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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
72,44
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnhaus mit der 3-Zimmer-Etagenwohnung wurde im Jahr 1960 erbaut. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 16 Wohnungen, von denen in dem Gebäude mit der zum Verkauf stehenden Wohnung 13 Parteien auf 5 Etagen leben. Zum Wohnhaus gehört ein
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Hinterhof (mit einer Garage) auf 410 m² Grundstücksfläche. Über das Treppenhaus erreicht man in der 3. Etage auf der linken Seite die Wohnung. Sie besticht nicht nur durch die großzügig geschnittenen Räume und deren gute Aufteilung auf gut 72 m² Wohnfläche, sondern auch durch eine gute Aussicht in Richtung Hasenbuck. Zudem wirkt sie auch sehr hell und freundlich. Vom Eingangsbereich aus sind über einen Flur sämtliche Räume der Wohnung zu begehen. Auf der linken Seite der Abstellraum, das Bad, die Küche und das Kinderzimmer. Auf der rechten Seite ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und das Schlafzimmer. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche bietet zudem genug Stauraum.
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1/10
179.000,00 €
2 Zi.
57,8
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhaus, befindet sich am Maffeiplatz in einer verkehrsberuhigten Zone. Unmittelbar neben dem Haus liegt auch die U-Bahn-Haltestelle. Die Lage dieser Wohnung ist mit exzellent
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zu beschreiben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens können innerhalb kürzester Zeit erreicht werden. Auch ist die Distanz zum Hauptbahnhof supernahe. Das Mehrfamilienhaus, in der diese Wohnung liegt, wurde 1936 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Vorderseite des Gebäudes ist zum Süden ausgerichtet und sorgt dafür, dass die Wohnung von Licht geradezu durchflutet wird. Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/daf7fb5e646c492ab5c1d65015ddf4b5 Die Rückseite des Gebäudes wurde im Laufe der Zeit von aussen nachgedämmt, was der Wohnung eine solide Energieklasse einbringt. Hier kann man die abendliche Sonne auf seinem Balkon genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütlich-geräumige Wohn-Schlafzimmer - a
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349.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese außergewöhnliche und im Jahr 2020 vollständig renovierte Maisonette-Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage und ihren besonderen Charme. Sie befindet sich in der 4. Etage ohne Aufzug eines um 1911 errichteten, sanierten Altbaus und
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bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 3,5 Zimmern über 2 Ebenen ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften. Ein vorteilhafter Schnitt mit lichtdurchfluteten Räumen zeichnet den freundlichen Charakter der Wohnung aus. Die hohen Decken schaffen ein angenehmes Raumgefühl, während die großen Fenster für reichlich Tageslicht sorgen und das Ambiente freundlich und einladend machen. Dank des gut durchdachten Grundrisses lässt sich die Raumaufteilung flexibel und individuell gestalten. Auf der ersten Ebene stehen 2,5 Zimmer (halbes Zimmer als Durchgangszimmer, bspw. Esszimmer) sowie eine moderne Einbauküche zur Verfügung. Ihre Waschmaschine (und Wäschetrockner) können Sie hier ebenfalls einplanen, denn der entspre
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199.999,00 €
1 Zi.
23
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieser Neubau umfasst mehrere moderne Apartments, die ideal für kompaktes und urbanes Wohnen gestaltet sind. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 20 m² und 30 m², einige davon mit Balkon oder Terrasse, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Alle
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Apartments sind mit schnellem Glasfaser-WLAN ausgestattet, was für Homeoffice oder Streaming perfekt ist. Den Bewohnern stehen ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung, und für Autofahrer gibt es Außenstellplätze, während Tiefgaragenplätze auf Anfrage verfügbar sind. Das Gebäude wird durch ein effizientes und umweltfreundliches Energiekonzept betrieben, was zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Zudem gibt es gemeinschaftliche Bereiche, wie einen kleinen Innenhof und einen Gemeinschaftsraum, die zu einem angenehmen sozialen Austausch unter den Bewohnern einladen. Die Wohnung Die angebotene Wohnung ist ca. 23 m² groß und als 1-Zimmer-Apartment gestaltet. Sie ist clever aufgeteilt und bietet genug Platz für einen komfortablen Wohn- und Schlafbere
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
87,19
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wer eine solide 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in einer gepflegten Wohnanlage sucht, für den könnte dieses Angebot sehr interessant sein...!! Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen wurde ursprünglich 1966 massiv gebaut und laufend
