495.000,00 €
7 Zi.
145
m2
18230 Biendorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser schöne Bungalow mit 2 gemütlichen Wohneinheiten sucht seinen neuen Besitzer. Hier ist auch viel Gestaltungspotential vorhanden. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, seien Sie neugierig und schauen es sich gerne an. Dachgeschoß
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ausgebaut. Beheizt wird das Haus mit einer Gasbrennwertherme aus dem Jahre 2000. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Zudem gibt es eine große Garage linksseitig vom Haus. Auf dem Grundstück weiter ist eine Scheune, in der der Eigentümer seinen Pferdestall hatte und sehr viel Nebengelass. Wer ein Pferd besitzt, kann auch wunderbar durch die Natur reiten. Ein Paradies für Individualisten in jeder Form. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah abgebildet.
325.880,00 €
5 Zi.
150
m2
18209 Hohenfelde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses 1975 errichtete Einfamilienwohnhaus verfügt über ca. 150m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Der solide Bau und die großzügigen Zimmer können nach einer zeitgemäßen Renovierung im neuen Glanz erstrahlen. Handwerklich Begabte
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können hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Die Räume sind großzügig geschnitten, die doppeltverglasten Kunststofffenster mit Außenjalousien sorgen für viel Licht und gute Dämmung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches erneuert werden sollte. Ein Kamin im Wohnbereich bietet nach Reaktivierung behagliche Wärme. Die Ölzentralheizung von 1995 und die Tanks sollten modernisiert werden. Das Dach könnte bei einer Erneuerung mit einer Photovoltaikanlagen ausgestattet werden, um auf erneuerbare Energien zu setzen. Der vollunterkellerte Bereich verfügt über einen separaten Außenzugang, ideal für die Werkstatt oder als Abstellraum. Das 570 m² große Grundstück wird auf geamt 746 m² vergrößert. Die Vermessung ist bereits beauft
Quelle:
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159.000,00 €
3 Zi.
49,25
m2
17166 Dahmen
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063783 Freigeister und Naturliebhaber aufgepasst: In Dahmen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Lage nahe dem
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Malchiner See, auf den Sie einen unverbauten Ausblick genießen, bietet eine ruhige und entspannende Umgebung. Das Objekt präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug oder eine schnelle Vermietung. Insgesamt 3 Zimmer auf zwei Etagen umfasst die ca. 49 m² große Wohnfläche, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehört ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern oder Gästen den Alltag. In jedem Raum wird das Ambiente durch charmante Holzelemente bereichert, die ein Gefühl von Wär
Quelle:
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537.000,00 €
5 Zi.
141
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im Speckgürtel nordwestlich von Rostock. Gelegen ist es im gewachsenen Wohngebiet " Ahrensholt" in Lichtenhagen -Dorf . Somit ist dort die Ruhe und Erholung für eine Familie gesichert. Das Grundstück
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hat 526 m2 und ist rundum eingefriedet. Das Einfamilienhaus mit Garage und separatem Gäste/Büro/ Hobbyraum ist in massiver Bauweise mit einer verklinkerten Fassade und Tondachpfannen errichtet worden. Das Eigenheim hat 153 m² Wohnnutzfläche über 2 Etagen und verfügt im Erdgeschoss über Rolläden , einen großzügigen Eingangsbereich, einem lichtdurchflutetem attraktiven Wohn- Essbereich mit Kamin, eine separate Wohnküche und einem Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Wirlpool . Das Haus ist im Herbst 2024 umfangreich modernisiert worden. Die Heizung ist in eine hocheffiziente , leistungsgeregelte Aussenluft-Wärmepumpe umgebaut worden. Die Wärmepumpen-Inneneinheit hat eine Smarte Regelung und einen
Quelle:
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349.000,00 €
4 Zi.
112
m2
18209 Steffenshagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus, gelegen in der idyllischen Gemeinde Steffenshagen, unweit der Ostsee. Dieses Schmuckstück aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch seine massive Bauweise, moderne Ausstattung und ein
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durchdachtes Raumkonzept auf insgesamt 112 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das sonnige Grundstück mit 429 m² bietet eine Oase der Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoss: - Großzügige Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen - Modernes Duschbad mit Tageslicht - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, perfekt für gesellige Kochabende - Einladendes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett und direktem Zugang zu den Terrassen Dachgeschoss: - Kleiner Flur, der die Schlafräume verbindet - Ein komfortables Wannenbad mit Tageslicht für entspannte Stunden - Großes Elternschlafzimmer mit viel Platz und Tageslicht - Zwei gemü
Quelle:
