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1/9
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
LAGE, LAGE, LAGE. KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZ. Ihre Entscheidung. Die Wohnung ist frei für Sie. Viel Potenzial für alle. Katzwang, Reichelsdorf ist bestens bekannt für seine TOP-Lage. Die großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt quasi im
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Speckgürtel. Alles drin und alles dran. + Wohnzimmer, + TAGESLICHT-Bad, + Küche und Schlafzimmer, + WC separat. + grosser Garten. Mit großem Gartenanteil und Blick ins Grüne, was erfrischt das Herz beim Frühstück mehr.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
351.617,00 €
2 Zi.
55,4
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Unendlich viel Glück! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit 37 hochwertigen Eigentumswohnungen, die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Wohnoptionen, die
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keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Diese Vielfalt macht unser Angebot auch für Förderprogramme der Stadt Nürnberg interessant. Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben: 11 der Einheiten sind als 2- 3-und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
221,01
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Einmaliges Angebot! Das Einfamilienhaus mit dem über 1.200 m² großen Grundstück wird unter dem Bodenrichtwert verkauft, welcher laut der aktuellen Bodenrichtwertkarte Schwabach bei 600,-- EUR / m² (Stand 1.1.2024) liegt. Rechnerisch liegt
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also hier ein Grundstückwert von rund 728.000, -- EUR vor. Unter Berücksichtigung aller kaufrelevanten Faktoren liegt die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers bei nur 595.000,-- EUR Das Einfamilienhaus ist in einem baujahrestypischen Zustand und muss saniert werden. Nutzen Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten zum energieeffizienten Sanieren der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Die genaue Aufteilung der Wohnräume können Sie gerne den Grundrissen entnehmen. Zum Angebot gehören noch zwei Einzelgaragen, welche links und rechts des Hauses zur Grundstücksgrenze hin stehen. Lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen und fragen Sie noch heute per E-Mail das Exposé an.
Aufteilung
siehe Grundrisse
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Quelle: www.immowelt.de
231.300,00 €
367
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird ein Grundstück für eine Doppelhaushälte mit Satteldach und zwei Vollgeschossen und Keller mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Das angebotene Grundstück Nr. 8 kann lt. Bebauungsplan mit einer Doppelhaushälfte mit einer Abmessung
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von ca 7,57 m x 11,27 m bebaut werden. Mit der Errichtung des Nachbarhauses wurde bereits im Mai 2023 begonnen. Für die Grundstückparzelle liegt auch ein genehmigter Bauantrag vor. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Hausangebot für die angedachte Doppelhaushälfte. Bebauungsplan: Für das Baugebiet ist ein Bebauungsplan von der Stadt Schwabach aufgestellt worden, welcher am 15. Oktober 2021 Rechtskraft erlangt. Das Grundstück ist mittlerweile erschlossen. Diesbezüglich wird ein Städtebaulicher Vertrag mit der Stadt Schwabach geschlossen. Die notwendigen Erschließungskosten sind in dem ausgewiesenen Kaufpreis bereits berücksichtigt. Die Ersterschließung wurde bereits fertiggestellt. Das Grundstück kann somit ab Frühjahr 2024 bebaut werden. Ferner
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- klassisch aufgeteilt mit ausgebauten Spitzboden - vier Schlafräume und großzügiger Wohnbereich - beheizter Hobbyraum im Keller - schöner, großzügiger und eingewachsener Garten - beliebte und sonnige Wohnlage Nähe Einkaufsmöglichkeiten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
216.200,00 €
361
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns Ihnen dieses sehr ansprechende Baugrundstück in Schwabach vorstellen zu können. Es bietet eine spannende Chance für eine Kapitalanlage oder die Verwirklichung Ihres eigenen mietfreien Wohneigentums. Die Bebauungsmöglichkeiten auf
...
diesem Grundstück sind äußerst vielfältig und flexibel. Mit einer maximalen Bauhöhe von 2 Vollgeschossen (EG+OG+DG) haben Sie genügend Raum für ein charmantes Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny-Haus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Alternativ wäre auch die Errichtung von 2 Doppelhaushälften möglich. Aufgrund der Grundstücksgröße bieten sich hier viele Möglichkeiten Ihren ganz individuellen Wohntraum verwirklichen zu können. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit das Grundstück mit einem renommierten Kooperationspartnern zu bebauen. Dadurch erhalten Sie nicht nur einen festen Preis, sondern auch eine Liefergarantie für Ihr Haus. Diese Zusammenarbeit gewährleistet eine reibungslose und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
433.200,00 €
722
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns Ihnen dieses sehr ansprechende Baugrundstück in Schwabach vorstellen zu können. Es bietet eine spannende Chance für eine Kapitalanlage oder die Verwirklichung Ihres eigenen mietfreien Wohneigentums. Die Bebauungsmöglichkeiten auf
...
diesem Grundstück sind äußerst vielfältig und flexibel. Mit einer maximalen Bauhöhe von 2 Vollgeschossen (EG+OG+DG) haben Sie genügend Raum für ein charmantes Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny-Haus, das ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Alternativ wäre auch die Errichtung von 2 Doppelhaushälften möglich. Aufgrund der Grundstücksgröße bieten sich hier viele Möglichkeiten Ihren ganz individuellen Wohntraum verwirklichen zu können. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit das Grundstück mit einem renommierten Kooperationspartnern zu bebauen. Dadurch erhalten Sie nicht nur einen festen Preis, sondern auch eine Liefergarantie für Ihr Haus. Diese Zusammenarbeit gewährleistet eine reibungslose und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
1.274
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Mitten im Grünen, jedoch nicht "weg vom Schuss" könnte auf einem 1274 qm großen Grundstück Ihr zukünftiges Traumhaus und somit Ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen. Zur Linken Ihres Grundstückes befindet sich eine Wiese, welche nicht als
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Bauland verfügbar ist, rechts von Ihrem Grundstück wird ein Mehrfamilienhaus luxusrenoviert, dort entstehen aktuell 5 Eigentumswohnungen der gehobenen Kategorie. Die Planung zur Errichtung eines großen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und der Möglichkeit, dieses auch in ein Zweifamilienhaus umzuwandeln, steht kurz vor der Genehmigung. Ebenso könnte im Garten hinter dem Haus ein großer Swimmingpool errichtet werden, ein bis zu 4m hoher Sichtschutz zum Nachbargrundstück ist bereits genehmigt. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie das Heft in die Hand und starten Sie, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
551.500,00 €
3 Zi.
86,65
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei
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Quelle: www.immowelt.de
608.900,00 €
4 Zi.
131
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie! Diese projektierte Doppelhaushälfte befindet sich in Nürnberg und bietet auf einer Grundstücksfläche von 390.00 m² eine Wohnfläche von 131.00 m² auf zwei Etagen mit insgesamt 4.0 Zimmern, 3
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Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was für eine hohe Energieeffizienz steht. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist bereits alles Wesentliche enthalten. Die Ausbaustufe für Ambitionierte umfasst die Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf, wobei nur der Trockenbau vom Kunden übernommen wird. Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel beginnen nachdem die Dämmung in die Wände eingebracht wurde. Das Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Abnahme und Beantragung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
584.700,00 €
5 Zi.
196,96
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
[TITEL]Projektiertes Einfamilienhaus in Nürnberg - Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen[/ENDTITEL] Willkommen in Nürnberg! Hier erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das exakt nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet wird. Mit
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einer großzügigen Wohnfläche von 196,96 m² auf einem 410 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen finden Sie insgesamt 5,0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank des Energietyps KFW55 Standard entspricht das Haus modernen energetischen Standards und bietet Ihnen somit sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit. Die Ausbaustufe für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - den Trockenbau übernehmen Sie als Kunde selbst. Die Dienstleistungspakete von allkauf bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder die Profis von allkauf mit der Umsetzung zu beauftragen. Dank kur