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instandgehalten und renoviert. Die hier angebotene und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich Erdgeschoss bzw. im Hochparterre, des gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses. Die Wohnanlage wird durch einen Fernwärme-Anschluss, bei welchem die Übergabestation 1985 erneuert wurde, beheizt. In der Wohneinheit wurden vor einigen Jahren auch bereits neue Kunstoff-Isolierglasfenster mit Rollos, eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein echter Parkett-Fußoden, welcher wieder aufbearbeitet werden könnte. Die anderen Bodenbeläge sollten erneuert werden. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand, müsste jedoch optisch (Wände - Decken- Fußböden) renoviert werden...!!! (bei Bedarf liegt ein entsprechendes Angebot vor). Für Besichtigungen erreic
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
71
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
**Objektbeschreibung** Diese Provisionsfreie, großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Die helle Atmosphäre der Wohnung wird durch die großen
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Fensterflächen und die optimale Ausrichtung verstärkt, sodass die Sonne nahezu den gesamten Tag über die Räume erhellt. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche, die viel Platz für Koch- und Essvergnügen bietet. Der 7 Meter lange Flur verbindet die Räume und verleiht der Wohnung eine angenehme Weitläufigkeit. Das große Badezimmer mit einer modernen Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Gäste-Toilette für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Platzangebot und schafft zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Diese Wohnung wurde seit dem Kauf durch den Eigentümer selbst bewohnt und regelmäßig mit hochwertigen Materialien renoviert und saniert. Die Liebe zum Detail und die sorgfältige Pflege spiegel
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
229.900,00 €
2 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete, Sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer großzügigen Raumaufteilung. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einem fast durchgehenden Fenster, das nicht nur viel Tageslicht hineinlässt, sondern auch
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einen herrlichen Blick auf die aufgehende Sonne bietet. Auch die anderen Räume sind hell und einladend gestaltet, wodurch die Wohnung ein besonders angenehmes Wohnambiente schafft. Die großzügige Küche bietet viel Platz, nicht nur für kulinarische Kreativität, sondern auch für gemütliches Beisammensein. Die Elektrik und Fenster entsprechen dem heutigen Standard, was Sicherheit und Energieeffizienz garantiert. Durch die fortlaufende Pflege des Eigentümers befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Diese Immobilie wird provisionsfrei verkauft und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Wahl. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung und ihres Charmes eignet sie sich ideal als neues Zuhause. Gleichzei
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1/10
269.000,00 €
2 Zi.
72,35
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie liegt im 3. OG (Dachgeschoss) und wurde umfassend modernisiert. Nun können wir Ihnen diese als attraktive Kapitalanlage anbieten. Die Erstvermietung nach Modernisierung erfolgt kostenfrei
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durch uns an einen bonitätsstarken Mieter. Da bisher noch keine Vermietung erfolgt ist, kann die Mieterauswahl mit dem zukünftigen Käufer abgestimmt werden. Der Rendite wird sich auf mind. 4,2 % belaufen. Weitere Details zur durchgeführten Modernisierung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Die Highlights dieser Wohnung auf einen Blick: - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Gute Belichtung und warme, freundliche Materialien - Ausbaubare Dachgeschossreserve von ca. 37 m² - Möglichkeit zur Umwandlung in eine Maisonette-Wohnung Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.
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269.000,00 €
2 Zi.
72,35
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Sie liegt im 3. OG (Dachgeschoss) und wurde umfassend modernisiert. Weitere Details zur durchgeführten Modernisierung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Exposé. Die Highlights dieser
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Wohnung auf einen Blick: - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Gute Belichtung und warme, freundliche Materialien - Ausbaubare Dachgeschossreserve von ca. 37 m² - Möglichkeit zur Umwandlung in eine Maisonette-Wohnung Zur Ausstattung gehören ein Kellerabteil, Fahrradkeller und Trockenraum.
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Quelle:
www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus modernem Design und hervorragendem Nutzungspotenzial - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Qualität legen: *Moderne Wohnung in zentraler Lage in
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Nürnberg *Ca. 42 m² Wohnfläche *Umfassende Modernisierungsarbeiten zwischen 2021 und 2024, inkl. Neuverputzung, Bodenbelägen, Elektro- und Rohrleitungen *EG Fassade im Jahr 2024 umfassend saniert, mit Neuverputzung und Vollwärmeschutz für verbesserte Energieeffizienz. *Verkauf inkl. aller Möbel und Elektrogeräte - sofort bezugsfertig oder vermietbar *Moderne Einbauküche (2022) mit neuwertigem Kühlschrank (2021), Herd und Ofen *Wohnhaus: Gepflegte Wohnanlage mit 18 Einheiten *Hausgeld ca. 154 €, wovon 104 € umlegbar sind, nur 50 € nicht umlegbar *Rücklagen ca. 42.000 € (Stichtag 31.12.2023) *Hausmeisterservice vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort *Ideal für Kapitalanleger dank hoher Mietnachfrage nach möblierten Wohnungen oder stressfreier Einz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.250.000,00 €
730
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
*** Die perfekte Kapitalanlage - Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer! *** Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende befindet sich in zentraler, doch verkehrsberuhigter Wohngegend im Stadtteil Gibitzenhof, mit optimaler
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Anbindung an Nahversorgung, Fernverkehr und den ÖPNV. Mit seinen 11 Einheiten plus Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet das Haus alles, was es für eine langfristige Kapitalanlage braucht. Die Highlights: Baujahr: ca. 1900 Wohnfläche: ca. 730 m² Grundstück: ca. 450 m² Einheiten: 11 Wohneinheiten (zwischen 32 m² – 91 m²) Ist-Kaltmiete p.a. ab 01.07.2025: 101.346 € Energiebedarf: 139,48 kWh/m²*a (Gas | Klasse E) Laufende Instandhaltung – inkl. teilrenovierter Bäder, neuer Elektrik & isolierverglasten Fenstern im DG 8 von 11 Einheiten mit modernen Gasthermen 3 Wohnungen werden aktuell über Holzöfen beheizt Hervorragende Grundrisse, Optimal auch für WG-Vermietung Fassade, Treppenhaus und Hinterhof sehr gepflegt Kanalsanierung 2016 abgeschlossen Dach i
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1/7
247.258,00 €
1 Zi.
24,85
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
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1/5
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1/5
170.949,00 €
1 Zi.
21,5
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
166.799,00 €
1 Zi.
20,98
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/4
163.382,00 €
1 Zi.
20,11
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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176.500,00 €
1 Zi.
22
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
über 200 Apartments 19 m² - 27 m² teilweise mit Balkon WLAN auf Glasfaser Basis Fahrradstellplätze auf Wunsch Tiefgaragen- oder Außenstellplatz
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gibitzenhof:
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1/3
110.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von 44,76 m². Sie umfasst einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehören ein Dachboden- und Kellerraum zur Wohnung. Das
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Gebäude stammt aus den 1950er Jahren, wobei die Fenster in den Jahren 2016/17 modernisiert wurden. Die Beheizung erfolgt mit einer erst im Jahr 2019 installierten Gastherme, während das Bad/WC mit einem wandhängenden Elektrolüfter beheizt wird. Aufgrund der direkten Lage an der stark befahrenen Straße ist mit Lärmbelästigungen zu rechnen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 110.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso en
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1/10
230.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Kundenauftrag verkaufen wir eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Nürnberger Stadtteil Steinbühl! Das Objekt wurde im Jahre 1998 erbaut und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die
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Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) sowie eine Loggia. Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. Als weitere Abstellfläche dient der Spitzboden, welcher anteilig der Eigentumswohnung zugehörig ist. In der Wohnung sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
277.500,00 €
3 Zi.
91,26
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*** Bitte beachten Sie, dass vollständige Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer, für eine schnelle Bearbeitung und Terminvereinbarung erforderlich sind. *** Willkommen zu dieser großzügigen Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines zentral
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gelegenen Mehrfamilienhauses - ein urbaner Rückzugsort mit Potenzial, gewachsener Struktur und authentischem Charme. Auf ca. 91 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein separater Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschfunktion. Die Ausstattung ist funktional, jedoch in Teilen renovierungsbedürftig - ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger mit Sinn für Entwicklung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und eine angenehm lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein echtes Unikat mit Charakter und Komfort schaffen. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und PVC. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung schließen gut ab. Die Fassade des Gebäudes wur
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690.000,00 €
223
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
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1/10
690.000,00 €
9 Zi.
223
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Kundenauftrag verkaufen wir drei helle Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten im Nürnberger Stadtteil Steinbühl! Das Gebäude wurde im Jahre 1998 erbaut; die Wohnungen befinden sich im EG, 1. OG und DG. Die
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Eigentumswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen zwischen ca. 70 m² bis ca. 80 m². Es handelt sich um drei 3-Zi.-Wohnungen. Insgesamt sind den drei Wohnungen zwei Außen-Stellplätze zugehörig. Zu zwei der drei Wohnungen gehört ein Balkon bzw. eine Loggia. Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter. Jede Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. In den Wohnungen sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Alle drei Wohnungen sind ungekündigt vermietet.