockwerken. Ein Aufzug bringt die Bewohner problemlos in die jeweiligen Etagen. Insgesamt 48
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Wohnungen sind hier entstanden. An dem Haus wurden in den letzten Jahren sehr viele Modernisierungen und Erneuerungen durchgef hrt Im Untergescho stehen Kellerabteile f r jede Wohnung, sowie ein Fahrradraum und Trockenkeller zur Verf gung. Die Heizung im gesamten Geb ude wurde 2021 von einer lheizung auf eine neue Gasheizung umgebaut. Es wurde noch kein neuer Energieausweis ausgestellt. Die gesamte Wohnanlage inkl. Garagenhof wurde 1967 durch die Fa. ESW auf einem Erbbaugrundst ck errichtet. Das Erbbaurecht l uft noch bis Ende 2060 - danach ist ein Verl ngerungsrecht vertraglich vereinbart. Der monatliche Erbbauzins f r diese Wohnung betr gt nur ca. 22 , sowie ca. 12 f r die Garage und ist jeweils im Hausgeld enthalten. Zus tzlich zur Woh
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Quelle: www.immowelt.de
568.950,00 €
4 Zi.
124
m2
90547 Stein , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau , bei dem Sie noch Ihre Wohnraum-Wünsche mit einbringen können.
Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Stein .
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Raumaufteilung: Stadthaus Flair 124 Das Stadthaus zum Wohlfühlen - Komfort und Design perfekt kombiniert. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn - und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen der Terrasse. In der Küche haben Sie viel platz für gemeinsame Kochabend und das Familienfrühstück . Im Obergeschoss zeigt sich das Flair124 im klaren Baustil. Hier finden drei Räume , die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste - oder Arbeitszimmer nutzen können. Auch hier wirken alle Zimmer hell und freundlich dank großer Fenster.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
174.900,00 €
2,5 Zi.
62
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Stein, die im Jahr 1938 erbaut wurde. Die Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 62 m und eine Nutzfl che von 8 m . Sie besteht aus 2,5 Zimmern und wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert
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und teilweise 2024 renoviert. Die Immobilie eignet sich ideal f r Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gem tlichen Wohnung in einer ruhigen Umgebung sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu berzeugen. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist g ltig bis 20.12.2028. Baujahr lt. Energieausweis: 1938 Endenergieverbrauch betr gt 108,1 kwh/(m *a). Wesentlicher Energietr ger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir k nnen Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsma nahmen kompetente Ausk nfte erteilen. Dies beginnt bei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.990,00 €
3 Zi.
75
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ger umige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie sich f r ein komfortables Leben in Stein w nschen. Mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 75 m ist
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diese Wohnung ideal f r Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus steht am Ende einer Stichstra e und somit in einer absolut ruhigen Lage. Parkm glichkeiten sind um das Haus herum ausreichend vorhanden. Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor. Dieser ist g ltig bis 10.12.2027. Baujahr lt. Energieausweis: 1972 Endenergiebedarf betr gt 102,4 kwh/(m *a). Wesentlicher Energietr ger der Heizung ist Strom-Mix. Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir k nnen Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsma nahmen kompetente Ausk nfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
67
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage wird immer ordentlich gepflegt und auf dem neuesten Stand gehalten. Viele Eigent mer wohnen selbst in der Anlage. Ein Hausmeisterservice und ein Reinigungsdienst sind f r die Pflege und Reinlichkeit der Anlage zust ndig. Es gibt einen
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Fahrradkeller und einen Trockenkeller. Der Kauf des TG-Stellplatz f r zus tzlich 18.000 ist obligatorisch. Somit betr gt der Gesamtkaufpreis 217.000 . Von diesem Stellplatz kommen Sie trockenen Fu es in Ihr neues Zuhause. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist g ltig bis 14.02.2028. Baujahr lt. Energieausweis: 1983 Der Energieverbrauch betr gt 109,1 kwh/(m *a). Wesentlicher Energietr ger der Heizung ist Erdgas, 2007 erneuert Die Energieeffizienzklasse ist D. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir k nnen Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsma nahmen kompetente Ausk nfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und