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1/6
149.000,00 €
3 Zi.
69,93
m2
97424 Schweinfurt (Bergl)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
SW 3-Zi-ETW, Balk., StPl, Bj 1964, Wfl. 69,93 m², Fernwärme (2023), V 135 kWh/(m²a)E, KP 149.000 €
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
209.500,00 €
3 Zi.
77
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
3-Zi. Whg. - Bestzustand !: Bei Interesse nutzen Sie bitte zuerst nur den Link - Anbieter kontaktieren - auf der Angebotsseite. Telefonische Auskunft kann ausnahmslos erst dann erteilt werden, wenn Sie den Link - Anbieter kontaktieren - ausgefüllt
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und übermittelt haben. In der Roßbrunnstraße findet sich unser Angebot der 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, welches von einer ordentlichen Hausverwaltung betreut wird, die sich wirklich freundlich und kompetent um das Anwesen kümmert. Man kann ohne Übertreibung sagen, dass sich diese Eigentumswohnung mit Balkon (Markise) in einem Top-Zustand befindet. Wie Sie auf den hier beigefügten Bildern erkennen können, besitzt das Badezimmer Neuzustand, die Einbauküche ebenfalls. Sämtliche Böden wurden neu verlegt. Die Elektrik der Wohnung ist komplett erneuert. Die Fenster sind gute Kunststoff-Isolierglas-Fenster. In der Diele wurde die Decke mit LED Spots ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist neu weiß gestrichen. Eine modern
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3,5 Zi.
87,24
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnanlage Wohnpark Haardt wurde Anfang der 90er Jahre mit einigen sehr guten Ideen in allerbester Stadtrandlage an der Schweinfurter Haardt errichtet. Außergewöhnlich ist die überdurchschnittliche Gestaltung des
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Gemeinschaftseigentums, architektonisch und konzeptionell. Die Bewohner der Wohnanlage können beispielsweise ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna ganzjährig nutzen. Es gibt zudem eine Gästewohnung und mehrere nicht störende Gewerbeeinheiten, eine davon befindet sich im Gemeinschaftseigentum und der Anteil der Mieteinnahmen reduziert die jährlichen Betriebskosten. Die seit Bezugsfertigkeit 1992 ausschließlich eigengenutzte Eigentumswohnung im 5.OG hat einen sehr praktischen Grundriss mit ausgezeichneten Lichtverhältnissen durch Fenster zur Ost- und Westseite und die überdachte Loggia mit wunderschöner Aussicht. Die Sanitärausstattung ist in Ordnung. Das Bad mit WC und Wanne hat auch Platz für die Waschmaschine. Ein zusätzliches separates WC ist au
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
85,32
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die mit 30 Wohneinheiten überschaubare Wohnanlage Ilmenbergstr. 9-13 wurde Ende der der 80er Jahre auf einem 3377 qm überdurchschnittlich großem Grundstück mit viel Freiraum zur umliegenden Nachbarbarbebauung errichtet. Die
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seit Bezugsfertigkeit 1988 fast ausschließlich eigengenutzte Eigentumswohnung im 2.OG besticht durch einen schönen Grundriss mit ausgezeichneten Lichtverhältnissen durch Fenster zur Ost-/ und Westseite und dem großen Südbalkon. Die Sanitärausstattung ist gut. Das Bad mit WC und Wanne hat auch Platz für die Waschmaschine. Ein zusätzliches separates WC ist vorhanden. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man angenehm in seine Wohnung und trockenen Fußes bis in die Tiefgarage zu seinem Stellplatz. Die Einbauküche und die Badmöbel sind jüngeren Datums und sind eine gute Voraussetzung für eine gute Vermietbarkeit der Wohnung. Der derzeitige Mieter zahlt monatlich 700,00 € kalt und würde gerne wohnen bleiben, ist aber auch im Eigenbedarfsfall bereit,
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
78
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 78 m² beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist gemütlich gestaltet, und der angrenzende Balkon eröffnet einen reizvollen Blick ins Grüne.
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Im Jahr 2017 wurden das Badezimmer und das Gäste-WC aufwendig saniert, wobei Investitionen von 24.000€ in zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort flossen. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Große Fensterfronten schaffen in allen Räumen eine helle Atmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil bieten praktische Annehmlichkeiten. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Waschküche, die den Bewohnern die Nutzung von Waschmaschinen und Trocknern ermöglicht. Dieses Angebot komplettiert das Wohnerlebnis und macht die Wohnung zur idealen Wahl für Menschen, die zeitgemäßen Wohnkomfort zu schätzen wissen.
