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Quelle: www.immowelt.de
236.000,00 €
237
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage in einer ruhigen Wohngegend. Genießen Sie das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen
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Fenstern, die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die geräumigen Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgen. Profitieren Sie von der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier erwartet Sie ein harmonisches und komfortables Wohnambiente - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
180
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Haus präsentiert sich repräsentativ und in einem guten Allgemeinzustand. Wichtige Teilbereiche sind bereits hochwertig modernisiert worden. Gerade die Sanitärbereiche haben davon partizipiert; schön & ansprechend! Im Erdgeschoss befindet sich
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der ordentliche und saubere Eingangsbereich sowie eine Präsentationsfläche mit Schaufenster-Charakter zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieterinnen. Im Obergeschoss sind Einzimmer-Apartments mit Nasszelle oder Waschgelegenheit sowie Gemeinschaftstoiletten und auch Duschen geschaffen worden. Die Rendite ist abhängig von den Vermietungen der Apartments. Die Liegenschaft ist steuerlich sehr ordentlich geführt und erwirtschaftet rd. 11,7 % Rendite (die noch deutlich steigerungsfähig ist!) auf den Kaufpreis unter Vorabzug von Betriebs- und Nebenkosten. Die Fläche im Dachgeschoss ist ausbaufähig (!) und teilweise schon dafür vorbereitet. In der Kellerfläche sind Waschküchen und die Technik sowie Abstellflächen untergebracht
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
1.039
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das parkähnliche Grundstück umfasst ca. 1040 m² und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Bauträger oder Bauherren die den Altbestand erhalten möchten. Das besonderes Highlight dieser Liegenschaft, sind die diversen Nutzungs-/
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Gestaltungsmöglichkeiten. Wenn Sie auf der Suche nach einer ansprucsvollen, ruhigen Lage mit hohem Privatsphäre-Anteil sind ist dies genau die richtige Liegenschaft. Weitere Details erläutern wir Ihnen aus Diskretionsgründen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
30 Zi.
580
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus (Baujahr 1958) verfügt über insgesamt ca. 815 m² vermietbare Fläche, aufgeteilt in ca. 580 m² Wohnfläche und ca. 235 m² gewerblich genutzte Fläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 420 m². Das Objekt ist
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komplett unterkellert und verfügt außerdem über ein Dachgeschoss das eine Ausbaureserve von ca. 107 m² bereit hält. Insgesamt befinden sich in dem Haus 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Wohnung verfügen über einen Balkon. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gas-Etagen-Heizungen. Die Warmwasseraufbereitung in den Küchen erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 6.420,-- Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 77.050,-- Die Aufteilung in Wohnungseigentum ist bereits genehmigt und muss nur noch vollzogen werden.
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
40 Zi.
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Nürnberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Mit insgesamt 40 Zimmern und einer Wohnfläche von 966 m², Gewerbefläche 703 m² ist es eine ideale vermietete Kapitalanlage. Im Herzen von Nürnberg gelegen,
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beherbergt es 18 Wohnungen, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der Innenhof punktet mit 12 Doppelparkern (Duplex-Garagen). Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - im Herzen von Nürnberg
- vermietete Kapitalanlage
- 18 Wohnungen
- 1 Restaurant
- 1 Ladenlokal
- im Innenhof befinden sich 12 Doppelparker (Duplex-Garagen)
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten
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Quelle: www.immowelt.de
1.000.000.000,00 €
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Objektbeschreibung Objektbeschreibung Objektbeschreibung Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Raumaufteilung
Raumaufteilung Raumaufteilung Raumaufteilung Raumaufteilung Raumaufteilung Raumaufteilung
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Raumaufteilung Raumaufteilung Raumaufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Wer Geselligkeit mag, für den ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder den Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Durch die beiden separaten Hauseingänge ist dennoch die
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Privatsphäre gesichert. Wie attraktiv ein modernes Doppelhaus gestaltet sein kann, zeigt dieser Entwurf. Mit seinem klassisch schönen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, passt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Für mehr Licht und Platz sorgen zwei symmetrisch angeordnete Querhäuser mit Satteldach, die auf beiden Ebenen mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Auf der Giebelseite wurde jeweils ein zweigeschossiger Giebel-Erker an das Fertighaus angedockt. Die Architektur-Bauteile hüllen sich in einen angenehmen Braunton, der den freundlichen und einladenden Charakter des Gebäudes unterstreicht. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet. So lässt sich die vorhandene Wohnfläche von mehr als 120 m² optimal ausnutzen. Im Erdg
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.600
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
- unbebaut - Grundstücksfläche von 1.600 m² - Baugenehmigung für 1.500m²
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Quelle: www.immowelt.de
647.000,00 €
5 Zi.
140
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen
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Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- b
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Gewerbefläche mit landwirtschaftlichem Gebäude mit Laden (Direktvermarktung) - dazu Ackerland
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 56 qm Wfl. im 3. Obergeschoss mit Balkon; Baujahr 1959 - dazu Kellerraum mit 5 qm Nfl.
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Quelle: www.immowelt.de
5.500.000,00 €
2.479
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Objkete befinden sich alle in Nürnbeg und sind zum teil Renovierungsbedürftig! Anfragen nur mit Vollständigen Kontaktdaten - Maklerauftarg direkt vom Eigentümer. Für Fragen oder weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
575.000,00 €
6 Zi.
143
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die Böden sind auf der gesamten Wohnfläche, die ca. 143 m² umfasst, mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgelegt. Türen, Fenster
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und Rollos befinden sich in einem einwandfreien Zustand und wurden regelmäßig gewartet. Alle Zimmer verfügen über maßgeschneiderte, hochwertige Schreiner-Einbauschränke, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch stilvoll in das Gesamtbild integriert sind. Zusätzlich befindet sich in jedem Raum eine praktische Waschgelegenheit, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 100 m². Hier lässt es sich wunderbar entspannen, und trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige Atmosphäre. Dank der schalldichten, doppelverglasten Fenster bleibt der Straßenlärm draußen, wodurch die Wohnung angenehm ruhig und gleichzeitig hell ist.
Das gesamte Haus befindet si
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.990.000,00 €
1.090
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Prächtiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg: Altertümlicher Charme trifft moderne Ausrichtung
Kaufpreis: 3.990.000 Euro
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 157.000 Euro
Entdecken Sie ein einzigartiges Mehrfamilienhaus in Nürnberg, das den historischen
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Charme des Baustils aus dem Jahr 1910 mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Dieses beeindruckende Gebäude bietet elf hochwertig ausgebaute Wohneinheiten und ist an zuverlässige Mieter vermietet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit 197 m² Wohnfläche, das einen einmaligen Wohnkomfort in Nürnberg bietet.
Qualität und Komfort im Fokus
Die Eigentümer haben großen Wert auf die Qualität und den Komfort dieses Hauses gelegt. Zahlreiche Modernisierungen und Sanierungen wurden zwischen 2006 und 2022 durchgeführt, um sicherzustellen, dass jede Wohnung den höchsten Wohnstandards entspricht. Fast jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, was das Wohnerlebnis zusätzlich bereichert.
Ausstattung und Sanierungsarbeiten
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
249.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung befindet sich im fünfen und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bis zum vierten Stock über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch ihre hellen Zimmer und eine gut durchdachte
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Grundrissgestaltung. Alle Räume sind von Flur aus begehbar, die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet und das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Einbauschränke und Messingarmaturen. Im geräumigen Schlafzimmer ist reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Highlight der Wohnung ist das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zu der sonnigen Dachterrasse.
Die Wohnung steht bereits leer, ein Kelleranteil und eine Garage gehören ebenfalls dazu.
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WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.
Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
5 Zi.
119
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Doppelhaushälfte in Top-Lage von Nürnberg-Thon
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Quelle: www.immobilien.de
370.000,00 €
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2009, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 192m², Keller/vollunterkellert, landwirtschaftliches Gebäude mit Laden sowie Ackerland; keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 1947, Gewerbefläche: 640m², Garage vorhanden, verschiedene gewerblich zu nutzende Gebäude; der Abriss und die Freilegung des Grundstück erscheint die wirtschaftlichste Option
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Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 8.2%, 3. Etage, Wohnfläche: 56m², Nutzfläche: 5m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Stockwerken.
Weitere Informationen zu diesem Bauprojekt finden Sie unter: www.noricusprojekt.de
Der Freizeitwert am Wöhrder See
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wurde durch die „Wasserwelt Wöhrder See“ erheblich gesteigert. Hier finden Sie umfangreiche Informationen: www.wasserweltwoehrdersee.bayern.de
Auf ca. 50,50 m² Wohnfläche ist eine sehr gelungene Raumaufteilung geboten. Man betritt die Wohnung über den zentralen Flur, von welchem aus alle Räumen gut erreichbar sind. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Dank der Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung ist das gesamte Anwesen in einem guten Zustand.
Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist seit 2005 an die jetzige Mieterin vermietet.
Zum 01.06.2024 er