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1/10
409.000,00 €
4 Zi.
103
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Sie sind auf der Suche nach einem netten Reihenmittelhaus in ruhiger und kindgerechter Wohnlage? Sie freuen sich über einen kleinen, sonnigen Garten und eine Garage? Sie können sich vorstellen, die notwendigen Renovierungsmaßnahmen selbst in die
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Hand zu nehmen? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie! Das gepflegte Reihenhaus mit seinen knapp 103 Quadratmetern Wohnfläche bietet dank eines durchdachten Grundrisses Platz für eine junge Familie. Im Erdgeschoss ist neben dem nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer die Küche und das bereits erneuerte Gäste-WC untergebracht. Auf der großzügigen Terrasse können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen und im Garten Ihre Kinder spielen lassen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei schöne Schlafzimmer (davon eines mit Balkon) und ein innenliegendes Bad, das von einer zeitgemäßen Renovierung profitieren würde. Das in den 90er Jahren ausgebaute Dachgeschoss ist mit einem weiteren Kinder- oder Arbeitszimmer, einem hell gefliesten Du
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1/10
480.000,00 €
6 Zi.
120
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Art des Objekts: Zweifamilienhaus Baujahr: ca.1959 Gesamtwohnfläche: ca. 120 m² Wohnungseinheiten: 2 separate 3-Zimmer-Wohnungen Erdgeschoss: Frei Dachgeschoss: Vermietet Raumaufteilung: Jede der beiden Wohnungen besteht aus 3 Zimmern, ideal für
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eine kleine Familie oder Paare. Tageslichtbäder in beiden Einheiten sorgen für Helligkeit und ein angenehmes Wohnklima. Grundstück und Außenbereich: Garten: Ein gepflegter Außenbereich bietet Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge, entweder für die Bewohner beider Einheiten oder zusätzlichen Stauraum. Zusätzliche Merkmale: Keller: Bietet ausreichend Stauraum und potenziell Platz für eine Waschküche oder Hobbyraum. Heizung: Beheizt über Öleinzelöfen - modernisierungsbedürftig, da Ölheizungen in Deutschland im Rahmen der Energiewende nach und nach ersetzt werden. Zustand: Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, was bedeutet, dass sowohl die Substanz als auch die technischen Einrichtungen, wie die Heizung un
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
61
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage im Nürnberger Ortsteil Gaulnhofen. Auf 61 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie einen
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großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. Auf dem sonnigen und überdachten Balkon lässt es sich gut entspannen. Ein Stellplatz und ein zusätzlicher Abstellraum im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Neben der Modernisierung der Dächer wird unter anderem noch die Heizungsanlage erneuert. Hierfür wurden Investitionen in einer Größenordnung von rd. 1,5 Mio. € getätigt. Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypisch Zustand. Der Bezug der Immobilie ist nach Absprache kurzfristig möglich.
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Quelle:
www.immowelt.de
830.000,00 €
5 Zi.
149
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem Neubau Projekt Nr. 232 entstehen attraktive Doppelhaushälften vom Typ VITA im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit einer Wohnfläche von ca. 149m². Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Doppelhaus Nr. 3. Diese Vorteile
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genießen Sie in Ihrer Doppelhaushälfte: + Süd- und Nordgarten, Terrasse auf der Südseite + Gesamtwohnfläche ca. 149 m², Hausbreite 6,5 m + 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben + Bis zu 7 Zimmer planbar + Dachgeschoss auf Wunsch flexibel gestaltbar + Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen + Effizienzhaus 55 + Unverbaubarer Blick in die Natur + Parkettboden + Fußbodenheizung + Grundstücksfläche: ca. 276 m² mit eigenem Garten + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Voraussichtlicher Bezugstermin: ca. Sommer 2024 Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
149
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In diesem Neubau Projekt Nr. 232 entstehen attraktive Doppelhaushälften vom Typ VITA im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit einer Wohnfläche von ca. 149m². Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Doppelhaus Nr. 1. Diese Vorteile
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genießen Sie in Ihrer Doppelhaushälfte: + Süd- und Nordgarten, Terrasse auf der Südseite + Gesamtwohnfläche ca. 149 m², Hausbreite 6,5 m + 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben + Bis zu 7 Zimmer planbar + Dachgeschoss auf Wunsch flexibel gestaltbar + Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen + Effizienzhaus 55 + Unverbaubarer Blick in die Natur + Parkettboden + Fußbodenheizung + Grundstücksfläche: ca. 226 m² mit eigenem Garten + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Voraussichtlicher Bezugstermin: ca. Sommer 2024 Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.
