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1/6
990.000,00 €
11 Zi.
279
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Angebot stehende Dreifamilienhaus bietet Ihnen viel Spielraum zum Anpassen und Umstrukturieren. Momentan wird die gesamte Wohnfläche von den Eigentümern als großes Einfamilienhaus genutzt. Nach Erwerb der Immobilie, haben Sie aber
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auch die Möglichkeit, die Fläche als drei Einzelwohnungen ganz nach Ihrem Gusto zu vermieten. Insgesamt besitzt die Immobilie ca. 279 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 85 m² Nutzfläche), die sich über vier Stockwerke erstreckt. Zusammen mit Garten und Stellplätzen beträgt die Grundstücksfläche sogar ganze 720 Quadratmeter. Alle drei Wohnungen besitzen eine ähnlich rustikale Ästhetik, die mit dem schicken Zusammenspiel aus hellem Parkett, weißen Wänden und teilweise sogar hölzernen Decken einlädt. Gepaart ist diese Ästhetik mit einer Vielzahl großer, breiter Fenster, die die Räume des Hauses mit Licht durchfluten. Die immer sind allgemein sehr weitläufig und geräumig designt und fließen teilweise ineinander, sodass alle drei Wohnungen der Immobilie sich gr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
163
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses tolle geräumige Reiheneckhaus mit Terrasse und Garten befindet sich in schöner Lage in Laufamholz. Die Wohn/Nutzfläche der Einheit beträgt ca. 217 m². Sie kommen vom Haus direkt über Ihren eigenen Zugang zur Tiefgarage. Hier finden Sie
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Platz für mindestens 3 Autos. Das Haus wurde im Jahr 2024 umfangreich kernsaniert. Von der Dämmung, Dach, Elektrik und vielem mehr. OBJEKTBESCHREIBUNG: = kernsaniertes Reihenmittelhaus in Nürnberg Laufamholz = Erstbezug nach Sanierung = Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie in den Bädern = Neue Elektrik = LAN Anschlüsse in den jeweiligen Räumen = Bäder mit hochwertigen Fliesen ausgestattet = toller gemauerter Kamin = Dach und Gauben komplett NEU = Dach auf dem neuesten Stand gedämmt = Studio im Dach mit Küchenanschlüssen = Fußbodenheizung in allen Räumen = Heizung und Kessel komplett erneuert = neue LED Deckenstrahler = Wallboxmöglichkeit für Elektrofahrzeuge in der TG = Gaszentralheizung (Bj. 2014) = Tiefgarage mit direktem Zugang vom H
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
146,9
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
?? Dieses gepflegte Reihenhaus bietet einen schönen Garten ??, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt, sowie einen Stellplatz für ein Auto. Das Erdgeschoss ist kompakt und funktional gestaltet. Ein stilvolles Wohnzimmer ??? schafft eine
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gemütliche Atmosphäre, während die großzügige Küche ?? Platz für zwei Küchenzeilen und ein Vorratsschrank bietet. Über ein elegantes Treppenhaus mit Design gelangt man ins Obergeschoss, das ein Schlafzimmer ??? und ein Kinderzimmer ?? umfasst - ideal für eine Familie. Das Badezimmer ist mit einer schönen, kompakten Dusche ?? ausgestattet und bietet damit zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller und schöner Raum??, der sich ideal als Arbeitszimmer ?? oder Wohnraum ??? eignet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zudem bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, eine Dusche ?? einzubauen, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. ?? Modernisiert 2022: Elektrik wurde auf einen modernen Standard geb
