Quelle:
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394.500,00 €
16 Zi.
379
m2
18299 Laage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Bauernhof-Ensemble nahe Rostock vereint Rendite und ländliche Idylle in einer einzigartigen Wohnimmobilie. Auf einem liebevoll angelegten, rund 2.000 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Gebäude mit insgesamt vier
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separaten Wohneinheiten und ca. 380 m² Wohnfläche - ideal für Anleger, die eine nachhaltige Nettorendite von ca. 5,5 % erzielen möchten. Das Anwesen besteht aus dem charmanten, 1910 erbauten Bauernhaus und einer ehemaligen Scheune, die heute zwei attraktive Wohnungen beherbergt. Die ruhige, ländliche Lage im begehrten Rostocker Speckgürtel, nahe der A19 und A20, bietet zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Hansestadt Rostock, zum Bundeswehrstandort und zum Flughafen Laage. Der Standort verspricht somit eine anhaltend gute Vermietbarkeit. Aufteilung der Wohneinheiten: . Bauernhaus (EG): Eine großzügige Wohnung mit ca. 104 m², die sich ideal als Selbstnutzungsobjekt ab 2026 eignet. Sie bietet ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Wo
210.000,00 €
5 Zi.
150
m2
18209 Bad Doberan
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im mecklenburgischen Bad Doberan mit ca. 13.000 Einwohnern bieten wir ein schön gelegenes Einfamilienhaus zum Verkauf an. Es wurde 1975 errichtet. Zwei Geschosse stehen zur Nutzung zur Verfügung. Im Hochparterre/Erdgeschoss befindet sich der
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Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und Bad. Im Untergeschoss gibt es verschiedene Kellerräume, Waschküche, Garage. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m². Im angegebenen Kaufpreis ist berücksichtigt, dass ein nicht unerheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf besteht. Die erforderlichen Arbeiten kann der Käufer nach eigenen Vorstellungen durchführen. Das Grundstück ist ein Eckgrundstück mit 2 Straßenfronten und liegt sehr ruhig in einer Nebenstraße einer Wohngegend ohne Durchfahrtsverkehr. Es hat eine Größe von ca. 497 m², ist frei gestaltbar und mit allen üblichen Medien erschlossen. Das Anwesen befindet sich ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Schulen, KITA, Ärztehäuser, Markt, Bahnho
525.716,00 €
6 Zi.
167
m2
18182 Blankenhagen
Immobilientyp: Haus
++ Der Preis bezieht sich auf das Haus und das Grundstück "Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Komfort, Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz mit Living Haus - Ihrer erstklassigen Wahl für den Hausbau. Unsere Häuser stehen für höchste
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Energieeffizienz dank innovativer Bauweise und modernster Technologien. Was Living Haus jedoch wirklich auszeichnet, ist unser einzigartiges Angebot: Der angegebene Preis beinhaltet nicht nur das Haus, sondern auch das Grundstück. Keine versteckten Kosten, keine unangenehmen Überraschungen - einfach ein transparentes und faires Angebot für Ihren Traum vom Eigenheim. Mit Living Haus können Sie beruhigt bauen, denn wir legen nicht nur Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit, sondern auch auf Ihre Zufriedenheit. Verabschieden Sie sich von unnötigem Stress und starten Sie Ihre Bauvorhaben mit einem Partner, dem Sie vertrauen können. Entdecken Sie jetzt die Vielfalt unserer energieeffizienten Häuser und lassen Sie sich von unserem transparenten Preis-Leistungs-A
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274.000,00 €
3 Zi.
65
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Haus
Ihr neues Ferienhaus befindet direkt an der Ostsee im Ostseebad Nienhagen bei Rostock und ist Teil des Ostseeferienpark Seepferdchen. Das Ferienhaus dient zum Zwecke der Ferienvermietung. Das Grundstück der Ferienhäuser ist im Sondergebiet Ferien
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gelegen. Sie erwerben eine Immobilie, die vollumfänglich modernisiert wurde und top ausgestattet ist. Das Mobiliar ist im Kaufpreis berücksichtigt und wird an die den neuen Eigentümer übergeben. Das Ferienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Art errichtet und wurde in den Jahren 2017 und 2021 komplett renoviert. Der Kaufpreis für den Pkw-Stellplatz beträgt 5.000 € und ist nicht im Kaufpreis des Ferienhauses enthalten. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Quelle:
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199.000,00 €
5 Zi.
132,08
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1062044 + In zentraler Umgebung in Innenstadtlage von Güstrow, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung + Tolle Außenbereiche: eine Dachterrasse und ein Hof
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bereichern das Erlebnis + Genießen Sie den gepflegten Zustand des denkmalgeschützten Fachwerkhauses + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und eine Heizung mit Wärmerückgewinnung umfasst + Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Carportstellplätze und einer Garage plus Werkstatt + Möglichkeit zur Gewerbeeinheit im EG (Praxis, Atelier, Büro, Seminare, Schulungen) Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
135.000,00 €
4 Zi.
102
m2
17166 Groß Wokern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Begehrte Lage, gepflegtes Grundstück, freistehendes Einfamilienhaus – dies sind nur ein paar Details dieser Immobilie. Das ruhig gelegene Einfamilienhaus ist das richtige Objekt für Sie – überzeugen Sie sich selbst! Hier erwartet Sie ein
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teilunterkellertes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², welches in Massivbauweise um 1939 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein helles, großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine Wohnküche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer sowie eine Veranda. Das Dachgeschoss ist über eine geschlossene Holztreppe erreichbar und unterteilt sich in zwei Zimmer. Zur Wohnflächenerweiterung können die dort befindlichen Abseiten durch Umbau für das Wohnen geöffnet werden. Bisher sind einige Investitionen für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen getätigt. Im Jahr 1993 wurden neue Kunststoffisolierfenster im Erdgeschoss eingebaut, um 2000 erfolgte die Dacheindeckung mit Tonziegeln. Das Wohn- und Schlafzimmer wurden im Jahr 2020
136.000,00 €
3 Zi.
73
m2
18236 Kröpelin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese teilsanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 bietet ca. 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 211 m². Eine Garage bietet genügend Platz für Ihr Fahrzeug. Diese
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Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und wurde 1993 zuletzt modernisiert. Beheizt wird diese Doppelhaushälfte mit einer Gasheizung. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres massiv gebautes Objekt, welches die Garage und eine Gästewohnung beherbergt. Die Doppelhaushälfte bietet im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, eine Küche sowie einen Flur. Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, das Bad sowie einen Flur. Der Außenbereich umfasst einen Garten, welcher sich auf mehrere Ebenen aufteilt.
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260.000,00 €
8 Zi.
175
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne und große Wohnhaus bei der Barlachstadt Güstrow (ca. 15 km) mit der vorhandenen Komplettaustattung und zwei Wohnungen mit jeweils vier Wohnräumen (erreichbar über den Hausflur mit eigenen Wohnungseingängen), Küchen mit
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Einbauküchen, Komplettbädern und eigenen Terrassen bietet Platz und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Generationsverbundenes Wohnen mit den Eltern oder Kindern, Fremdvermietung oder auch zur Nutzung als großes Wohnhaus für eine Familie, alles ist möglich. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, Doppelcarport, die Garage und auch ausreichend Abstellflächen sind vorhanden. Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten
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298.000,00 €
4 Zi.
110
m2
18299 Laage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in Laage wurde ca. 1999 in moderner Holzständerbauweise errichtet und bietet mit seinen ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen die perfekte Grundlage für ein komfortables Zuhause. Das großzügige
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Grundstück von ca. 537 m² lädt sowohl drinnen als auch draußen zum Wohlfühlen ein - ideal für junge Familien mit 1-2 Kindern und Berufspendler. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 68 m², die sich durch eine clevere Raumaufteilung auszeichnen: Herzstück ist das helle, ca. 31 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gemütlichen Wintergarten. Eine geräumige Küche mit Essbereich, ein modernes Gästebad mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine einladende Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer - sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegte
354.880,00 €
3 Zi.
60
m2
18211 Börgerende-Rethwisch
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Gemeinde Börgerende-Rethwisch und liegt nur 200 m fußläufig vom schönen Ostseestrand entfernt. Sie befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Einheiten. Diese tolle Wohnung ist
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sowohl für die Vermietung als Ferienunterkunft oder zum gelegentlichen eigenen Wohnen bestens geeignet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (links) des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Beheizt wird das Ferienhaus mit einer Gasheizung sowie einer Solaranlage. Keine kalten Füße mehr, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und der pflegeleichte Fliesenboden, welcher sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt verteilt die Wärme optimal. Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer; zwei Schlafzimmer, das Wohn- und Esszimmer und das innen liegende Duschbad. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Süd-Westterrasse. Die Wohnung verfügt über eine kleine moderne Einbauküche. Für gemütliche Stunden am kni
316.000,00 €
8 Zi.
170
m2
18236 Kröpelin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf acht gemütliche Zimmer und ein voll ausgebautes Dachgeschoss
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bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Mieter. Das schöne Satteldach, gedeckt mit hochwertigen engobierten Dachpfannen, unterstreicht auf wunderbare Weise die solide Bauweise. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine jährliche Mieteinnahme von 15.456 EUR generiert. Dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2010 präsentiert sich die Immobilie als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Potenzial. Die voll erschlossene Lage ohne Unterkellerung bietet zusätzlichen Komfort und geringen Instandhaltungsaufwand.
