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Quelle: www.immobilien.de
499.540,00 €
6 Zi.
146,44
m2
35282 Rauschenberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind sechs
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bodentiefe Fenster-/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Mit knapp 37 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Frühlingszauberangebot fixiert.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschoss
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
6 Zi.
85,19
m2
35282 Rauschenberg , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön zentral präsentiert sich die Wohnlage, in einer ruhigen Nebenstraße Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 120 m, Bundesstraßen 3 und 62 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Rauschenberg, beschaulich und ruhig in einer Nebenstraße + Insgesamt ca. 85 m² großes Wohnfläche + Das
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
5 Zi.
133,3
m2
35282 Rauschenberg , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Stadt Rauschenberg, gelegen im nordöstlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf, unterteilt sich in die Ortsteile Alshausen, Bracht, Ernsthausen, Josbach, Rauschenberg, Schwabendorf und Wolfskaute. Die Einwohner der Stadt können den
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größten Teil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken. Hierfür sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger in der Stadt vorzufinden. Ebenso stehen zwei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen in Rauschenberg und Bracht sowie eine weiterführende Gesamtschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule für die Bildung des Nachwuchs und der jungen Einwohner zur Verfügung. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Sehenswürdigkeiten in Rauschenberg besticht unteranderem durch die Schlossruine, die Stadtmauer samt Kirche, ein Heimatmuseum, ein Freibad, eine Minigolfanlage sowie eine Vielzahl von Wander- und Fahrradwegen, welche die Stadt und Umgebung zieren. Mit der guten Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B3, ist Rauschenberg verkehrsgünstig zu d
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
130
m2
35282 Rauschenberg , Hess
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte, gelegen in einer begehrten Wohngegend in Rauschenberg. Direkt angrenzend an dem Panoramawanderweg. Diese exklusive Lage bietet eine
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ruhige und idyllische Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und malerischen Landschaften. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und ansprechenden Häusern, was ein angenehmes und harmonisches Wohnambiente schafft. Rauschenberg selbst ist eine attraktive Stadt, die mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn sind umliegende Städte wie Marburg und Gießen schnell erreichbar. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Zusamm
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Quelle: www.immowelt.de
412.380,00 €
4 Zi.
170
m2
35282 Rauschenberg , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Haus, das wir hier für dich planen ist nicht nur ein Produkt unserer Fantasie. Es ist auf einem realen Grundstück geplant, das deinen Traum vom perfekten zuhause Wirklichkeit werden lassen kann. Es ist ein Ort, an dem du dich
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entspannen, wachsen und glücklich sein kannst. Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Wir verstehen, dass du neugierig darauf bist, mehr über das Grundstück zu erfahren. Wir möchten jedoch betonen, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Daten zum Grundstück preisgeben werden. Warum? Weil wir daran glauben, dass ein echtes Gespräch die beste Möglichkeit ist, um deine Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. In einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam herausfinden, ob das hier projektierte Grundstück wirklich zu dir passt. Wir möchten sicherstellen, dass es alle deine Prioritäten und Anforderungen erfüllt. Vielleicht suchen wir auch gemeinsam nach etwas ganz anderem das deinen Vorstellungen noch besser entspricht. Wir s
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Quelle: www.immowelt.de
389.850,00 €
4 Zi.
145
m2
35282 Rauschenberg , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Haus, das wir hier für dich planen ist nicht nur ein Produkt unserer Fantasie. Es ist auf einem realen Grundstück geplant, das deinen Traum vom perfekten zuhause Wirklichkeit werden lassen kann. Es ist ein Ort, an dem du dich
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entspannen, wachsen und glücklich sein kannst. Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Wir verstehen, dass du neugierig darauf bist, mehr über das Grundstück zu erfahren. Wir möchten jedoch betonen, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Daten zum Grundstück preisgeben werden. Warum? Weil wir daran glauben, dass ein echtes Gespräch die beste Möglichkeit ist, um deine Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. In einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam herausfinden, ob das hier projektierte Grundstück wirklich zu dir passt. Wir möchten sicherstellen, dass es alle deine Prioritäten und Anforderungen erfüllt. Vielleicht suchen wir auch gemeinsam nach etwas ganz anderem das deinen Vorstellungen noch besser entspricht. Wir s
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Quelle: www.immowelt.de
439.450,00 €
4 Zi.
170
m2
35282 Rauschenberg , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Haus, das wir hier für dich planen ist nicht nur ein Produkt unserer Fantasie. Es ist auf einem realen Grundstück geplant, das deinen Traum vom perfekten zuhause Wirklichkeit werden lassen kann. Es ist ein Ort, an dem du dich
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entspannen, wachsen und glücklich sein kannst. Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Wir verstehen, dass du neugierig darauf bist, mehr über das Grundstück zu erfahren. Wir möchten jedoch betonen, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Daten zum Grundstück preisgeben werden. Warum? Weil wir daran glauben, dass ein echtes Gespräch die beste Möglichkeit ist, um deine Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. In einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam herausfinden, ob das hier projektierte Grundstück wirklich zu dir passt. Wir möchten sicherstellen, dass es alle deine Prioritäten und Anforderungen erfüllt. Vielleicht suchen wir auch gemeinsam nach etwas ganz anderem das deinen Vorstellungen noch besser entspricht. Wir s
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Quelle: www.immowelt.de
398.150,00 €
4 Zi.
145
m2
35282 Rauschenberg , Hess
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Haus, das wir hier für dich planen ist nicht nur ein Produkt unserer Fantasie. Es ist auf einem realen Grundstück geplant, das deinen Traum vom perfekten zuhause Wirklichkeit werden lassen kann. Es ist ein Ort, an dem du dich
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entspannen, wachsen und glücklich sein kannst. Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Wir verstehen, dass du neugierig darauf bist, mehr über das Grundstück zu erfahren. Wir möchten jedoch betonen, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Daten zum Grundstück preisgeben werden. Warum? Weil wir daran glauben, dass ein echtes Gespräch die beste Möglichkeit ist, um deine Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. In einem persönlichen Gespräch können wir gemeinsam herausfinden, ob das hier projektierte Grundstück wirklich zu dir passt. Wir möchten sicherstellen, dass es alle deine Prioritäten und Anforderungen erfüllt. Vielleicht suchen wir auch gemeinsam nach etwas ganz anderem das deinen Vorstellungen noch besser entspricht. Wir s
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Quelle: www.immowelt.de
111,00 €
111 Zi.
111
m2
35282 Rauschenberg , Hess
Immobilientyp: Haus
Stichworte: Stadtzentrumslage
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
8 Zi.
270
m2
35282 Rauschenberg , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt liegt am Südhang in Rauschenberg, Ortsteil Josbach,einer Stadt im Norden des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf und am südöstlichen Rand des Burgwalds, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort sowie Luftkurort. Bis
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nach Marburg sind es ca. 21 Kilometer. Ab Herbst 2024 wird die Autobahnstrecke A49 freigegeben. Dadurch ist man in ca. 10 Minuten auf der Autobahn und damit im Einzugsbereich von Frankfurt. Die Bundesstrasse wird damit stark entlastet. Mit dem öffentlichen Nahverkehr kommt man stündlich los.
Ausstattung: Dieses Haus wurde im Keller Massiv gebaut. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss befindet sich ein Holzhaus. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind sofort beziehbar oder auch vermietbar. Eine Trennung in zwei Wohnungen ist derzeit schon eingebaut. ACHTUNG: hier einige Besonderheiten und Extras dieses Objektes: Heizung über Flüssiggas, Solar auf dem Dach, Kachelofen mit Wasserführung und auch eine Möglichkeit der Nahwärme ist möglich.
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Quelle: www.immobilien.de
25.000,00 €
1 Zi.
85
m2
35282 Rauschenberg
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude ist ein Fachwerk-Einfamilienhaus, ursprünglich bestehend aus zwei Doppelhaushälften. Es erstreckt sich über zwei Etagen, ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 85 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird es
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auf vor 1900 geschätzt. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Gemäß den Angaben ist die Decke des Obergeschosses zumindest teilweise eingestürzt, und aufgrund des äußeren Eindrucks wird angenommen, dass das Gebäudeinnenleben umfassend modernisiert und renoviert werden muss. Insbesondere im Bereich der Decke zum Dachgeschoss besteht Sanierungsbedarf. Leider war es nicht möglich, das Innere des Gebäudes zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 25.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrsw
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Quelle: www.immobilien.de
9.000,00 €
6 Zi.
180
m2
35282 Rauschenberg
Immobilientyp: Haus
Das Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Gewölbekeller. Die Wohnfläche beträgt 180 m², ergänzt durch einen kleinen Anbau auf der Rückseite des Gebäudes mit 11 m² Nutzfläche, sowie
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einem Gartenbereich. Das genaue Baujahr ist unbekannt, allerdings wird das Haus aufgrund seiner geschätzten Historie von über 100 Jahren als Einzeldenkmal betrachtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche, drei Abstellräume und ein 46 m² großes Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum, ein Abstellraum und zwei Zimmer mit insgesamt 66 m² Wohnfläche. Das zweite Obergeschoss gliedert sich in einen Flur, einen Abstellraum und drei Zimmer mit 68 m².
Aufgrund des Alters bzw. des geschätzten Baujahres besteht die Möglichkeit, dass Baustoffe verwendet wurden, die heutzutage als gesundheitsschädlich betrachtet werden. Der Zustand des Gebäudes ist insgesamt fragwürdig, und eine wirtschaftlich sinnvolle Sa
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Quelle: www.immobilien.de
9.000,00 €
180
m2
35282 Rauschenberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, 3 Etage(n), Wohnfläche: 180m², Nutzfläche: 11m², Keller/teilunterkellert, Fachwerkhaus mit Anbau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
25.000,00 €
85
m2
35282 Rauschenberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 85m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
134.900,00 €
8 Zi.
200
m2
35282 Rauschenberg
Immobilientyp: Haus
DAS ENSEMBLE MIT GARTEN FÜR IHRE FAMILIE! KEINE KÄUFERPROVISION!