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Quelle: www.immowelt.de
179.500,00 €
2 Zi.
47
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
BIETERVERFAHREN: Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der im Internet angegebene Kaufpreis ist der Mindestpreis für die Wohnung. Ein eigener PKW-Stellplatz am Haus ist für EUR 10.000 mit zu erwerben Bei Interesse fordern Sie das
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Expose durch Absenden Ihrer Anfrage direkt hier an. ----------------------------------------------------------------------------- BIETERVERFAHREN: Informationen zum Bieterverfahren Das Bieterverfahren ist keine Auktion! Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie sind als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Nach einer Besichtigung können Sie Ihr Kaufangebot bei uns abgeben. Es handelt sich nur um eine Absichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Es ist kein verpflichtendes Kaufangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie bitte ein schriftliches Gebot ab. Dazu erhalten Sie auf Wunsch unser
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Quelle: www.immowelt.de
2.760.000,00 €
700
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1956 erbaute Wohn- und Geschäftshaus als Eckgebäude, mit einer Grundstücksfläche von 199 m², liegt in zentraler Lage im Stadtteil Nürnberg-Lorenz in der Altstadt und in mittelbarer Nähe zu den Fußgängerzonen
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(Einkauf). Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand, wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gehalten und zum Teil modernisiert. Das 2. DG ist ausbaufähig und kann in Verbindung mit dem 1. DG (Galeriewohnung) wohnwirtschaftlich genutzt werden. WOHNWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 1.OG bis 3.OG: 6 x 3-Zimmer Wohnung zwischen 69 und 71 m² 4.OG: 2 x 2-Zimmer Wohnung zwischen 44 und 46 m² Wohnfläche gesamt: 511,32 m² GEWERBLICHE NUTZUNG EG: Gewerbeeinheit mit 188 m² als Gastronomie genutzt. Nutzfläche gesamt: 188,00 m² DENKMALSCHUTZ Das Objekt steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Bereich eines Bodendenkmals. (Der gesamte Nürnberger Altstadtbereich steht unter Ensembleschut
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Über den Dächern der Stadt, zentrale und grüne Lage, Panoramablick, Maisonettewohnung, über 10 m² Südloggia ! 3-Zimmer im 6. und 7. Obergeschoss einer modernen, hochwertigen Wohnanlage in bester, ruhiger und grüner Lage. Fantastischer
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Panoramablick, Sonne bis in die späten Abendstunden. Ca. 89 m² Wohnfläche, über 10 m² große Südloggia, ca. 31 m² Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer ca. 16 m², Küche mit Panoramablick. Das Wohnhaus befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Aufzug im Jahr 2018 erneuert, eine neue Heizungsanlage im Jahr 2016 verbaut, die Fassade wurde im Jahr 2018 neu gestrichen und erst in diesem Jahr wurde die komplette Tiefgarage aufwändig saniert. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 4,90 m x 4,70 m großer, abschließbarer und gut anfahrbarer Tiefgaragenparkplatz mit Stromanschluss und Tor mit Fernbedienung. Diese Wohnung bietet ihren Bewohnern jeglichen Komfort und Bequemlichkeit, die man sich wünschen kann, in einem entspannten, zentrumsnahen, grünen Umfeld.
Auft
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
71
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1983 und eignet sich durch den vorhandenen Personenaufzug gleichermaßen für Jung und Alt. Insgesamt steht eine Wohnfläche von 71 qm zur Verfügung, welche sich
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auf das Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, das innenliegende Badezimmer, eine separate Küche und einen Abstellraum aufteilen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller sind für die Hausgemeinschaft nutzbar. Die Wohnung ist durch einen Personenaufzug erreichbar. Dieser wurde bereits nach den neusten DIN-Normen saniert. Auch die Fassade, das Dach und die Fenster wurden durch die Hausverwaltung in den letzen Jahren erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch den vorhandenen Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker). Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich deshalb gut als Kapitalanlage. Die derzeitige Miete bemisst sich folgendermaßen: 2 Zimmer mit 71 qm inkl. Balkon und Einba
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, direkt am Stadtpark von Nürnberg! Die helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 73 m² eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch ihre optimale Aufteilung bietet sie ausreichend Platz für Paare und kleine
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Familien; so steht ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit großer Dusche zur Verfügung. Die Küchenmöbel und Elektrogeräte (Herd, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierkombination) können gerne übernommen werden, ebenso die beiden Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer. Ihren Feierabend können Sie gerne auf dem Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist, ausklingen lassen oder Sie gehen noch eine Runde im angrenzenden Stadtpark (Entfernung unter 1 Minute!) spazieren! Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine. Der große Einbauschrank im Eingangsbereich bietet Ihnen einen idealen Stauraum für alltägliche Dinge; zusätzlich gehört
