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Quelle:
www.immowelt.de
81,83 €
3 Zi.
80
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 80 m² bietet großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Das Schlafzimmer misst ca. 15 m² und bietet ausreichend
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Platz für individuelle Bedürfnisse. Das angrenzende Kinderzimmer, mit einer Fläche von ca. 10 m², ist flexibel nutzbar und schafft eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Im Herzen der Wohnung befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der mit ca. 27 m² lichtdurchflutet ist. Hier können Sie ungestört kochen, essen und entspannen. Das moderne Badezimmer, das etwa 6 m² groß ist, ist komfortabel ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Wohlbefinden. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit ca. 3,5 m², das ideal für den täglichen Gebrauch ist. Zur Wohnung gehört auch ein Flur von ca. 2,5 m², der alle Räume miteinander verbindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von ca. 2 m² bietet Pl
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1.390,00 €
4 Zi.
98
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Exposé – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Röthenbach Objektbeschreibung: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in der Röthenbacher Hauptstraße 89 in Nürnberg. Die Wohnung besticht durch ihre
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hellen, freundlichen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das größte Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Berufstätige oder auch als WG-Zimmer – allerdings nur mit einem Hauptmieter, der eine Untervermietung organisiert. Ebenso ist eine Nutzung als Handwerkerzimmer möglich, ebenfalls nur über einen Hauptmieter. Ausstattung: •4 helle Zimmer •Balkon am größten Zimmer •Einbauküche mit Abstellraum •Bad mit Wanne •Separates Gäste-WC •WG-geeignet (nur über Hauptmi
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3.184,71 €
942
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt die Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumangebot. Das
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Gebäude wurde clever aufgeteilt und ist perfekt auf die Bedürfnisse der Mieter zugeschnitten. Raumaufteilung und Nutzung Die 15 Wohneinheiten bieten verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse, die sowohl Singles als auch Paaren und kleinen Familien gerecht werden. Die Wohnungen sind effizient gestaltet und sorgen für eine hohe Nachfrage bei Mietern. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und tragen zu einer stabilen Vermietungssituation bei. Ausstattung Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller, der als Stauraum für die Mieter dient. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, z. B. für zukünftige Erweiterungen oder als zusätzlicher Lagerraum. Für komfortables Wohnen stehen 11 Stellplätze zur Verfügung - ei
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
87.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses 1-Zimmer-Appartment befindet sich in Nürnberg-Höfen und liegt im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund großer Fenster-Elemente ist die Wohnung hell und freundlich. Der Balkon zeigt in den ruhigen Innenhof. Die
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Diele ist platzsparend und kann gut als Garderobe genutzt werden. Die Küchenzeile ist schön in den Wohnraum integriert - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum steht im Keller zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Keller kann noch ein großes Kellerabteil genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete von 3.588,00 € jährlich vermietet. Der Mietvertrag datiert vom 01.10.2019, die letzte Mieterhöhung war zum September 2024. Das gesamte Haus wird über Fernwärme geheizt.
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1/10
89.000,00 €
1 Zi.
23
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1973 in Massiv-Bauweise errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und renoviert. (Rücklagen vorhanden) Das gesamte Objekt wird durch kostengünstige
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Fernwärme beheizt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OBERGESCHOSS (mit Aufzug) und ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 350,-- (zzgl. Nebenkosten). Dies ergibt im Verhältnis zum Kaufpreis eine Rendite von 4,42%. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Karl-Heinz Erhard unter 0171-555 88 88.
