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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
(Baujahr1972) Von 2000 bis 2001 wurden folgende Renovierungen durchgeführt. Das Dach wurde erneuert und ausgebaut. Die Fassade erhielt einen neuen Vollwärmeschutz. Eine Fernheizung mit Warmwasserversorgung wurde installiert. Neue
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Kunststoffisolierfenster wurden eingebaut. Die Balkonverkleidungen wurden ersetzt.. Das Treppenhaus wurde renoviert. Eine neue Briefkasten- und Klingelanlage wurde montiert. Die Wohnung Wird nach Aufzug Der Mieter von Eigentümer Renoviert übergeben. Türen, Sargen werden Neu Angebracht. Wände sowie Decken Werden Neugestrichen. Neue Laminat Boden Werden Verlegt.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
56,09
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061625 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Nürnberg. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung. Ihren einladenden Zustand verdankt die
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Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Eines der beiden Balkonfenster wurde bereits getauscht und auch das Bad wurde 2012 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 8-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 56 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Duschwanne zur Verfügung. Dank der 2 überdachten Balkone können Sie künftig viel Zeit an der frischen Luft genießen. Das Objekt ist aktuell nicht bewohnt und eignet sich somit zur Eigennutzung oder bietet gute Voraussetzungen zur Neuvermietung. Die Wohnung kann nach Wunsch möbliert übernommen werden. Ein Kellerraum ergä
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Quelle: www.immowelt.de
305.870,00 €
2 Zi.
62,6
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet Ihnen auf ca. 62,6 m² alles, was das Herz begehrt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen, lichtdurchfluteten Ambiente verzaubern. Die hohen Räume
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und die freundliche Atmosphäre laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer die Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten bieten. Die Küche ist großzügig angelegt, sodass auch ein Esstisch sowie weiteres Mobiliar Platz finden.
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Quelle: www.immowelt.de
308.850,00 €
2 Zi.
71
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet Ihnen auf ca. 71 m² alles, was das Herz begehrt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen, lichtdurchfluteten Ambiente verzaubern. Die hohen Räume
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und die freundliche Atmosphäre laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer die Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten bieten. Die Küche ist großzügig angelegt, sodass auch ein Esstisch oder weiteres Mobiliar Platz finden.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
106,6
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das gut geschnittene und voll unterkellerte Reiheneckhaus bietet ca. 106,60 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoss. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine praktische Ausbaureserve für ein
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Studio. Über den Hauseingang gelangt man in die Diele, in der sich das Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum befinden. Im Vorraum liegen das Treppenhaus sowie die Küche mit Einbauküche. Über drei Stufen führt der Weg hinab in das große, helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und die Terrassentür viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den gepflegten Garten mit einem Gartenhäuschen, der sich ideal zum Entspannen oder Spielen der Kinder eignet. Ebenso ist die Deckenhöhe im Wohnzimmer von ca. 3 Metern positiv hervorzuheben. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die Zimmer können als Elternschlafzimmer, Kinderzimm
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Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
99,94
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In dieser luxuriösen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse wurden nur hochwertige Materialien eingebaut. Der Grundriss ist den Ansprüchen an modernes Wohnen mehr als Gerecht und bietet dem Single wie auch der
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Kleinfamilie auf ca. 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde sehr aufwendig gestaltet und bietet sehr viele Vorteile, siehe Ausstattung-Beschreibung. Unter anderem ist hier als Grundlage für eine flexible, individuelle Multimedia Lösung ist das universale Verkabelungssystem von homeway verbaut. Ein ästhetisch anspruchsvolles und vielseitiges Produkt mit einer kompakten Multimediadose in jedem Raum, gesteuert aus dem Abstellraum. Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege der Außenanlage und Gartenpflege. Im monatlichen Hausgeld von 301,00 € sind sämtliche laufende Kosten, H
