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375.000,00 €
270
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1280 - Hof: Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage
Dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich heute über eine Gesamtvermietungsfläche von ca. 350 m², welche
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sich aktuell auf 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 80 m² großes Ladengeschäft, welches auf 10 Jahre an einen Imbiss vermietet ist. Hier wurde vor 5 Jahren das Schaufenster erneuert. Außerdem befindet sich hier noch eine vermietete Einheit mit ca. 40 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohneinheit. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten, welche ca. 40 m² und ca. 60 m² groß sind und ebenfalls vermietet sind. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein ca. 30 m² großes Apartment. Die aktuellen Gesamtmieteinnahme betragen 26.880 Euro/ Jahr, was einer aktuellen Mietrendite von über 7 Prozent entspricht. Das ca. 410 m² große Grundstück verfügt über einen Innenhof und
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250.000,00 €
305
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1304 - Hof: Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit hoher Rendite
Dieses voll vermietete und unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1700 erbaut und liegt in bevorzugter Wohnlage von Hof. Das Objekt bietet eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 305 m², welche sich auf 10 Appartements aufteilt. Mitverkauft und in dem Angebotspreis bereits enthalten sind auch 11 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Aktuell erwirtschaftet das Anwesen (Wohnungen und Garagen) eine Netto-Gesamteinnahme von ca. 31.032 Euro/ Jahr. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2017. Perfekt ist das Anwesen für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet. Das Gesamtgrundstück ist ca. 1.523 m² groß. Zu diesem unter Denkmalschutz stehenden Objekt wird kein Energieausweis benötigt.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
1.653
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese hochwertige, mitten in der Hofer Altstadt gelegene, Gewerbeimmobilie sucht ihresgleichen. Seit seiner Neuerrichtung im Jahr 2000 strahlt das Geschäftshaus ein südländisch-mediterranes Flair aus. Mit seinen einschlägigen an den Künstler
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Hundertwasser erinnernden Stilelementen prägt das Objekt die Hofer Innenstadt maßgeblich. Das Dach wurde mit Naturschiefer gedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen. Es wurden größtenteils isolierverglaste Holzfenster sowie Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die auf dem Dach untergebracht ist. Die Heizung besteht aus zwei Gasbrennwertkesseln und wurde Ende 2017 komplett erneuert. Hervorzuheben ist neben der aufwändigen Gestaltung auch die vorhandene Passage im Erdgeschoss, über die alle Gewerbeeinheiten zugänglich sind. Mittels eines Aufzugs sind alle Etagen, mit Ausnahme des Dachgeschosses, barrierefrei erreichbar. Die Immobilie ist voll vermietet. Zu den langjährigen Mietern zählen eine Pizzeria
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139.500,00 €
585
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1323 - 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Hof
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer beliebten und gepflegten Eigentumswohnanlage, welche ca. 1996 erbaut wurde. Die Wohnfläche dieser
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gemütlichen Wohnung beträgt ca. 58,5 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Bad. Zu dieser Wohneinheit gehören zusätzlich noch ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der mit einem Wert von 9.500 € bereits im Kaufpreis enthalten ist. Aufgrund der aktuellen Mieteinnahmen von ca. 420 Euro/ Monat inkl. Garage, bietet sich das Objekt aus unserer Sicht optimal für Kapitalanleger an. Aber auch zur perspektivischen Eigennutzung für Singles oder Paare ist die Wohnung sehr gut geeignet. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gasheizung. Zu diesem Objekt liegt uns in Energieausweis vom 16.08.2018, gültig bis 15.08.2028, vor. Der Energieverbrauch ist
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
45.000,00 €
59
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1327 - 8,5 Prozent Mietrendite? Vermietete Eigentumswohnung in Hof
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, welches ca. 1936 erbaut wurde. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erstrecken
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sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gastetagenheizung. Die Wohnung ist an zuverlässige und langjährige Mieter vermietet. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 320 Euro monatlich, was einer Mietrendite von ca. 8,5 Prozent entspricht. Und mit einem Qm-Preis von nur 765 Euro auch aus der Sicht eine TOP-Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der Wohnung ist ebenfalls noch ein Keller- und ein Dachbodenabteil zugeordnet. Zu diesem Objekt liegt uns ein Verbrauchsausweis vom 03.10.2018 gültig bis 02.10.2028 vor. Der Energieverbrauch dieses mit einer Gasheizung ausgestatteten Objektes ist mit 69,69 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklas
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
1.870.000,00 €
1.488
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1302 - Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in der Hofer Innenstadt
Dieses ansprechende Wohn-und Geschäftshaus mit Tiefgarage wurde ca. 1974 in Massivbauweise erbaut und bietet insgesamt fast 2.500 m² Wohn- und Gewerbefläche.
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Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden sich Ladengeschäfte und Büroeinheiten mit insgesamt ca. 1.000 m² Gewerbefläche. Die 24 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 1.488 m² Wohnfläche sind zwischen 33 m² und 98 m² groß und verteilen sich von der 1. bis zur 5. Etage. Ein Aufzug vervollständigt perfekt die Wohnungen auch für ältere Personen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung. Auf dem ca. 1.285 m² großem Grundstück stehen 15 Außenstellplätze und weitere 32 Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage zur Verfügung. Aktuell erwirtschaftet das Anwesen (inklusive der 47 KFZ-Stellplätze) eine Netto-Gesamtmiete in Höhe von 166.704 Euro jährlich. Zu diesem Objekt liegt ein Energieausweis, gültig bis 12.02.2034 vor. Der Energieverbrauch ist mit 89
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1.770.000,00 €
897
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftsanwesen mit diversen KFZ-Stellplätzen und Garagen wurde ca. im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet und in den letzten 12 Jahren umfangreich modernisiert. So wurden u.a. die Fenster und die Dächer erneuert und die
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Wohnungen renoviert. Die Wohnhäuser erstrecken sich über ca. 897 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 16 Wohneinheiten. Der gewerbliche Teil erstreckt sich auf ca. 579 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf 4 Gewerbeeinheiten. Die aktuellen Gesamtmieteinnahmen für Wohnungen, Gewerbe und Garagen belaufen sich auf ca. 109.176 € jährlich, was einer aktuellen Mietrendite von ca. 6,1 Prozent entspricht. Der Qm-Preis ist mit ca. 1.200 Euro – unter Berücksichtigung der Lage und des Zustandes – aus unserer Sicht sehr attraktiv. Beheizt werden die Häuser durch eine Gasheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis vom 18.10.2018, gültig bis zum 17.10.2028 vor. Der Energiekennwert ist mit 85,0 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklas
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645.000,00 €
581
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1218 - 8 Prozent Mietrendite ? 2 Mehrfamilienhäuser in Hof
Diese 2 charmanten Mehrfamilienhäuser bilden eine tolle Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Ursprünglich ca. 1824 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem
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gepflegten und voll vermieteten Gesamtzustand. Die Lage im Sanierungsgebiet bietet zusätzliche Vorteile. HAUS A verfügt über ca. 283 m² Wohnfläche und eine langjährig vermietete Ladeneinheit mit zusätzlich ca. 169 m² im Erdgeschoss. In den beiden oberen Etagen befinden sich die 4 vermieteten Wohneinheiten. HAUS B hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Hier befinden sich ebenfalls 4 vermietete Wohneinheiten. Eine weitere, ca. 80 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau. Somit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit und 2 Garagen zur Verfügung. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen für die Gesamtmietfläche von ca. 750 m² und die Garagen belaufen sich auf ca. 53.000 Euro p.a. Für Kapitalanleger bietet sich somit aus unserer Sich
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
70
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1181 - Hof: Altersgerechte, aktuell vermietete, 3 Zi.-Eigentumswohnung
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1971 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 70 m²
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große, mit einem Aufzug erreichbare, Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, eine separates WC und einen Abstellraum auf. Aktuell ist die Einheit zu einer monatlichen Nettomiete von 320.- Euro vermietet und bietet sich daher aus unserer Sicht perfekt für Kapitalanleger an. Beheizt wird die Einheit durch Nachtspeicheröfen. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieausweis vom 20.05.2015, gültig bis 19.05.2025, vor. Der Energiebedarf dieses Objektes beträgt 117,7 kWh/(m²*a), dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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