Lagebeschreibung: Eselshöhe,
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
84
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Stadt Schweinfurt mit ihren ca. 55.000 Einwohnern ist ein schönes Beispiel für die gelungene Weiterentwicklung von der reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten
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Wirtschaftsstandort, der ein Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region ist. Schweinfurt verfügt über ein breites kulturelles Angebot, wie dem Museum Georg Schäfer sowie dem Stadttheater. Des Weiteren bietet Schweinfurt neben den verschiedenen Schulzweigen weiterführend auch die FHWS - Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina (Gründung der Deutschen Akademie der Naturforscher Leopoldina e.V.- nationale Akademie der Wissenschaften) und dem unmittelbar anliegenden St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Industriemetropole sowie Kunst- und Hochschulstadt zugleich, Schweinfurt hat viele Facetten. Die naturnahe und idyllische Lage im Maintal, umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, den Haßbergen und der Rhön macht Schweinfurt für seine
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rund 52.000 Einwohner so lebenswert. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne zählt Schweinfurt zu den Städten mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Die Nähe der Wohnanlage zu den Werken der großen Industriebetriebe ist für Beschäftigte sicherlich interessant. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend. Aufgrund der hervorragenden Lage des Wohngebäudes, sind Sie fußläufig schnell in der Stadt, mit dem Auto sehr zügig auf der Autobahn und auch bestens an den Hauptbahnhof angebunden. Der große Verbrauchermarkt "Kaufland" liegt quasi direkt vor der Haustüre. Die perfekte Umgebung für Stadtmenschen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbus
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220.000,00 €
3 Zi.
88,11
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Oberndorf in der Stadt Schweinfurt, Bayern. Verkehrsanbindung Straßenverkehr: Sehr gut angebunden an die Autobahn A70. Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere
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nahegelegene Bushaltestellen fußläufig erreichbar. Bahnanbindung: Der Hauptbahnhof Schweinfurt ist wenige Minuten entfernt. Die Kettelerstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, familienfreundlich und angenehm. Es handelt sich um eine attraktive Wohnadresse mit guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, ideal für Familien und Berufspendler.
Ausstattung: - Insgesamt 3 Wohn- und Schlafräume verteilt auf über 88 m² Wohnfläche - 1x Außenstellplatz direkt vor dem Haus - 1x privater Kellerabteil zu Lagermöglichkeiten - 1x großer Balkon über die ganze Wohnungslänge - Kunststofffenster 2 Fach-Isolierverglasung aus 2012 inkl. Rollos - Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive -
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
138
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Schweinfurt und bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Altstadt. Die Immobilie besticht durch ihre Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung
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gelangen Sie direkt in den offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich über zwei Etagen erstreckt und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, private Dachterrasse, die vom Haus umschlossen ist und Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den komfortablen Zugang ermöglicht. Der Marktplatz und der Roßmarkt sind in nur einer Gehminute erreichbar, sodass Sie jederzeit die Vorzüge der zentralen Lage auskosten können. Ob Einkäufe, Restaurants oder kulturelle Veranstaltungen - alles liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Zusätzlich zur exkl
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
85
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Beliebte Wohngegend mit E-Center und Bushaltestelle direkt gegenüber. Perfekte Anbindung und nahegelegene Grünflächen.
Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bitte senden Sie uns
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eine Anfrage über das Kontaktformular.
Provision: 3,57% inkl. USt bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
76
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet
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sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
78
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung, die durch Ihre Lage und Ausstattung beste Bedingungen für eine weitere Vermietung oder Eigennutzung bietet. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im
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Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967 in sehr guter Lage im Schweinfurter Stadtteil Bergl. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, etc.) sind nur ca. 1,3 km entfernt. Die gut belichtete Wohnung verfügt über einen einladenden Flur mit guter Stellmöglichkeit, ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, sowie zwei Schlafzimmer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und einer Stellfläche für die Waschmaschine wurde erst vor ca. 10 Jahren modernisiert und bietet einen guten Komfort i
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
86
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Umgeben von viel Grün, wohnen Sie im "blauen Hochhaus". Die Lage ist für Kinder und Naturliebhaber ideal. Der angrenzende Wildpark bietet viel Wohnqualität.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanbindung -
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Hundehaltung erlaubt - Kabel - Aufzug
Objekt: Unsere angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist für alle, die nicht gerne Aufzug fahren, gut zu Fuß zu erreichen. Von der Ausrichtung genießen Sie die Mittag- und Abendsonne. Die Wohnung hat 3 Zimmer mit ca. 86 m² Wohnfläche und ist aktuell zu 650,00 € kalt vermietet. Durch die umfangreichen Renovierungen in den letzten Jahren besteht in der Wohnung keinerlei Renovierungsstau. Im Gemeinschaftseigentum stehen Renovierungsmaßnahmen an, die zu Sonderumlagen führen können. Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung/Fernwärme. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 89kWh/(m²-a). Worauf noch warten? Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.
Stichworte: Anzahl de
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149.000,00 €
3 Zi.
69,93
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: SW 3-Zi-ETW, Balk., StPl, Bj 1964, Wfl. 69,93 m², Fernwärme (2023), V 135 kWh/(m²a)E, KP 149.000 €
Lage: Stadtteil
Objekt: Wohnzimmer (Teppich), Balkon + Markise (Fliesen), 2 Abstellräume (Fliesen),
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Kinderzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Bad mit Wanne, Duschvorrichtung und WC (Fliesen, Durchlauferhitzer) Küche (PVC), Keller, gemeinsame Gartennutzung, 2 Fahrradkeller, Wäsche- und Trockenraum Die Verkehrsgemeinschaft Schweinfurt (VSW) ist eine Verkehrsgemeinschaft des Öffentlichen Personennahverkehrs für das Gebiet der kreisfreien Stadt Schweinfurt und den Landkreis Schweinfurt. 23 Buslinien von örtlichen Busunternehmen und zwei Bahnlinien der Erfurter Bahn, bzw. der Deutschen Bahn, bieten einen Gemeinschaftstarif an. Sehr gute Autobahnanbindung.
