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299.000,00 €
12 Zi.
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit 779 m² Gesamtfläche und besonderer Planungssicherheit im Viersener Stadtteil Bockert: Es existiert bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2023 für ein Zwei- und Vierfamilienhaus.
Dem künftigen
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Eigentümer steht es natürlich frei, sich für eine andere Bebauung zu entscheiden und diese zu beantragen. Auch die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt hier im Rahmen der Möglichkeiten.
Für Baumaßnahmen in diesem Straßenzug gibt es keinen Bebauungsplan. Es gelten die Bestimmungen des §34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem bereits entkernten Wohnhaus und Garagen bebaut, die im nächsten Schritt abgerissen werden können. Im Rahmen des Bestandsgebäudes wurde das Grundstück bereits erschlossen.
Einen ersten Überblick über den Schnitt des Grundstücks erhalten Sie in Bildteil dieses Exposés.
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313.000,00 €
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: vor 1880, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 20.4%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 357m², in einem nicht fertiggestellten, in Teilen rohbauähnlichen Ausbauzustand, sowie Gartenlaube zur alleinigen Nutzung
...
als offene Doppelgarage und Schuppen
Passende Immobilien in der Umgebung von Viersen:
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530.000,00 €
9 Zi.
257
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Profitables Rendite-Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach! Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, da sie voll vermietet ist und zuverlässig zahlende Mieter hat. Mit 9 Zimmern, einer Wohnfläche von 257 m² und einer Grundstücksfläche
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von 410 m² bietet das Haus drei gut geschnittene Wohnungen und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 27.000 Euro. Mit einer Rendite von ca. 5,1% ist diese Immobilie eine lohnende Investition. Zudem punktet sie mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideal für Investoren
- voll vermietet
- zuverlässig zahlende Mieter
- gut geschnittene Wohnungen
- 27.000 Euro JNKM
- ca. 5,1% Rendite
- Gute Anbindung an ÖPNV
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.125.000,00 €
270
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Citylage in der Fußgängerzone Hindenburgstraße zur hoch frequentierten Bismarckstraße.
Baujahr:
Im Jahr 1953/54 wurde das Büro- und Geschäftshaus in fünfgeschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung
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wiederaufgebaut. 2011 wurde am Ladenlokal ein Anbau errichtet und die Vorhangfassade gedämmt mit einem Grauanstrich.
Grundstück:
325 m² zzgl. ein weiteres für Parkmöglichkeiten für Mieter oder Gewerbe
Wohnfläche:
gesamt 270 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Etagen und 227 m² gewerbliche Nutzfläche Ladenlokal Wolfskin Jack
Aufteilung:
- Ladenlokal EG: 227 m² mit angrenzendem Lager, kleiner Küchenniesche und angrenzendem WC
- Wohnungen 1.OG bis 3.OG: jeweils 75 m²
Einteiltung: Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, innenliegende Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Zugang zur Terrasse und Hinterhof bei der EG
- Wohnung DG: 45 m²
Einteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche und W
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
950.000,00 €
436
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
1 a Lage, Fußgängerzone am Minto , in Synergie zu namhafter und etablierter Modehäuser,Juweliere, Technik - und Computerfachfirmen sowie weitere kundenstarke anbieter. Diese vollunterkellerte Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und einem
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zeitgemäßem Wohnbedarf angepasst, weitere Infos...