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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
427.000,00 €
9 Zi.
300
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und zeitgemäßen Luxus perfekt vereint. Zum Preis von 427.000 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, auf über 300 m² Wohnfläche ein Leben zu führen, das keine Wünsche offen lässt.
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Zwei durchdacht verbundene Wohneinheiten - ein charmantes, 1920 erbautes Altbauhaus und ein moderner, kernsanierter Anbau aus dem Jahr 1998 - bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Ruhig gelegen und dennoch optimal angebunden, wartet dieses Domizil darauf, Ihr persönlicher Rückzugsort zu werden. Die durchdachte Bauweise beeindruckt durch ihre Vielseitigkeit. Zwei separate Eingänge gewährleisten Privatsphäre und Flexibilität, während eine Verbindung im Erdgeschoss bei Bedarf geschlossen werden kann. Der Anbau begeistert mit einer sonnigen Terrasse von 130 m² und einem Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt. Der Altbau ergänzt diese großzügigen Außenflächen mit einer harmo
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1/10
799.000,00 €
8 Zi.
335,05
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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1/9
375.600,00 €
5 Zi.
165,89
m2
91287 Pottenstein
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Pottenstein, wo Ihr Traum vom eigenen Haus Realität wird! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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165,89 m² und einem weitläufigen Grundstück von 510 m² erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Niedrigenergiestandard sorgt für nachhaltiges Wohnen und schont nicht nur Ihre Haushaltskasse, sondern auch die Umwelt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine effiziente Beheizung und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
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Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
8 Zi.
233,88
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Ortskern von Plech beinhaltet drei attraktive Wohneinheiten. Das Haus bietet sich für Kapitalanleger oder für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus an. Das Gebäude wurde 1945 erbaut und im Jahr 1992 einer
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umfassenden Sanierung unterzogen. Dies spiegelt sich in einer soliden Bausubstanz und einem modernen Innenbereich wider. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 99,86 m² Wohnfläche sowie ein kleines, separat zugängliches Apartment, welches derzeit leer steht und neu vermietet werden kann. Die 4-Zimmer-Wohnung mit 104,30 m² Wohnfläche im Obergeschoss weist einen modernen Zuschnitt auf. Die Grundrisse von EG und OG sind weitgehend identisch gestaltet - mit einem großzügigen Wohnzimmer und den jeweiligen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung sind vermietet, was das Objekt als Kapitalanlage attraktiv macht. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung. Im Zuge des Verk
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419.000,00 €
9 Zi.
221
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gewerbetreibende und Handwerker aufgepasst. Gut angebundenes, großes, teilsaniertes ehemaliges Bauernhaus mit anliegender Scheune bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum Beispiel Gewerbe plus Monteur-Zimmer. Parkplätze für LKW (nahegelegener
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Autohof). Ferienzimmer für Gäste des zukünftigenFreizeitparks in der Nähe. Die Ausrichtung des Grundstücks und die Hausdächer bieten auch Möglichkeiten für PV Anlagen. Das 2021/2022 kernsanierte ehemalige Bauernhaus unterteilt sich in drei Ebenen: Im EG (ca. 62 Quadratmeter) befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung/Büro mit Küche, Bad, Gäste WC und Technikraum. Hier befindet sich die neue Luft/Wasser Wärmepumpe. Diese wurde 2024 eingebaut. Das 1.OG (ca.86 Quadratmeter) befindet sich im Rohbau. Sanitäranschlüsse und Strom wurden hier für mehrere kleine Einheiten vorbereitet (Monteurszimmer/LKW Fahrer etc.). Der Innenausbau ist noch sehr variabel gestaltbar.
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1/9
481.000,00 €
4 Zi.
143,26
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Plech wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 143,26 m² den perfekten Raum für individuelle Entfaltung. Mit
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insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 lichtdurchflutete Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein modernes und hochwertiges Wohnambiente legen. Das Badezimmer ist eine wahre Oase der Entspannung: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, können Sie hier jeden Tag aufs Neue die Seele baumeln lassen. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Sie profitieren von einem durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Die Verwendung von Fliesen, Laminat und Teppichboden schafft nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern bringt auch zahlreiche Vorteile mit sich. Fliesen sind pflegeleicht und ideal für feuchte Räume wie das Bad
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Quelle:
www.immowelt.de
248.000,00 €
7 Zi.
219
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Genießen Sie in diesem 1956 erbauten, 1965 und 1972 deutlich vergrößertem ehemaligen Bauernhaus Ihr Leben und lassen die Immobilie nach individuellen Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen in neuem Glanz erstrahlen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen
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wurden zwischen 1997 und 2010 durchgeführt. Die derzeit zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 219 m², aufgeteilt auf 3 Wohnetagen. Egal ob Sie diese Immobilie rein privat nutzen möchten, z. B. als Generationenhaus, oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach vereinen möchten, hier sind Ihnen alle Möglichkeiten gegeben. Die Immobilie wurde bisher als Generationenhaus mit zwei nicht abgeschlossenen Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss genutzt. Sie betreten das Wohnhaus über die geräumige Diele mit dem Treppenhaus, von hier erreichen Sie jede Etage. Im Erdgeschoss liegen ein großes Arbeits- oder Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Wohnküche sowie ein großer Hauswirtschaftsr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
228.000,00 €
6 Zi.
166
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus
Dieses sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag als auch für Kapitalanleger interessante Zweifamilienhaus wurde 1965 errichtet und besteht aus zwei hellen, abgeschlossenen Einheiten. Das Anwesen ist von der Grundsubstanz in einem
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baujahrtypischen Zustand, auch wenn immer wieder Modernisierungen vorgenommen wurden. Die anstehenden Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen ermöglichen es dem zukünftigen Eigentümer, das Anwesen nach seinem eigenen Geschmack zu einem Schmuckstück neu zu gestalten. Sie betreten das Wohnhaus über das gemeinschaftliche Treppenhaus, welches den Zugang in alle Ebenen ermöglicht. Die beiden abgeschlossenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 83 m², sind identisch mit einem gefälligen Grundriss aufgeteilt. Sie besitzen jeweils einen hellen, großzügigen Wohnraum mit Terrassenzugang im Erdgeschoss bzw. Balkonzugang im Obergeschoss. Das Arbeitszimmer ist durch eine doppelflügelige Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt und zusät
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1/8
441.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Plech, einem ruhigen Wohngebiet, das perfekt für Familien und Naturliebhaber geeignet ist. Dieses projektierte Haus lässt keine Wünsche offen und wird nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet.
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Auf zwei Etagen bieten 136,07 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Träume. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, genießen Sie und Ihre Familie höchsten Wohnkomfort. Das Haus entspricht dem KFW40 Standard und steht auf einem großzügigen Grundstück von 562 m².
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1/10
149.000,00 €
5 Zi.
104
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Einfamilienhaus in Berneck aus dem Jahr ca. 1948 bietet auf ca. 110 m²
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Wohnfläche viel Potenzial für eine Familie. Die gut geschnittenen Räume verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Küche und zwei Bäder. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet so weiteren Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die im ca. in den 70er Jahre errichtete Scheune mit separatem Zugang, die sich ideal für eine Werkstatt, Lagerfläche oder als zusätzlicher Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten eignet. Das Grundstück ist aufgeteilt in ca. 173 m², die das Wohnhaus inklusive Schuppen und Garage umfassen, sowie ein separates Grundstück von ca. 80 m², auf dem sich die Scheune befindet. Die Garage am Haus bietet praktisc
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1/10
269.000,00 €
832
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Grundstück
Die Lage: Der Markt Plech liegt südlich von Pegnitz am südlichen Rand des Naturparks Fränkische Schweiz. Die erste urkundliche Erwähnung war bereits im Jahr 1119, den Namen hat der Ort der Produktion von Blechen zu verdanken. Plech hat eine
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eigene Autobahnauffahrt auf die A9 und ist verkehrsmäßig damit gut angebunden: Autobahnauffahrt Plech (A9 Nbg-Berlin): 1,6km, 3min mit PKW Pegnitz: 15km, 14min mit PKW Bayreuth: 42km, 31min mit PKW Nürnberg Hbf: 44km, 38min mit PKW Nürnberg Flughafen: 47km, 34min mit PKW Vor Ort gibt es mehrere Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Pegnitz. Direkt im Umfeld gibt es eine Reihe von Rad- und Wanderwegen, Höhlen und Erlebnispfaden. Der nächste Golfplatz ist nur 4 km entfernt (Golfclub Gerhelm Nürnberger Land e.V.) Derzeit laufen die Vorbereitungen für das Freizeitprojekt Karls Erlebnis-Dorf in Plech, Baubeginn wird 2026 sein, im Frühjahr 2027 soll die Eröffnung stattfinden. Das Grundstück: Das 832m² große Grund
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1/7
547.548,00 €
6 Zi.
145
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt
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es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der ener
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1/6
138.000,00 €
1.309
m2
91287 Plech
Immobilientyp: Grundstück
Der am Ortsrand in einem über die Jahre gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet gelegene, gut geschnittene Bauplatz befindet sich ruhig gelegen in 2. Reihe. Derzeit ist das Grundstück mit einer Doppelgarage bebaut, welche jedoch im Zuge der
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Bebauung von der Käuferseite noch abgerissen/versetzt werden müsste. Des Weiteren erfolgt die Zufahrt über eine noch zu vermessende Teilfläche des davor befindlichen Anwesens. Dem Eigentümer der Bestandsimmobilie wird im Zuge der Grundstücksteilung ein Geh- und Fahrtrecht im Bereich der Zufahrt gewährt. Das Grundstück liegt im Außenbereich und nicht im Bereich eines aktuellen Bebauungsplans. Es wurde für das Grundstück ein Bauvorbescheid beantragt und genehmigt. Hierbei wurde u. a. festgesetzt, dass eine mögliche Bebauung nach § 35 Absatz 2 Baugesetzbuch zu beurteilen ist, d. h. ein Bauvorhaben ist der umliegenden Bebauung anzupassen und die Erschließung muss gesichert sein. Laut Vorbescheid des Landratsamts Bayreuth wäre eine Bebauung mit eine