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Quelle: www.immowelt.de
626.300,00 €
4 Zi.
140,25
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nürnberg! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 140.25 m² und einem Grundstück von 390.00 m² genügend Platz, um sich nach Ihren Wünschen zu entfalten. Mit 4
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Zimmern, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für Ihre Familie geeignet. Die Ausbaustufe für Ambitionierte beinhaltet Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Bei der Elektroinstallation werden Schalter und Steckdosen eingebaut, während die Heizung/Sanitär-Installation eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Heizkörper inklusive Thermostatventil umfasst. Ein weiterer Pluspunkt: Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen. Darüber hinaus bietet allkauf maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Zu den Standards dieses Hauses gehören unter anderem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Be- und Entlü
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
276.000,00 €
435
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Größe und Preis Angeboten wird das Grundstück mit ca 435 m² zur Bebauung mit einem EFH zum Preis vom 276.000,-- €. Bebauung Das Grundstück wird ausschließlich zur Bebauung mit einem Architektenhaus verkauft. Die Planung wird individuell durch
...
unser Architekturbüro erstellt und mit sämtlichen Architektenleistungen nach HOAI erbracht und abgerechnet. Bauweise Die mögliche Bauweise wurde vorab mit dem Bauamt abgeklärt. Demnach ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschoßen + ausgebautem Dachgeschoß in Form eines Sattel-, versetzten Pult- oder Zeltdaches ( Toskana ) ebenso möglich, wie die mit einem Flachdach. Möglich wäre auch eine Bebauung mit einem MFH mit zwei bis drei Wohnungen. Erschließung Das Grundstück ist voll erschlossen. In der Stichstraße befinden sich Abwasserkanal, Wasser-, Strom-, Erdgas- und Telekomleitungen, an die auf direktem Wege angeschlossen werden kann. Als Energieversorger für Heizung und Warmwasserbereitung sind jedoch, an Stelle von Erdgas, Luftwärmepumpen gg
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Quelle: www.immowelt.de
276.000,00 €
435
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Größe und Preis Angeboten wird das Grundstück mit ca 435 m² zur Bebauung mit einem EFH zum Preis vom 276.000,-- €. Bebauung Das Grundstück wird ausschließlich zur Bebauung mit einem Architektenhaus verkauft. Die Planung wird individuell durch
...
unser Architekturbüro erstellt und mit sämtlichen Architektenleistungen nach HOAI erbracht und abgerechnet. Bauweise Die mögliche Bauweise wurde vorab mit dem Bauamt abgeklärt. Demnach ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschoßen + ausgebautem Dachgeschoß in Form eines Sattel-, versetzten Pult- oder Zeltdaches ( Toskana ) ebenso möglich, wie die mit einem Flachdach. Möglich wäre auch eine Bebauung mit einem MFH mit zwei bis drei Wohnungen. Erschließung Das Grundstück ist voll erschlossen. In der Stichstraße befinden sich Abwasserkanal, Wasser-, Strom-, Erdgas- und Telekomleitungen, an die auf direktem Wege angeschlossen werden kann. Als Energieversorger für Heizung und Warmwasserbereitung sind jedoch, an Stelle von Erdgas, Luftwärmepumpen gg
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Quelle: www.immowelt.de
276.000,00 €
435
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Größe und Preis Angeboten wird das Grundstück mit ca 435 m² zur Bebauung mit einem EFH zum Preis vom 276.000,-- €. Bebauung Das Grundstück wird ausschließlich zur Bebauung mit einem Architektenhaus verkauft. Die Planung wird individuell durch
...