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Quelle: www.immowelt.de
374.000,00 €
3 Zi.
84,4
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne, barrierefreie 3 Zimmer-Etagenwohnung mit großem Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg zu verkaufen. Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Haus. Sie verfügt über
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eine Gesamtfläche von ca. 84,40 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug erreichbar!)eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, eine separate Küche samt Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Platz für die eigene Waschmaschine. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der große und schöne Balkon mitten im Grünen, der zum Wohlfühlen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, welcher noch mit 20.000 € noch zum Kaufpreis hinzukommt. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt und überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise. Dadurch sind die Hei
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
47,61
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Top - Innenstadtlage - Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage Die in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen. Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und mit
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47,61 m² Wohnfläche komfortabel. Im Flur, sowie im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der ursprüngliche Dielenboden. Aktuell wurde das Wohn- und Schlafzimmer von der Nutzung getauscht. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine hat ihren Platz im Bad gefunden. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: die zweifachverglasten Fenster wurden 2015 eingebaut, die Sanitärausstattung 2017 und die Elektrik 2020 erneuert. Die in der Küche befindliche Gastherme wird laufend gewartet. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende 10/2024 vermietet. Das Hausgeld bet
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
8 Zi.
161,58
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein Reihenhaus der besonderen Art erwartet Sie hier! Auf den ersten Blick mag dieses Haus wie ein gewöhnliches Reihenmittelhaus erscheinen. Betreten Sie jedoch die Immobilie, werden Sie ins Staunen kommen. Lichtdurchflutet, großzügige ca. 162 qm
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Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohnebenen, mit pro Etage einem Bad, ein schön gepflegter Garten mit natürlichem Sichtschutz zu den Nachbarn sowie viel Stauraum im Keller machen dieses Reihenhaus zu etwas Besonderem. In einer gefragten und guten Wohngegend gelegen, wird dieses Haus ein sicheres Zuhause für Ihre Familie sein. Weiterlesen ... Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
815
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das beeindruckende Sandsteinhaus befindet sich in der begehrten Nürnberger Nordstadt und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die ein historisches Gebäude mit modernem Komfort erwerben möchten. Das
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fünfstöckige Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verfügt über einen gut gepflegten Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine moderne Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wohnungen, während die Bäder bereits hell gefliest und erneuert wurden, was den zeitgemäßen Standard unterstreicht. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern und pflegeleichten Laminatböden ausgestattet und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, der einen idyllischen Blick auf den grünen Innenhof bietet, der Ruhe und Entspannung verspricht. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums und könnte zu zusätzlichen Wohnungen umgebaut werden, um die Attraktivität und Rentabilität des Objekts weiter zu steigern. Aktue
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Quelle: www.immowelt.de
435.860,00 €
4 Zi.
131
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Nürnberg, wo Ihre Träume vom perfekten Zuhause wahr werden! Diese projektierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Heim nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer
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Wohnfläche von großzügigen 131,00 m² auf einem Grundstück von 420,00 m² und 4 Zimmern auf 2 Etagen haben Sie ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Ihren Komfort. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung bietet, sondern auch finanzielle Vorteile verschafft. Zusätzlich zum Kaufpreis ist das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte bereits enthalten. Dieses Paket beinhaltet den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch allkauf. Der Trockenbau wird von Ihnen als Kunde übernommen - so haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause mitzugestalten und gleichzeitig pr
