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1/15
Quelle:
www.immobilien.de
395.000,00 €
6 Zi.
140
m2
47647 Kerken - Aldekerk
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein besonderes Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie im beliebten Kerken am Niederrhein in einer guten Lage!
Das Haus überzeugt durch eine sehr massive Bauweise, die gute Bauausführung ... eine hochwertige Gesamtausstattung und vielen durchdachten
...
Details!!
++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist hier möglich! ++
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront und weiteren Büroflächen!
Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter
Gewerbefläche: ca. 208 Quadratmeter
Grundstück: ca. 445 Quadratmeter
Zimmer: 9 Zimmer
Stellplätze: 1 massive Garage ... und 1 Stellplatz
Ob als Einfamilienhaus ... Zweifamilienhaus oder Wohn - und Geschäftshaus ... Sie haben die Wahl!
+ massives Mauerwerk
+ gedämmtes Dachgeschoss
+ Isolierverglasung am gesamten Gebäude!
+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück ... mit altem Baumbestand!
+ 2 getrennte Wohneinheiten möglich!
+ großzügige sonnige Dachterrasse ... in Südlage!
+ ... und vieles mehr!
Besondere Ausstattungsmerk
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1/8
Quelle:
www.immobilien.de
395.000,00 €
9 Zi.
140
m2
47647 Kerken - Aldekerk
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Haus überzeugt mit einer guten Gesamtausstattung und den vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Ob als Praxis ... als Büro ... als kleine Produktion mit Verkaufsraum ... Schaufenster ... hier ist alles möglich!
Das Haus überzeugt durch eine sehr
...
massive Bauweise, der guten Bauausführung ... einer hochwertigen Gesamtausstattung und vielen durchdachten Details!!
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront ... Schaukasten und weiteren Büro sowie Lagerflächen!
++ Eine Änderung der Raumaufteilung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ist hier einfach zu realisieren ... sprechen Sie uns an! ++
In der ersten Etage befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung die zurzeit nicht vermietet ist!
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang ... Ob zur Eigennutzung oder einfach vermieten ... hier ist beides möglich!
Gewerbefläche: ca. 208 Quadratmeter
Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter
Grundstück: ca. 445 Quadratmeter
Zimmer: 9 Zimmer
Stellplät
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1.218.000,00 €
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1980, Gewerbefläche: 3220m², ursprünglich Autohaus mit Kfz- Werkstatt, ca. 1990 Umnutzung zur Möbelverkaufshalle, seit mehreren Jahren leerstehend
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624.750,00 €
47533 Kleve, Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gewerbeobjekt, Baujahr 2006, wird als Werkstatt genutzt und hat eine Gewerbefläche von 21 m² x 14 m². Es stehen 9 Parkplätze zur Verfügung.
Das Objekt ist an einen erstklassigen Mieter seit Juli 2006 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag
...
läuft bis zum 30.09.2027. Der Mieter hat durch eine Option die Möglichkeit das Mietverhältnis um 5 Jahre fortzusetzen. Anschließend verlängert sich das Mietverhältnis jährlich.
Das Grundstück hat eine Größe von 856 m². Es handelt sich um Erbpacht, mit einem jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 9.135 €.
Bei Ende des Erbbaurechts, sieht das Erbbaurechtsgesetz vor, dass der Grundstückseigentümer dem Erbbaurechtsnehmer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des aktuellen Verkehrswerts der Immobilie zahlen muss, wenn das Erbbaurecht ausläuft und nicht verlängert wird (Quelle: Haus- und Grund Rheinland-Westfalen). Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater!
Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger!
Die Nettomieteinnahme beträgt € 59.368,-- abzgl. € 9.1
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
329.500,00 €
364,85
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das massiv erbaute Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet 2 Gewerbebereiche und 6 Wohnungen und teilt sich wie folgt auf:
Vorderhaus (Eingang Emmericher Straße, linke Seite)
Erdgeschoss
Eingang Ladenlokal 1, zwei Verkaufsräume, Toilettenbereich,
...
Flur, Lagerraum
Obergeschoss
Wohnung 1, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, WC
Dachgeschoss
Wohnung 2, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Turmzimmer
Wohnung 3, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer
Spitzboden
Lagerraum
Kellerbereich
Flur, 3 Kellerräume
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Hinterhaus (Eingang Schulstraße, hintere Seite)
Erdgeschoss
Eingang Ladenlokal 2, Verkaufsraum, Umkleide, Flur, WC, Lagerraum
Obergeschoss
Wohnung 4, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer
Wohnung 5, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss
Wohnung 6, Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Spitzboden
Lager
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
539.000,00 €
552
m2
46459 Rees
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Haldern, ein gefragter Stadtteil von Rees, überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an das Bahnnetz sowie die Autobahn. Diese verkehrsgünstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Metropolregionen schnell und
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unkompliziert zu erreichen. Im Zentrum von Haldern erwartet Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur, die alle wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Die Wohnbebauung in Haldern, insbesondere in dem Wohngebiet der Immobilie, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern aus. Diese Vielfalt fördert eine lebendige Nachbarschaft und schafft ein angenehmes Wohnklima für Familien, Paare und Senioren.
Grundstück: ca. 764 m²
Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus sowie mehreren Garagen bebaut. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Rasenf
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119.000,00 €
3 Zi.
72
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Emmerich Leegmeer, beliebte Lage ruhig und dennoch zentral.
Grundstück:
ca. 1097 m²
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver und solider Bauweise samt Garagenhof errichtet. Der Gartenbereich ist mit Rasenfläche, Wegen und Sträuchern
...
angelegt, bietet genügend Platz für Spielgeräte ggf. gemeinschaftliche Aktivitäten.
Baujahr:
ca. 1973
Wohnfläche:
ca. 71,94 m²
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Wohndiele mit Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Im Untergeschoss befinden sich Kelleräume als Stauraum und Waschraum. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Heizung:
Zentrale Heizungsanlage für alle Wohnungen. Die Ölheizung wurde 1997 eingebaut. Die Verteilung erfolgt über Ableseinheiten an den Heizkörpern.
Wasser:
Alle Wohnungen verfügen über Zwischenzähler so dass der eigene Verbrauch exakt abgerechnet werden kann.
Garage:
Die Garagen wurden neu errichtet und der Garagehof sowie die Zuwegung neugestaltet. Die Kosten für die Maßnahme sind durch den Verkäufer bezahlt und es entst
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229.500,00 €
4 Zi.
150
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
WILLKOMMEN ZU HAUSE :-)
Ihre neue Immobilie besteht aus zwei Wohnungen. Sie haben die Möglichkeit, die Unterteilung so zu lassen oder Sie nehmen einen Rückbau vor.
Aktuell besteht das 2. OG aus ca. 100 m² und die Dachgeschosswohnung aus ca. 50
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m². Sollten Sie einen Rückbau vornehmen, steht Ihnen eine großzügige ca. 150 m² Wohnung zur Verfügung.
Beide Wohnungen sind sehr hell, besitzen große Fenster und sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Beide Bäder sind neuwertig und lassen jeden stressigen Tag im Whirlpool vergessen.
Bei dem 2. OG haben Sie außerdem einen Balkon und eine wunderschöne Terrasse.
Ihr Fahrrad bekommt natürlich auch seinen Platz. Jede Partei darf den Fahrradraum mitbenutzen.
Beide Wohnungen verfügen über eine offene Küche. Eine Einbauküche ist in beiden Wohnungen allerdings nicht vorhanden.
Keine Zeit, den Flur zu putzen? Kein Problem! Jede Woche werden die Treppenhäuser gereinigt und die Mülltonnen herausgestellt
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
279.000,00 €
136,5
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Wohngeschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Emmerich-Speelberg, umgeben von zahlreichen Geschäften, einem Imbiss und einer Apotheke. Die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn A3/A12 macht diese Immobilie
...
besonders interessant.
Grundstück:
- Größe: 282 m²
Der Garten ist sowohl vom Keller als auch vom Erdgeschoss über eine Treppe zugänglich. Die größere Terrasse und die Rasenfläche werden derzeit vom Mieter im Erdgeschoss rechts für Kurse genutzt und gepflegt. Der Müllbereich ist für alle Parteien zugänglich.
Bauinformationen:
- Baujahr: ca. 1951 (Anbau Erdgeschoss ca. 1960, Ausbau Dachgeschoss ca. 1967)
- Wohnfläche laut Mietvertrag: ca. 136,5 m² (1. Obergeschoss: ca. 69,5 m² / Dachgeschoss: ca. 67 m²)
- Gewerblich genutzte Fläche laut Mietvertrag: ca. 92,27 m² (links: ca. 30,27 m² / rechts: ca. 62 m²)
Erdgeschoss:
Die Ladenlokale im Erdgeschoss verfügen über einen separaten Eingang und jeweils einen großen Raum (ehemals zwei Räume), einen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
269.900,00 €
6 Zi.
160
m2
47533 Kleve - Griethausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Griethausen - der gemütliche und historische Ortsteil von Kleve am Rhein, mit guter Anbindung zur Klever Innenstadt sowie Emmerich, s´Heerenberg und die Autobahn A3 / A12.
Grundstück:
ca. 411 m²
Das Grundstück ist größtenteils befestigt und
...
bietet in den Abendstunden genügend Platz zum Grillen.
Baujahr:
ca. 1960
Die Immobilie wurde in massiver, solider Bauweise errichtet.
Wohnfläche:
ca. 160 m²
Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet. Aktuelle monatliche Mieteinnahmen pro Wohnung sind Euro 451,-- zzgl. Euro 180,-- für Nebenkosten.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich vor Etagentüre, Flur, Abstellraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer
Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Zugang über Treppe Stauraum oder Trockenraum
Untergeschoss:
Mehrere Räumlichkeiten als Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Heizungsraum, Tankraum Kelleraußentreppe zum Garten.
Auf Grund der Etagentüren ist die Eint