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1/19
238.000,00 €
2 Zi.
76
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schwabach, südlich von Nürnberg. Die zentrale und doch ruhige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den
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öffentlichen Nahverkehr.
Der großzügige Grundriss der Wohnung ermöglicht eine optimale Raumaufteilung. Eine ca. 8 m² große Loggia in Süd/Ost-Ausrichtung lädt zu sonnigen Stunden und entspannter Zeit ein. Das helle Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC sind jeweils mit Fenstern ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt. Die zeitgemäßen Fenster sind teilweise mit elektrischen Jalousien versehen, die zusätzlichen Komfort bieten. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.
Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgt
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Quelle: www.immowelt.de
551.500,00 €
3 Zi.
86,65
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
59,31
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei
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Quelle: www.immowelt.de
551.500,00 €
3 Zi.
86,65
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei
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Quelle: www.immowelt.de
674.000,00 €
3 Zi.
104,9
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
74,06
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Das 1963 in massiver Bauweise fertig gestellte Mehrfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2060, der monatliche Erbpachtbetrag beträgt nur ca. 32,- €. Die ca 74 m² große
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3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon liegt im im 3. Obergeschoss des Wohnhauses. Die Wohnräume sind mit Laminatböden, Bad, Küche und Flur mit Fliesen belegt. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Platz für die Waschmaschine. Ein Fenster ist selbstverständlich. Ein kleiner Abstellraum rundet die gute und zweckmäßge Aufteilung in der sehr gepflegten Wohnung ab. Beheizt wir die Wohnung über einen eigenen Öl-Kachelofen. Die vorhandene Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit über 8 Jahren an eine gute Mieterin für 500,- € monatlich kalt zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Mieterin fühlt sich sehr wohl in der Wohnung und würde sehr gern dort wohnen bleiben. Die ebenfalls zum Verkauf stehende Garage, unmittelbar vor dem Wohnhaus, wu
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062823 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schwabach in einem kleinen gepflegten Wohnhaus. Herrlich naturnah zeigt sich die Wohnlage, sodass Sie von einer grünen Umgebung profitieren.
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Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der dem Besitzer viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 64 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine separate Küche sowie ein Wohnzimmer. Daneben gehört ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer gepflegten Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Feierabend im Freien gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag. Im Keller des Wohnhauses biet
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
5,5 Zi.
130
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- klassisch aufgeteilt mit ausgebauten Spitzboden - vier Schlafräume und großzügiger Wohnbereich - beheizter Hobbyraum im Keller - schöner, großzügiger und eingewachsener Garten - beliebte und sonnige Wohnlage Nähe Einkaufsmöglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
15 Zi.
359,09
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten aus dem Jahr 1975 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 359 m² insgesamt 15 Zimmer und 6 Badezimmer. Jede Wohnung ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet und verfügt über Fenster
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sowie eine Badewanne im Badezimmer. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Vier der Wohnungen verfügen über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung, eine weitere Wohnung bietet einen Balkon mit östlicher Ausrichtung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz. Rollos sind teilweise vorhanden, um zusätzlichen Komfort zu bieten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und die Fassade ist verputzt. Das Satteldach ist mit Ziegeln gedeckt, was dem Haus ein traditionelles und zugleich solides Erscheinungsbild verleiht. Die Treppen im Haus sind aus Stein gefertigt, was zur Langlebigkeit und zu
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Quelle: www.immowelt.de
674.000,00 €
3 Zi.
104,9
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Forsthof:
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
92,5
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Luxusküche Hochwertige Küche mit (blue pearl)Granitplatte von Marquardt Küchen, mit Granit-Fliesenspiegel und Granit-Fußboden, Induktionsherd, viel Stauraum: Im Kaufpreis sind keine Möbel enthalten - Die
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sonnige Eckwohnung mit Loggia hat eine Süd/Westausrichtung. Seit 2018 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im und am Haus vorgenommen, so dass kein Sanierungsstau vorliegt.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
5 Zi.
146
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Investition, Altersvorsorge oder Einzug in Zukunft geplant ? Dann sichern Sie sich diese lukrative Möglichkeit. *ANGEBOT: Sichern Sie sich dieses voll renovierte Haus mit einem Marktwert von 480.000 € zum attraktiven Preis von 285.000 €. Die
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Reduzierung in Höhe von 195.000 € erfolgt aufgrund eines Nießbrauchrechts für den Eigentümer (77 Jahre). Daher ist eine Eigennutzung vorerst nicht möglich ist. Während der Nießbrauchdauer trägt der Verkäufer weiterhin alle Kosten (Umlage / Nicht-umlagefähige/ Sonderumlagen). Somit haben Sie als Käufer eins attraktives Investment ohne Risiko und mit Planungssicherheit. * BERECHNUNG: Marktwert - Nießbrauchwert = Verkaufspreis 480.000 € - 195.000 € = 285.000 € (inkl. Einzelgarage) *IMMOBILIE: Auf einem 166 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses Reihenmittelhaus aus 1972 mit 146 m² Wohnfläche (Wohnflächenberechnung inkl. Hobbyraum) viel Platz. Die ursprünglichen 5 Zimmer wurden auf 4 Zimmer geändert, was wiederum ohne großen Aufwand rückgängig gem
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Quelle: www.immowelt.de
531.999,00 €
4 Zi.
142,02
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieser exquisite Bungalow in Langenzenn bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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142,02 m² und einem durchdachten Grundriss mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ist dieses Projekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Individualität legen. Genießen Sie den Luxus eines eigenen Badezimmers sowie eines zusätzlichen Gäste-WCs, das Ihren Alltag erleichtert und für einen reibungslosen Ablauf bei Besuchen sorgt. Der Bungalow besticht durch seine moderne Architektur und die Möglichkeit, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Winkel Ihres neuen Zuhauses selbst planen und einrichten können - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Ob offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - alles ist möglich. Zudem ermöglicht Ihnen der KFW55 Standard eine energieeffizient
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Quelle: www.immowelt.de
593.000,00 €
3 Zi.
109,69
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung