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299.000,00 €
12 Zi.
295
m2
95236 Stammbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage mit 8 % Mietrendite in Bayern
Dieses hervorragend vermietete Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Top-Mietrendite von ca. 8 % erwirtschaften Sie solide Einnahmen, die Ihr Investment
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optimal absichern.
Mieteinnahmen im Überblick:
- Bestehende Mieteinnahmen: ca. € 1.176,00/Monat aus den drei vermieteten Einheiten
- Zusätzliche Mieteinnahmen: Die derzeit vom Eigentümer genutzte Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche kann zum selben Quadratmeterpreis von aktuell € 6,50/m² vermietet werden und zusätzliche Mieteinnahmen von ca. € 750,00/Monat erwirtschaften
- Gesamte mögliche Kaltmiete: ca. € 2.000,00/Monat
Aktuelle Rendite: 8 % auf Basis des Verkaufspreises.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- ideal für Familien oder Paare: Perfekte Raumaufteilung mit gehobener Ausstattung.
- Kosteneinsparung: Keine eigenen Mietkosten bei Eigennutzung der Erdgeschosswohnung.
- hochwertiges Wohnen: Sauna,
Passende Immobilien in der Umgebung von Stammbach:
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112.500,00 €
198
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1331 - Helmbrechts: 10 Prozent Mietrendite ?
Dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus wurde ca. 1914 in Massivbauweise erbaut. Aktuell teilen sich die ca. 198 m² Gesamtwohnfläche auf drei Etagen wie folgt auf: Im Erdgeschoss
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befindet sich eine ca. 72 m² große, aktuell vermietete Wohneinheit. Diese teilt sich in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad auf. Die ebenfalls vermietete, ca. 63 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Ausgang auf den Balkon und einem Bad. Die ca. 63 m² große 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell leer und unvermietet. Diese Wohneinheit teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon und ein Bad auf. Die Gesamtmieteinnahmen für die beiden vermieteten Wohnungen belaufen sich derzeit auf ca. 6.840 Euro. Bei Vermietung der Dachgeschosswohnung wäre eine Mietrendite von kurzfristig ca. 10
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3.150.000,00 €
4.371
m2
95364 Ludwigschorgast
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Investitionsobjekt Tankstellenneubau an der B303
Sie möchten als Kapitalanleger eine stabile Rendite mit wenig Aufwand? Dann investieren Sie noch heute in das von uns angebotene Objekt. Es handelt sich hierbei um einen Tankstellen-Neubau, der
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bereits genehmigt ist.
Das Objekt wird auf einem 4371 m² großen Grundstück an der neuen Umgehungsstraße von Ludwigschorgast erbaut. Auf dem Grundstück wird es neben der Tankstelle mit Shop und Servicestationen auch Ladesäulen für Elektromobilität und eine Waschanlage geben. Der Standort ist ideal für einen positiven Kundenfluss. Der Mietvertrag mit dem etablierten Unternehmen ENI/AGIP ist bereits abgeschlossen und die Mietfälligkeit beginnt bereits mit der Abnahme durch den Mieter, die Baugenehmigung liegt ebenfalls bereits vor. Somit steht einem Bau nichts mehr im Weg.
Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von mindestens 15 Jahren mit der Option auf dreimalige Verlängerung von 5 Jahren – dies sichert Ihnen eine langfristige und
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850.000,00 €
10 Zi.
287
m2
95145 Oberkotzau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*VERHANDLUNGSBASIS*
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 verfügt über insgesamt vier vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Büroeinheit im Erdgeschoss sowie kleinere Büroräume im Untergeschoss mit ca.
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210 m² werden derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die sehr gepflegte und repräsentative Büroeinheit ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren sind eine Küche, separate Toiletten und ein großer Besprechungs- und Konferenzraum für bis zu 40 Personen vorhanden. Der Raum kann durch die vorhandene Trennwand problemlos in zwei separate Räume geteilt werden.
Die Büroetagen im Erd- und Untergeschoss können individuell zum Beispiel als Steuerkanzlei, Versicherungsmaklerbüro oder als Arztpraxis genutzt werden. Auch eine Vermietung an die jetzigen Eigentümer ist denkbar.
Die vier Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über einen separaten Eingang mit Treppenhaus und sind wie folgt
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Quelle:
immo.swp.de
319.000,00 €
10 Zi.
300
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück mit etwa 1.245 m² finden aktuell bis zu 4
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verschiedene Parteien Platz, was das Objekt sowohl für Investoren als auch für eine größere Familie attraktiv macht. Die Massivbauweise sorgt für eine solide Grundlage, die durch umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde.
Das Mehrfamilienhaus ist in mehrere Wohneinheiten unterteilt und derzeit teilweise vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen gestalten sich wie folgt:
Erdgeschosswohnung (ca. 115 m²): € 650,00 Kaltmiete plus € 350,00 Nebenkosten
2. Obergeschoss (ca. 44 m²): € 440,00 Warmmiete
Mögliche Mieteinnahmen bei einer Vollvermietung:
Erdgeschosswohnung: € 650,00/Monat Kaltmiete
1. Obergeschoss: € 650,00/Monat Kaltmiete (sofern diese als gesamte Wohneinheit