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1/10
870.000,00 €
6 Zi.
140
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsflur ein Gäste WC, ein Treppenhausflur und eine abgeschlossene, neue, voll ausgestattete Einbauküche. Das große Wohn- und Esszimmer bilden das Herzstück im Erdgeschoss. Die beiden bodentiefen
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Fensterfronten im Osten und Westen fluten den Raum ganztägig mit viel Tageslicht. Dazu bieten diese einen uneingeschränkten Blick in den Vorgarten und in den hinteren großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume. Hiervon weist einer einen großen Westbalkon auf. Der Abschluss bildet das große Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 ausgebaute Wohnräume, ein kleines, modernes Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abstellraum. In dieser Etage haben z. B. Kinder und Jugendliche ein kleines Paradies, alternativ können diese Räume auch als Homeoffice genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Waschraum, ein Trocknungsraum und eine große Stube, in der gerne gefeiert werden kann oder ein Hobbykeller
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Im Jahre 1964 massiv erbaute Doppelhaushälfte in begehrter und familienfreundlicher Wohnlage im Osten von Nürnberg. Das Haus wurde von den Eigentümern laufend instandgehalten, u.a wurde vor ca. 3 Jahren die Fassade gestrichen
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und vor ca. 10 Jahren das Dach ausgebessert, neu gedämmt und neue Dachflächenfenster eingebaut. Im Jahre 2011 wurde der große Wintergarten angebaut. Dieser hat einen hellen Fliesenboden, Fußbodenheizung, eine Verschattung und 3-fach-verglaste Fenster. Der nach Westen gelegene große Balkon wurde vor 3 Jahren komplett überarbeitet. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Geschossen, dazu kommt der geräumige beheizte Keller. Das Grundstück ist ca. 582 m² groß. Beheizt wird das Gebäude mit einer Fröling Ölheizung von 1994, die voll funktionstüchtig ist. Der Brenner wurde vor 10 Jahren erneuert und hat sehr gute Energieeffizienzwerte. Der 4800 Liter fassende Außentank wurde laufend überprüft und gewartet, zuletzt im September 2024. Die brau
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
2,5 Zi.
94
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf/Mühlhof. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 340 m² bietet
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es Platz für gemütliches Wohnen auf einer Ebene. Direkt beim Betreten erschließt ein zentraler Flur alle Zimmer. Linksseitig befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem Schwedenofen. Auf der rechten Seite des Flures liegt eine helle Küche mit Essbereich welche zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie einlädt. Angrenzend liegt das ebenso große und lichtdurchflutete Schlafzimmer. Dahinter eröffnet ein Vorraum den Zugang zu einem kleinen weiteren Zimmer zu individuellen Nutzung sowie einem großzügigem Bad mit Dusche und Badewanne. Die Immobilie wurde 2012 umfassend modernisiert und besticht durch eine ansprechende Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung. Die gesamte Wohnfläche befindet sich auf einer Ebene und eignet sic
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1/8
675.000,00 €
4 Zi.
133
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der im Jahr 1972 erbaute Bungalow steht auf einem ca. 424 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend des beliebten Stadtteil Herpersdorf. Das Haus überzeugt durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und
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befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Dank kontinuierlicher Modernisierungen erfüllt es sowohl technisch als auch optisch moderne Wohnstandards. Vom Hauseingang gelangt man in einen Windfang mit anschließendem Gäste-WC. Weiter geht es in die helle Diele, die derzeit als Esszimmer genutzt wird und dank der offenen Gestaltung einen direkten Blick in das Wohnzimmer und den gepflegten, nach Süden ausgerichteten Garten bietet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, da große Fensterfronten viel Tageslicht hereinlassen und gleichzeitig den Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen. Der uneinsehbare Garten garantiert absolute Privatsphäre. Ein Flur verbindet die Küche, den Wohn- und Essbereich sowie das Badezimmer, das mit einer bodengleiche
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1/10
2.975.000,00 €
11 Zi.
363
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Diese Villa ist ein wahres Juwel in einer der exklusivsten Wohnlagen Nürnbergs. Das repräsentative Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1930 vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnen. Umgeben von einem parkähnlichen
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Grundstück ist die Immobilie ein Refugium der Ruhe und Privatsphäre. Die einzigartige Architektur des Gebäudes strahlt zeitlose Klasse aus und lässt das Potenzial für ein stilvolles, modernes Wohnambiente erkennen. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand, erfordert jedoch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um den heutigen energetischen Standards gerecht zu werden. Für die Immobilie liegt ein Verkehrswertgutachten eines Immobiliensachverständigen vor. Mit seiner exklusiven Adresse in einer begehrten Lage, der imposanten Bausubstanz und dem weitläufigen Garten mit altem Baumbestand ist diese Villa nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement für gehobenen Lebensstil. Ein einzigartiges Anwesen, das durch seine Kombination aus Traditi
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1/5
369.000,00 €
677
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Exposé: Vielseitiges Baugrundstück in Nürnberg - Bucher Hauptstraße Grundstücksdaten . Grundstücksgröße: 677 m² Das Grundstück bietet äußerst flexible Bebauungsoptionen: 1. Ideal für ein großes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
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2. Alternativ nutzbar für zwei Doppelhaushälften (max. Potenzial) Die aktuelle Bauvoranfrage sieht die Errichtung von einem Einfamilienhaus vor. Darüber hinaus besteht problemlos die Möglichkeit, zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück zu platzieren, um das Potenzial voll auszuschöpfen. Erschließung Die Anschlüsse zur Erschließung des Grundstücks (Wasser, Strom, Gas, Abwasser) können direkt über die Bucher Hauptstraße realisiert werden. Dies ermöglicht eine unkomplizierte und kosteneffiziente Bauvorbereitung. Besonderheiten . Flexibilität bei der Grundstücksnutzung (Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften) . Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus mit 2 Carports/ Garagen liegt der Baubehörde vor . Exzellente Lage mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
174
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses tolle Reihenmittelhaus wurde ca. 1974 erbaut, es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Im Jahre 1992 wurde das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und ein echtes Raumwunder. Es befindet sich in einem top
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gepflegten, hochwertigem Zustand und wurde laufend von dem Eigentümer renoviert und umgebaut. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den weitläufigen Essbereich mit anschließendem Wohnzimmer. Vom lichtdurchflutetem Wohnzimmer haben Sie eine direkten Zugang zu dem liebevoll angelegten Gartenbereich. Hier haben Sie einen tollen freien Blick. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieses tollen Immobilie. Er besitzt eine schöne Größe, mit Gartenteich, und lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Der geschmackvolle Marmorboden wurde vor ca. 25 Jahren neu verlegt. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Arbeits/Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie ein Kleiderzimmer. Das moderne Bad, wurde vor ca. 4 Jahren barrierefrei modernisiert und verfü
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
525.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die aufwändig generalsanierte Wohnung (2017) im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise im Jahr 1912 erstellten Gebäudes besticht durch ihre helle und großzügige Wohnatmosphäre. Durch den Flur betritt man das großzügige Wohn - und Esszimmer mit
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Küchenzeile mit Küchenblock und einem Zugang zur kleinen Speisekammer. Das Wohnzimmer ist Richtung Garten und Terrasse gelegen und besitzt große Fenster und Türen, die an den Stil des Hauses angepasst sind. Das Schlafzimmer geht Richtung Straße, ebenso das Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Wohnung liegt im Hochparterre von der Straßenseite aus gesehen. Auffallend ist die architektonische Besonderheit der Fensterform, die auch im Innenbereich bei der Renovierung aufgegriffen wurde. Das Bad mit Tageslicht und das separate WC bieten Komfort. Hervorzuheben ist die exquisite Ausstattung, der Bodenbelag ist durchgehend Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen. Die gepflasterte große Terrasse, anschließend an das Wohnzimmer, lädt
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1/10
650.000,00 €
140
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum und eine familienfreundliche Aufteilung auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der sich ideal
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zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten eignet. Die angrenzende, große Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Im ersten Obergeschoss befindet sich das beeindruckend große Schlafzimmer mit Balkon, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das angrenzende Badezimmer ist ein absolutes Highlight: stilvolle Fliesen bis zur Decke, eine Eckbadewanne und ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen. Zudem steht hier ein weiteres Badezimmer mit Du
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693.000,00 €
3,5 Zi.
