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269.000,00 €
3 Zi.
96,19
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses mit toller Aussicht ins Grüne. Sie ist durch die großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein
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innenliegendes Bad mit Wanne und separates WC sind vorhanden. Die Küche ist abgetrennt. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnanlage ist mit Personenaufzügen ausgestattet und weitgehend barrierefrei zu begehen. Die Wohnung ist aktuell mit einer Kaltmiete von 653 EUR vermietet. Der Ort besitzt eine gute Infrastruktur und ist im Hinblick auf die Nahversorgung sehr gut ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Reichweite. Rottendorf hat einen Bahnhof, an dem sich die Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg und die Bahnstrecke Würzburg–Bamberg verzweigen. Auf beiden Strecken verkehren stündlich je ein Regional-Express und eine Regionalbahn. Der Hauptbahnhof
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990.000,00 €
12 Zi.
375,87
m2
97228 Rottendorf
Immobilientyp: Haus
Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de
Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im
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Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikra
Passende Immobilien in der Umgebung von Rottendorf:
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260.000,00 €
2 Zi.
60
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Würzburg-Lengfeld bietet auf ca. 60 m² idealen Komfort für Singles oder Paare. Die umfassend sanierte und teilmöblierte Wohnung punktet
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mit einer modernen Ausstattung: ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre, das Schlafzimmer öffnet sich zu einem der zwei Balkone. Alle Wohnräume sind mit strapazierfähigem Vinylboden versehen, und das neu gestaltete Badezimmer mit begehbarer Dusche bietet Platz für eine Waschmaschine. Elektrik, Zu- und Ableitungen sowie die Fall- und Steigleitungen wurden erneuert, und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die beiden Balkone bieten einen ruhigen Ausblick ins Grüne, und ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 200 ?. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 103 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, En
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269.000,00 €
3 Zi.
70
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde komplett saniert und wartet darauf von Ihnen bezogen zu werden. Genießen Sie den modernen Komfort und die gemütliche Atmosphäre dieser Wohnung. Sie ist nahezu barrierefrei zu erreichen und kann auch
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im hohen Alter noch super bewohnt werden. Ebenfalls ist ein Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten Highlight der Wohnung ist das moderne Tageslicht-Bad im skandinavischen Stil. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt sehr Interressant, da es sich nicht nur eine klassische Vermietung anbietet (5%-Rendite möglich), sondern durch eine WG-Vermietung eine Rendite über 6% möglich ist. Energieeffizienzklasse ist E Hausgeld=405€ monatlich Umlagefähig=292€ monatlich Nicht Umlagefähig=113€ monatlich Instandhaltungsrücklage der gesamten WEG betragen über 200.000€ und es stehen aktuell keine geplanten Sanierungsmaßnahmen am Gebäude an. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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139.900,00 €
1 Zi.
20,09
m2
97076 Würzburg
Immobilientyp: Wohnung
Das angebotene Apartment befindet sich in einem erst vor knapp zwei Jahren fertiggestellten Studenten-Wohnkomplex. Modernes Wohnen in idealer Lage - zwischen Würzburger Altstadt und Klinikviertel: ? Gesamtensemble aus zwei Neubau-Hochhäusern und
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einem revitalisierten Bestandsgebäude mit neuem Erweiterungsbau ? Voll im Trend - insgesamt 275 Apartments geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach Micro-Living ? maßgeschneidertes Konzept für bedarfsgerechtes Wohnen Nicht irgendwo, nicht irgendwas, sondern mittendrin und anspruchsvoll, exakt auf den Bedarf und die aktuelle Nachfrage zugeschnitten - im Herzen der Stadt, in praktischer Nähe zu Hochschulen und Universitäten, entstanden zwischen Altstadt und Klinikviertel vor wenigen Jahren herausragende Wohnkonzepte, die bieten, was dringend gebraucht wird. Nach der Fertigstellung finden sich die insgesamt 275 kompakten Apartments auf zwei Neubauhäuser mit je zehn Geschossen sowie einen niedrigeren Erweiterungsbau des in die Anlage integrierten,