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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
197.000,00 €
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
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Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich saniert und m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
7 Zi.
14.017
m2
07440 Muro
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück mit eigenem Olivenhain ist die ideale Gelegenheit, hier das Landhaus Ihrer Träume zu bauen. Bis zum charismatischen Ort Muro sowie zu den herrlichen Buchten von Alcudia und Can Picafort sind es nur wenige
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Autominuten. Das Basisprojekt wurde bereits vom Inselrat genehmigt.
Das Landhaus wurde äußerst großzügig konzipiert. Durch eine große Doppeltür betreten Sie das ca. 116 qm große Erdgeschoss. Auf der linken Seite befinden sich ein Gästezimmer (ca. 12 qm), ein Bad mit Dusche, WC und Whirpool-Badewanne (ca. 6,5 qm) sowie ein Büro (ca.12,5 qm) mit Trockensteinwand und Zugang zur Terrasse. Auf der rechten Seite verteilen sich die offene Küche, der Ess- und Wohnbereich (ca. 42 qm) mit Kamin, Trockensteinwand und sichtbarer Dachschräge mit Tonziegeln. Ebenfalls ist ein Einbauschrank für die Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum (ca. 16 qm) dort geplant.
Die Terrassen wurden mit ca. 110 qm, der Pool mit ca. 32 m² Wasserfläche veranschlagt. Pergolas
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
408.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
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Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
475.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90431 Nürnberg / Großreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird hier eine Großzügige 3-Zimmer Maisonettenwohnung mit Garten, Balkon und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ca. 110qm groß und beläuft sich auf 2 Stockwerke. Laut Eigentümer wurden ca. 70.000€ in Modernisierungsmaßen wie
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Böden, Wände, Bäder sowie Elektrik die per Fernbedienung laufen, Investiert. Das Haus wurde 2002 gebaut und ist vollunterkellert. Vom Keller hat man Zutritt zum Waschraum sowie zur Tiefgarage.
Einbauküche mit Smartoption, sowie Tiefgaragenstellplatz sind im Preis enthalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.250.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm.
Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)
Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
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mit ca. 72 Qm.
Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert.
Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt.
Kernsanierung 2010
Komplette Elektronik 2014
Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008
Komplette Heizanlage ca. 2013
Gartenhaus Massivbau 2015
Wintergarten 2015
Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert
2 Einzelgaragen im Hinterhof vorhanden und im Preis mit berechnet.
Mieteinnahmen:
EG 850 Kalt + 200 NK
1.OG 1000€ Kalt + 200 NK
2.OG 750€ Kalt + 200 NK
Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€
Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€
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995.000,00 €
17 Zi.
428
m2
90449 Nürnberg / Gebersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrgenerationenhaus -/ Wohn- und Geschäftshaus wurde 1961 errichtet und besteht aus einem Laden / Lager und 12 Zimmern die auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Das 1.OG besteht aus 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche und das 2.OG besteht
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auch aus 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und ein Abstellraum. Das EG besteht aus 2 Zimmer mit einem Zugangsteil zum Keller, ein weiteres Zimmer, Heizraum sowie ein großes Badezimmer.
Der Laden im Erdgeschoss wird Leer übergeben, ca. 120 qm, aus dem Laden haben wir Zugang zu weiteren ausgebauten Kellerräume die man als Lager oder als weitere Nutzflächen nützen könnten.
EG : 2-Zimmer ,1 Küche ,1 Bad ,1Flur und Traumhaften Garten Ca. 41qm plus weitere räume im Keller. Aktuell Leerstehend
1. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Balkon
Wird leer übergeben.
2. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Abstellraum
Wird leer übergeben.
Die Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich in einem sehr guten
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gostenhof:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Für Liebhaber offenen Wohnens ist diese großzügige Eigentumswohnung bestens geeignet. Der Grundriss ist mit viel Freiraum gestaltet . Ungestörtes Wohnen ergibt sich durch die Lage im 5. OG (erstes Dachgeschoss). Die Wohnung ist mit dem Lift, zu
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dem ein ebenerdiger Zugang besteht, erreichbar. Im geräumigen Eingangsbereich befinden sich die Diele und Wohnküche mit einer Fläche von rund 41 m². Ehemals waren hier zwei Zimmer vorgesehen, die Wände wurden entfernt. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ansprechende Balkonterrasse mit rund 12 m² Grundfläche, von der sich ein Traumblick ins Grüne und auf die ansprechend gestaltete Wohnanlage bietet. Die Terrasse ist vom Wohnbereich über eine Doppeltür begehbar. Zudem besteht ein zweiter Zugang über eine Glastür im Treppenhaus. Abgerundet wird das stimmige Bild durch das geräumige Bad mit Lichtkuppel, dem separaten WC und Abstellraum. In der freien Nische im Bad wäre Platz für eine Sauna oder Infrarotkabine. Die Wohnung eignet sich ideal
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
478
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Vorder- und Rückgebäude, liegt inmitten des sehr beliebten Nürnberger Stadtteils St. Johannis. Das um das Jahr 1930 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 280 qm großen Grundstück. Im
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Vorderhaus befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten (Größen zwischen ca. 60 und 77 qm), welche eine Gesamtwohnfläche von ca. 356 qm aufweisen. Das Rückgebäude umfasst ca. 122 qm und besteht aus 3 Apartments mit ca. 22, 25 und 31 qm sowie einer ca. 45 qm großen, gewerblich genutzten, Einheit im Souterrain. Die aktuellen, jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 52.000 €. Die Soll-Kaltmieteinnahmen liegen bei ca. 55.000 - 60.000 € pro Jahr.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das Reihenmittelhaus (Baujahr ca. 1974) verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss und weiteren ca. 60 m² Nutzfläche im Keller. Zu dem Haus gehört eine Garage, die sich in dem etwa 40 m entfernten Garagenhof befindet.
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Aufteilung: Keller: 3 Kellerräume (einer mit direktem Gartenzugang), Heiz-/Technikraum und Flur Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur Obergeschoss: 4 Zimmer, Badezimmer, Flur Ausstattung - Wohnräume mit Teppich ausgestattet - Küche, Bad, WC gefliest - Küche mit Fenster und Durchreiche zum Essbereich - Großzügiger Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Garten - Balkon im OG, der über zwei Zimmer erreichbar ist - Flur und Badezimmer im Obergeschoss mit Oberlicht - Zimmer im Obergeschoss teilweise mit zusätzlicher Belichtung durch Oberlichter - Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich - Terrasse mit Markise - Kellerzugang über den Garten - Ölzentralheizung (Baujahr 1998) Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
769.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Es steht ein Einfamilienhaus zur Verfügung, das in Nürnberg nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet werden kann. Diese großzügige Immobilie bietet Ihrer Familie mit einer Wohnfläche von 129 m² ausreichend Platz. Das Grundstück erstreckt
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sich über 320 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, perfekt zum entspannten Wohnen.
Dieses Einfamilienhaus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und attraktive Bauweise. Insgesamt verfügt es über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für eine moderne Atmosphäre und höchsten Komfort.
Das zweistöckige Haus wurde energieeffizient gebaut und verfügt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung. Es entspricht dem KFW40-Standard und führt so zu niedrigen Energiekosten sowie zum Umweltschutz. Die gut isolierten Wände gewährleisten auße