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1/6
100.000,00 €
2 Zi.
47
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie eine 2 - Zimmer - Wohnung mit einer Wohnfläche von 47 m² erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren, gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger städtischer Wohnlage. Das Haus aus dem Jahr 1910 wurde fortlaufend saniert und
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befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, es ist mit keinen Sonderumlagen in den nächsten Jahren zu rechnen. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einer Garage zugeordnet. Da sich die Wohnung in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig. Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
29
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Einzimmer Appartement im 1. Obergeschoss überzeugt durch seinen praktischen Grundriss. Vom Eingangsbereich aus links gelegen befindet sich die Küche. Geradeaus liegt das innenliegende Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einem WC und einer
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Dusche ausgestattet ist. Rechts gelegen befindet sich der Wohn- und Schlafraum, über dem man auf den Balkon gelangt. In den Räumen liegen keine Fußböden und die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für handwerklich geschickte Käufer bietet sich somit die Möglichkeit, der Wohnung wieder zu neuem Glanz zu verhelfen und gleichzeitig nach eigenem Geschmack zu renovieren.
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1/8
105.000,00 €
1 Zi.
42
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wo Ihre Mieter gerne wohnen! Großzügige 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche und einer schönen Loggia. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten wurde im Jahr 1974 errichtet und besteht aus zwei Baukörpern. Über einen
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Laubengang erhalten Sie Zutritt zu Ihrer Kapitalanlage. In der Diele finden Sie einen Einbauschrank mit hervorragenden Staumöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne (mit Duschaufsatz), einem Waschbecken und einem WC. Im Badezimmer befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss. Über die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Schlafraum. Ein Fenster sowie wie die bodentiefe Balkontüre sorgen hier für eine tolle Belichtung und gewähren Ihnen den Ausblick auf Ihre gemütliche Loggia. Die Ausstattung der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Ihr langjähriger und zuverlässiger Mieter (seit 2004) ist bereits da! Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 359,95. Die letzte Mieterhöhung hat im Dezember 2024 stattgef
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1/10
105.000,00 €
1 Zi.
37
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine große 1-Zimmer Wohnung (37qm) im 4. OG in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 in bester Lage in Nürnberg-Gleißhammer. Das Mehrfamilienhaus in welchem die Wohnung liegt besteht aus 44 Wohneinheiten. Das Wohnhaus
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wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt schon über die Energieeffizienzklasse „C“. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Granit Fußboden verlegt. Vom großen Flur/ Eingangsbereich aus kommen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein großer Balkon mir weiträumig freiem Blick in den ruhigen Innenhof der Anlage. Gegenüber dem weiß gefliesten Bad befindet sich ein großer Abstellraum, der sich auch hervorragend zum begehbaren Kleiderschrank ausbauen ließe. Das Bad ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker), dieser ist zum Preis von 16.000,-- mit zu erwerben (Gesa
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1/10
115.000,00 €
1 Zi.
32
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
FÜR SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER Die ca. 32qm große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in bester Lage zum Frankencentrum Langwasser und zur U-Bahnhaltestelle Langwasser-Mitte. Über einen Laubengang betreten Sie
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die gut aufgeteilte Wohnung. Im Flur ist eine Kochnische integriert und ein großzügig bemessener Abstellraum. Zudem gelangt man vom Flur auch in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der eigentliche Schlaf- und Wohnraum ist so bemessen, dass er individuell gestaltet werden kann. Durch den Süd-West Balkon, kann man Nachmittags nach getaner Arbeit die Sonne genießen. Die Wohnung steht ab 15.02.2025 zu Verfügung.
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1/10
115.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Röthenbach Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² liegt in Nürnberg Röthenbach, nahe der Stadtgrenze Nürnberg-Stein. Sie befindet sich im siebten Stock eines
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modernisierten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren optimalen Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet eine praktische Schlafnische, sowie einen sonnigen Balkon mit Ausblick nach Süden und Südwesten in Richtung Stein. Das Badezimmer ist noch mit der ursprünglichen Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die kompakte Küche bietet ausreichend Raum für eine Waschmaschine. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig an einen alleinstehenden Rentner vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnanlage aus mehreren Häusern, die jedoch Haus für Haus getrennt abgerechnet werden. Die gesamte Anlage ist an die Fernwärme der Stadt Nürnberg angeschlossen, was die Energi
