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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.850.000,00 €
300
m2
18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 2001 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock auf einem ca. 434 m² großen Grundstück und bietet mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilt auf 4 Etagen eine vermietbare Fläche von ca. 697 m².
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Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoss sind als Maisonette-Wohnungen gestaltet. Zum jetzigen Zeitpunkt sind Mietpreisanpassungen bei beiden Wohnungen rechtlich möglich.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 2021 renoviert. Die Einheit im 1. OG hat 2021 einen neuen Bodenbelag erhalten. Beide Einheiten sind langfristig vermietet. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit insgesamt 9 Stellplätzen. Auf dem Grundstück befinden sich 2 weitere Stellplätze die der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zugeordnet wurden.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.200.000,00 €
265,62
m2
Kröpeliner Str. 96 / 97, 18055 Rostock
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenliegende Wohn- und Geschäftshäuser in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Rostock. Die Objekte bieten eine attraktive Kombination aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen mit
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genehmigten Boardinghaus-Konzept.
Flächenaufteilung:
- Gewerbeflächen im jeweils Erdgeschoss und Untergeschoss: ca. 166,87 m² (voll vermietet)
- Flächen für Boardinghaus (Baugenehmigung liegt vor) in den Obergeschossen: ca. 265,62 m² (entkernt)
Jahresnettokaltmiete (JNKM):
IST: 101.264,40 €
(50,57 €/m² Gewerbe)
SOLL: 163.906,40 €
(52,44 €/m² Gewerbe)
(18,48 €/m² Wohnen)
Nutzung und Entwicklung
- Gewerbe (Erdgeschoss): Vermietet an ein Bekleidungsgeschäft und ein Reisebüro.
- Boardinghaus (in den Obergeschossen): Ausbaupotenzial für ein Boardinghaus gemäß vorliegender Baugenehmigung. Die Flächen sind bereits entkernt und können nach den vorhandenen Plänen hergerichtet werden.
Lagevorteile
- Erstklassige Innenstadtlage in der Kröpeliner Stra
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
369.000,00 €
12 Zi.
212
m2
18311 Ribnitz-Damgarten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2007/8 umfassend kernsaniert. Es verfügt über 4 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen und insgesamt eine Wohnfläche von 195 m² bieten. Das Grundstück
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umfasst 212 m² und bietet zusätzlich für jede Wohnung separate Abstellräume.
Wohneinheiten im Überblick:
-
Erdgeschoss (EG):
-
2-Zimmer-Wohnung links: ca. 30 m² inkl. Bad mit Dusche und Außen-Abstellraum.
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2-Zimmer-Wohnung rechts: ca. 27 m² inkl. Bad mit Dusche und Außen-Abstellraum.
-
Obergeschoss (OG):
-
4-Zimmer-Wohnung: ca. 71 m² inkl. Bad mit Wanne und Außen-Abstellraum.
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Dachgeschoss (DG):
-
4-Zimmer-Wohnung: ca. 67 m² inkl. Bad mit Wanne und Außen-Abstellraum.
erfolgte Sanierungsmaßnahmen (2007):
Das Gebäude wurde umfassend kernsaniert und modernisiert, wobei folgende Arbeiten durchgeführt wurden:
-
Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung) und dezentrale Warmwasserbereitung via Elektro-Durchlauferhitzer.
-
Komplette
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40.000,00 €
15.648
m2
18258 Schwaan
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft werden 7 Flurstücke, welche sich räumlich teilweise voneinander getrennt an der nordwestlichen Stadtgrenze der Stadt Schwaan befinden. Es handelt sich hierbei um Ackerflächen.
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1/16
319.000,00 €
148
m2
18311 Ribnitz-Damgarten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Zweifamilienhaus befindet sich in baulich und optisch gutem Zustand.
Die Wohnung im OG hat 3 Zimmer, Küche und Bad (54qm). Sie ist seit Jahren fest vermietet.
Die Wohnung im EG (94qm) verfügt über 3 Zimmer und ist derzeit vermietet.
Das
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geräumige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Neben einem Schlafzimmer und einem weiteren kleinen Raum punktet diese Wohneinheit durch eine gemütliche Küche (Fußbodenheizung) mit integriertem Wintergarten und anschließender überdachter Terrasse.
Das Tageslichbad ist mit barrierefreier Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die Gasbrennwertheizung wurde 2018 neu installiert.
Der gemütliche Garten mit eigenem Brunnen und geräumigem Schuppen wird komplett von der Straße durch das Haus abgeschirmt und bietet Ruhe nach einem stressigen Tag.