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220.000,00 €
1 Zi.
33,93
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Singles oder Paare, die eine kompakte und gemütliche Wohnlösung suchen. 1-Zimmer-Wohnung am Stadtpark, Nürnberg (Erdgeschoss) Diese moderne, vollständig kernsanierte
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1-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idealer Lage. Das Mehrparteienhaus, bestehend aus 11 Wohneinheiten, wurde komplett saniert und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und moderne Haustechnik. Die Wohnung liegt direkt am beliebten Stadtpark in Nürnberg, was eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage garantiert. Wohnung Wohnfläche: ca. 33,93 m² Terrasse: ca. 3,74 m² Zimmer: 1 Etage: Erdgeschoss Küche: Separate Küche Bad: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen Flur: Praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
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1/9
220.000,00 €
2 Zi.
70
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 70 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem zur Wohnungstür. Der großzügige Eingangsbereich bietet
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ausreichend Platz für eine Garderobe und kann bei Bedarf auch mit einem Essbereich ausgestattet werden. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, diese ist im Preis inclusive. Das helle Wohnzimmer ist optimal geschnitten und bietet somit viele Gestaltungsmöglichkeiten, je nach Ihrem Geschmack. Von hier aus gelangen Sie auf die große Loggia, welche zum Verweilen einlädt und entspannte Abende garantiert! Das modernisierte Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Badewanne mit Regenduschkopf. Praktischerweise ist das WC separat neben dem Badezimmer gehalten. Im gemütlichen Schlafzimmer befindet sich ein moderner und optimal angepasster Einbaukleiderschrank, welcher ebenfalls im Preis inbegriffen ist. Die ak
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1/10
220.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufend instandgehalten wird. Die Wohnung im 4. Obergeschoß erreichen Sie bequem und ohne viel Mühe über den Aufzug. Die frisch renovierte Wohnung hat
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einen schönen Grundriss und Sie erreichen alle Zimmer über den Flur. Das innenliegende Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und im modernen Design gefliest. Über das helle Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon der nach Süd-Westen ausgerichtet ist - hier können Sie ab Mittag die Sonne genießen. Der zusätzliche Keller bietet Ihnen allerhand Stauraum und der vorhandene Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen an so manchen Tagen die Parkplatzsuche. Interesse? Dann rufen Sie gerne durch und wir besprechen das weitere Vorgehen.
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Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
2 Zi.
60,05
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine absolut top gepflegte, geschmackvoll renovierte 2- Zimmerwohnung mit gut gelungener Raumaufteilung, modernem, innenliegendem Duschbad sowie sehr schöner Südloggia von der aus man einen traumhaften Fernblick
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hat. Zu der Wohnung gehört ein Kfz.- Außenstellplatz der im Kaufpreis bereits enthalten ist. In 2020/21 wurde das Objekt wie folgt umfangreich renoviert: - Elektrik erneuert - Heizkörper neu - Türen und Türstöcke neu - neuer Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen,der Diele und der Küche - Badezimmer Wände und Boden neu gefliest sowie neues Sanitär bestehend aus Dusche mit Duschabtrennung, Hänge WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. In 2023/2024 durchgeführte bzw. für 2025 beschlossene Maßnahmen an der Liegenschaft: - Erneuerung Heizkesselanlage: Einbau einer neuen Buderus Kesselanlage mit Einbau einer neuen Frischwasserstation für die zentrale Warmwasseranlage - Beschluss zur Erneuerung aller Strangregulierungsve
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Neu
1/10
225.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung ist sofort bezugsfähig, wurde neu gestrichen. Wohnung ist sehr schön geschnitten, mit Flur, Abstellraum mit Fenster, Versorgungskammer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Fenster und Schlafzimmer. Haus in Massivbauweise mit Flachdach, Balkon mit
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Nachmittagssonne, Kellerabteil, Stellplatz, Fahrradkeller. Energieausweis liegt vor. Wohnung hat keinerlei Einträge im Grundbuch Keine Maklergebühren
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1/10
225.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Nur 7 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Dutzendteich, kurze Wege ins Frankencenter und den Langewassersee vor der Haustüre - die Eigentumswohnung ist Teil einer größeren Wohnanlage im Nordosten von Langwasser. In den unteren Etagen befindet
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sich ein Seniorenwohnheim, im 3. und 4. Obergeschoss sind ganz "klassische" Eigentumswohnungen. Das Besondere an der Wohnung ist der Ausblick ins Grüne. Ob Sie morgens Ihre Jalousien im Schlafzimmer öffnen, nachmittags auf der Couch im Wohnzimmer sitzen oder abends auf Ihrer Loggia - Sie blicken immer in Baumwipfel. Keine Hauswände, keine Nachbarn. Einfach nur Natur. Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten. Ans Wohn- und Esszimmer grenzt direkt die Küche mit Zugang auf die Loggia. Sehr praktisch ist der große Abstellraum im Hausflur mit Fenster (anstatt Keller). Weitere Details zur Wohnung: - innenliegendes Bad mit Dusche und WaMa-Anschluss - Loggia nach Nordwesten - Linoleum im Wohnzimmer - Teppichboden im Schlafzimmer - Fernwärme - Aufzug
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1/4
225.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Wohnung mit offener Küche und großzügigen Balkon und Wohnraum. In der Wohnung wurde vor 10 Jahren alles renoviert, ein moderne Bad mit Dusche wurde geplant. Die Wohnung hat einen schönen Parkett. Außerdem wurde die Elektrik komplett neu
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verlegt. Die Fenster sind ebenfalls 2015 erneuert worden. Die Wohnung hat eine neue Einbauküche die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist eine perfekte Single-Pärchen- Oase . Sie ist NICHT WG geeignet.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock einer gepflegten Mehrparteienanlage und vereint einen durchdachten Grundriss, lichterfüllte Räumlichkeiten in einer angenehmen Wohnlage. Mit drei Zimmern bietet die
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Wohnung auf ca. 70 m² eine optimale Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einem Bad und einer Abstellkammer. An den Wohn-/Essbereich schließt sich eine Loggia mit idealer Westausrichtung an, die das Wohnen nach draußen erweitert. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Nähe zur Natur genießen möchten. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 aufwändig renoviert und ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die weiteren Räume der Wohnung bedürfen einer liebevollen Renovierung. Die neuwertige Einbauküche ist im Preis inkludiert. Ein Stellplatz sowie ein Kellerabtei
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1/9
225.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/goth/online-besichtigung-gothaerstr.html Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Raumaufteilung ist
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praktisch gestaltet: Alle Zimmer sind direkt über den Flur erreichbar, es gibt keine Durchgangszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und im Eingangsflur mit einer kleinen Garderobennische untergebracht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon in Südwestlage, der eine gute Ausrichtung für Tageslicht und Sonne bietet. Die Beheizung erfolgt über einen Nachtspeicherofen im Wohnzimmer. Andere Räume sind nicht beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zur Sondernutzung zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Allgemein befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus liegt im Bauensemble der Siedlung Nordostbahnhof und unte
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Schöne moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche im 8. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (Ausrichtung: West) Ein Stellplatz in der Parkgaragegehört zur Wohnung und ist für einen Kaufpreis in Höhe
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von EUR 20.000,-- (zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung in Höhe von EUR 225.000,--) zu erwerben. Somit beträgt der Gesamtkaufpreis EUR 245.000,-- Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert. Umfang: Badezimmer, Zimmertüren, Böden, Wände Ausstattung: - Wohnräume, Küche und Flur mit Vinylboden ausgestattet - Küche mit Fenster und Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Einbauküche Ausstattung: Backofen, Cerankochfeld, Spülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle, Spüle, Ober- und Unterschränke - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Waschmaschinenanschluss in der Küche - Abstellraum außerhalb der Wohnung - Kellerabteil - Fernwärme Nebenkosten (Hausgeld) mtl.: - ca. EUR 128,-- / Monat Kaltnebenkosten (z.B. Müllabfuhr, Straßenreinigung, Hausmeis
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Quelle:
www.immowelt.de
226.200,00 €
2 Zi.
62
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss in toller Lage, nahe der Nürnberger Innenstadt sowie zum Wiesengrund der Pegnitz. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig
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(Elektrik, Böden, Wände, Bad, WC). Kunststofffenster sind bereits verbaut. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Besonderheiten: - ruhige, sehr zentrale Lage - großer Balkon - Aufzug - Fernwärme - 2 große Zimmer, jeweils mit Balkontüre - Bad/WC getrennt - Abstellraum - Gegensprechanlage - Kellerabteil - Fahrradkeller
Raumaufteilung
- Flur mit Einbauschrank - Badezimmer - Toilette - Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
227.000,00 €
3 Zi.
77,31
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station
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ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-337 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
228.000,00 €
4 Zi.
78
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung: - 1. Obergeschoss - kein Aufzug - Bequemes Wohnen mit praktischer Aufteilung - 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², individuell nutzbar mit bis zu 3 Schlafzimmern - Alle Zimmer in schönen Größen mit guten Stellmöglichkeiten
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- Küche mit Abstellraum und Balkonausgang - Komplett Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gas-Therme für Heizung und Warmwasserversorgung (wurde bereits erneuert) - Fliesen, Teppich und Kunststoffböden - Badezimmer mit Fenster, Wanne mit Duschvorrichtung und WC - 1 Kellerabteil inklusive Die Wohnanlage: - Besteht aus insgesamt 20 Wohnungen - Baujahr 1957 - Die Wohnanlage ist ordentlich verwaltet, Hausverwaltung Wagner, Bahnhofstraße 14, 90513 Zirndorf Sonstiges: - Die Wohnung ist seit 1983 unkompliziert vermietet - Die aktuelle Kaltmiete beträgt jährlich 6.696,- EUR + Nebenkosten Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, 133,8 kWh, Gas, Baujahr 1957/1990-2013, Klasse C Fazit: Sie suchen eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundr
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Wohnen im 3 Familien Haus, welches 2017 aufgeteilt wurde * 2007 neue Gaszentralheizung * Zur Wohnung gehört noch ein separates Zimmer mit WC auf der gleichen Ebene, aber außerhalb der Wohnung * Der gesamte Spitzboden gehört ebenfalls als
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Sondernutzungsrecht zur Wohnung * Kunststoffisolierglasfenster und Aluisolierglasfenster * Separates WC mit Fenster * Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss * Küche mit neuwertiger Einbauküche * Helles lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachloggia * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für einen großen Kleiderschrank * Sonniges, nach Süden ausgerichtetes Kinderzimmer * Alle nach Süden ausgerichteten Zimmer wurden mit Klimaanlage ausgestattet * Eigenes Kellerabteil
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1/6
229.900,00 €
1,5 Zi.
37,64
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die beiden modernen Mehrfamilienhäuser punkten mit zeitgemäßer Ausstattung: - 13 moderne Wohneinheiten in Massivbauweise - 1,5 bis 4-Zimmer-Wohnungen für Singles, Paare und Familien - attraktive Ausstattung im KFW-Effizienzhaus 55 - Grüne
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Energie: Photovoltaikanlage auf dem Dach - Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Personenaufzug und Videosprechanlage - Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellplätze - Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone - Naherholungsgebiet und beste Infrastruktur
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Südstadt überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles
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Wohnen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Dank der gut geschnittenen Zimmer ist die Wohnung zudem WG-geeignet, da alle Räume separat zugänglich sind und ausreichend Privatsphäre bieten. Zusätzlich bietet die Wohnung einen eigenen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung - die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der zusätzlichen Freiraum biet
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www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt 826,88 € (Nettokaltmiete). Das Hausgeld liegt bei 478,00 € monatlich in
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diesem sind 121,62 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Die Wohnung befindet sich im Bereich des Betreuten Wohnen und ist sicher vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 01.06.1999. Die Mietausschüttung findet aktuell aus dem Mietenpool statt und beträgt kalt durchschnittlich 750,08 € pro Monat. Es besteht die Möglichkeit, den Mietenpool nicht wahrzunehmen. Jedoch besteht hierdurch das Risiko, dass bei Leerstand kein Mietertrag erzielt wird. Im selben Zuge erhöht sich jedoch der monatliche Mieteingang.
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234.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer begehrten Gegend mit erstklassiger öffentlicher Verkehrsanbindung und einer Fülle von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: • Geflieste Böden in
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allen Räumen verleihen dem Wohnraum ein modernes und gepflegtes Ambiente. • Saniertes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer entspannenden Badewanne. • Eine geräumige Einkaufküche bietet genügend Platz für kulinarische Experimente und gemütliche Mahlzeiten. • Rolläden an allen Fenstern sorgen für Privatsphäre und schützen vor Sonneneinstrahlung. • Neu verlegte Verkabelung und Stegleitungen gewährleisten optimale Sicherheit und Funktionalität. Besonderheiten: Alle Renovierungsarbeiten wurden nach und nach in Eigenleistung durchgeführt, was für ein liebevolles gepflegtes Zuhause spricht. Ein gepflegter Vormieter hat diese Wohnung bewohnt und zeigt den hohen Standard der Immobilie.
Raumaufteilung
Diese 2-Zimmerwohnung bietet nicht nur ein komfo
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
234.990,00 €
1 Zi.
43
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche. Abstellflächen direkt in der Wohnung oder zusätzlich in einem separaten Abstellraum in der Tiefgarage bieten ausreichend Platz. Die feuchte-gesteuerte Wohnraumlüftung Komfort
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Plus setzt qualitätsvolle Maßstäbe in Sachen Lüftung. Komfort im Alltag durch optimale Ausstattungen wie Tiefgarage und Fahrstuhl. Hochwertige und langlebige Materialien in gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Ästhetisch gestaltete Fassaden. Massive Außenwände aus Beton sichern in Verbindung mit starker Wärme-dämmung Behaglichkeit und niedrige Heizkosten. Im Mehrfamilienhaus "Stadtleben" gibt es mehr - mehr Ausstattung, mehr Komfort, mehr Nachbarschaft. Optisch ansprechende Gestaltung der Außenbereiche, Gemeinschaftsplätze, Wegebeleuchtung, Gemeinschaftsgrün und barrierearme und praktische Abfallentsorgung mit Unterflurbehältern bieten einen Mehrwert für die ganze Nachbarschaft. Die Versorgung der Wohnanlage aus der modernen Heizstation in der gem
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Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte ruhige Wohnanlage direkt am Faberwald * Kunststoffisolierglasfenster 2022/23 erneuert * Zentralheizung 2016 ausgetauscht * Teilweise Fußbodenheizung * Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum Balkon * Fliesenboden
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in Flur, Bad, Küche und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper hell und zeitlos gefliest * Zuverlässige Mieter seit 01.11.2022 * Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 9.360,- p.a. * Waschmaschinenanschluß mit eigenem Stromanschluss im Keller * Eigenes, gefliestes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz