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1/10
Quelle: www.immowelt.de
427.000,00 €
9 Zi.
323
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stellen Sie sich vor, Sie leben in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Dieses renovierte Zweifamilienhaus bietet Ihnen genau das: Ein Leben ohne Sorgen um zukünftige energetische Sanierungen und kostspielige Renovierungen. Hier, in einer
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ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage, erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl. Zum einmaligen Preis von 427.000€ haben Sie jetzt die Chance, dieses renovierte Doppelhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 323m² zu erwerben. Dank der durchdachten Aufteilung und der Verbindung beider Einheiten ermöglicht das Haus Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. eine Nutzung mit der ganzen Familie, oder eine separate Vermietung einer Einheit. Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, bestehend aus einem charmanten Altbau mit 152 m² und einem modernen und kernsanierten Anbau mit ca. 167 m². Beide Teile des Hauses sind durch zwei separate Haustüren zugänglich und erstrecken sich jeweils über insgesamt drei stilvolle Eta
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
8 Zi.
335,05
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
310
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Anwesen um ein größeres Haus . Im EG muß die nördliche Seite komplett neu aufgebaut werden. Es wurde ein Wasserschaden behoben und nun wartet die Wohnung auf den Boden und den Estrich. Das Obergeschoß
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mit seinen 2 1/2 Wohnungen ist teilweise vermietet. In diesen befinden sich 2 Einbauküchen und div. Möbel. Das riesige Dach wartet auf den Ausbau !
Raumaufteilung
Das Haus kann so aufgeteilt werden, daß dort mehrere Zimmer entstehen, vielleicht Arbeiterwohnungen ?
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
11 Zi.
307,13
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Plech, das 1993 erbaut und 2004 saniert wurde. Ursprünglich wurden die Räumlichkeiten der Erdgeschosswohnung als Bank genutzt und 2017/2018 zu einer modernen 3-Zimmer-Wohnung
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umgebaut. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die durch eine sinnvolle Raumaufteilung und enorme Helligkeit überzeugen. Die Einheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind aktuell vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss, aktuell nicht vermietet, verfügt über eine Küche, an die eine Speisekammer angrenzt, ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Diese Einheit könnte entweder eigengenutzt, oder vermietet werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Ölzentralheizung, die alle Wohneinheiten zentral versorgt. Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Invest
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
8 Zi.
233,88
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Ortskern von Plech beinhaltet drei attraktive Wohneinheiten. Das Haus bietet sich für Kapitalanleger oder für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Das Gebäude wurde 1945 erbaut und im Jahr 1992 einer
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umfassenden Sanierung unterzogen. Dies spiegelt sich in einer soliden Bausubstanz und einem modernen Innenbereich wider. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 99,86 m² Wohnfläche sowie ein kleines, separat zugängliches Apartment, welches derzeit leer steht und neu vermietet werden kann. Die 4-Zimmer-Wohnung mit 104,30 m² Wohnfläche im Obergeschoss weist einen modernen Zuschnitt auf. Die Grundrisse von EG und OG sind weitgehend identisch gestaltet - mit einem großzügigen Wohnzimmer und den jeweiligen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung sind vermietet, was das Objekt als Kapitalanlage attraktiv macht. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung. Im Zuge des Verk
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
65
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Nebenstraße am Ortsrand von Plech. Die gepflegte 3 Zi.-Wohnung befindet sich im Gebäude links im EG. In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt bis auf das Bad, welches hell gefliest ist. Ausgestattet ist
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die Wohnung mit neuwertigen Kunststofffenstern mit Rollläden. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Sie wurde regelmäßig gewartet und läuft rund. Die Heizkostenabrechnung wird von der Fa. Delta-t erstellt. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Laut Wirtschaftsplan beträgt das Hausgeld 291,- Euro . Davon entfallen 24,00 Euro für Verwaltungskosten und 30,50 Euro für die Rücklagenbildung. Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
7 Zi.
219
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Genießen Sie in diesem 1956 erbauten, 1965 und 1972 deutlich vergrößertem ehemaligen Bauernhaus Ihr Leben und lassen die Immobilie nach individuellen Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen
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wurden zwischen 1997 und 2010 durchgeführt. Die derzeit zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 219 m², aufgeteilt auf 3 Wohnetagen. Egal ob Sie diese Immobilie rein privat nutzen möchten, z. B. als Generationenhaus, oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach vereinen möchten, hier sind Ihnen alle Möglichkeiten gegeben. Die Immobilie wurde bisher als Generationenhaus mit zwei nicht abgeschlossenen Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss genutzt. Sie betreten das Wohnhaus über die geräumige Diele mit dem Treppenhaus, von hier erreichen Sie jede Etage. Im Erdgeschoss liegen ein großes Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Wohnküche sowie ein großer Hauswirtschaftsr
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
6 Zi.
166
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus
Dieses sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag als auch für Kapitalanleger interessante Zweifamilienhaus wurde 1965 errichtet und besteht aus zwei hellen, abgeschlossenen Einheiten. Das Anwesen ist von der Grundsubstanz in einem
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baujahrtypischen Zustand, auch wenn immer wieder Modernisierungen vorgenommen wurden. Die anstehenden Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, das Anwesen nach seinem eigenen Geschmack zu einem Schmuckstück neu zu gestalten. Sie betreten das Wohnhaus über das gemeinschaftliche Treppenhaus, welches den Zugang in alle Ebenen ermöglicht. Die beiden abgeschlossenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 83 m², sind identisch mit einem gefälligen Grundriss aufgeteilt. Sie besitzen jeweils einen hellen, großzügigen Wohnraum mit Terrassenzugang im Erdgeschoss bzw. Balkonzugang im Obergeschoss. Das Arbeitszimmer ist durch eine doppelflügelige Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt und zusät
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
547.548,00 €
6 Zi.
145
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt
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es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der ener
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
1.309
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Grundstück
Der am Ortsrand in einem über die Jahre gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegene, gut geschnittene Bauplatz befindet sich ruhig gelegen in 2. Reihe. Derzeit ist das Grundstück mit einer Doppelgarage bebaut, welche jedoch im Zuge der
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Bebauung von der Käuferseite noch abgerissen/versetzt werden müsste. Des Weiteren erfolgt die Zufahrt über eine noch zu vermessende Teilfläche des davor befindlichen Anwesens. Dem Eigentümer der Bestandsimmobilie wird im Zuge der Grundstücksteilung ein Geh- und Fahrtrecht im Bereich der Zufahrt gewährt. Das Grundstück liegt im Außenbereich und nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans. Es wurde für das Grundstück ein Bauvorbescheid beantragt und genehmigt. Hierbei wurde u. a. festgesetzt, dass eine mögliche Bebauung nach § 35 Absatz 2 Baugesetzbuch zu beurteilen ist, d. h. ein Bauvorhaben ist der umliegenden Bebauung anzupassen und die Erschließung muss gesichert sein. Laut Vorbescheid des Landratsamts Bayreuth wäre eine Bebauung mit eine