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1/2
146.000,00 €
3 Zi.
58,1
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 58,10 qm Wfl. im Dachgeschoss - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Balkon - dazu darüber liegender Dachbodenraum und Kellerraum
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1/10
230.000,00 €
3 Zi.
67
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Kauf einer Wohnung "Betreutes Wohnen" gibt es wichtige Faktoren, die es zu beachten gilt. Da diese hier allesamt erfüllt sind, könnte das angebotene Objekt für Sie das Richtige sein: Gute Lage/Zustand/Größe Die Wohnung ist gut an
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öffentliche Verkehrsmittel angebunden, und befindet sich ideal nahe des Ortskerns von Schwabach. Durch die drei Zimmer ist dieses Objekt auch für Paare ideal. Der Erstbezug war 2000, mit rund 67 m² Wohnfläche und zwei Abstellkammern haben Sie immer ausreichend Platz, auch für Ihre Gäste. Günstige Nebenkosten Für die Wohnungsgröße ist das Hausgeld mit 357 Euro durchaus als maßvoll zu bezeichnen, die Pflegepauschale von 110 Euro monatlich (Johanniter) sorgt für das beruhigende Wissen, im Falle eines Falles auch im eigenen Zuhause Pflegeleistungen erfahren zu können. Vergleichen Sie diese Zahlen ruhig einmal mit anderen seniorengerechten Angeboten! Belegungsrecht Kaufen darf diese Wohnung natürlich jeder, der mag. Lediglich für die Nutzung gibt es Einschr
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1/10
549.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung und Modernisierungen: Das Zweifamilienhaus wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster: Weiße Kunststofffenster, die das Haus hell und freundlich gestalten. Heizung:
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Öl-Zentralheizung, im Jahr 2007 erneuert und gut gewartet. Dach: Das Dach wurde nachträglich neu gedeckt, sodass es modernen Standards entspricht. Fassade: Im Jahr 2017 wurde die Fassade des Hauses komplett neu verputzt und gestrichen. Türen: Die Haustür, Wohnungstüren sowie die Kellertür wurden 2018 ausgetauscht, was zur Sicherheit und Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Balkone und Überdachung: Beide Wohnungen verfügen über Balkone, die 2019 neu installiert wurden. Zudem wurde der Eingangsbereich durch eine Überdachung aufgewertet. Bäder: Die Bäder in beiden Wohnungen wurden im Jahr 2016 modernisiert und sind zeitgemäß ausgestattet. Außenbereich: Das Grundstück bietet mit 872 m² reichlich Platz und Potenzial. Im Außenbereich befinden sich zudem zwe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
6 Zi.
152
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Dieses außergewöhnliche Haus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer äußerst begehrten Wohnlage von Herpersdorf. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und
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durch die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Haus für alle, die ein Haus frei nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die Bäder und die Küche im EG bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen, zeitgemäßen Ideen zu renovieren. Mit kleinen Verschönerung- und Ausbesserungsarbeiten kann das Haus leicht auf aktuellen Stand gebracht werden, so dass sich der Charme und die Struktur des Hauses harmonisch mit modernem Komfort verbinden. Diese Immobilie ist somit die perfekte Gelegenheit, Ihren eigenen Geschmack einfließen zu lassen und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - weitläufiges XXL-Wohnzimmer mit zwei Ausgängen zur 32 m2 großen, nachträglich angebauten und unterkellerten Terrasse. Die überd
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1/9
1.890.680,00 €
6 Zi.
290
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von 91126 Schwabach Dillinghof für Ihr individuell geplantes LUXHAUS! Dieses projektierte Angebot beinhaltet bereits Ihr individuell geplantes und schlüsselfertiges LUXHAUS inkl. Bodenplatte und ca. 1.004m²
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Grundstück in Top-Lage von Schwabach! Das Baugrundstück liegt in einem aktuell frisch erschlossenem Neubaugebiet „Am Dillinghof“ in Best Lage von Schwabach. Die direkte Umgebung ziert sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, Nähe zur Natur, angenehmer Ruhe und die Nähe zum Stadtkern von Schwabach. Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von 1.004m², ist eine Besonderheit aufgrund der Naturgeschützen Eiche und wird in Verbindung mit einem LUXHAUS vermarktet. Bebaubar ist das Grundstück gem. Bebauungsplan und erlaubt den Bau von Einfamilienhäusern mit einem Satteldach (25-35Grad)/ Walmdach (bis max. 24 Grad)/ Pultdach (bis max. 20 Grad) und zwei Vollgeschossen. Ihr Interesse ist geweckt? In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne
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1/6
990.000,00 €
11 Zi.
279
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Angebot stehende Dreifamilienhaus bietet Ihnen viel Spielraum zum Anpassen und Umstrukturieren. Momentan wird die gesamte Wohnfläche von den Eigentümern als großes Einfamilienhaus genutzt. Nach Erwerb der Immobilie, haben Sie aber
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auch die Möglichkeit, die Fläche als drei Einzelwohnungen ganz nach Ihrem Gusto zu vermieten. Insgesamt besitzt die Immobilie ca. 279 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 85 m² Nutzfläche), die sich über vier Stockwerke erstreckt. Zusammen mit Garten und Stellplätzen beträgt die Grundstücksfläche sogar ganze 720 Quadratmeter. Alle drei Wohnungen besitzen eine ähnlich rustikale Ästhetik, die mit dem schicken Zusammenspiel aus hellem Parkett, weißen Wänden und teilweise sogar hölzernen Decken einlädt. Gepaart ist diese Ästhetik mit einer Vielzahl großer, breiter Fenster, die die Räume des Hauses mit Licht durchfluten. Die immer sind allgemein sehr weitläufig und geräumig designt und fließen teilweise ineinander, sodass alle drei Wohnungen der Immobilie sich gr
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1/10
778.000,00 €
6 Zi.
153
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In diesem Neubau Projekt Nr. 234 entstanden attraktive Reihenhäuser vom Typ LUX im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit einer Wohnfläche von ca. 153 m². Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Reihenmittelhaus Nr. 2. Dieses haben wir
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als MUSTERHAUS voll eingerichtet und die Ausstattung teilweise aufgewertet. Diese Vorteile genießen Sie in Ihrem Reihenhaus: + Garten mit Südausrichtung + Gesamtwohnfläche ca. 153 m², Hausbreite 6,5 m + 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben + Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern und Duschbad + Weitläufiges Raumgefühl durch 3 raumhohe Wohnetagen + Großzügige Dachterrasse über gesamte Hausbreite in Südausrichtung + Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen + Effizienzhaus 55 + Viel Licht durch große Glasflächen + Unverbaubarer Blick in die Natur + Parkettboden + Fußbodenheizung + Grundstücksfläche: ca. 160 m² mit eigenem Garten + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Voraussichtlicher Bezugstermin:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
2,5 Zi.
89,24
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top-Zustand - Ihre Traumwohnung wartet! Willkommen in einem großzügigen und hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, eingebettet in ein großes, einladendes
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Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre sonnige und freundliche Atmosphäre sowie einen außergewöhnlich guten Zustand. Ihre neue Wohnung im Überblick: Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Stock. Sie ist derzeit noch bewohnt und ist ab März 2025 beziehbar. Süd-West-Balkon mit Markise, ideal für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende mit schönem Ausblick Die Einbauküche, individuell von einem Schreiner angefertigt, ist fester Bestandteil der Wohnung und wird Ihnen viel Freude bereiten. Eine neue Heizung ist bereits geplant, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Hauses weiter zu steigern. Die Kosten für die Erneuerung sind durch die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft gedeckt, sodass für Sie keine Sonderumlagen anfallen. Zögern Sie
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1/10
739.000,00 €
11 Zi.
409
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastronomie sowie ein kleines Apartment , im 1. OG eine 4- und eine 2-Zimmerwohnung im DG eine 3-Zimmerwohnung
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1/10
394.400,00 €
680
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Grundstück
Doppelhauspartner auf traumhaften Baugrundstück in Top-Lage von 91126 Schwabach Dillinghof gesucht - für Ihr individuell geplantes LUXHAUS! Das Baugrundstück liegt in einem aktuell frisch erschlossenem Neubaugebiet „Am Dillinghof“ in Best Lage
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von Schwabach. Die direkte Umgebung ziert sich durch ein gepflegtes Wohngebiet , Nähe zur Natur, angenehmer Ruhe und die Nähe zum Stadtkern von Schwabach. Das Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 680m², ist eine Besonderheit aufgrund der Naturgeschützen Eiche und wird in Verbindung mit einem LUXHAUS vermarktet. Bebaubar ist das Grundstück gem. Bebauungsplan und erlaubt den Bau von Doppelhäusern mit einem Satteldach (25-35Grad)/ Walmdach (bis max. 24 Grad)/ Pultdach (bis max. 20 Grad) und zwei Vollgeschossen. Ihr Interesse ist geweckt? In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Schwabach - Dillinghof und kontaktieren Sie uns noch heute!
