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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
125
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Die Mieten steigen und steigen. Kaufen Sie sich jetzt ein KfW40 Neubauhaus mit Festpreisgarantie und einem rundum sorglos Paket - und zahlen Sie weniger als für die Miete!
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Quelle: www.immowelt.de
21.000.000,00 €
129 Zi.
3.342
m2
91126 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Fertigstellung und Vollvermietung in 2024! Zusätzliche Abschreibungen! Die Wohnanlage verteilt sich insgesamt auf 6 Wohnhäuser und bietet eine angenehmen Wohnungsmix aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen. Alle 45 Wohnungen verfügen über zusätzliche
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Kellerräume sowie einen Aufzug von der Tiefgarage aus bis vor die Wohnung. Aufgrund der ausreichend vorhandenen unterirdischen Stellplätze ist die Wohnanlage nahezu "Auto-frei". Durch die nachhaltige Holz-Hybridbauweise entstehen hier Effizienzhäuser mit tollem Raumklima und nachhaltiger Energieeffizienz. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine maßangefertigte Küche sowie einem großen Balkon oder einer Terrasse mit Gartenanteil. Folgender Wohnungsmix erwartet Sie: 2 Zimmer Wohnungen: 51,78 m² bis 66,68 m² 3 Zimmer Wohnungen: 75,03 m² bis 83,27 m² 4 Zimmer Wohnungen: 93,24 m² bis 97,98 m² Gesamtwohnfläche: 3.342 m², mit einer durchschnittlichen Miete je m² in Höhe von 13,88 EUR. Mit der Vermietung wurde am 11.06.2024 begonnen und es wurden bereit
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
6 Zi.
144
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Absolut ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse und nachbarliche Bebauung von Einfamilienhäusern * Schön eingewachsener Garten mit Freisitz und Außenpool * Das Haus wurde in den 60er Jahren in Massivbauweise errichtet und ist zu einem Viertel
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unterkellert * Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich EG: * Geräumige Wohnküche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche * Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Separates Arbeits- oder Gästezimmer OG: * Tageslichtbad mit Wanne * Im Obergeschoss könnte ebenfalls eine Küche installiert werden, die Anschlüsse hierfür sind bereits vorhanden * Drei Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Großzügiger Balkon Ein Energieausweis wird derzeit erstellt
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Quelle: www.immowelt.de
674.000,00 €
3 Zi.
104,9
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
8 Zi.
255,96
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separater Gewerbeeinheit wurde 1955 errichtet und 2004 einer Kernsanierung unterzogen. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche
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von ca. 106 m². Den Wohnmittelpunkt stellt hierbei der großzügige Wohnbereich mit einem hochwertigen Kachelofen und Zugang zur sonnigen Südterrasse dar. Zusätzlich gibt es in dieser Etage eine direkte Verbindung zur angrenzenden Gewerbeeinheit. Die etwa 43 m² große Nutzfläche wird aktuell als Friseurstudio genutzt. Eine Übernahme durch den Käufer wäre denkbar und stellt aber keine Kaufvoraussetzung dar. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Elternschlafzimmer (ca. 30 m²) mit Balkon drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Die Nutzung als Zweifamilienhaus wäre aufgrund der räumlichen Gegebenheiten durchaus vorstellbar. Das Dachgeschoss wurde 2019 nachträglich mit einer Einliegerwohnung ausgebaut und hebt sich durch seine Größe
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Quelle: www.immowelt.de
314.500,00 €
2,5 Zi.
82,61
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Einzigartige Galeriewohnung mit stilvollem Ambiente, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg-Mühlhof!
Objekt
Die charmante Galeriewohnung, erbaut im Jahr 2000, ist ein Juwel, das durch seine besondere Gestaltung und
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seine durchdachte Raumaufteilung besticht. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend, bietet sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das modernen Komfort mit einem gemütlichen Flair vereint. Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von einem einladenden Wohngefühl empfangen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
4 Zi.
144
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Neubau Projekt entstehen 7 attraktive Eigentumswohnungen im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit Wohnflächen zwischen 63m² - 144 m². Bei der zu verkaufendem Einheit handelt es sich um die Penthousewohnung im 3. Obergeschoss. Diese
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Vorteile genießen Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung: + Attraktiv gestaltete Fassade + Einzigartiger Blick + Fahrstuhl direkt in die Wohnung + Moderner Grundriss + Ankommen und Wohnen: Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich + Ankommen und Entspannen: Helles Wohlfühlbad mit Fenster, Wanne und Dusche + Parkettboden + Kellerabteil + einzigartiges Energiekonzept mit Geothermie + Naturnahe Lage - Wohnen im Grünen + Fußbodenheizung + kleine Gemeinschaft (7ETW´s) + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) +++ TELEFON: 0911-8004-5151, Hr. Cok ++++ Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
149
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem Neubau Projekt Nr. 232 entstehen attraktive Doppelhaushälften vom Typ VITA im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit einer Wohnfläche von ca. 149m². Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Doppelhaus Nr. 1. Diese Vorteile
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genießen Sie in Ihrer Doppelhaushälfte: + Süd- und Nordgarten, Terrasse auf der Südseite + Gesamtwohnfläche ca. 149 m², Hausbreite 6,5 m + 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben + Bis zu 7 Zimmer planbar + Dachgeschoss auf Wunsch flexibel gestaltbar + Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen + Effizienzhaus 55 + Unverbaubarer Blick in die Natur + Parkettboden + Fußbodenheizung + Grundstücksfläche: ca. 226 m² mit eigenem Garten + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Voraussichtlicher Bezugstermin: ca. Sommer 2024 Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) +++ TELEFON: 0911-8004-5151, Hr. Cok ++++ Bitte beachten Sie, dass nur vollstä
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6,5 Zi.
185,69
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Trotz Ausfallstraße im Garten RUHIG! Das Einfamilienhaus liegt zentral in der Stadt Schwabach. Die Verkehrsanbindung ins Umland und Naherholung liegen nur wenige Meter von der Haustür entfernt. Der Garten ist durch das große Haus vor neugierigen
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Blicken und Verkehrsgeräuschen geschützt und lässt die Außensaison genießen. Das ursprünglich 1860 errichtete Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahrzehnten erweitert, teilweise unterkellert und umfassend modernisiert. Es wird derzeit von seinen Eigentümern, einer vierköpfigen Familie, selbst bewohnt. Im Erdgeschoss liegt auf der rechten Seite die moderne Einbauküche, die sich offen, aber durch freigelegtes Fachwerk optisch getrennt, zum Essbereich öffnet. Das Wohnzimmer ist zur Gartenseite hin orientiert und wirkt mit dem Laminat in Holzoptik und den weißen Wänden und Türen sehr elegant. Im Erdgeschoss sind noch ein Büro- bzw. Gästezimmer sowie ein Badezimmer vorhanden. Im Dachgeschloss liegen ein Kinderzimmer mit rd. 40 m², ein weiteres Kin
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
6 Zi.
185
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Freistehendes Haus in TOP-Lage * Das Haus ist voll unterkellert * Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet, das Haus in Fertigbauweise von der Firma Heinlein * Die neu gestaltete Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge
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und hat einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten * Der traumhafte, uneinsehbare Garten wurde vom Eigentümer liebevoll und pflegeleicht gestaltet * Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich der Heizraum mit den Öltanks, eine Werkstatt, ein Hobbykeller und die Sauna mit Dusche und WC * Im Erdgeschoß liegt der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten * Küchenbereich mit Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte (Miele) * Küche und Wohnbereich wurden mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet * Eingangsbereich mit Gäste-WC * Das große Elternschlafzimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoß * Separates Tageslichtbad für die Eltern direkt gegenüber des Schlafzimmers *
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Quelle: www.immowelt.de
403.108,00 €
3 Zi.
74,65
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
64,03
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062823 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schwabach in einem kleinen gepflegten Wohnhaus. Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie von einer grünen Umgebung profitieren.
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Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem Besitzer viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 64 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine separate Küche sowie ein Wohnzimmer. Daneben gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer gepflegten Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Feierabend im Freien gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag. Im Keller des Wohnhauses biet
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses attraktive Bungalow aus dem Jahr 1978 wurde vor 4 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Küchen- und Wohnbereich mit ca.
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53 m², der nahtlos in die erste Terrasse übergeht. Die hochwertige und elegante Küche fügt sich perfekt in das offene Raumkonzept ein und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer nutzen lässt, ein Büro, sowie einen Hobbyraum und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Zu den Außenanlagen gehören eine gepflegte und vor vier Jahren neu angelegte Gartenlandschaft, die das Haus umgibt. Von der gemütlichen Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, genießen Sie den Blick in den Garte
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
100,76
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1978 in Massivbauweise erbaut und umfasst vier perfekt geschnittene Zimmer, sodass praktisch jeder m² der insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche optimal genutzt wird. Bei dem vollunterkellerten Objekt handelt es
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sich um ein schönes Reihenmittelhaus, welches noch zusätzlich Ausbaupotenzial des Dachgeschosses bietet. Es ist wunderbar hell und eine Westterrasse mit schönem Garten lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, eine Gästetoilette, die Küche, ein Essbereich neben der Küche und ein Wohnzimmer. Von diesem gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Besonderes Highlight dieses Reihenmittelhauses: Sie haben direkt vom Garten aus Zugang in Ihre Garage! Das 1. Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem großen Schlafzimmer mit separater Ankleide, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und zwei Kinderzimmern. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut - hier besteht noch Potenzial für mehr W
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
166,83
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Dieses charmante Bauernhaus wurde ca. 1934 errichtet und hat im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen und Umbauten erfahren. Es wurde 1967 aufgestockt und im Jahr 2001 mit einem Anbau erweitert, sodass das Haus nun eine gesamte Wohnfläche von ca.
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167 m² und 8 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, bietet. Das Haus befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand und wurde insbesondere im Jahr 2001 durch den Anbau und die Renovierung im Jahr 2020 in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Darunter die Erneuerung von Leitungen (Wasser, Heizung, Strom), Heizkörpern, sowie Badezimmer und Gäste-WC. Auch Decken und Fußböden wurden renoviert, was dem Haus einen zeitgemäßen und modernen Charakter verleiht. Zusätzlich gibt es zwei Garagen sowie Nebengebäude wie ein ehemaliges Waschhaus und eine Traktorgarage. Das Grundstück selbst hat eine Größe von 606 m² und verfügt über einen Freisitz bzw. eine Terrasse, die 2020 direkt am Haus errichtet wurde. Ein liebevoll angelegter Rosengarten vor dem Haus rundet
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Sanierer, Bauherren, Eigenenutzer, Wohnen am Hang
Objekt
Willkommen "Auf der Schanz" in Nürnberg Mühlhof, wo Ihnen die einzigartige Gelegenheit geboten wird, Ihr Traumhaus an einem atemberaubenden Hanggrundstück zu realisieren.
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Mit einem unvergleichlichen Ausblick und einer idyllischen Umgebung bietet dieses Grundstück die perfekte Kulisse für ein Leben voller Erholung und Inspiration. Grundstück und Altbestand: Das Hanggrundstück umfasst eine Fläche von ca. 779 m² und präsentiert sich mit einem Wohnhaus aus dem Jahre 1940. Das Einfamilienhaus mit ca. 110 m², erweitert im Jahr 1980, ist teilunterkellert und besticht durch seine klassische Aufteilung, die vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Nach einer aufwendigen Sanierung kann der Altbestand in neuem Glanz erstrahlen. Die Option eines Neubaus im Bauhausstil mit großen Fensterflächen und Tiefgaragen auf diesem attraktiven Grundstück ist ebenso eine interessante Möglichkeit. Die Entscheidung, Ihre individuelle
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnige Dachgeschosswohnung wurde 2020 komplett neu ausgebaut und nach den Richtlinien eines Kfw-Programms energieeffizient saniert (hochwertige Dachdämmung, neue Fenster). Durch den Einbau großzügiger Gauben sind geräumige, gut belichtete
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Zimmer entstanden. Die Ausstattung ist hell und zeitgemäß. Es stehen neben Wohn- und Schlafzimmer eine geräumige Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung. Der Spitzboden, der gut als Stauraum genutzt werden kann, gehört zur Wohnung und ist vom Flur aus über eine Einschubtreppe begehbar. Die hochwertige Einbauküche wurde 2021 eingebaut und kann nach Absprache abgelöst werden. Zur Wohnung gehört im alleinigen Nutzungsrecht ein ca. 70 m² großer Gartenanteil. Der Garten befindet sich vor dem Haus und ist mit Rasenfläche und modernem Gartenhaus schön gestaltet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz, der sich an der Zufahrt befindet. Das 3-Familienhaus selbst stammt aus dem Bauj
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese 100 qm große 3 ½ Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Dabei wurde ein modernes Badezimmer eingebaut, ebenso wurde die komplette Elektrik erneuert. Diese Ergänzungen fügen sich nahtlos in das zeitlose Design ein, das perfekt
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mit den historischen Elementen des Gebäudes harmoniert. Die Wohnung ist sehr gut beleuchtet und wirkt auch mit dem hellen Laminatboden sehr freundlich. Sie bietet mit ihren 3 ½ Zimmern ausreichend Platz, um sich gemütlich einzurichten. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und gemütlich, während sich das größte Zimmer ideal als Wohn- und Esszimmer eignet und das weitere Zimmer ein Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer sein kann. Die Umgebung und die Fassade des historischen Gebäudes, kombiniert mit dem modernen Design der Wohnung vereinen historischen Charme mit zeitgemäßem Flair. Ausstattung nach der Sanierung (2016): •Fenster als 2-fach verglaste Holzfenster mit Isolierverglasung nach Vorgabe der Behörde (Stulp-Falz-Fenster mit zwei gleichen Fenst