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2.590.000,00 €
28 Zi.
374
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in zentraler Lage im begehrten Nürnberger Stadtteil Schweinau. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen mit jeweils drei Wohnungen pro Stockwerk, bietet die Immobilie
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eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Dach- und Kellergeschoss, die den Mietern zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig zu 2-3 zusätzlichen Wohneinheiten. Ein gepflegter Innenhof rundet das Angebot ab und lädt die Bewohner zum Verweilen ein. In den 1990er Jahren wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, während die Fenster überwiegend im Jahr 1989 durch moderne Kunststoffisolierglasfenster ersetzt wurden. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2019 installierte Photovoltaikanlage, die durch die Einspeisung von Strom ins öffentliche Netz zusätzliche Einnahmen generiert. Darüber hinaus sorgen Werbetafeln, die am Gebäude angebracht sind,
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1/4
1.500.000,00 €
9 Zi.
241,92
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 3 Familienhaus mit zusätzlichem Bauplatz auf dem Grundstück .Das Haus muss komplett saniert werden. Eine Aufteilung ist möglich. Eine Genehmigung zum Bau eines weiteren Wohnhaus im
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hinteren Teil mit 7 WE bestand. Dieser Neubau wurde aber nicht verwirklicht. Der Bauantrag muss neu gestellt werden. Eine separate Zufahrt in den hinteren Teil des Grundstücks besteht. Der Heizkessel wurde 2000 erneuert. 2011 wurde das Dach neu gedeckt und die Nordseite gedämmt.
Raumaufteilung
Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt. EG 90,83 qm 1OG 91,10 qm DG 60 qm Jede Einheit besteht aus 3 Zimmern, Küche und Bad. EG mit Terrasse, 1 OG mit Balkon. Im hinteren Grundstück ist ein separater Bauplatz vorhanden. Weiterhin gehören 3 Garagen zum Grundstück
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.087
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um drei aneinander grenzende Grundstücke mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 2.087 m². Die Flurstücke sind voll erschlossen und derzeit teilweise mit Altbestand bebaut. Sie befinden sich im Mischgebiet,
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im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplans (Baurecht nach § 34 Bau GB), in einer beliebten Lage im Trendviertel Gostenhof. Zu berücksichtigen ist, dass das Hauptgebäude vor Kurzem unter Denkmalschutz gestellt wurde und bei einer Weiterentwicklung steuerlich eine erhöhte Abschreibung genießt. Möglich ist hier nach unserer Information eine Bebauung mit mehreren Mehrfamilienhäusern (5 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss). Eine verbindliche Aussage zur Bebauung muss jedoch beim Bauamt der Stadt Nürnberg eingeholt werden. Angestrebt wird der Verkauf des gesamten Areals. Denkbar wäre auch ein Verkauf von 50% der Anteile des Anwesens. Weitere Auskünfte und Einzelheiten zu diesem Angebot erhalten Sie über unser Büro. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfr
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1/6
450.358,00 €
2 Zi.
54,26
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
491.609,00 €
2 Zi.
59,23
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
467.622,00 €
2 Zi.
56,34
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
549.117,00 €
3 Zi.
71,78
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
Top
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1/6
404.320,00 €
2 Zi.
53,2
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
566.854,00 €
3 Zi.
75,08
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Revitalisierungsprojekt "The Q" im ehemaligen Quelle-Areal Nürnberg. Auf einer Fläche von 32.500 m² werden denkmalgeschützte Wohn-und Gewerbeflächen revitalisiert, um ein lebendiges Wohnquartier mit ca. 385 modernen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zu
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schaffen. BAYIKO wird die historische Industrieikone durch großflächige Lichthöfe, die bis zu 26 Meter breit sind, in ein lichtdurchflutetes Wohnumfeld verwandeln. Durch aufwändige Sanierungsmaßnahmen nach höchsten Standards bleibt der Charme der Nürnberger Industriekultur erhalten und wird in eine zeitgemäße Nutzung überführt. Nur wenige Gehminuten von Naherholungsgebieten entfernt, wird das Quartier von zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants umgeben sein und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität bieten. Mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung verfolgen wir das Ziel, ein lebendiges Quartier zu schaffen, das sowohl den Bedürfnissen der Bewohner als auch den Ansprüchen an eine moderne Infrastruktur gerecht w
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707.778,00 €
3 Zi.
92,52
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
800.638,00 €
3 Zi.
94,75
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Top
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1/6
976.500,00 €
4 Zi.
130,2
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
936.705,00 €
2,5 Zi.
113,54
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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226.000,00 €
4 Zi.
91
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 17.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 91m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Balkon, Keller, Baujahr unbekannt, Wiederaufbau ca.
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1953, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90402 Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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131.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, Aufteilungsplan: 11, Miteigentumsanteil: 1.9%, 2. Etage, Wohnfläche: 34m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine
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110.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 4.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 45m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller
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1.999.000,00 €
4 Zi.
363,49
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine beschauliche, idyllische und zugleich zentrumsnahe Lage. Der fußläufig zu erreichende Westpark bietet erholsame Wege durch die Natur und rundet diese ruhige und entspannte Lage mitten in der Stadt ab. Die
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Nahversorgung in direkter Nachbarschaft ermöglicht Ihnen kurze Beschaffungswege für den täglichen Gebrauch. Das Admira-Einkaufszentrum mit einer vielfältigen Auswahl der Geschäfte liegt einen Katzensprung entfernt. Eine komfortable Anbindung zu den wichtigsten Orten Nürnberg, Fürth und Erlangen erhalten Sie über den Frankenschnellweg. Von der Leyher Straße verfügen Sie über ein flächendeckendes Netz der öffentlichen Verkehrsmittel. Die Fahrt mit Bus und U-Bahn ins Zentrum Nürnbergs dauert nur wenige Minuten. In einer beliebten Lage, dem Nürnberger Stadtteil Höfen, zum Irrliacker, wird für Sie angrenzend zum Westpark ein 2-Familienhaus mit zwei exklusiven Wohnungen errichtet. Beide Wohnungen bieten jeweils Raum für die ganze Familie. Das in N