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Quelle:
immobilienmarkt.faz.net
5.000.000,00 €
60 Zi.
1.635
m2
40239 Düsseldorf / Düsseltal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das nahe zur zur Haltestelle Düsseldorf-Zoo gelegene klassische Zinshaus befindet sich seit seiner Errichtung im Eigentum einer Familie, die laufend in das Objekt investiert hat.
29 Wohneinheiten mit Größen zwischen überwiegend 30 m² und 75 m²
...
bieten am Markt gefragte Wohnungen und eine gute Risikostreuung.
Da es sich mehrheitlich um 2-Zimmer-Wohnungen handelt, bietet sich die Vermietung an Singles oder Alleinstehende an.
Die Mieterstruktur ist solide und die Fluktuation gering.
Der sehr gepflegte Zustand des Hauses und der Wohnungen sind die Basis für eine solide Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial.
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1/6
2.380.000,00 €
7 Zi.
254
m2
40470 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund
...
1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 . Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gepflegter Zustand
- gute Lage
- voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 121.800
- gute Instandsetzung
- 11 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Hof
- zwei Hallen
- drei Lager
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote
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1/29
Quelle:
www.immobilien.de
2.997.000,00 €
1.010
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
--Festpreis--
Es handelt sich hier um 2 sehr schöne Mehrfamilienhäuser mit 1010m2 Wohnfläche und ca. 400m2 Nutzflächen/Keller usw..die direkt nebeneinander auf eine ca. 1.700m2 großen Grundstück liegen und immer gepflegt und instandgesetzt
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wurden.
Aus ursprünglich 22 Einheiten wurde aktuell 17 Einheiten durch Zusammenlegungen erstellt.
Weitere 6 neue Einheiten mit 450m2 durch Umbauten und eigenen Kosten demnächst möglich. Davon liegen 2 Einheiten im Souterrain und 4 als Penthouse anstelle des jetzigen Speichers mit sehr großen Terrassen. Somit sind zukünftig fast 1.500m2 Wohnfläche möglich. Siehe Pläne anbei unten dazu.
Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Sanierungen:
- Die Bäder sind teils je nach Mieterwechsel saniert worden. Zum Teil barrierefrei errichtet. Die letzten Bäder wurden 2024/25 saniert.
- Heizungsanlage über Stadtwerke Inklusive 2022 erneuert.
- Die Giebelfassaden wurden neu gedämmt, das Haus gestrichen und Dachrinnen erneuert.
2019-2022
- Das Haus hat
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1/15
747.000,00 €
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Verkauft wird die Einheit/Immobilie im EG, nicht das Restaurant. Nicht das ganze Haus! Nur die Einheit.
Dieses tolle und gut besuchte Trend lokal, wo sogar schon Tom Hanks gegessen hat, wird mit viel Liebe und Persönlichkeit durch die Betreiber
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seit 2012 ohne Probleme und Komplikationen geführt/gemietet.
Hier der Link zur Webseite mit Tom Hanks:
https://rp-online.de/nrw/staedte/duesseldorf/stadtgespraech/tom-hanks-neues-lieblingsrestaurant-in-der-tannenstrasse_aid-16341189
* ca. 170 qm Gastraumfläche/Wohnfläche im Erdgeschoss (hohe Decken)
* ca. 90 qm Nutzfläche (Souterrain und Keller)
Kellerräume: ehemaliger Bierraum, Kühlraum, Heizungsraum und eigener Müllraum.
Terrasse zur Straße hin.
Die derzeitige Aufteilung des Restaurants und die von einem Architekten geplante 3,5-Zimmer-Wohnung entnehmen sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu der Wohnung liegt eine Baugenehmigung vor die jedoch abgelaufen ist.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten stammt aus dem Jahr 189
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1.044.000,00 €
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es wird hier eine wirklich tolle, schöne, etablierte und Renditestarke, Seniorentagespflege/Einheit, im Teileigentum mit (440m2), einer WEG zum Kauf angeboten.
Nicht das ganze Haus! Nur die Einheit.
Es geht somit nur um diese tolle Einheit.
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Diese wurde 2021 vollständig saniert und entsprechend der Vorlagen zur Barrierefreiheit/Stadt Düsseldorf umgebaut und genehmigt. Die Einnahmen der jetzigen Betreiber ist durch Refinanzierungen/Pflegekasse/Krankenkasse, der einzelnen Plätze die in Anspruch genommen werden gesichert. Dieser läuft bis 2031 mit Verlängerungsoption. Somit ist die Miete Sicher und durch den Demographischen Wandel in Deutschland in keinster weise gefährdet. Es gibt zudem 6 Stellplätze in einer Tiefgarage dazu.
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Neu
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1.490.000,00 €
567,08
m2
40476 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das gepflegte, im Jahr 1911 erbaute und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohnungen - eine 2-Zimmer-Wohnung und sieben 3-Zimmer-Wohnungen.
Alle Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkone, den Erdgeschosswohnungen
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wurden Garten-, bzw. Hofanteile zugeschlagen.
Der Spitzboden ist von einer Wohnung aus zugänglich und wird als Abstellfläche genutzt.
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1/6
2.380.000,00 €
7 Zi.
254
m2
40470 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund
...
1.562 m² Gewerbefläche, die Büroflächen, Lagerräume und Hallen umfasst. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 121.800 . Zusätzlich stehen im Hof 11 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Zwischen 2012 und 2024 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet weiteres Potenzial für eine Wertsteigerung durch mögliche Mietpreis-Anpassungen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gepflegter Zustand
- gute Lage
- voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 121.800
- gute Instandsetzung
- 11 Stellplätze
- 2 Balkone
- großer Hof
- zwei Hallen
- drei Lager
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter bett
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2.380.000,00 €
7 Zi.
254
m2
40470 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses sorgfältig gepflegte und voll vermietete Anlageobjekt in Düsseldorf-Mörsenbroich bietet eine attraktive Investitionschance. Die Immobilie umfasst zwei großzügige Wohnungen mit insgesamt 254 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon, sowie rund
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1.562 m² Gewerbefläche, weitere Infos...
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369.000,00 €
232
m2
40595 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Innerhalb einer Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) eines in massiver Bauweise errichteten Wohn- und Geschäftshauses (bestehend aus 83 Wohnungen und 11 Gewerbeeinheiten), steht eine Gewerbeeinheit (Postshop) als TOP-Kapitalanlage zum Verkauf. Das von
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Kunden stark frequentierte Ladenlokal befindet sich im Süden von Düsseldorf, umgeben von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Wohn- und Geschäftshäusern.
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um ein barrierefreies Ladenlokal (EG) mit einer rund umlaufenden Vitrinen-Front mit viel Werbefläche. Zum Shop-Angebot gehören neben den Dienstleistungen der Post unter anderem auch Schreibwaren, Tabak und eine Lottoannahme. Außerdem steht den Kunden ein Geldautomat der Postbank im Außenbereich zur Verfügung.
Die gesamte vermietete Fläche beträgt ca. 232 m²; sie teilt sich auf in ca. 137 m² Ladenfläche und ca. 95 m² Lager-/Nebenflächen.
Der Shop ist gut und langfristig vermietet; Mietvertragsdauer bis zum 31.12.2030, mit Indexierung/Wertsicherun