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
19 Zi.
304
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein schönes und helles Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in der Altstadt von Nürnberg Das Haus wurde im Jahr 2019 hochwertig und modern saniert. In Rahmen der Sanierung wurden u.a. folgende
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Gewerke ausgeführt: - Böden - Decken und Wände - Wasserleitunten, Steigleitungen - Stromleitungen - Fenster - Komplette Zentralheizung inkl. Heizkörper - Bäder Basisdaten auf einem Blick: - Gesamtwohnfläche ca. 304 m² - 10 Kellerabteile ca. 30 m² - Hauswirtschaftsraum ca. 30 m² - Das Haus verfügt über einen Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz mit eigenem Stromzähler und eigener Wasseruhr. - Neu gepflasterter Hof - Neue Gaszentralheizung - Elektrische Rollläden - Moderne Gegensprechanlage mit einer Kamera. - Alle Bäder verfügt über eine bodenebene Walk-In Dusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper, sowie zusätzlicher RGB-LED-Beleuchtung Baujahr des Anwesens: 1984 / 10 Wohneinheiten Weitere Informationen auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
2.760.000,00 €
700
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1956 erbaute Wohn- und Geschäftshaus als Eckgebäude, mit einer Grundstücksfläche von 199 m², liegt in zentraler Lage im Stadtteil Nürnberg-Lorenz in der Altstadt und in mittelbarer Nähe zu den Fußgängerzonen
...
(Einkauf). Im Gebäude befinden sich 8 Wohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist in einem guten Erhaltungszustand, wurde in den letzten Jahren fortlaufend instand gehalten und zum Teil modernisiert. Das 2. DG ist ausbaufähig und kann in Verbindung mit dem 1. DG (Galeriewohnung) wohnwirtschaftlich genutzt werden. WOHNWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 1.OG bis 3.OG: 6 x 3-Zimmer Wohnung zwischen 69 und 71 m² 4.OG: 2 x 2-Zimmer Wohnung zwischen 44 und 46 m² Wohnfläche gesamt: 511,32 m² GEWERBLICHE NUTZUNG EG: Gewerbeeinheit mit 188 m² als Gastronomie genutzt. Nutzfläche gesamt: 188,00 m² DENKMALSCHUTZ Das Objekt steht unter Ensembleschutz und befindet sich im Bereich eines Bodendenkmals. (Der gesamte Nürnberger Altstadtbereich steht unter Ensembleschut
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6.211,18 €
966
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg-St. Johannis präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit ca. 966 m² Wohnfläche und ca. 703 m² Gewerbefläche. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch eine
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elegante Natursteinfassade mit Wärmedämmung und hochwertige Aluminium-Isolierglasfenster. Ausgestattet ist es mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug. Das Objekt bietet insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, eine Wohngemeinschaft, ein Büro, ein Restaurant und ein Ladenlokal. Der vollständig unterkellerte Bau verfügt zudem über 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) im Innenhof. In den letzten Jahren wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Neugestaltung des Treppenhauses und der Hofdurchfahrt im Jahr 2010, die Kaminsanierung und die Erneuerung der Heizungsanlage 2009 sowie die Überarbeitung der Pultdachkonstruktion und der Bedachung der Duplex-Garagen 2008. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1983, zeichnet sich durch ein
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289.000,00 €
3 Zi.
66,59
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete, stilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung mit gehobener Ausstattung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg. Die insgesamt ca. 66,59m² große Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer,
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ein zeitlos modern gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenplatz, sowie ein separates Gäste-WC. Hohe Decken, helle Räume und ein zentraler Flur, der in alle Räume führt, schaffen eine tolle Wohnraumatmosphäre. Zwei schöne Balkone laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine moderne Gastherme, welche für eine angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 2012) und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage in Nürnberg ist optimal, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Auch die
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147.000,00 €
58
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer komplett sanierten Wohnung in Simonshofen, Lauf an der Pegnitz! Diese ansprechende Einheit wurde umfassend modernisiert, einschließlich einer erneuerten Fassade, neuen Böden und einer vollständigen Elektrik. Die
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Fassade des Gebäudes erstrahlt in neuem Glanz, und im Inneren erwarten Sie zeitgemäß gestaltete Räume mit modernen Bodenbelägen und großzügigen Fenstern für viel Tageslicht. Die Elektroinstallation wurde komplett erneuert, um zeitgemäße Standards zu erfüllen, und das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Diese Wohnung bietet modernen Komfort in einem charmanten Ambiente. Genießen Sie die Vorzüge einer umfassend sanierten Immobilie in bester Lage von Simonshofen, Lauf an der Pegnitz.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
556
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Entwicklungsgrundstück mit Altbestand, in der Fürther Straße 348, an der Ecke zur Muggenhofer Straße, in Nürnberg. Das Bebauungskonzept wurde bereits intensiv mit der
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Stadtplanung Nürnberg und auch dem Baukunstbeirat der Stadt Nürnberg, hinsichtlich des nachfolgend beschriebenen Bebauungskonzeptes, vorbesprochen. Eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung in Verbindung mit einer EOF-Maßnahme (geförderter Wohnungsbau) ist möglich, ebenso wie eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe, ohne EOF-Maßnahme (geförderter Wohnungsbau). Hinsichtlich der Fördermittel für EOF und der erzielbaren oberirdischen Bruttogrundflächen in Höhe von ca. 2.920 m², bietet sich das Grundstück durchaus bevorzugt für diese Maßnahme an. FLÄCHENNUTZUNG Das betreffende Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet. Siehe Anlage "Flächennutzungsplan". BEBAUUNGSPLAN Kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, es gilt §34 BauGB
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
93,36
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sanierungsbedürftige, 1949 gebaute Wohnhaus beläuft sich auf 93,36 m² und 2 Etagen. Sie betreten das Haus vom Eingangsbereich und gelangen in den Flur. Über diesen erreichen Sie im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche ohne
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Einbauküche und das Badezimmer mit Duschbadewanne. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die auch als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem gibt es einen Aufgang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das geräumige Kellergeschoss bietet drei große Kellerräume mit genügend Stauraum. Vom Keller gelangen Sie in den hinteren Hof und erreichen darüber auch den kleinen Garten neben und vor dem Haus. Die Fassade des Hauses wurde 1999 erneuert und das Dach ca. 1993. Außerdem wurden 2018 neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, die Gasheizung ist ca. aus dem Jahr 2001 sowie die Elektrik drei-adrig und ca. aus dem Jahr 1998. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Boiler.
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424.900,00 €
2 Zi.
68,29
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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Quelle: www.immowelt.de
1.330.000,00 €
10 Zi.
250
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Das 2-FH wurde im Jahr 1937 in Massivbauweise errichtet, im Jahr 1952 erfolgte der Anbau, inkl. einer Souterrainwohnung, der Wintergarten wurde 1995 errichtet. Die Lage ist fantastisch, das Haus steht auf einem 1294 m² großen Grundstück am
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Ende einer Stichstraße, direkt am Waldrand. Der großzügige Ess-/und Wohnbereich ist mit Parkett ausgelegt, von hier bietet sich ein traumhafter Ausblick auf das gesamte Grundstück bis hin zum Waldrand. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoß. Hier gibt es einen großen Wohn/-Essbereich, in der Schräge sind praktische Einbauschränke integriert. Von der Diele aus geht es auf die Sonnenterrasse, die ebenfalls einen fantastischen Ausblick bietet, die großen Pflanztröge mit wildem Wein sorgen für ein schönes Ambiente. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und WC ergänzen die Ausstattung. Nach Ausführung der Renovierungsarbeiten kann hier ein einmaliges Domizil entstehen in dem es sich sicher gut leben lässt. Der großzügige Ga
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6,5 Zi.
180
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nürnberg: Mehrfam.-Haus/Jahrhundertwende mit 5 ETW - bevorzugte Lage, Nh. Wöhrder See! Bj. ca. 1891, laufend modernisiert ca 180 m2 Wfl. - Neuvermietung von 2 Wohnungen möglich, diese wurden aufwendig renoviert mit Böden, Bäder, Fenster und
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Gastherme - kalkulierte Mieteinnahmen gesamt: p.a. ca. € 26.000,- + Nebenkosten - ca. 530 m2 Gesamtgrundstück - Teilungserklärung vorhanden - ca. 20 m2 Dachterrasse - Anwohnerparkplätze - Energiebedarfsausweis, 214,2 kWh/(m2*a), Erdgas, G