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1/16
750.000,00 €
392
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der 1916 erbaute Doppelwasserturm in Duisburg-Rheinhausen ist ein ganz besonderes Bauwerk!
Er wurde von 1980 bis 1982 aufwändig saniert und in den vergangenen Jahrzehnten als privates Wohnhaus sowie als Atelier, Kneipe und Büro genutzt.
Nun
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steht er zum Verkauf.
Insgesamt umfasst das Objekt ca. 392 m² Wohnfläche auf vier Stockwerken sowie ca. 145 m² auch als Gewerbefläche nutzbare Nutzfläche (45 m² Büro EG, 108 m² Atelier UG). Weitere Nutzfläche ist im 2. UG und im Anbau vorhanden (aktuell genutzt als Keller und Werkstatt, insgesamt ca. 100 m²). Das Grundstück hat eine Größe von 639 m².
Die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG (je 92 m²) sind vermietet. Die ehemalige Eigentümer-Wohnung im 3. und 4. OG (208 m²) steht leer und kann ebenfalls vermietet oder auch selbst genutzt werden.
Darüber hinaus steht die ehemalige Atelier- und Bürofläche im Erdgeschoss und im Tiefparterre zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
Der Charakter eines Industriegebäudes wurde durch die Sanierung erhalten
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1/19
320.000,00 €
288
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Inmitten der zentralen und begehrten Lage von Duisburg-Ruhrort präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück von 230 qm. Das Objekt kombiniert eine Gewerbefläche mit funktionalen Wohneinheiten, die
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teilweise modernisiert wurden, und bietet somit ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Aufteilung der Flächen
Eine Gaststätte mit 112 qm Nutzfläche und einem dazugehörigen Kellerbereich von 81 qm, der vielfältige Lagermöglichkeiten eröffnet. Im Keller befinden sich zudem WC-Anlagen für Damen und Herren, die den Gästen der Gaststätte zur Verfügung stehen, sowie ein Personal-Umkleideraum, der die Anforderungen an ein Gastronomiekonzept erfüllt. Die Gaststätte ist eine in sich geschlossene Einheit und eignet sich ideal für eine langfristige Vermietung.
Obergeschosse:
1. Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 56,85 qm und 40,45 qm.
2. Obergeschoss: Zwei weitere Einheiten mit denselben Flächenaufteilungen
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1/12
1.385.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1953 zusammen mit der Halle als sog. Lichtspielhaus errichtet und 1967 umfassend umgebaut, so wurde z.B. das 1. OG der Halle geschaffen. Im Jahre 1971 wurde das Haupthaus aufgestockt und das 2.OG und
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das DG errichtet. Seit der Nutzungsänderung im Jahr 1987 wird die Halle als Fitness-Studio genutzt, seit kurzem nur noch das 1.OG.
Im Haupthaus befindet sich im EG eine moderne Spielhalle und in den Obergeschossen sind fünf Wohnungen vorhanden. Ferner befinden sich noch sechs Garagen auf dem gepflasterten hinteren Grundstücksbereich, welcher über den öffentlichen Parkplatz „Kantstraße“ angefahren werden kann.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gewerbeeinheit (Spielcasino) mit ca. 187 m² Nutzfläche, im 1. OG befinden sich eine großzügige 5 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 171 m², im 2. OG befinden sich ein Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² und eine 3 ½-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m², im
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1/8
329.000,00 €
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ursprünglich wurde diese Gewerbeeinheit als Montagehalle für LKWs gebaut. Im weiteren Verlauf wurde diese für verschiedene Zwecke umgebaut und erweitert.
Insgesamt stehen ca. 800 m² Nutzfläche (Erdgeschoss ca. 504 m², Obergeschoss ca. 296 m²)
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zur Verfügung.
Das Erdgeschoss und ein Teil im Obergeschoss sind seit 2011 vermietet. Die Mieter möchten die Flächen gerne langfristig weiter nutzen. Die Räume im Obergeschoss wurden in der Vergangenheit als Praxis genutzt und sind derzeit nicht vermietet.
Stellplätze vor dem Gebäude erleichtern Kunden den Besuch.
- SOLL Nettomiete über 46.000 € p. a.
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1/2
950.000,00 €
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zinsen gesunken!
Privatier verkauft wegen Ruhestand an solvente Investoren
provisionsfrei und günstig einige seiner privaten Immobilien
im Raum DU - Mo.
Unterschiedliche Preise: VB - Kapitalnachweis erforderlich.
Unsere Angebote erfolgen
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freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf oder. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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2.900,00 €
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsgewerbefläche, Baujahr: ca. 1942, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 1.41%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 26m², Keller/vollunterkellert, Lagerraum in einem ehemaligen Bunkergebäude, Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung
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5.500,00 €
2 Zi.
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1942, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 2.68%, 6. Etage, Gewerbefläche: 48m², Zimmer: 2, Gäste WC('s), Loggia, Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung wahrscheinlich
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19.600,00 €
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 15.9509%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 203m², Nutzfläche: 19m², Dachterrasse, Keller, Garage vorhanden, das Gebäude wurde verschlossen und es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen,
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keine Innenbesichtigung; sowie 4 Stellplätze
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Quelle:
www.immobilien.de
990.000,00 €
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1920, Gewerbefläche: 890m², Büro- und Geschäftsgebäude, 2014 nach Dachstuhlbrand neu hergestellt und kernsaniert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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57.500,00 €
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Büro, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 16.9%, Gewerbefläche: 57m², keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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320.000,00 €
288
m2
Hafenstraße 102, 47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Inmitten der zentralen und begehrten Lage von Duisburg-Ruhrort präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück von 230 qm. Das Objekt kombiniert eine Gewerbefläche mit funktionalen Wohneinheiten, die
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teilweise modernisiert wurden, und bietet somit ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.
Aufteilung der Flächen
Eine Gaststätte mit 112 qm Nutzfläche und einem dazugehörigen Kellerbereich von 81 qm, der vielfältige Lagermöglichkeiten eröffnet. Im Keller befinden sich zudem WC-Anlagen für Damen und Herren, die den Gästen der Gaststätte zur Verfügung stehen, sowie ein Personal-Umkleideraum, der die Anforderungen an ein Gastronomiekonzept erfüllt. Die Gaststätte ist eine in sich geschlossene Einheit und eignet sich ideal für eine langfristige Vermietung.
Obergeschosse:
1. Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 56,85 qm und 40,45 qm.
2. Obergeschoss: Zwei weitere Einheiten mit denselben Flächenaufteilungen