unser Architekturbüro erstellt und mit sämtlichen Architektenleistungen nach HOAI erbracht und abgerechnet. Bauweise Die mögliche Bauweise wurde vorab mit dem Bauamt abgeklärt. Demnach ist eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschoßen + ausgebautem Dachgeschoß in Form eines Sattel-, versetzten Pult- oder Zeltdaches ( Toskana ) ebenso möglich, wie die mit einem Flachdach. Möglich wäre auch eine Bebauung mit einem MFH mit zwei bis drei Wohnungen. Erschließung Das Grundstück ist voll erschlossen. In der Stichstraße befinden sich Abwasserkanal, Wasser-, Strom-, Erdgas- und Telekomleitungen, an die auf direktem Wege angeschlossen werden kann. Als Energieversorger für Heizung und Warmwasserbereitung sind jedoch, an Stelle von Erdgas, Luftwärmepumpen gg
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
862
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Grundstück, aufgeteilt auf drei Flurnummern, liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 4076. Zudem liegt schon ein Bebauungsplan für ein Einfamilienhaus mit ca. 77 m² Wohnfläche, im vereinfachten Verfahren genehmigt, vor, dieses
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könnte neben dem Bestandsgebäude errichtet werden. Aufgrund des Renovierungszustandes wäre jedoch ein Abriss des Bestandsgebäudes denkbar.
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
259.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Dieses wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und ist umgeben von 1- und 2-Familienhäusern.
Die Wohnung besitzt eine Loggia (Ausrichtung Südwest), einen zugehörigen Gartenanteil
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(70m²), einen Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz. Ebenso gibt es einen gemeinsamen Trockenraum.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Im Jahr 2000 wurde die Fassade gestrichen, im gesamten Gebäude neue Kunststofffenster und Balkontüren eingebaut.
Das Bad der Wohnung wurde 2005 komplett saniert
Die Außenanlagen (Gehwege) wurden 2008 erneuert.
Der gesamte Hof mit den Stellplätzen wurde 2019 neu gepflastert.
Die Wohnung wurde 2020 teilsaniert.
Das Dach und die Fassade wurden 2022 teilsaniert
Bei Fragen bitte anrufen unter 0177 1911615
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1/29
Quelle: www.ohne-makler.net
649.000,00 €
6 Zi.
190
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Liebevoll gepflegtes 2-Familienhaus, mit einer Wohnfläche von 190m² erbaut auf einem schönen großen Grundstück von 871m².
Das in massiverer Bauweise errichtetes Haus, ist so aufgeteilt, dass es sowohl zwei Familien oder einer Großfamilie
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genügend Platz bietet.
Die Möglichkeit das Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen, und ein Teil zu vermieten, macht das Anwesen besonders attraktiv.
Im Haus befinden sich zwei Abgeschlossene Wohnungen ,zur oberen Wohnung gehört das ausgebaute Dachgeschoss, zur unteren Wohnung gehört ein großes Zimmer im Kellergeschoss.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen, jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Haus wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.
Bäder, Fußböden, Heizung und Fenstern wurden erneuert.
Es wurden qualitativ hochwertige Fenster mit zweifach und dreifach-Verglasung eingebaut.
Der Balkon wurde saniert und ein neues Edelstahl-Geländer montiert.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppel und eine Einzelga
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
299.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive Terrassenwohnung Baujahr 12/1992 besticht durch 2 tageshelle schöne Zimmer. Die 70 qm Wohnung ist außerdem barrierearm, mit begehbarem Kleiderschrank (ist 1/2 Zimmer). Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist,
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ein eigener Gartenanteil mit ca. 30 qm mit eigenem Zugang und Terrasse. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Ihnen steht außerdem ein TG- Stellplatz für Ihr Auto, ebenfalls stehen Stellplätze für Fahrräder sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
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Neu
1/7
Quelle: www.immowelt.de
366.983,00 €
3 Zi.
72,67
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
vielfältige Wohnkonzepte offenes, lichterfülltes Wohnen Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe Insgesamt entstehen auf dem Areal 48 Wohnungen, die sich auf 4 Gebäude verteilen und eine gemeinsame Tiefgarage beherbergen.
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Raumaufteilung
offene Wohnkonzepte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne Sonderwünsche!