Immobilien in Schweinfurt kaufen

Top Premium Außergewöhnliche Doppelhaushälfte in Schweinfurt/Deutschhof
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650.000,00 €
7 Zi.
265 m2
Kaufpreis
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Unser Objekt befindet sich im nördlichsten Stadtteil von Schweinfurt am Deutschhof. Der Deutschhof zeichnet sich durch seine naturnahe Lage zwischen Wildpark und Höllental aus. Spaziergänger und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre
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Kosten. Unser Anwesen liegt in direkter Waldlage in einer Anwohnerstraße. Kein Durchgangsverkehr, keine lärmenden Autos. Stattdessen Vogelgezwitscher und himmlische Ruhe. Trotzdem bietet der Deutschhof eine hervorragende Infrastruktur. Alle 10 Minuten bringt Sie ein Bus in die Innenstadt. Für Ihre Kinder sind zwei Kindergärten und die Kerschensteiner Schule vorhanden. Zum Einkaufen steht der CAP-Markt am Marktplatz oder das Einkaufszentrum am Zeilbaum zur Verfügung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Anbau 2014 erstellt - Stadtbusanbindung - Kabel - Garage Objekt: Unser Anwesen ist 1987 erbaut und 2003 zu einer außergewöhnlichen Immobilie erweitert worden. Der ca. 70 m² große Anbau erstreckt sich über Unter
Top Premium Exklusives Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und Spa im Stadtzentrum
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1.199.000,00 €
19 Zi.
518 m2
Kaufpreis
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Im pulsierenden Zentrum der Stadt gelegen, kombiniert dieser Standort modernes Stadtleben mit optimaler Geschäftslage. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur,
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sondern auch direkten Zugang zu erstklassigen Geschäften, trendigen Cafés und kulturellen Angeboten. Die dynamische Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Geschäftsleute und Bewohner gleichermaßen und verspricht eine hohe Passantenfrequenz sowie eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum. Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil und exklusivem Spa repräsentiert eine herausragende Investitionsmöglichkeit, ideal für jene, die das Potenzial urbanen Lebens voll ausschöpfen möchten. Erleben Sie die Synergie aus gewerblichem Erfolg und Wohnqualität in einem dynamischen Stadtkern. Das Objekt kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit einer exzellenten Lage und bietet nicht nur Stabilität durch langfristige Mietve
Top Premium Attraktives Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus in guter Lage
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880.000,00 €
325 m2
Kaufpreis
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt zentral in Schweinfurt mit ausgezeichneter Nähe zum Stadtzentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, was eine hohe Lebensqualität sichert. Schweinfurt bietet eine
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lebhafte Kulturszene und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich gewährleistet die gute Infrastruktur schnellen Zugang zu Bildungs- und Erholungseinrichtungen. Die ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage macht diese Gegend besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Wirtschaftlichkeit: Der Kaufpreisfaktor für dieses Mehrfamilienhaus beträgt 22, was bedeutet, dass der Kaufpreis das 22-fache der jährlichen Nettomieteinnahmen beträgt. Dieser Faktor dient als Orientierung für potenzielle Investoren, um die Rentabilität der Immobilie einzuschätzen. Die aktuelle Kaufrendite beträgt etwa 4,55%, basierend auf den derzeitigen Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis von 880.000€. Die Kaufrendite gibt an, wie v
Top Premium Familientraum: Exklusives Haus mit Einliegerwohnung
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819.000,00 €
8,5 Zi.
335 m2
Kaufpreis
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in renommierter Lage im Norden des Stadtgebiets, nur wenige Meter von einem Stadtwald entfernt. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine nach Absprache. Stichworte: Garage
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vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. USt bei Vermittlung eines Kaufvertrages
Top Premium Kapitalanlage - 5 Wohnungen Nähe TH Schweinfurt - Würzburg
650.000,00 €
406 m2
Kaufpreis
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ordentliches und gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Nutzeinheiten. Zum Verkauf stehen 5 unterschiedliche Wohnungen. ausgestattet . Die Wohnungen im 1.OG sind mit Gasthermen und Kaltwasser-Zählern ausgestattet. Die 3
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Wohnungen im DG werden über eine gemeinsame Gastherme und jeweils mit Kalt- und Warmwasser-Zählern abgerechnet. 1.OGL - 4-Zi. Wohnung ca. 115 qm WF 1.OGR - 4-ZHi. Wohnung ca. 109 qm WF DGL - 3-Zi. Wohnung ca. 80 qm WF - möbliert vermietet DGM - 3 Zi. Wohnung ca. 51 qm WF - Leerstand (Kaltmiete 430,- €) DGR - 3 Zi. Wohnung ca. 51 qm WF Ist-Mieteinnahme monatl. 2.772,- € Soll-Mieteinnahme monatl. 3.202,- € Rücklagen gesamt ca. 7.000 € Lagebeschreibung: Niederwerrner Straße - Nähe Technische Hochschule Schweinfurt - Würzburg Provision: Wir berechnen 3% Vermittlungsprovision zzgl. 19% MwSt. ergibt 3,57% Provision des tatsächlichen Kaufpreises. Fällig mit Beurkundung.