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315.000,00 €
2 Zi.
45,36
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062380 Diese exklusive Immobilie in Kühlungsborn bietet Ihnen eine herausragende Gelegenheit als Investment. Mit den beruhigenden Geräuschen des Meeres und dem angenehmen Meeresklima in Strandnähe schafft diese Immobilie eine entspannte
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Atmosphäre, ideal für Ruhesuchende und Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Dank des gepflegten Zustands der Immobilie, welche 2006 bezugsfertig gestellt wurde, kann der neue Besitzer schnell einziehen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 12.000 €. Die Wohnfläche von ca. 45,17 m² erstreckt sich über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt den Grundriss. Der hauseigene Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang, auch mit Kinderwagen, bis ins 2. Obergeschoss des Mehrparteienhauses. Besonders für ältere Menschen mit leichter Gehbehinderung ist der Aufzug attraktiv. Die barrierearme Gestaltung des Wohnraums macht die Wohnung ideal für alle Altersklassen, einschließl
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350.000,00 €
4 Zi.
220
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Geschäftshaus kombiniert eine großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie moderne Büroräume inklusive Dachterrasse im Obergeschoss. Durch die Lage im Zentrum von Güstrow sowie durch die derzeit vorhandenen Mieteinnahmen,
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stellt das Haus eine attraktive Option für Investoren oder Unternehmen dar. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss kann je nach Bedarf als Verkaufsraum, Büro oder Ausstellungsfläche genutzt werden - nach Umbaumaßnahmen völlig getrennt von den Büroräumen im Obergeschoss. Die um 1860 erbaute Immobilie wurde ca. 2000 kernsaniert, sodass es keine größeren Investitionen in die Bausubstanz oder die Haustechnik erfordert. Um 2010 folgte die Nutzungsänderung zu den heutigen Büroräumen. Ein Satteldach, massive Außenwände, Holzbalkendecken, ein Spitzboden und isolierte Holzfenster rahmen das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ein. Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Straßenbildprägung. Erdgeschoss (ca. 130 m²): hell und einladende offene Verkaufsfläche mit
729.000,00 €
12 Zi.
398
m2
18249 Tarnow
Immobilientyp: Haus
Diese großzügige Immobilie in dem idyllischen Ort Tarnow präsentiert sich als wahres Juwel für Familien oder als Mehrgenerationswohnsitz. Auf das weitläufige Grundstück gelangt man über eine lange Auffahrt durch ein elektronisches Tor.
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Dahinter erstrecken sich ca. 68.848 m² Land und bieten nicht nur reichlich Platz für private Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch für eine mögliche Tierhaltung. Die Wohnfläche von ca. 398 m² erstreckt sich über zwei Etagen und wurde von 2016 bis 2021 komplett saniert. Derzeit umfasst das Erdgeschoss 6 helle und großzügige Zimmer, 2 voll ausgestattete Bäder, 2 separate WC's und 2 funktionale Küchen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Außerdem besteht die Möglichkeit ca. 101 m² im gewerblich zu nutzen. Die Gestaltung der Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Gemeinschaftsflächen, die zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss finden sich ebenfalls 6 Zimmer, von denen 3 noch im Rohbau sind und somit nach den e
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199.000,00 €
5 Zi.
142,06
m2
18230 Biendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062381 Ihre Suche nach einer geräumigen Haushälfte, mit weiterem Ausbaupotential, in ländlicher Ruhe, mit großem Grundstück und unweit der Ostsee findet hier ein Ende: Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte
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Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Das ursprünglich um 1900 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen insgesamt gepflegten Zustand mit überschaubarem Handlungsbedarf. Die letzte große Modernisierungsmaßnahme fand 2018 statt. Hierbei wurde das Dach modernisiert. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen fanden insbesondere zwischen 1992 und 1998 statt. Hierbei wurde die Elektrik, die Fenster sowie die Heizung erneuert. Die um 1998 eingebaute Ölheizung versorgt die Haushälfte mit ausreichend Wärme. Die nötigen Tanks befinden sich im Nebengebäude. Der bereits überwiegend erneuerten Bodenbeläge und Innentüren (2024) zeugen von einem gepflegten und zeitgemäßen Wohnambiente. Auf einer familienfreundlich
250.000,00 €
5 Zi.
142
m2
17166 Teterow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gepflegte Grundstück liegt erhaben an der B 104 und ist ca. 3 km von Teterow entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, eine Veranda, Küche, zwei Bäder, ein Hauswirtschaftsraum, der Zugang zum Keller, eine Treppe in den oberen
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Bereich. Dort erwartet Sie ein offener Aufenthaltsraum und zwei weitere separate Zimmer mit tollem Ausblick. Neben zwei geschlossenen Garagen bietet das Objekt viel unausgebautes Nebengelass. Das Grundstüch verfügt über 6.188 qm mit altem Obstbaumbestand, Hecken, Garten und Grünfläche.
299.000,00 €
5 Zi.
115
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenendhaus in Güstrow, nahe dem Fischerweg, wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 115 m² alles, was eine Familie für modernen und komfortablen Wohnraum benötigt. Die Immobilie überzeugt durch eine
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durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Gartenbereich und eine zentrale Lage, die ideal für Familien und Paare ist. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Zwei weitere Kinderzimmer biet
278.000,00 €
7 Zi.
200
m2
18276 Lüssow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses charmante Anwesen in Karow bei Lüssow, nur 6 km nördlich von Güstrow. Diese ländliche Umgebung bietet viel Erholung und gleichzeitig eine gute Anbindung an Güstrow sowie die umliegenden Städte. Auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 2.098 m² gelegen, umfasst das Angebot zwei Doppelhaushälften sowie einen Garagenkomplex, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 1950 erbauten Doppelhaushälften wurden in den letzten Jahrzehnten umfassend saniert und modernisiert und bieten zusammen ca. 200 m² Wohnfläche, die viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie eignen sich hervorragend für Investoren oder Familien, die das Leben auf dem Land mit einer guten Anbindung an die Stadt suchen. Die Doppelhaushälfte 1 steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden, während die Doppelhaushälfte 2 vermietet ist. Die Doppelhaushälfte 1 erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Windfang, ein helles Wo
299.000,00 €
3 Zi.
100
m2
18196 Dummerstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das massive Wohnhaus wurde ursprünglich 1937 als Nebengebäude errichtet und 1996 zum Wohngebäude umgenutzt. Dabei wurde die Immobilie umfangreich erneuert, so dass von der originalen Bausubstanz nur noch die Außenwände bis zu einer Höhe von 2
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Metern vorhanden sind. Seit 2023 besitzt die Nachbarhaushälfte nur noch ein Flachdach und wird als Unterstand genutzt, so dass Sie keinen direkten Wohnnachbarn haben. Parallel zum Verkauf der Immobilie erfolgt die Veräußerung von zwei Bauplätzen, die sich südlich des Gebäudes befinden werden. In diesem Zusammenhang steht eine Vermessung an, bei der auch das Grundstück für die Immobilie parzelliert wird. Es ist daher möglich, das Grundstück bis zu einer Größe von ca. 1.950 m² zu vergrößern. Im Erdgeschoss sind eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, die Küche und ein Wohnraum vorhanden. Zur überdachten Südterrasse besteht ein direkter Zugang. Im Dachgeschoss finden sich das Vollbad mit Tageslicht und zwei Schlafzimmer. Die Unterteilung des Grundrisses
Preis auf Anfrage
7 Zi.
180
m2
18246 Bützow
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit einem geräumigen Vorderhaus und einem nachträglich errichteten Hinterhaus. Das Vorderhaus wurde um ca. 1949 in massiver Bauweise einschließlich Klinkerfassade erstellt. Im Erdgeschoss
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befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Nebeneingangstür zum Hof, Wannenbad und ein Gästezimmer. Im Obergeschoss bietet Ihnen das Haus einen großen und hellen Wohnraum. Den Wohnraum können Sie mit wenig Aufwand in zwei kleinere Räume aufteilen. Von dem Wohnraum gelangen Sie auf eine kleine Dachterrasse, die gleichzeitig auch vom Hinterhaus genutzt werden kann. Auch ein Duschbad befindet sich im Obergeschoss. Die Sanierung und Modernisierung erfolgte 1993/94 und umfasste Heizung, Wasser und Abwasserleitungen, Fenster und Haustür, teilw. Stromleitungen und Stromkasten und Fußböden. Das nachträglich errichtete Hinterhaus ist aus dem Jahr 1997/98 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus den Eingangsber