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1/22
1.400.000,00 €
176
m2
22846 Norderstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Top-Lage Norderstedts. Die Ladenfläche (ca. 115m²) im Erdgeschoss ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete liegt bei 22.800€. Im Obergeschoss und im
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Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die frei übergeben werden. Die Wohnung im 1.OG verfügt über ca. 126m² und vier Zimmer nebst Küche, Duschbad und Gäste-WC. Ein Highlight der Wohnung ist dabei der großzügige Wohn-Essbereich, der mit großer Fensterfront und hohen Decken überzeugen kann. Von hieraus haben Sie ebenfalls Zugang zu dem großzügigen Balkon, der einen schönen Ausblick in den idyllischen Garten ermöglicht. In der Wohnung ist teils hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer sowie das Wohnzimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde erst 2006 ausgebaut und verfügt über ca. 50m² Wohnfläche und 2,5 Zimmer nebst Küche und Vollbad. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 879m² großen Grundstüc
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
485.000,00 €
7 Zi.
160,04
m2
25479 Ellerau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ellerau, auf einem ca. 618 m² großen Grundstück. Das 1976 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 160,04 m², verteilt auf
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zwei Etagen, sowie weitere Nutzfläche im Vollkeller. Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet, die Mieteinnahmen (Nettokaltmieten) betragen insgesamt 1.361,00 € p.M.
Die Erdgeschosswohnung wurde ursprünglich mit 4 Zimmern konzipiert, aktuell sind zwei Zimmer zu einem großen zusammengelegt worden. Vom geräumigen Flur gehen das Gäste-WC, Vollbad mit Dusche und Wanne, sowie zwei Schlafzimmer, die Küche (Eigentum der Mieter) und das Wohn- und Esszimmer ab. Zwei Zugänge zur sonnig ausgerichteten Terrasse sind von der Küche oder vom Wohn- und Esszimmer vorhanden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die Nutzung von Kellerräumen und eine Garage runden das Wohnungsangebot ab.
In der Dachgeschosswohnung liegen 2 2/2 Zimmer, die genügend Raum für i
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199.000,00 €
2 Zi.
63,5
m2
22844 Norderstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Solide Immobilie für Ihre Kapitalanlage gesucht?
Unsere helle und zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 64 m² liegt im ersten Geschoss einer gepflegten Wohnanlage mitten in Norderstedt/ Harksheide. Es besteht ein
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dauerhaftes Mietverhältnis, das vom Käufer zu übernehmen ist. Die jährlichen Nettomieteinnahmen daraus betragen 7.560,-- Euro. Das Mietverhältnis besteht seit Dezember 2022. Es wurde ein Indexmietvertrag geschlossen.
Die Wohnung besitzt ein großzügiges Wohnzimmer mit großem, sonnigem Panoramafenster und ausreichend Platz für einen Essbereich. Durch die Fensteraufteilung ist eine räumliche Abtrennung in Leichtbauweise zur Gestaltung eines weiteren Raumes möglich. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.
Auf dem Dachboden befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein eigener Boden- und Kellerraum runden unser Immobilienangebot ab.
Eine Bushaltestelle mit Verbindung innerhalb Norderstedts bis Henstedt Ulzburg lie
Passende Immobilien in der Umgebung von Segeberg:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
10,5 Zi.
240,97
m2
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in direkter Citylage von Barmstedt wurde ca. 1901 erbaut und besteht aus 4 Einheiten mit unbefristeten Mietverträgen. Die jährliche Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 23.220,00 €.
Gewerbeeinheit 1:
Diese
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Einheit besteht aus zwei repräsentativen Räumen mit Durchgangsflur zum kleinen Hinterhof. Die Nutzungsfläche beträgt ca. 42,34 m². Im Jahr 2015 wurden der Fußboden und das große Schaufenster erneuert. Aktuell wird die Fläche als Kosmetik- und Fußpflegestudio genutzt.
Gewerbeeinheit 2:
Zwei Durchgangsräume mit kleiner Pantry, 2 WCs und einer Nutzungsfläche von ca. 45,09 m² bilden die zweite Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der Fußboden und das große Schaufenster wurden ebenfalls im Jahr 2015 erneuert. Nutzer ist aktuell die Stadt mit einer Beratungsstelle.
Wohneinheit 1 im 1. Obergeschoss:
Hier verteilen sich ca. 89,01 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer, einen Balkon, Küche und ein geräumiges Duschbad. Die Küche ist hier Eigentum des Mieters. Alle Wohnräum
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1,00 €
357
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1960, 4 Etage(n), Wohnfläche: 357m², Gewerbefläche: 87m², 2 Ladeneinheiten im Erdgeschoss, 6 Wohnungen in den Obergeschossen; renovierungsbedürftig; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend