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2.862.600,00 €
76767 Hagenbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Gärtnereibetrieb mit Sozial-, Labor-, Büro-, Lager- und Produktionsgebäuden, ein Bürogebäude mit Betriebswohnung, ein Einfamilienhaus mit Carport sowie ein Ein/-Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden; unterschiedliche
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Baujahre (ca. 1972-1990); mangels eines rechtskräftigen Bebauungsplan ist eine Nutzbarkeit der Objekte eingeschränkt; mit Ausweis von Einzelverkehrswerten, Verkehrswerte inkl. Zubehör; Innenbesichtigung nur in Teilbereichen
Passende Immobilien in der Umgebung von Hagenbach:
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400.000,00 €
83
m2
76135 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gaststätte mit Wohnung, Baujahr: ca. 1928, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 16.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 83m², Gewerbefläche: 91m², Keller, Gaststätte und Wohnung, renovierungsbedürftig, in Teilbereichen abgenutzt, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung verpachtet
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1.690.000,00 €
209
m2
76133 Karlsruhe
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1827, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 1, Wohnfläche: 209m², Gewerbefläche: 247m², 10 Stellplätze, Wiederaufbau ca. 1950, ab 1996 mehrere Teilmodernisierungen, 2 Büroeinheiten und 4 Wohnungen, 8/13
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Miteigentumsanteil am Grundstück, in Teilbereichen besteht unterdurchschnittlicher Teil-/Instandsetzungs- bzw. Reparaturbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vollvermietet
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Quelle:
www.immomorgen.de
149.000,00 €
23,57
m2
76297 Stutensee / Friedrichstal
Immobilientyp: Betreutes Wohnen, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein attraktives Pflegeapartment im renommierten Seniorenzentrum Haus Edelberg in der Gemeinde Stutensee, Ortsteil Friedrichstal. Die Anlage wurde im Jahr 2008 errichtet und wird seither von dem deutschlandweit tätigen und
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renommierten Senioren- und Pflegeheimbetreiber Haus Edelberg professionell geführt.
Das Seniorenzentrum bietet mit seiner ruhigen Ortsrandlage und seinem ländlichen Ambiente ein angenehmes Wohnumfeld. Es besteht aus drei modernen, barrierefreien Häusern (A, B und C) mit insgesamt 95 Wohneinheiten.
Das Apartment Nr. 92 im 2. OG des Hauses B hat eine Wohnfläche von 23,57 qm; es handelt sich um ein Einzelzimmer mit Duschbad. Hinzu kommt ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 3,53 qm.
Besonderheiten der Kapitalanlage:
•Die gesamte Pflegeeinrichtung wird von Haus Edelberg mit einem vollumfänglichen Dienstleistungsvertrag betrieben.
•Das Apartment ist im Rahmen eines Global-Mietvertrages an den Betreiber vermietet. Somit besteht eine
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1/21
415.000,00 €
4 Zi.
98
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr 1969 und bietet mit rund 98 m² Wohnfläche eine solide Investitionsmöglichkeit im beliebten Kurort Baden-Baden. Die Immobilie
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ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 830 €, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Loggia bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine weitere Loggia erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Durch große Fensterflächen ist jeder Raum lichtdurchflutet – selbst das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der massive Kachelofen im Wohnzimmer, der bequem vom Flur aus beheizt werden kann und nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine charmante Atmosphäre sorgt. Auf Wunsch kann das