125
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
+++ Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular hier bei der Anzeige +++ In Zerzabelshof - einem der gefragtesten Stadteile Nürnbergs - können wir Ihnen dieses hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus mit Garten anbieten. Das
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Dachgeschoss kann nochmals unterteilt werden, so dass dann 4,5 Zimmer zur Verfügung stehen. Vom großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich hat man Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Highlights sind die mit Siemens Geräten ausgestattete Alno Küche, sowie der Holzofen. Im 1. OG befinden sich Elternschlafzimmer, Arbeitsbereich und Ankleide/Kinderzimmer, sowie das luxuriöse Badezimmer mit Fußbodenheizung. Im 1. OG befindet sich zudem noch ein Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum, sowie ein Gästebad mit Dusche. Das Dachgeschoss kann zudem räumlich geteilt werden und das Reihenmittelhaus kann so in ein 4,5 Zimmer Anwesen umgestaltet werden. Die oberen beiden Stockwerke sind mit hochwertigem Eich
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1/24
Quelle:
www.ohne-makler.net
329.000,00 €
4 Zi.
93,36
m2
Aschaffenburger Straße 34, 90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus wartet darauf, mit Liebe und Kreativität modernisiert zu werden. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder eine Sanierung nach eigenen Wünschen realisieren möchte, findet hier die perfekte Gelegenheit, ein individuelles und
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gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1949 erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 93,36 m² und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier finden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche sowie das Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über einen Aufgang ist das unausgebaute Dachgeschoss zugänglich, das zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet.
Das Kellergeschoss umfasst drei großzügige Kellerräume, die ausreichend Stauraum schaffen. Vom Keller aus gelangt man
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
929.900,00 €
10 Zi.
215
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Haus ist in 3 abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt mit einer jeweils großzügigen Aufteilung - die Wohnungen sind auch kombinierbar. Das Haus ist sehr gepflegt, auf dem neuesten Stand und bietet sehr viel Platz. -1960 - Baujahr
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-1991 - Aufstockung ab EG aufwärts, Erstellung OG und DG ausgebaut -1997 - EG Komplettsanierung mit Erstellung eines Wohn-Wintergartens mit Fußbodenheizung -2021 - EG -Umbau 95 qm inkl. Wohnwintergarten mit Beschattung 28qm mit Fliesenboden -2021 - Bad EG neu- Fa. Richter & Frenzel -2022 - Bäder neu OG und DG - Fa. Richter & Frenzel - Dach isoliert - Solar-Kollektoren auf dem Dach - Haus isoliert - Hausmasse: 11,10m lang, 8,40m breit - Überdachter Freisitz am Haus m. Brunnen aus Sandstein f. Gartenwässerung - Ziegelbauweise - Kunststofffenster - Schallschutzfenster auf der Straßenseite - Balkon im OG und DG über gesamte Hausbreite mit 3 Markisen - Balkonkraftwerk 800W m. Batteriespeicher 1,6 kW - Holztreppe - Bodeneinschubtreppe in Speicher
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Quelle:
www.immowelt.de
920.000,00 €
178
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Bei dem historischen Anwesen handelt es sich um einen Bau, dessen Kern ursprünglich aus dem 16. Jahrhundert stammt. Das denkmalgeschützte, dreigeschossige Haus war ehemals das Getreidesilo einer benachbarten Mühle. Im Jahr 1986 erfolgte eine
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aufwendige Sanierung des Gebäudes, wobei darauf geachtet wurde, dass der historische Charakter erhalten blieb. Bei der liebevollen Innenmodernisierung im Jahr 2004 wurden Heizung, Küche und die Sanitäreinrichtungen erneuert. Zusätzlich wurden auf sämtlichen Etagen Schränke eingebaut. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit dem freigelegten Fachwerk und dem originalen Holzdielenboden erzeugen ein einzigartiges Wohnambiente, das durch moderne Stilelemente ergänzt wird. Für Liebhaber individuellen Wohnens und Arbeitens bietet sich hier der Charme einer einzigartigen historischen Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ein zusätzliches Highlight des außergewöhnlichen Anwesens ist der uneinseh-bare Garten mit Terrasse. Ein vorgebauter Wintergarten un
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
120
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Haus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche (zzgl. ausgebautem Dachgeschoss) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen die clevere Raumaufteilung ermöglicht flexible
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Wohnkonzepte. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohneinheit genutzt oder vermietet werden. Errichtet wurde das Haus 1966 in solider Massivbauweise und liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Die südlich ausgerichteten Wohnräume sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das zentrale Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen und ermöglicht eine Trennung der Wohneinheiten. Im Erdgeschoss stehen ca. 60 m² zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse und dem Garten, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss bietet mit gleichem Grundriss ebenfalls ca. 60 m² Wohnfläche und umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ei
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Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