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1.490.000,00 €
7 Zi.
262,04
m2
18211 Nienhagen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Eleganz und des Komforts! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohngegenden der Ostseeküste und bietet höchsten Lebensstandard. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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von ca. 262 m² (395 m² Nutzfläche), aufgeteilt in 7 Zimmer, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Familie. Die hochwertige Ausstattung besticht durch Parkett- und Fliesenböden, moderne Bäder mit Badewanne und/ oder Dusche sowie 3-fach verglaste Fenster. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.360 m² (1.476 m² inkl. Miteigentumsanteil Stichstraße) finden Sie eine sonnendurchflutete Südterrasse mit ca. 80 m² im Erdgeschoss sowie eine Dachterrasse von ca. 17 m² und einen Balkon. Der südlich ausgerichtete Wintergarten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die Annehmlichkeiten dieses Hauses sind kaum zu übertreffen: Eine beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, eine moderne Br
79.000,00 €
2 Zi.
120
m2
18195 Tessin
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine Scheune mit Fachwerk-Charakter, die sich auf einem 1.814 m² großen Grundstück befindet. Die Grundfläche des Objekts umfasst ca. 2.040 m². Der ehemalige Wohnbereich, mit ca. 120 m², sowie die Scheune müssen entweder einer
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vollständigen Kernsanierung unterzogen oder je nach zukünftiger Nutzung abgerissen werden. Die Immobilie ist derzeit nicht erschlossen und verfügt über keine Heizungsanlage. Das Grundstück ist zudem nicht erschlossen. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 mit einer Dachsanierung versehen, bei der eine Photovoltaikanlage installiert wurde.Ein zusätzliches Nebengebäude auf dem Grundstück bietet weiteren Potenzialraum für verschiedenste Nutzungen. Die ländliche Lage der Immobilie bietet Raum für kreative Ideen, sei es für den Ausbau des Wohnbereichs oder eine gewerbliche Nutzung.
699.000,00 €
7 Zi.
230
m2
18230 Biendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier steht ein top saniertes Wohnhaus mit 7 Zimmern zum Verkauf. Es wurde komplett saniert. So ist im Haus die komplette Elektrik überarbeitet und die Wände dem entsprechend hergerichtet. Auch die Bäder sind komplett neu gestaltet worden. Eine
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große, praktische Wohnküche rundet das Ensemble ab. Aus der ehemaligen Werkstatt wurde ein riesiges Wohnzimmer mit neuen Fenstern und somit viel Tageslicht. Zudem wurde eine Terrasse angebaut um die Sonne zu genießen. Die Treppe in das OG ist ebenfalls neu. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Wanne-Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich 4 weitere Zimmer und ein Duschbad. Beheizt wird aktuell das Haus mit einer Ölheizung. Die Ölheizung hat vor 3 Jahren einen neuen Brenner erhalten. Der gesamte Fußboden ist neu gefliest und hat eine Fußbodenheizung die auf Strombasis laufen soll, verbaut. Hier müsste noch eine PV Anlage auf dem Sonnendach installiert werden um diese auch nutzen zu können. Die Außenfassade is
Quelle:
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279.000,00 €
19 Zi.
352
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum der Stadt Güstrow. In wenigen
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Gehminuten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen, und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnungen sind wie folgt strukturiert: Wohnung 1 im Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche, Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche, Wohnung 3 im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche, Wohnung 4 im Obergeschoss rechts: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit ca. 100 m² Wohnfläche (hier wurden 2 Wohnungen zusammen gelegt), Wohnung 5 im Obergeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche, Wohnung 6 im Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche, Wohnung 7 im Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche Das G
335.000,00 €
4 Zi.
95
m2
18233 Neubukow
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gesucht wird ein kleineres Haus im Tausch !!!! Eine kleine Puppenstube die Ihren neuen Besitzer sucht. Dieses vollständig sanierte Mittelreihenhaus bietet viel Raum für Individualisten. Hier in einer ruhigen Nebenstraße haben Sie ein komfortables
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Wohndomizil. Im Erdgeschoss kommen Sie durch die Diele in das Wohnzimmer und von hier aus in die große Küche mit Ausgang zum Innenhof. Im Obergeschoss ist eine herrliche Galerie von der man in das Bad , dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer kommt. Der Dachboden ist zugänglich und kann auch zu Wohnraum ausgebaut werden. Angrenzend am Innenhof ist ein separates Gästezimmer mit Duschbad. Ebenso angrenzend befindet sich eine kleine Einraumwohnung mit Küche und Duschbad. Über einen Durchgang gelangt man in den schönen Garten. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Ein Internetanschluss ist vorhanden und es gibt keinen Sanierungsstau. Inventar vom Haus oder vom Hofcafe kann gerne nach Absprache erworben werden. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt
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680.000,00 €
3 Zi.
68,25
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Wohnung
Ca. 150 m vom Strand im Ostseebad Kühlungsborn entfernt, befindet sich diese schöne Ferienwohnung im "Apart-Hotel" Rosenhof. Hier wachen Sie im ganz besonderen und exklusiven Einrichtungs-Ambiente auf, genießen die wohlige Ostseeluft auf dem
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Balkon und sind zugleich in einer der erstklassigsten Lagen an der deutschen Ostseeküste. Ruhig und doch mitten im Leben. Dieses Drei-Zimmer-Appartement im 2. Obergeschoss empfängt Sie und Ihre Gäste luxuriös. Bereits der erste Blick fällt auf das handverlesene Mobiliar und die außerordentliche Ausstattungsqualität. Das Wohnerlebnis startet unmittelbar hinter der Wohnungseingangstür im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich und zieht sich dank des liebevollen Ambientes des Hauses und insbesondere dieser Wohnung unentwegt fort. Der Grundriss teilt die 68 m² Wohnfläche u.a. in zwei Schlafzimmer mit jeweils angegliederten Badezimmern auf. Von Ihrem neuen Ferienappartement sind es nur ca. zwei Gehminuten bis zur wunderschönen Strandpromenade mit ihrem dir
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419.000,00 €
9 Zi.
246,97
m2
18196 Dummerstorf
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird hier ein in massiver Bauweise ca. 1975 errichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Beide Wohnungen sind im Maissonettenstil, über zwei Ebenen, aufgebaut. Hauptwohnung: Im Erdgeschoß befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein
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WC mit Fenster, sowie eine Sauna mit dazugehöriger Dusche. Auch der geräumige Heizungsraum befindet sich in diesem Teil des Hauses. Das Obergeschoß unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, das große nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und die Wohnküche mit großem Essbereich. Die große überdachte Terrasse wird über das Wohnzimmer betreten. Von dieser führt einen Treppe in den Garten! Einliegerwohnung: Die Einliegerwohnung verfügt über einen ebenerdigen seperaten Eingang und unterteilt sich in Ergeschoss mit Wohnzimmer, Wohnküche und Duschbad mit Fenster und Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Wohndiele. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine große Garage, ein Schuppen und ein Zwinger auf 2.336
695.000,00 €
10 Zi.
220
m2
18059 Rostock
Immobilientyp: Haus
Objektart: - Einfamilienhaus ggf. mit Einliegerwohnung - EG, DG, ausgebauter Spitzboden - Carport mit Schuppen - 3 Außenstellplätze Wohnfläche: - ca. 220 m² Grundstück: - 597 m² Sonstiges: - Baujahr 2005 - guter optischer und baulicher Zustand
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- Massivbauweise, Dämmung, Putzfassade, Ziegeldach - Kunststofffenster 2-fach verglast - 10 Zimmer, Küche, Vollbad, Gä-WC, HWR, Flure - Fußböden: Fliesen, Parkett, Linoleum - Gas-Heizung Bj 2021 - Kaminanschluss möglich - teilweise Fußbodenheizung - Terrasse - Internet 1 Gbit/s möglich
415.000,00 €
4 Zi.
131
m2
18196 Dummerstorf
Immobilientyp: Haus
Objektart: - Einfamilienhaus (EFH) - EG, DG, SB als Kaltlager - Doppelcarport mit Werkstatt/Lager Wohnfläche: ca. 131 m² Grundstück: 690 m² Sonstiges: - Baujahr 1997 - Massivbau, Dachgeschoss in Holzständerbauweise, Dämmung, Putzfassade,
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Ziegeldach mit Nanobeschichtung, Kunststofffenster (z.T. 3-fach verglast) - seit 2015 umfangreich saniert und modernisiert, zuletzt 2021/2022 - sehr guter optischer und baulicher Zustand - EG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele, HWR - DG: 2 Zimmer, Vollbad - Zimmerteilung im DG möglich - Fußböden: Fliesen, Teppich, Laminat - Gasheizung Bj 2022 - Terrasse (West) mit ca. 16 m² - kleines Holzgartenhaus - Internet mit 100 Mbit/s verfügbar
399.999,00 €
5 Zi.
154
m2
18196 Dummerstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Reihenmittelhaus im begehrten Kessin. Die zeitlose Klinkerfassade verleiht dem Haus einen einladenden Charakter und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die großzügige
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Grünfläche, die vielseitige Möglichkeiten bietet. Ob Kinder, die unbeschwert spielen, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie - hier können Sie Ihre Freizeit optimal genießen. Das Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Mehrere Zimmer und zwei Tageslichtbäder schaffen ideale Bedingungen für Familien oder Gäste. Es bietet ausreichend Platz, um Wohnen und Arbeiten flexibel zu kombinieren. Bitte beachten Sie, dass die letzte Modernisierung bzw. Renovierung im Jahr 2005 stattfand. Das Haus ist renovierungsbedürftig, um sein volles Potenzial auszuschöpfen. Die Heizungsanlage, ursprünglich aus dem Jahr 1994, wurde bereits modernisiert und erfüllt ihre Funktion zuverlässig. Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit
Quelle:
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199.000,00 €
3 Zi.
75
m2
18069 Lambrechtshagen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064746 + In ruhiger Umgebung in Strandnähe von Lambrechtshagen, als Anlegerobjekt, aber auch zur Eigennutzung + Entspannung im Freien dank eines Balkons sowie Gemeinschaftsgartens + Ideal für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand,
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Hausgeld: ca. 326 € + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden + Ein Mehr an Komfort verspricht ein Stellplatz für Ihren Pkw
Quelle:
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599.000,00 €
7 Zi.
166
m2
18225 Kühlungsborn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses voll verklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen und zur Vermietung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen - das
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Obergeschoss und das Dachgeschoss - sowie ein Untergeschoss, in dem sich eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und ein weiteres Zimmer mit Tageslichtduschbad befinden. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 635 m² und bietet Platz für einen gepflegten Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Echtholzparkett, das einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die separate Küche ist gut geschnitten und ermöglicht Platz für einen Essbereich. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen das Raumangebot. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein Familienbad mit Badewanne. Der Spitzboden steht für weiteren
Quelle:
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89.000,00 €
5 Zi.
106,01
m2
18276 Gülzow-Prüzen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektnr: 1062845 Präsentiert wird eine Immobilie, die ihren Bewohnern Gestaltungsspielraum eröffnet. Die attraktive Lage nahe dem Groß Upahler See bietet eine ruhige und entspannende Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Naturliebhaber
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anspricht. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1964 erbaute Immobilie die Umsetzung eigener Ideen. Die ca. 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer und sind damit optimal für Paare und Familien. Als praktisch erweist sich ein großes Badezimmer mit Dusche. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 935 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Angrenzend befindet sich hier eine Garage, die auch als Werkstatt g
208.000,00 €
4 Zi.
115
m2
17166 Teterow
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², welches in Massivbauweise in den Jahren 1983 bis 1985 erbaut wurde. Die Immobilie unterteilt sich im Erdgeschoss in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten
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Terrasse, eine lichtdurchflutete Wohnküche inkl. moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche wurde individuell mit einem Küchenstudio geplant und eingebaut, diese ist im Kaufpreis inbegriffen. Über die massive geschlossene Treppenanlage ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier sind zwei geräumige Zimmer und ein Bad mit Badewanne angeordnet. Der offene Wohnbereich kann ideal als Home-Office-Platz genutzt werden, bei Bedarf kann mir geringen Umbaumaßnahmen ein weiteres Zimmer entstehen. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Im Kellergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Funktionsräume. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Typenprojekt EW65B. Das Dach, als Satteldach ausgeführt, ist mit Be
Quelle:
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549.000,00 €
5 Zi.
147
m2
18107 Elmenhorst/Lichtenhagen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 2003 errichtetes Einfamilienhaus der renommierten Firma Gussek Haus. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 137 m² Wohnfläche mit
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insgesamt fünf Zimmern, einem Hauswirtschaftsraum, einer separaten Küche, einem Vollbad sowie einem Gäste-Bad. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in die Küche, das Wohnzimmer, das Gästezimmer das Gäste-Bad und den Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Haustechnik befindet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und hat direkten Zugang zur großen Süd-Terrasse. Über eine hochwertige Echtholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der Flur überzeugt durch seine angenehme Größe. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Vollbad. Das Elternschlafzimmer ist zusätzlich mit einem praktischen Ankleidezimmer ausgestattet. Das ca. 500 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt mit einer