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1/10
330.000,00 €
4 Zi.
91
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Zum Verkauf steht ein
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renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit einem großzügigen Grundstück von 634 m². Das Haus bietet auf etwa 91 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das nicht nur Platz für den Garten bietet, sondern auch die Option, einen Anbau oder Erweiterungen vorzunehmen. Angrenzend an das Gebäude befindet sich ein Schuppen, der problemlos zu einer Garage umgebaut werden kann - ideal für Hobbyhandwerker oder als zusätzlicher Stauraum. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.02.2035. Baujahr lt. Energieausweis: 1935 Endenergiebedarf beträgt 485,8 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. Ihr RE/MAX-Makl
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Quelle:
www.immowelt.de
680.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Einzelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut
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und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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1/10
720.000,00 €
4 Zi.
120
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das stilvolle Modulhaus ist als Doppelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig
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erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden. Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.
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389.000,00 €
4 Zi.
74
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1944 erbaut und befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² bietet es gemütlichen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und
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Essbereich, der sich nahtlos mit der stilvollen Einbauküche samt moderner Elektrogeräte verbindet. Zusätzlich bietet sich die Option, einen Kamin zu installieren und so eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Über den Flur, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie in das Schlafzimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird und ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung bietet. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre, die an eine private Wellnessoase erinnert. Das Erdgeschoss umfasst zudem einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenans
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576.800,00 €
4 Zi.
107
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in urbaner Lage von Schwabach. Hochwertige Austattung mit Fußbodenheizung und Lift. Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten wurde diese Anlage errichtet. Der hohe Qualitätsanspruch bietet
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Ihnen ein traumhaftes Wohnambiente. - einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Balkon. PKW Stellplatz zusätzlich 18.000,- Euro. Bei Fragen oder für einen persönlichen Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
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Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus, welches ein schönes Wohngefühl und gleichzeitig Raum zur individuellen Entfaltung bietet. Das Erdgeschoss ist der Mittelpunkt des Hauses und besticht durch seine
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harmonische Gestaltung. Beim Betreten empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC gefolgt von der Küche mit Küchenzeile (inkl. Geräte) und Essbereich. Der Herzstück des Hauses ist jedoch das große Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich - ein Ort, an dem die Familie zusammenkommt, gemütliche Abende verbringt und Gäste herzlich empfangen werden. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit passendem Einbauschrank und einem eigenen Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier findet jeder seinen Platz. Zudem verfügt diese Etage noch über ein Bad mit Wanne/Dusche sowie einen kleinen Abstellraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
181,83
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten Lage von Wolkersdorf und wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt. Der Gastronomiebetrieb läuft seit Jahrzehnten sehr ordentlich und die Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell
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noch bewohnt. Das Haus befindet sich in einem weitgehend renovierungsbedürftigen Zustand, mit folgenden Ausnahmen: - Die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert - die Fenster im Erdgeschoss sind bereits 2-fach-verglaste Kunststofffenster - die Stromversorgung ist zeitgemäß mit einem FI-Schutzschalter abgesichert Die letzte Renovierung des Schankraums und der Küche erfolgt in den 80er Jahren, daher stammt auch das Mobiliar, welches aus hochwertigem Vollholz ausgewählt wurde und bei Bedarf mitverkauft werden könnte. Das Haus ist vollständig unterkellert. Außerdem gibt es vor dem Haus einen Biergarten und der charmante Garten mit ein paar Obstbäumen liegt hinter dem Gebäude.
Aufteilung
Siehe Grundrisse
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469.499,00 €
4 Zi.
135,25
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schwabach - einem liebevoll durchdachten Einfamilienhaus, das Ihnen die Gelegenheit gibt, Ihre individuellen Träume und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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135,25 m² erstreckt sich dieses moderne Heim über zwei Stockwerke und bietet Ihrer Familie reichlich Platz für komfortables Wohnen. Insgesamt warten 4 Zimmer auf Sie, darunter 3 Schlafzimmer, die als ideale Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen können. Das helle und einladende Ambiente wird durch die großen Fensterfronten unterstrichen, die viel Tageslicht hereinfluten lassen und so eine angenehme Atmosphäre schaffen.
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459.000,00 €
4 Zi.
91,06
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in Bestlage Schwabachs. Zentrale und dennoch ruhige Lage. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Schwabach Bahnhof nur 300 m entfernt. Es fahren regelmäßig S-Bahn und Regionalbahn. Nürnberger Hbf ist in
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nur 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtpark und das benachbarte Schwimmbad sind nur wenige Meter entfernt. Ebenso ist die Innenstadt/ Altstadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Diese außergewöhnliche 4- Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon befindet sich im 1. Stock eines gehobenen und gepflegten Mehfamilienhauses. Durch den vorhandenen Personenaufzug gelangen Sie mühelos zur Tiefgarage und zum Kellerabteil sowie zum Waschraum. Insgesamt verfügt die Wohung über 2 Bäder. Eines großzügig ausgestatet mit großem Fenster und Badewanne und das 2. mit bodengleicher Echtglasdusche. Der großzügige Koch-Essberbereich ist mit einer modernen, hochwertigen, offenen
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
470.920,00 €
4 Zi.
125,09
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabach! Auf 125,09 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für Familien oder Paare und verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer.
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1/4
710.000,00 €
4 Zi.
159,28
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wolkersdorf! Dieses einzigartige Bungalow-Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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159,28 m² auf einem 706 m² großen Grundstück erleben Sie ein harmonisches Wohnambiente in einem ruhigen Wohngebiet. Das Projekt umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die sich ein komfortables Heim wünschen. Unser Bungalow entspricht dem KFW55 Standard und bietet somit eine energieeffiziente Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf beim Innenausbau oder nutzen Sie eines unserer maßgeschneiderten Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, um den Bauprozess optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
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1/7
683.700,00 €
4 Zi.
130
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird ein in Planung befindliches Doppelhaus mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Das Haus ist unterkellert und hat eine Nutzfläche im Keller von ca. 68 m². Hinweis zur Planung: Es kann
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zwischen der Variante I und Variante II im Erdgeschoss gewählt werden. Diese Varianten sind preisgleich. Hinweis: Abweichend von den als Anlage beigefügten Exposés erhält der Hausvorsprung kein Satteldach sondern ein modernes Flachdach,welches eingeblecht wird. Heizung: Luft-/Wasserwärmepumpe Typ Vaillant ARO THERM VWL 75/6 oder gleichwertig mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. Ort: Schwabach. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wurde ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Ka