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1/17
179.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
5 3 qm Wohnfläche + wettergeschützter BALKON inkl. EINBAUKÜCHE + LAMINAT + zeitlos hell gefliestes Bad mit Wanne & Duschmöglichkeit + Dachsanierung NEU + Briefkastenanlage NEU + energiesparende Kunststoff Fenster mit Rollos NEU + Haustüre NEU +
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Hausmeister gepflegte Komfortwohnanlage = 179.000,- EUR;
Die ansprechend gestaltete Wohnanlage ist in einem, dem Baujahr (1972) entsprechenden, sehr guten Zustand.
Zum Jahreswechsel 2021 / 2022 wurde das gesamte Hausdach saniert, energiesparende Kunststoff Fenster mit Rollos, eine Briefkastenanlage und eine neue Haustüre verbaut.
Sie verfügt über eine vom Hausmeister sehr gut gepflegten und großflächig angelegten Grünbereich .
Gleich neben der voll eingerichteten Einbauküche liegt der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, sehr guten Stellflächen und Zugang zum wettergeschützten Balkon.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet eine großzügige Stellfläche.
Ein Privatkeller mit Licht und Strom gehört zur
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Zeitgemäßes, neuwertiges Wohnen und viele schöne Ausstattungsmerkmale bietet diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im 1. OG befindet und auch per Aufzug erreichbar ist. Der attraktive Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist zur
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Südseite mit einem Panorama-Sitzbankfenster, westlich mit zwei doppelflügeligen Balkontüren und einer geräumigen Einbauküche ausgestattet. Vom Schlaf- und Wohnzimmer sowie von der großen Balkonterrasse bietet sich ein entspannter Blick ins Grüne. Auf der rechten Balkonseite steht ein abschließbarer Abstellraum mit Holzverkleidung als Stauraum bereit. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die kompletten Böden (Ausnahme Bad und WC) sind mit Eicheparkett belegt. Das geräumige Tageslichtbad verfügt über Dusche und Badewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Es steht ein zweites, separates WC zur Verfügung. Die Lage abseits der Straße garantiert ruhiges Wohnen. Die gesamte Wohnanlage wird mit einer Pelletsheizung beheizt
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
10 Zi.
260
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus steht in Stein am Goethering, im 9.Stock über den Dächern genießen Sie einen sehenswerten Ausblick über Stein und Nürnberg. Die Wohnung erreicht man über den Aufzug oder die Sportlichen über das helle Treppenhaus. Der
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aktuelle Mieter fühlt sich in der 2 Zimmer Wohnung sehr wohl. Die Küche verfügt über den nötigen Platz, das Badezimmer mit den Hundertwasserfliesen und Badewanne bietet auch ein großes Fenster für die Lüftung. Das Schlafzimmer ausreichend für Bett und Schrank. Das Wohnzimmer mit dem Balkon und der Aussicht, ist schon etwas außergewöhnliches. Die Wohnung wird mit dem Keller und der Garage noch richtig abgerundet.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
115
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet * Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe in den Garten * Schöner gepflegter Garten mit Gartenhaus * Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung * Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos *
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Sonniger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse und in den Garten * Terrasse mit moderner Terrassenüberdachung * Helle Wohnküche mit guten Stellmöglichkeiten * Gäste-WC * Elternschlafzimmer mit Balkon * Zwei helle, gut geschnittene Kinderzimmer * Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, noch aus dem Baujahr * Zusätzliche Ausbaureserve von 31 m² im Dachgeschoss, derzeit als Studio genutzt * Es sind noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich
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Quelle: www.immowelt.de
398.700,00 €
4 Zi.
103
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 ist ruhig in zweiter Reihe direkt am Wald und Wiesengrund gelegen. Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort mit Erweiterungspotential! Die gut geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich über zwei Wohngeschosse.