5 Zi.
128
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir präsentieren eine gut geschnittene, gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport, Garage und ansprechendem Garten in Nürnberg-Mögeldorf. Das Haus wurde 2007 in Massivbauweise mit Keller erstellt. Die Grundrisse: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit
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Gäste-WC und Platz für eine Garderobe. moderne, neuwertige Einbauküche in weiss mit Natursteinarbeitsplatte und wertigen Geräten. Schiebetüre zum Essbereich Wohnbereich mit Holzkamin und hellem Wintergarten Terrasse mit Garten und Gartenhaus Carport neben dem Haus und Einzelgarage in der Gemeinschaftsanlage Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche , WC und Waschbecken. Hier wird über eine Fußbodenheizung temperiert. Dachgeschoss hier befindet sich das Dachstudio als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Ggf könnte hier noch ein Duschbad nachgerüstet werden. Untergeschoss Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich der Heiz-/Technik-/Waschraum, 2 Keller-/Hobbyräume und ein Raum mit einem Duschbad und Ansc
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Quelle:
www.immowelt.de
699.950,00 €
11 Zi.
260
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein vielseitiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Nürnberg an. Das Gebäude verfügt über sechs separate Wohneinheiten, die bereits teilweise renoviert wurden, um sechs unterschiedliche Wohnungen zu schaffen. Das
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Haus bietet eine einzigartige Mischung aus grundsolider Qualität, Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss ist mit viel Flair und hochwertigen Materialien sehr ästhetisch renoviert worden und ist direkt nutzbar. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. OG sind nutzbar, benötigen aber je nach Nutzungsart weitere Zuwendung. Das EG Bad ist komplett saniert mit bodentiefer Dusche. Die weiteren Bäder sind funktional aber optisch renovierungsbedürftig. Die Besonderheit ist, dass das Objekt in 6 Wohneinheiten per Teilungserklärung aufgeteilt ist. Somit ist auch ein Teilverkauf einzelner Wohneinheiten denkbar. Es gibt somit 3 Nutzungsmöglichkeiten: Sie behalten das Haus als Townhouse und nutzen alle Wohnungen für Ihre Familie, Sie genießen den Lux
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1/9
782.000,00 €
5 Zi.
90
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 90 m², das auf einem großzügigen Grundstück von 621 m² liegt. Raumaufteilung und Ausstattung: Das Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einem Tageslichtfenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für kulinarische Entfaltung. Modernisierungen und Zustand: Im Februar 2024 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Böden wurden erneuert und sind mit Teppich und PVC ausgestattet. Der Keller wurde gestrichen und teilweise verputzt, während die Eichetreppe neu gestrichen wurde. Für wohlige Wärme sorgt eine Ölheizung aus dem Jahr 2007. Außenbereich und zusätzliche Fläche: Der große, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Gärtnern und Verweilen, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem verfügt das Haus über einen Spitzboden, d