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1/10
895.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann. Auf Bodenplatte geplant, vereint das Haus Funktionalität, Komfort und Stil. Bei der Ausstattung wird auf
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höchste Qualität geachtet: - Badausstattung in modernem Design - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. - Raumhöhe 2,50 m - PV-Anlage mit Speicher - schlüsselfertige Ausführung u.v.m. Dieses Zuhause wird nach Ihren Wünschen gestaltet! Wir passen die Planung individuell an Ihre Bedürfnisse an. Die linke Doppelhaushälfte ist bereits verkauft.
Raumaufteilung
Die intelligente Architektur sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Ein Gäste-WC mit Dusche, die Garderobe, der Technikraum und ein praktischer Abstellraum un
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1/10
445.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus, vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde teilweise in den letzten zehn Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beim Betreten des
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Grundstücks empfängt Sie eine neue, einladende Haustüre (saniert 2016), die den Charakter des Hauses unterstreicht. Die Fassade wurde frisch gestrichen (2018) und verleiht dem Haus ein freundliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Im Inneren des Hauses finden Sie ein praktisches Gäste-WC (2013), das den Komfort für Besucher erhöht. Die Fenster (2018) wurden ebenfalls erneuert und sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre in allen Räumen. Eine hochwertige Einbauküche (2013) bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine elektrische Markise (2018), die an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet. Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit elektrischem Tor (2020)
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1/10
449.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es gibt in Schwabach Wohnlagen, die sind einfach toll. Die Ecke um den Kappelbergsteig in Schwabach-Limbach ist eine davon. Sehr viel Hanglage, häufig nach Osten, manchmal auch nach Westen - so wie hier. Sie wohnen hier ruhig, sehr grün, nur
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Anliegerverkehr, eingewachsene Umgebung. Der nächste Bahnhof (S-Bahn, Katzwang) ist nicht weit. Auf dem Grundstück befinden sich auch viele Bäume, es wirkt sehr naturbelassen. Ein Abenteuerspielplatz für Kinder. Ein Ruhepol für Naturfreunde. Das kleine Einfamilienhaus (ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen) wurde ca. 1962 auf einem 874 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich am oberen Ende des rechteckig geschnittenen Hanggrundstücks. Da am unteren Grundstücksende eine ruhige Nebenstraße verläuft (und dort bereits einige Grundstücke geteilt und bebaut wurden), wäre eine Grundstücksteilung durchaus vorstellbar. Den Verkaufserlös investieren Sie dann zum Beispiel in das Bestandsobjekt. Oder Sie bauen neu? Das Anwesen wurde von der letzten Eig
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1/10
319.000,00 €
3 Zi.
101
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten wohnen - und Sie haben Platzbedarf! Das unter einen Hut zu bringen, ist nicht leicht. Das haben Sie aufgrund längerer Suche ohne Ergebnis leider feststellen müssen. Aber nun haben Sie endlich Glück! Wir bieten Ihnen in Rednitzhembach
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genau das an, was Sie trotz intensiver Bemühungen bisher nicht gefunden haben: - Sie wünschen sich eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil (101 m² Wohnfläche) - Gleichzeitig benötigen Sie viel Fläche für Ihr Unternehmen, für Büro, für Lager, für was auch immer (ca. 190 m² Nutzfläche) - Platz für den Familien-Fuhrpark (3 Garagen, 1 Stellplatz) - Eigener Hofraum bzw. Freiflächen zum Be- und Entladen sowie zum sicheren Abstellen Ihres wertvollen Geräts - S-Bahn, Kitas, Schule, Hort, Ärzte und Geschäfte sollten in 10 Minuten fußläufig erreichbar sein. - Sie möchten sich nicht einmieten, sondern günstig kaufen. In einem Sechsfamilienhaus in Rednitzhembach haben Sie nun die (gar nicht so häufige) Gelegenheit, Beruf und Freizeit
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Neu
1/10
169.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91126 Rednitzhembach
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rednitzhembach befindet sich in einem 6-Parteien-Haus. Im Preis eingeschlossen sind neben einer Einbauküche (1995) auch ein eigenes Kellerabteil sowie der Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus. Im
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Garten befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Grillplatz. Etwa 1995 wurde die Wohnung komplett gefliest und das Bad (mit Badewanne) renoviert. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung geeignet und sofort zum Bezug frei. Wenn Sie etwas Schwung mitbringen, können Sie es sich hier richtig hübsch machen. Ursprünglich war es beabsichtigt, die Dachgeschossfenster durch Dachgauben zu ersetzen, dazu ist es aber nicht mehr gekommen. Bis auf die Küchenmöbel ist das Objekt komplett geräumt. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage. Gleichwohl sind es nur zehn Gehminuten zur S-Bahn, mit guten Anschlüssen nach Nürnberg, Schwabach und Roth. G