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
6 Zi.
107
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 3.Stock eines um ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Süden befindet. Im Jahr 2013 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und saniert. Das Wohnhaus
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verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Die ca. 60 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern: - Den Flur/Eingangsbereich (ca. 7,5 qm) - Die Küche (ca. 8,95 qm) mit Fliesenboden bietet ausreichend Platz für EBK und einen kleinen Essplatz - Das helle Wohnzimmer (ca. 17 qm) mit Zugang zum schönen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den Hinterhof und die Umgebung hat - Das Schlafzimmer (ca. 21qm) - Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
43,29
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das große Appartement mit separater Küche (inkl. Einbauküche), Flur, Bad und Abstellraum befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-/Schlafbereich, Flur und Abstellraum haben einen
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Laminatboden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Westbalkon. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Appartement ist renovierungsbedürftig (u.a. Elektrik, Bad, ...). Weitere Details: * Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1998) mit Holzrollos * Gegensprechanlage * Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer) * Kellerabteil * Fahrradkeller * Hausmeisterdienst * Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage erworben werden. Die Wohnung ist seit 01.04.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 415,00.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafzimmer ca. 20,54 m² Küche ca. 5,50 m² Bad ca. 3,79 m² Flurca. 8,28 m² Abstellraum ca. 2,60 m² Balkon (ca. 5,34 m² ½) ca. 2,67 m²
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
179,52
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden, derzeit leerstehenden Wohnungen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1876. Diese Einheiten bieten zahlreiche
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Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Das gesamte Gebäude strahlt mit seinem Altbaucharme und hohen Decken eine besondere Atmosphäre aus. Die erste Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer aus. Das Highlight ist das beeindruckende Wohnzimmer, das mit seiner Größe und Helligkeit beeindruckt. Es ist direkt mit der Küche verbunden, die als Durchgangszimmer dient und zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke bereit hält. Die geräumige Küche ermöglicht nicht nur das Kochen, sondern auch die Installation einer Waschmaschine, sodass die Haushaltsführung bequem in der Wohnung erledigt werden kann... Weiterlesen ... Haben
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
172,93
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus liegt südöstlich vom Stadtzentrum und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 644,00 m² reichlich Platz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 172,93 m² verteilt sich auf zwei separate Wohnungen im Erd-
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und Obergeschoss. Eine dritte Wohnung kann im Dachgeschoss realisiert werden. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 88,40 m² Wohnfläche, die momentan von der Eigentümerin selbst bewohnt wird, verfügt über 2 Zimmer und kann nach Vereinbarung entweder vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss, die seit 2010 vermietet ist, verfügt über ca. 84,53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 640,00 €. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurde ein Parkettboden verlegt. Die Bäder sind zeitlos gefliest, ebenso wie die Küchen. Die Fenster im Haus stammen größtenteils aus dem Baujahr 1988 oder sind neuer. Es handel
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sofort frei! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Südstadt - Perfekte Lage für Ihr neues Zuhause! Diese attraktive Wohnung mit ca. 65 m² im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume und
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eine gute Wohnqualität im Herzen der Südstadt. Ideal für Singles oder Paare oder den Kapitalanleger. Highlights der Wohnung: Zwei gleichgroße Zimmer: Optimal geschnitten zur Straßenseite mit sehr guten Schallschutzfenstern, bieten diese Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Wohnküche: Genießen Sie das Kochen in einer großzügigen Küche mit Zugang zum Balkon, perfekt für eine Duale Nutzung Geräumiges Wannenbad: Das innenliegende Wannenbad ist mit Glasbausteinen ausgestattet, die Tageslicht hereinlassen Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung und warmes Wasser in der gesamten Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Wohnung liegt in einer belebten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentli
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
128
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Lage: Der Stadtteil Zerzabelshof gehört zu den beliebtesten Wohngebieten von Nürnberg. An fast keiner anderen Stelle in Nürnberg kann man gleichzeitig am Waldrand und so nah an der Innenstadt leben. Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von
