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1/9
798.000,00 €
7 Zi.
65201 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Zweifamilienhaus, erbaut 1928, wurde von 2018 bis 2021 umfassend saniert und modernisiert. Die gesamte Haustechnik ist erneuert, zwei neue Gasetagenheizungen wurden eingebaut, neue Fenster garantieren niedrige Energiekosten.
Im Erdgeschoss sind
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auf 85 m² das schöne Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und das moderne, große Bad zu finden. Dazu eine große, teilweise überdachte Terrasse mit Gartenhaus, Outdoor-Küche und tollem Pool!
Im oberen Geschoss bietet das riesige Wohnzimmer mit Dachterrasse und offener Küche tollen Wohnkomfort. 3 Schlafzimmer und noch ein großes, hochwertiges Bad bieten Platz für die ganze Familie.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Hobbyraum wurde mit Duschbad zum Gästezimmer ausgebaut.
Auf dem Grundstück können Sie 2-3 Autos parken.
Wunderbares Wohnen für die ganze Familie!
Passende Immobilien in der Umgebung von Wiesbaden-Schierstein:
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1/2
110.000,00 €
1 Zi.
34,8
m2
65187 Wiesbaden
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu unserem exklusiven Angebot einer renditestarken Kapitalanlage in Wiesbaden, gelegen Nahe Europaviertel. Diese attraktive Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1978, präsentiert sich mit folgenden Eckdaten:
Die Wohnung ist derzeit vermietet
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und bietet ein Zimmer mit einem Bad inklusive Badewanne und einer Küche. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² eignet sich diese Immobilie ideal als langfristige Investition zur Vermietung. Das Erdgeschoss-Apartment verfügt zudem über eine Terrasse, die das Wohnangebot abrundet.
Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, die für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente sorgen. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Zudem stehen den Bewohnern Münzwaschmaschinen im Keller zur Verfügung, ergänzt durch Trockenmöglichkeiten für den Komfort der Mieter.
Diese Wohnung präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial in einer begehrten Wohngegend von
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1/14
Quelle:
vrm-immo.de
5.480.000,00 €
80,5 Zi.
1.980
m2
55118 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gebäudeensemble mit Aufzug bestehend aus 3 Teilen
33 Einheiten in Mainzer Neustadt
Im Überblick:
- Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / 19-fache JNM
- insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- laufend saniert und modernisiert
-
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fast alle Wohnungen in einem sehr guten Zustand
- Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / ca. 19-fache JNM
- günstiger Kaufpreis von ca. 2.450,- EUR pro m²
- sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential
- insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten
- 8 Einzelgaragen und 8 Pkw-Stellplätze
- Wohnungen überwiegend mit Balkon
- Jahresnettomiete aktuell ca. 283.840,- EUR
- längerfristig steigerbar auf ca. 320.000,- EUR Jahresnettomiete
Wohnfläche:
ca. 1.980 m² zzgl. ca. 270 m² Gewerbefläche (Physio-Praxis)
Grundstück:
ca. 1.090 m²
5 Parteienhaus:
Ursprungsgebäude ca. 1900, KG, 3 Etagen, + DG, ausgebaute DG-Wohnungen ca. 2010
Hauptgebäude:
ca. 1965, KG, 7 Etagen
Gebäudeteil 2:
ca. 1965, KG, 4 Etagen +
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1/3
2.490.000,00 €
701
m2
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage
Bei diesem Angebot handelt es sich um eines der
bekanntesten Wohn- und Geschäftshäuser in Mainz in
sehr guter, zentraler Innenstadtlage.
Zum Verkauf stehen an:
Im EG befinden sich 2
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Ladengeschäfte.
Im gesamten 1. Obergeschoss gibt es 5 moderne Wohnungen, die sich im Teileigentum befinden.
Das 1. Obergeschoss, vormals als Büroeinheit genutzt, wurde mit neuen Bädern, Türen, Bodenbelägen, Fenster mit höheren Schallschutzwerten, teilweise mit Balkonen und die Elektrik wurde in 2015 komplett neu umgestaltet und in 5 Wohnungen aufgeteilt.
Die Etagen sind sehr gut entweder per Aufzug oder über das großzügige, moderne und helle Treppenhaus erreichbar.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme.
Das Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Zustand und es gibt keinen Erhaltungsstau bzw. keine Leerstände.
Küppers Immobilien IVD
Schillerplatz 12, Mainz
Tel.: 06131 - 20 15 60
Fax: 06131 - 20 15 620
Email:
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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
5.980.000,00 €
55116 Mainz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Ärztehaus in der Mainzer Innenstadt ist für Investoren aus verschiedenen Gründen interessant: Sehr gute Mieteinnahmen, hervorragender Zustand, langfristige Mietverträge, Standortvorteil, stabile Nachfrage, diversifizierte Mieterbasis,
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potenziell stabile Renditen.
In diesem Ärztehaus arbeiten verschiedene Fachärzte unter einem Dach. Dies führt zu einer diversifizierten Mieterbasis, mithin zur Risikodiversifizierung.
Es bestehen langfristige Mietverträge mit entsprechenden Verlängerungsoptionen. Dies bedeutet für Investoren eine stabile Einnahmequelle.
Das Ärztehaus bietet Investoren die Möglichkeit, langfristig stabile Mieteinnahmen zu generieren, was in Zeiten von wirtschaftlicher Unsicherheit ein Pluspunkt ist.
ÜBERBLICK:
Netto-Mieteinnahmen: monatl. 17.118,- €/ jährl. 205.416,- €
Zustand: umfassende Sanierung in 2013
Baujahr: 1956
vermietbare Fläche: 981 m2
Gesamtfläche: 1.093 m2
Grundstücksfläche: 324 m2