Sonstiges: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in naher Umgebung des Bahnhofs. Schweinfurt ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken des Freistaats Bayern.
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
109,46
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Auf dem ehemaligen Gelände der amerikanischen Streitkräfte "Askren Manor" in Schweinfurt entstand auf einer Fläche von ca. 280.000 m² der neue Stadtteil Bellevue mit unterschiedlichen Wohnformen - nur ca. 3 km von der Schweinfurter Altstadt
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entfernt. Durch die verkehrsgünstige Anbindung über den John-F.-Kennedy-Ring und die Niederwerrner Straße ist eine innerstädtische Versorgung mit kurzen Wegen an umliegende Knotenpunkte gewährleistet. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt. Die Anschlussstellen der Autobahnen A71 und A70 sind innerhalb weniger Verkehrsminuten erreichbar. Neben dem umfangreichen Wohnangebot ist im Norden des Stadtteils der Neubau eines Lebensmittelmarktes zur Nahversorgung geplant. Aktuell entsteht auf der gegenüberliegenden Seite der Neubau der Körnerschule mit Turnhalle und einer Kindertagesstätte. In unmittelbarer Nachbarschaft zu der angebotenen Wohnung wurde eine Seniorenwohnanlage mit Tagespflege und ambulan
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3,5 Zi.
86
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Im Herzen der Altstadt gelegen, bietet die Burggasse nicht nur ein geschichtsträchtiges Wohnumfeld, sondern auch die unmittelbare Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, exquisiten Gastronomieangeboten und vielfältigen
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Einkaufsmöglichkeiten. Diese Lage garantiert ein lebendiges Stadtleben in einem historisch wertvollen Ensemble.
Fazit: Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnluxus, perfekt für diejenigen, die ein besonderes Wohnerlebnis suchen. Erleben Sie modernen Komfort in einem architektonisch bedeutsamen Ambiente und profitieren Sie von der exklusiven Lage in Schweinfurts gefragter Altstadt.
Besichtigungstermine: Nach Absprache möglich.
Provision: 3,57% inkl. USt. bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
362.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: In der lebendigen Burggasse gelegen, vereint diese Adresse historisches Ambiente mit unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights, exquisiter Gastronomie und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten. Dieser Standort verspricht
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ein lebhaftes Stadtleben inmitten eines kulturell wertvollen Ensembles.
Fazit: Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnluxus, perfekt für diejenigen, die ein besonderes Wohnerlebnis suchen. Erleben Sie modernen Komfort in einem architektonisch bedeutsamen Ambiente und profitieren Sie von der exklusiven Lage in Schweinfurts gefragter Altstadt.
Besichtigungstermine: Nach Absprache möglich.
Provision: 3,57% inkl. USt. bei erfolgreicher Vermittlung eines Kaufvertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
79,64
m2
97424 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Bergl hat viel zu bieten: Kindergärten, zahlreiche Schulen und tolle Spielplätze lassen die junge Generation sich hier wohl fühlen. Die große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen, Apotheken und Friseuren ist nur
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wenige Gehminuten entfernt. Sie möchten ins Stadtzentrum? Der Stadtteil Bergl bietet eine sehr gute Busanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 1 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B286 oder die A70.
Ausstattung: Räumlichkeiten: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Fenster, Abstellraum, Garderobenische, Flur und Balkon Kunststofffenster Laminatboden wurde in Jahr 2021 erneuert. Barrierefreier Zugang zur Wohnung Personenaufzug Kellerraum Fahrradraum
Objekt: Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage im Stadtteil Bergl. Diese sehr gut geschnittene Etagenwohnung verfügt über ca. 82 m². Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und lichtd
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
144
m2
97422 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten
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Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
72
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Hochschul- und Kunststadt Schweinfurt, ist gleichzeitig die Industriemetropole Bayerns. Die Stadt zählt rund 52.000 Einwohner und hat sich durch ihre zentrale Lage im Herzen Deutschlands und Europas in den letzten Jahren prächtig
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entwickelt. Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne wie den Wälzlagerherstellern SKF oder Schaeffler, dem Automobilzulieferer ZF Friedrichshafen oder dem DAX-Konzern Fresenius Medical Care, zählt Schweinfurt zur Stadt mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Trotz hoher Zentralität liegt Schweinfurt naturnah und idyllisch im Maintal und umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, Haßberge und Rhön. Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend. Der Standort: Die Wohnimmobilie befindet sich am nördlichen Rand des Stadtzentrums, direkt an der ost-/westlichen Verkehrsachse "Niederwerrner Straße" und ist somit sehr gut mit dem Auto erreichbar. In die Altstadt mit Busbahnhof, Thea