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1/10
115.000,00 €
1 Zi.
28
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein stilvolles 1-Zimmer-Appartement im berühmten "Norikus". Die Immobilie befindet sich im 3. OG eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrparteienhauses und verfügen über einen
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traumhaften Ausblick auf den neu gestalteten Wöhrder See. Zudem steht Ihnen je ein geräumiger Kellerabteil zur freien Verfügung. Ein TG-Stellplatz in der Sammelgarage rundet das Angebot ab. Das teilmöblierte Appartement ist seit 01/2021 an einen sympathischen jungen Mann für monatlich 430,00 € Warmmiete (330,00 € Kaltmiete zzgl. 100,00 € Nebenkosten- und Heizkostenvorauszahlung) vermietet. Die Kaltmiete wurde mit Wirkung zum 01.03.2025 um 15 % auf 379,50 € angehoben, sodass die Warmmiete ab dem 01.03.2025 insgesamt 479,50 € beträgt. Zudem wird der TG-Stellplatz vom Mieter nicht genutzt und kann nach Vereinbarung ggf. vermietet werden (Vergleichsmieten betragen in der Anlage ca. 50,00 €/Stellplatz). Somit können die Gesamtmieteinnahmen kurzfri
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1/6
119.000,00 €
1 Zi.
28
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kleine 1-Zimmer-Wohnung ist ein ideales Invest - sei es zum Beispiel als bezahlbare Vorsorge fürs Alter oder als Einstieg in eine Kapitalanlage zum Vermögensaufbau. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Gebäudes und ermöglicht so einen
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stufenlosen Zugang - ideal etwa für ältere Menschen. Gleichzeitig befindet sie sich durch die Hanglage auf der Gebäuderückseite (Balkonseite) im 1. Obergeschoss. Hier wohnt man sicher und blickgeschützt und genießt durch die erhöhte Position den Ausblick auf den Wöhrder See und ins Grüne. Vorteil dieser Wohnung ist, dass diese in den letzten Jahren umfangreich renoviert wurde. Bad, Heizkörper, Böden, Zimmertüren und Fenster wurden erneuert, so dass kostenintensive Investitionen bereits erledigt sind...... Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular fü
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119.000,00 €
1 Zi.
40
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das 7-Familienhaus wurde 1972 erstellt. Im Erdgeschoss, 1. und 2. OG befinden sich je eine 1-Zimmer- und 2-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Das 1-Zimmer-Appartement liegt im 1. OG und bietet mit Schlafnische, separater Küche,
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Tageslichtbad und Balkon eine gute Aufteilung. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Wohnung ist seit 2010 an den jetzigen Mieter vermietet.
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1/10
120.000,00 €
1 Zi.
29
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartment befindet ist im Erdgeschoss des markanten Wohngebäudes, welcher den Stadtteil prägt. Die Wohnung ist somit bequem und barrierearm zu erreichen. Das 29m² große Appartment war möbliert für 800 € vermietet und damit eine sehr
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attraktive Kapitalanlage. Kleinere Modernisierungen sind erfolgt. Der Wohnraum bietet über die das große Loggiafenster einen wunderbaren Blick auf einen Dachgarten und den dahinterliegenden See mit dem grünen Ufer. Die Wohnung ist über einen Aufzug ebenerdig begehbar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
124.000,00 €
1 Zi.
27
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1897 im Nürnberger Stil errichteten und auch erhaltenen Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem ca. 380 m² großen Grundstück befindet. Das Mehrfamilienhaus ist
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zur Straßenseite hin nach Norden ausgerichtet. Die Balkone liegen auf der Rückseite des Hauses und sind nach Süden ausgerichtet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den ca. 5,1 m² großen Flur. Zu Ihrer Rechten finden Sie das vollständig und bis zur Decke geflieste ca. 3,7 m² große Badezimmer, das mit einer Dusche, Waschbecken, Toilette und zwei Fenstern ausgestattet ist, vor. Am Ende des Flurs befindet sich auf der rechten Seite eine ca. 2,7 m² große, geflieste Kochnische mit Einbauküche, Elektrogroßgeräten sowie einer Waschmaschine. Das große Fenster bietet eine gute Möglichkeit zum Lüften und sorgt für viel Helligkeit. Über den Eingang am Ende des Flurs erreichen Sie den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit einer Fläche
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133.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im dritten Stock einer Wohnanlage und wurde nach Auszug des letzten Mieters (11/2024) saniert und der Fußboden (mit Ausnahme des gefliesten Bads) neu mit Laminat verlegt. Der Personenaufzug geht bis vor die
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Wohnungstüre. Die Wohnung hat eine Klingel mit Gegensprechanlage. Im Zuge einer Renovierung 2014/2015 wurden lärm- und wärmeisolierende Kunststofffenster eingebaut, die Heizkörper erneuert und das Bad kernsaniert (Dusche, WC, Waschbecken, Heizkörper, Bodenfliesen, Wände deckenhoch gefliest).
Raumaufteilung
Die Wohnung (s. Grundriss) besteht aus Diele/Flur mit Abstellbereich, Wohnzimmer mit Schlafnische, Bad (mit Waschmaschinenanschluss) und Küche. Sie ist nach Süden ausgerichtet und hat einen Südbalkon zu Wohnzimmer und Küche über die gesamte Wohnungsbreite (Länge 5,22m, Fläche 7,22 m²). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
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1/10
135.000,00 €
1 Zi.
37
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wer kennt sie nicht, die Wohnanlage mit Blick auf das Steiner Schloss, mehrgeschossige Gebäude, eingebettet in alten Baumbestand, gepflegte Anlagen und Gebäude. Hier in der Herriedener Straße haben wir im 5.OG eine wunderschöne gepflegte 1 Zi
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Wohnung zu verkaufen. Über einen sehr geräumigen Aufzug gelangen sie über einen Außenflur zu dieser Wohnung. Nur ein Nachbar könnte ihre Ruhe beeinflussen. Die Wohnung hat eine kleine, aber funktionale EBK, das in Weiß gehaltene Bad ist modern mit Handtuchheizkörper und Badewanne sehr traditionell gehalten. Selbstverständlich hat das Bad ein Fenster, welches die Lüftung erleichtert. Kein störendes Geräusch eines Ventilators, wenn man gemütlich sein Feierabend Bad genießt. Der Wohnraum ist wirklich großzügig. Obwohl es nur ein Raum ist, ist er dennoch so großzügig bemessen, so dass sie hier Wohnen, Schlafen und Essen bequem gestalten können. Vollendet wird das Ganze noch durch einen Balkon, der im Sommer entweder einen Blick ins Grüne ermöglicht od
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1/8
135.000,00 €
2 Zi.
58,4
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene, großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Langwasser in U-Bahn-Nähe. Sämtliche Räume sind über den Flur der Wohnung erschlossen. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind großzügig und gut belichtet, dazwischen befindet sich die
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Küche. Über das Wohnzimmer ist der großzügige Balkon erreichbar. Diese Räume und der Balkon sind sämtlich nach Südosten ausgerichtet. Das Bad ist innenliegend mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Zudem ist noch ein geräumiger Abstellraum vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Die Wohnung befindet sich im 7.OG eines größeren Wohnobjektes mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und wurde 1970 errichtet. Personenaufzug ist vorhanden. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
20,82
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein voll möbliertes Studentenappartement in zentraler Lage im Haus Urban-Living, welches 2019 neu gebaut wurde. Das Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) und wird aktuell
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durch den Mietpool verwaltet und vermietet, somit haben Sie das komplette rundum sorglos Paket! Ausschüttung Mietpool (nach Kosten u. Rücklage zzgl. Abrechn.spitze) pro Jahr 3.348,00 EUR Fazit! Seltene Gelegenheit - Neuwertiges Studentenappartement in gefragter Wohnanlage.