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281.000,00 €
941
m2
21220 Seget
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück zum Verkauf in Seget Vranjica – 941 m² für den Bau von Wohnungen oder Villen mit wunderschönem Meerblick, nur 700 m vom Strand entfernt! Eine hervorragende Gelegenheit für Anleger mit Weitblick. Die Lage bietet ideale Anbindungen
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– in der Nähe des historischen Trogir (5 km) und Split (30 km), während der Flughafen Split nur 12 km entfernt ist. Umgeben von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und Jachthäfen stellt dieses Grundstück eine perfekte Investitionsmöglichkeit in einem der attraktivsten Teile Dalmatiens dar!
Verkaufspreis:
281.000 € zzgl. 3,75 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
Kontaktieren Sie uns:
Wir stehen Ihnen bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Freuen Sie sich auf eine exklusive Immobilie in einer idyllischen Umgebung!
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: https://mydalmacia.de/
Falls Sie hier nicht fündig werden, kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche
Passende Immobilien in der Umgebung von Seevetal:
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1/13
1.050.000,00 €
520
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses fantastische Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern!
Von der Eigentümerin über Jahrzehnte gepflegt, präsentiert sich das Innere des Hauses als kleines "Schmuckkästchen". Wie Sie den Fotos entnehmen können, finden Sie hier noch ganz viele
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Stil-Elemente im Original erhalten vor. Auch wurde kontinuierlich modernisiert. So sind zwischenzeitlich die Fenster über die Jahre durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden. Die Bäder wurden ebenfalls über die Jahre modernisiert. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen unterschiedlichen Alters beheizt.
Das Kellergeschoss zeigt sich optisch dem Baujahr entsprechend, befindet sich aber in einem ordentlichen Zustand. Die vorgeschriebene Dichtigkeitsprüfung für
Grundstücksentwässerungsanlagen wurde in 2022 durchgeführt und weist keine
Beanstandungen auf.
Im hinteren Grundstücksbereich steht ein seit Jahren nicht genutztes, massiv erbautes und sanierungsbedürftiges Gebäude, das nach Revitalisierung zusätzlich vermietet werden kö
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
840.000,00 €
242,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten.
Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst:
(A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm
(B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm
(C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe)
Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt:
(A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 e
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.400.000,00 €
751
m2
21147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ca. 4.187 m² große Grundstück liegt im Herzen von Neugraben am Scheidebach und ist mit vier Doppel- bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut sowie insgesamt 11 Garagenplätzen (eine Anlage mit 7 Plätzen, eine Anlage mit 3 Plätzen und einer
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Einzelgarage).
Zusammengefasst haben die Häuser eine Wohnfläche von ca. 751 m², aufgeteilt auf 10 Wohneinheiten und sind voll vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 59.200 € (kalt) bzw. 70.900 € (inkl. Nebenkostenvorauszahlungen). Hinzu kommen rd. 5.064 € aus der Vermietung der Garagen.
Das Grundstück ist nicht geteilt und das ganze Ensemble wird zusammen verkauft.
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1/20
1.299.000,00 €
198
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Rendite mit Faktor 21:
Profitieren Sie von sofortigen festen Mieteinnahmen durch einen langfristigen gewerblichen Mietvertrag mit einer Ferienvermietungsagentur. Diese garantierten Einnahmen sind unabhängig vom Vermietungserfolg. Durch
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die Mehrwertsteuer-Option erhalten Sie zusätzlich die Möglichkeit, die gezahlte Umsatzsteuer auf Ausgaben für die Immobilie zurückzuerhalten, was Ihre Rendite noch weiter steigert.
Umfassende Renovierung & Energetische Sanierung:
Die Immobilie wurde 2022 renoviert, um eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung sicherzustellen. Diese Maßnahmen bieten nicht nur Komfort, sondern erhöhen den langfristigen Wert der Immobilie und senken die Betriebskosten erheblich.
•Dachdämmung: Optimierte Isolierung für Energieeffizienz und verbessertes Raumklima.
•Dreifach verglaste Fenster: Höchster Wärmeschutz für niedrige Energiekosten.
•Kellerabdichtung: Schutz vor Feuchtigkeit und Verbesserung des Raumklimas im Souterrain.
Die Villa:
Diese exklusive Gr