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Einfamilienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie im direkten Umfeld, ebenso Kindergarten und Grundschule. Der angrenzende Stadtwald und der Valznerweiher bieten einen kurzen Weg in die Natur. Bushaltestelle ca. 200m S-Bahn ca. 700m Hauptbahnhof ca. 4,8km A6/A9 ca. 6,5km Flughafen ca.10km Das Haus: Das am Ende einer Sackgasse befindliche Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet. Der großzügige Wohn- Essbereich sowie Entrée, Küche und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss, zwei Schlafräume, ein Arbeitszimmer und Tageslichtbad mit Wanne nebst separatem WC im Obergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoß könnte ggf. mit Gauben versehen werden, um die Wohnfläche noch zu vergrössern. Des Haus ist voll unterkeller
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
150
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in einer exklusiven Traumwohnung im begehrten Stadtteil Nürnberg Wöhrd, direkt am malerischen Wöhrder See. Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche luxuriösen Wohnkomfort. 2017 wurde die Wohnung
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aufwendig saniert und mit hochwertigen Materialien und Designmöbeln ausgestattet, gestaltet von einer renommierten Innenarchitektin. Hier trifft modernes Wohnen auf zeitlose Eleganz. Ein großzügiger Flur empfängt Sie und Ihre Gäste mit viel Platz und einem praktischen Abstellraum. Alle Zimmer der Wohnung sind vom Flur aus direkt begehbar, was eine optimale Raumaufteilung und Privatsphäre gewährleistet. Das offene Wohnzimmer ist ein Highlight dieser Wohnung. Es bietet viel Platz für Entspannung und gesellige Abende. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht hinein und ermöglichen den Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die große, modern ausgestattete Küche ist ein Paradies für Kochliebhaber. Sie bietet ausreichend Platz
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvoll möblierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das
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durchdachte Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen. Die Wohnung ist leerstehend und kann entweder selbst bezogen oder lukrativ vermietet werden. Derzeit werden in der Wohnanlage Kaltmietpreise von ca. 13,00-14,00 €/m² erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr überschaubare 138€ (davon ca. 85,24 € umlegbar). Zum 31.12.2023 betrugen die Gesamtrücklagen des Hauses 130.782 €. Sie erwerben eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins an den Grundstückseigentümer beträgt 199,00 € (steuerlich absetzbar) und wurde erst im Mai 2024 angepasst, sodass in den nächsten Jahren keine Erhöhungen zu erwarten sind. Der Grundstückseigentümer stimmt einer Be
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Dieses Reihenendhaus befindet sich ruhig sehr gelegen im "Drosselweg
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27, 90480 Nürnberg" im sehr beliebten Stadtteil Mögeldorf. Erbaut wurde es im Jahr 1979 auf einem Grundstück mit einer Größe von 193 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m². Im EG befinden sich folgende Räume: - Eingangsbereich - Gäste WC - Küche - Essbereich - Wohnzimmer mit Terrasse Im OG befinden sich folgende Räume: - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, ein weiterer Kellerraum und ein großer Hobbyraum. Zum Haus gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Das Haus wurde immer sehr gepflegt. Folgendes wu
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
130
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionsfrei für den Käufer!!!! Diese gepflegte Eigentumswohnung (Dachterrassenwohnung) aus den 70iger Jahren kann gekauft werden. Das Highlight gleich vor weg, Sie haben eine ca. 40m² großen Dachterrasse mit fantastischem Blick über die
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Innenstadt von Nürnberg. Die 4 Zimmer Terrassenwohnung befindet sich in einem ruhigen gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen im Süden von Nürnberg (Stadtteil Langwasser). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand im 7. OG und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² + ca. 40m² Dachterrasse. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierung in der Wohnung vorgenommen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf, geräumiger Flur, helles großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder eins mit Badewanne und eins mit Dusche, eine Einbauküche und einer Abstellkammer. Als Bodenbelag wurde ein Parkettboden verlegt. Dieser wurde 2016 erneuert im Zuge der Erneuerung der Fensterfront mit Terrassentüre im Wohnzimmer. Alle anderen Kunstst
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
162
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
110,58
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964, befindet sich in einer guten Lage in Nürnberg Altenfurt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110,58 m², verteilt auf 5 Räume, bietet das Haus viel Potenzial - befindet sich jedoch in einem
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renovierungsbedürftigem Zustand. Die Grundstücksgröße umfasst ca. 132,00 m² zuzüglich weiterer Grundstücksanteile, laut Grundbuch Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie das gut geschnittene Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die Küche führt in den voll unterkellerten Bereich des Hauses. Im Keller befinden sich die Ölheizung aus dem Jahr 1988 und die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von ca. 2.000 Litern. Ein großer Kellerraum mit Gartenzugang und ein Gasdurchlauferhitzer, der für das Warmwasser in der Badewanne im Obergeschoss sorgt. Warmwasser in der Küche sowie an den Waschbecken im Ober- und Dachgeschoss wird über einen Boiler erzeugt. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimm