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470.000,00 €
254,4
m2
2345 Brunn am Gebirge, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
GEPFLEGTES, KLEINES ZINSHAUS IN SONNIGER LAGE
BESCHREIBUNG: kleines, vollvermietetes Mietshaus in Brunn am Gebirge, guter Erhaltungszustand, Schindeldacheindeckung, Hauszentralheizung (Gas) mit Radiatoren. Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
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wurden laufend gemacht,
ENERGIEKENNZAHL: HWB 214 kW/m²a; fGEE 2,93
Wohnfläche: ca. 254,50m²
JAHRESNETTOERTRAG: EUR 25.460,64 ,-
Im Bestandsobjekt befinden sich 4 Wohnungen:
Top 1: ca. 53,04 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 11,68m²), 2 Zimmer, Bad mit WC - MM: EUR 589,45,- unbefristet vermietet
Top 2: ca. 32,60 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 10,05m²), 1 Zimmer, Bad, WC, - MM: EUR 230,00,- befristet vermietet bis 30.09.2025
Top 3: ca. 39,65 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 10,05m²), 1 Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit WC, - MM: EUR 514,09,- unbefristet vermietet
Top 4: ca. 129,11 m², DG, Küche, 4 Zimmer, 1 Kabinett Badezimmer, separates WC; Vorraum - MM: EUR 788,18,- befristet vermietet bis 31.05.2027
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1.130.000,00 €
4 Zi.
152
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller sowie einer Garage. Der Baubeginn ist für das Jahr 2021 geplant. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum, die Heizzentrale, einen Wirtschaftsraum auf insgesamt 87,26 m². Im
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Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Büro, ein Abstellraum, eine Wohnküche, eine Garderobe und eine Toilette auf einer Fläche von 81,39 m². Im Obergeschoss gibt es eine Galerie, 2 Zimmer, 2 Badezimmer und einen Abstellraum auf insgesamt 70,34 m².
Schätzwert: 1.130.000 EUR
Geringstes Gebot: 858.750 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)
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1/19
Quelle:
immo.kurier.at
3.000.000,00 €
2.165
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein vollvermietetes Betriebsobjekt beim Industriegebiet Inzersdorf mit einem Straßentrakt (Büros) und Hallen im dahinterliegenden Trakt.
Flächen
Grundstück ca. 2.165m²
Nutzfläche gesamt ca. 1.586,93m² davon
-
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Büros ca. 566,15m²
- Lagerflächen ca. 573,75m²
- Produktion ca. 447,03m²
Baujahr
Straßentrakt (Büro) 2000
Hoftrakt 1960er Jahre, renoviert
Bauweise
Stahlbeton mit Vollwärmeschutz
Heizung
Fernwärme - Fußbodenheizung und Warmluftgebläse
Klima
Büros teilweise klimatisiert
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Lichtkuppeln
Böden
Industrieböden in den Hallen, Laminat und Kunststoffböden im Büro, Fliesen in den Nassräumen
Mieter
A - ca. 604m²; Mietbeginn 2007; Vertragsverlängerung 2023 für 20 Jahre; mieterseitige Kündigungsfrist 4 Monate; Nettohauptmietzins € 5.257,--; wertgesichert
B - ca. 937m²; Mietbeginn 2023; Befristung auf 20 Jahre; mieterseitige
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1/21
Quelle:
immo.kurier.at
2.100.000,00 €
375,55
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Paket besteht aus einem Einfamilienhaus (Altbau; umfassend saniert) und drei Reihenhäusern (Baujahr 2001; Ziegelmassiv mit Wärmedämmung).
und
Die Häuser liegen in einer ruhigen Seitengasse und befinden sich in der Nähe zum Bahnhof Liesing.
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Somit ist eine nachhaltige Vermietung gewährleistet.
Da es sich um ein vermietetes Anlageobjekt handelt, sind keine Besichtigungen der Innenräume möglich.
Flächen:
Einfamilienhaus
Wohnnutzfläche ca. 129,79 m²
Keller ca. 33,85m²
Terrasse ca. 30m²
2 Autoabstellplätze ca. 40m²
Reihenhäuser zusammen
ca. 245,76m² Wohnnutzfläche
ca. 20,98m² Terrassen
ca. 60,97m² Gärten
Heizung: Reihenhäuser Luftwärmepumpe & Einfamilienhaus Gasetagenheizung
Befristungen: EFH Mietbeginn 04/20; Befristung auf 10 Jahre, monatlich beidseitig kündbar
RH Mietbeginn 01/23, 03/23 & 04/23; Befristungen auf 10 Jahre
Ertrag gesamt: p.a. € 59.460,12
Vertraglich vereinbart wurden eine Anhebung des HMZ
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1/10
Quelle:
immo.kurier.at
3.650.000,00 €
1.500
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Perfekte Investitionschance: Zinshaus in Wien 1230 – Top Rendite und Wohnkomfort für 3,65 Mio. €!
Dieses Zinshaus bietet eine unschlagbare Kombination aus Kapitalanlage und Komfort in einer gefragten Lage von Wien. Mit einem Kaufpreis von 3,65
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Millionen Euro eröffnet sich hier eine ideale Gelegenheit, langfristig von stabilen Mieteinnahmen und einer hohen Wertsteigerung zu profitieren.
Kurzzeitvermietung: Perfekt für Airbnb und Booking
Dieses Zinshaus eignet sich besonders für Kurzzeitvermietungen über Plattformen wie Airbnb und Booking. Die zentrale Lage in einem begehrten Teil des 23. Bezirks macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen, Geschäftsreisende und Expats, die eine bequeme und stilvolle Unterkunft in Wien suchen.
Hervorragende Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage ist ein entscheidender Vorteil: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Wiener Innenstadt und