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Das Erdgeschoss umfasst eine abgeschlossene Küche mit angrenzendem offenen Essbereich mit Kamin und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Süd- Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Schlaf- und Kinderzimmer, das großzügige Familienbad und einen Süd-Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über eine Gaube und ist bereits für einen Ausbau vorbereitet. Heizungs- und Wasserrohre wurden bereits nach oben verlegt, sodass hier ein zusätzliches Bad und weiterer Wohnraum von ca. 30 m2 entstehen kann. Der gewachsene Garten bildet die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage komplettiert das Angebot.
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
105,65
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive 3-Zi.-Wohnung mit ca.106 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1993 in Massivbauweise errichtet wurde. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die tolle
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Lage mit traumhaftem Ausblick auf den angrenzenden Wiesengrund. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum großen, in Südausrichtung gelegenen Balkon, der einen einmaligen Ausblick ins Grüne bietet. Für Sonnenschutz sorgen zwei Markisen, von denen eine elektrisch bedienbar ist. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger CORIAN-Arbeitsplatte ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie ein Kühl- und Gefrierschrank und ist im Preis enthalten. Das Badezimmer wurde 2005 renoviert und verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine großzügige Dusche, einen Waschtisch, ein WC, ein Bidet, Handtuchheizkörper sowie ei
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
36,5
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegte Wohnanlage in Stein - Scherbershof - schöne Wohnung im 2. Obergeschoss – 19 Wohneinheiten - Balkon - Kunststofffenster - Kochnische mit Einbauküche - Badezimmer innenliegend mit Dusche – Kabelanschluss – Hausmeister -Kellerabteil
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– Tiefgaragenstellplatz mit Personenaufzug Die Wohnung ist bis mindestens 31.05.2025 vermietet, die Kaltmiete beträgt 428 € + Tiefgarage 50 €. Hausgeld monatlich Wohnung 284,00 € + Tiefgarage 46,00 €
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
93
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Die schön geschnittene 3-Zi-ETW befindet sich im 3 OG. des Anwesens Stein, Gerasmühlerstrasse 21. Das Gebäude mit seinen insgesamt 111 Wohnungen + TG-Anlage wurde im Jahr 1975 erbuat und befindet sich direkt am Wiesengrund. Das Bad mit Wanne und
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das Gäste-WC sind innenliegend und wurden vor Jahren modernisiert. Es gibt 2 Balkone. Der kleinere davon ist über die Kühe zu begehen. Der Hauptbalkon über das Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
36,5
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten ca. 1990 erbauten Anwesens mit 19 Wohnungen. Die genaue Aufteilung bitten wie dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Das Anwesen wird über eine ca. 2009 erneuerte
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Gas-Zentralheizung mir Wärme und Warmwasser versorgt und ist mit Kunststofffenstern und Außenrollos ausgestattet. Während in den Zimmern Laminatboden verlegt wurde ist die Kochnische und das Duschbad gefliest. Die Wohnung und das gesamte Anwesen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sich in einem angrenzenden Gebäude befindet sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit ca. 2008 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 3.840 Euro p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz betragen monatlich ca. 20 EUR. Das aktuell monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Hausge
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
190
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-2 Familienhaus ca. 190 m² Wohn- 80 m² Nutzfläche 1360 m² Grundstück in Traumlage von Stein, ca. 3 Km bis Stein Centrum, Haus ist teilsaniert, Auf dem Grundstück befindet sich ein Teich von ca. 40-50 m², unverbaute Sicht auf Wiesen u. Felder.
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Absolute naturnahe Lage, ideal für Wohnen, Arbeit- u. Freizeit.
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
4 Zi.
82
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus
Wow, treten Sie hier ein in ein ganz besonderes Häuschen, das Ihnen weit mehr Platz für Ihre Wohnideen bietet, als die nominal 82 m² Wohnfläche versprechen. Alleine der ausgebaute Spitzboden, der leider aufgrund seiner Raumhöhe von 2,24 m nur
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als wohnraumähnliche Fläche zählt, würde das Haus schon 100 m² groß werden lassen. Aber dazu später. Über ein paar Stufen betreten Sie das bereits schön renovierte Haus über einen modernisierten Eingangsbereich, der Garderobe, das Gäste-WC und den Hausflur erschließt. Von diesem erreichen Sie sowohl das Treppenhaus, als auch die Küche und den schönen Wohnbereich mit ausreichend Platz, sich so richtig schön einzurichten. Über die Treppe erreichen Sie die obere Etage dieses Hauses, die mit 3 Schlafräumen, einem herrlichen Balkon und einem kleinen Tageslichtbad punktet. Wichtig: In einem der Zimmer wurde provisorisch eine Duschgelegenheit installiert, die sich jedoch mit ein wenig Aufwand jederzeit zurückbauen lässt. So, das waren jetzt die benannten
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Quelle: www.immowelt.de
249.800,00 €
3 Zi.
82
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 3 Zimmer Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, Balkon + Terrasse. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 591,85. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
51,2
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung im EG/Hochparterre. Die Wohnung verfügt über einen schönen Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf den südlich liegenden Balkon, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad
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mit Wanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weitere Stellflächen bietet eine Abstellnische in der Wohnung und ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein Trockenraum im Keller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Um die Hausreinigung und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
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Quelle: www.immowelt.de
249.780,00 €
3 Zi.
82
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 3 Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung, Balkon, Bad mit Fenster, Gäste-WC uvm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die monatliche Kaltmiete
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beträgt aktuell € 494,47
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Quelle: www.immowelt.de
237.700,00 €
2 Zi.
64
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte und erst vor wenigen Jahren umfangreich sanierte 2- Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für die Vermietung durch Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer. Die Wohnung kann kurzfristig nach Absprache entsprechend durch neuen Eigentümer
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genutzt werden. Die Badezimmer sind mit Fliesen, der Rest der Wohnung ist mit einem ansprechendem Laminat-Fußboden ausgestattet. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist sicherlich die Loggia/Dachterrasse. Mit Hilfe der beigefügten Lichtbilder erhalten Sie einen ersten aussagekräftigen Überblick über den Zustand und die Highlights der Eigentumswohnung. Alle wesentlichen Objektunterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Bitte beachten Sie, dass grundsätzlich im Vorfeld einer persönlichen Vor Ort Besichtigung ein aussagekräftiger Bonitätsnachweis wie z.B. Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis zu übermitteln ist.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
11 Zi.
263,68
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Unser attraktives Wohnungspaket umfasst vier Wohneinheiten und vier Garagenstellplätze in Stein bei Nürnberg und bietet Ihnen somit vier Kapitalanlagen in einem. Die Wohnanlage besteht aus sechs Mehrfamilienhäusern, wobei sich je zwei Wohnungen in
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einem Objekt befinden. Die Mehrfamilienhäuser wurden zirka 1963 erbaut und stehen im Eigentum (kein Erbbaurecht!). Bei dem Garagenhofgrundstück handelt es sich hingegen um ein Erbbaugrundstück mit Erbbauzins. Sowohl die Wohnungen als auch das gesamte Wohngebiet präsentieren sich in einem gepflegten und teilweise bereits sanierten Gesamtzustand. Für weitere Informationen zu den Wohnungen & Mietverhältnissen, Unterlagen der Hausverwaltung, sowie ausführlicheres Bildmaterial können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden!
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Quelle: www.immowelt.de
174.900,00 €
2 Zi.
46
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen, modernen 2-Zimmer-Wohnung in Stein, Nürnberg! Diese helle und freundliche Wohnung bietet einen großzügigen Süd/West-Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Sie befindet sich in einer
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ruhigen Seitenstraße und wurde 2023 renoviert, wobei die Elektrik teilweise erneuert wurde. Die Wohnung ist vollständig ausgestattet mit einer modernen Küche, Möbeln und allen Elektro-Großgeräten. Der Aufzug im Gebäude wird derzeit saniert und modernisiert. Top Kapitalanlage mit gutem Ertrag
Raumaufteilung
Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/West-Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne. Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. Küche: Moderne Einbauküche, komplett ausgestattet mit allen notwendigen Elektro-Großgeräten. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen. Flur: Funktionaler Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten.