Top
Premium
1/21
1.100.000,00 €
155
m2
81369 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Bürogebäude, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Der Kindergarten (Krippe) ist langfristig vermietet für monatlich € 2.700,00.
Diese Gewerbeeinheit bietet optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kindergarten. Die großzügigen Räumlichkeiten, ein wunderschöner Spielplatz im Freien
...
und die ideale Lage in einer familienfreundlichen Umgebung überzeugen.
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Sendling-Westpark:
Top
Premium
1/14
Quelle:
immo.swp.de
269.000,00 €
1 Zi.
24
m2
80687 München
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
*Urbanes Investment in Bestlage im aufstrebenden Zentrum im Münchener Westen*
Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche überzeugt durch ruhige Innenhoflage, eine clevere Raumaufteilung und extra hohe Decken. Die voll
...
ausgestattete Kitchenette und das moderne Bad machen es besonders attraktiv für Mieter mit mittelfristigem Bedarf. Ein Kellerabteil, ein absperrbarer Fahrradstellplatz sowie ein Aufzug bis zur großzügigen Waschküche im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Die derzeit vermietete Einheit erzielt eine Kaltmiete von 670,00 Euro sowie Nebenkosten in Höhe von 130,00 Euro. Diese stabile Miete und die hohe Nachfrage nach Wohnungen in dieser Mikrolage sorgen für eine attraktive Rendite. Bei einem Kaufpreis von 269.000,00 Euro und einer jährlichen Kaltmiete von 8.040,00 Euro ergibt sich eine Mietrendite von ca. 3,0 %. Diese Rendite reflektiert nicht nur die laufenden Mieteinnahmen, sondern auch das zukünftige Wertsteigerungspotenzial des
Top
Premium
1/5
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
177
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Fafnerstraße 39 im Herzen Nymphenburgs und zeichnet sich durch ihre hohe Funktionalität und Präsenz direkt an der Wotanstraße als Hauptverkehrsachse zwischen München-Laim und dem Romanplatz aus.
...
Durch die Passagenlage im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit großzügigen Fensterfronten ist maximale Visibilität und Helligkeit geboten.
Die Flächen sind großzügig gehalten und lassen sich durch Trockenbau nach belieben kleinteiliger gestalten, wodurch sämtliche Konzepte denkbar sind. Von der Einzelhandels- bis hin zur Büronutzung sind alle Nutzungsarten möglich.
Gemäß Teilungserklärung handelt es sich um zwei separate Teileigentumsflächen, welche derzeit miteinander verbunden sind. Durch die beiden vorhandenen Eingänge könnten die Flächen voneinander getrennt und teilweise selbstgenutzt bzw. untervermietet werden.
Zwischen der Hauptfläche und dem Treppenhaus befinden sich außerdem die sanitären Einrichtungen sowie e
Top
Premium
1/12
Quelle:
www.immobilien.de
1.595.000,00 €
9 Zi.
235,4
m2
81241 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses gepflegte, massiv erbaute und bereits aufgeteilte Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei Familien und befindet sich in einer gepflegten Wohngegend.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt aktuell über drei Zimmer, könnte in eine
...
4-Zimmer-Wohnung verändert werden. Diese Einheit ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind an zuverlässige Mieter vermietet. Diese beiden Wohnungen wurden im Jahr 2015 umfassend saniert. Zeitgleich wurde das Dach und die Dämmung erneuert und es wurde eine Pelletheizung sowie eine Solaranlage für Warmwasser installiert. Aufgrund dessen, dass zu diesem Zeitpunkt die Erdgeschosswohnung noch bewohnt war, wurde diese Wohnung noch nicht an die neue Heizanlage angeschlossen; diese Wohnung wird bis heute über einen zentralen Öl-Kachelofen beheizt.
Die Fenster wurden in den 1980er Jahren weitestgehend durch Kunststoffrahmenfenster erneuert.
Im U
Top
Premium
1/9
Quelle:
www.immobilien.de
2.800.000,00 €
81479 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gebäuden aus den Baujahren 1948 und 1967/68. Das Rückgebäude umfasst eine in den 60er Jahren angebaute Werkstatt mit Büro und ein Wohnhaus von 1948 mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller.
...
Zwischen den Gebäuden liegt ein Hof mit vier Kfz-Stellplätzen, die seitlich des Vordergebäudes erschlossen werden. Das Vordergebäude von 1968 hat ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Flachdach. Im nördlichen Teil gibt es zwei überdachte Stellplätze.
Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde regelmäßig modernisiert, u.a. mit neuen Fassadenanstrichen, Fenstererneuerungen, Wärmedämmung und einer neuen Gaszentralheizung (2023).
Das Mietniveau bietet Potenzial für Anpassungen, und der Leerstand im Untergeschoss kann die Erträge steigern. Weitere Investitionen in die Substanz können die Liegenschaft langfristig aufwerten.
Weitere Informationen und Fotos der Einheiten erhalten Sie auf Anfrage.