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1/23
215.000,00 €
2 Zi.
46
m2
72076 Tübingen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses einzigartige Objekt, ursprünglich als Hotel konzipiert, ist ein kleiner Wohnblock in sechseckiger Bauweise, der durch seine außergewöhnliche Architektur und moderne Ausstattung besticht. Der Wohnblock wurde 1969 erbaut und in den Jahren
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2014 bis 2019 umfassend saniert, wodurch er heute einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt. Er bietet ausschließlich kompakte 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die ideal für Studierende, Singles oder Pendler sind.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen großzügigen, modernen Aufzug bequem erreichbar. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum ist bereits vorhanden und schafft optimale Bedingungen für komfortables Wohnen auf kleiner Fläche. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für eine urbane und gleichzeitig
Passende Immobilien in der Umgebung von Tübingen (Kreis):
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670.000,00 €
72379 Hechingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1969, 4 Etage(n), Gewerbefläche: 579m², Keller/vollunterkellert, Geschäftshaus mit Ladeneinheiten, Büros und eine Praxiseinheit, wesentliche Modernisierungen fanden 1992 statt; zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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überwiegend vermietet
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360.000,00 €
337
m2
72379 Hechingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1887, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 337m², Gewerbefläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Ladeneinheit im Erdgeschoss (modernisiert ca. 2021), Wohnungen in den Obergeschossen,
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Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und leerstehend
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670.000,00 €
72379 Hechingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbegebäude mit Aufzug, vier Stockwerke und Unterkeller, 579 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche, Baujahr etwa 1969, modernisiert im Jahr 1992.
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 zur Beheizung und einen
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Elektro-Boiler für die Warmwasserversorgung. Obwohl das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, befindet es sich in einem Bereich mit archäologischen Fundverdacht. Eine allgemeine Instandhaltung zeigt einen Rückstand bei der Wartung, insbesondere in energetischen Bereichen, was langfristige Investitionen erforderlich macht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 670.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 469.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkos
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.450.000,00 €
16 Zi.
402
m2
72202 Nagold
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hier entstehen zwei Doppelhaushälften mit insgesamt vier Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 402 Quadratmetern. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.
Grundstück und Stellplätze:
Das großzügige Grundstück ist ca. 440 m² groß. Zudem
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stehen fünf Außenstellplätze zur Verfügung, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.
Mietpotential:
Bei einer Kaltmiete von 12 € pro Quadratmeter Wohnfläche und der Vermietung der Stellplätze zu jeweils 35 Euro pro Monat ergibt sich eine geplante Jahresnettokaltmiete von knapp 60.000 €. Das entspricht einer echten Rendite (unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) von 3,9%; und das für einen Neubau.
Bauweise und Ausstattung:
Die Objekte werden in Massivbauweise errichtet und zeichnen sich durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien aus.
Fazit:
Die Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein attraktives Investment mit solidem Ertragspotential. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenhei