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1/10
265.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschönes vollunterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. An dem Anwesen wurden die letzten Jahre verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.: - Neugestaltung Fassade - Einbau neuer Isolierglasfenster im
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Treppenhaus - Streichen des kompletten Treppenhauses - Horizontalsperre Keller - Kanaluntersuchung mit Beseitigung der Mängel - neue Haustüre und Klingelschilder - neue Briefkastenanlage - Glasfaseranschluss im Keller Die Wohnung ist für 900,00 zzgl. 250,00 € NK vermietet. Der Stellplatz im Hof kann für ca. 50,00 € neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 330,00 € inkl. Heizung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Galgenhof:
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1/7
199.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage - perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger * Ca. 57?m² Wohnfläche - durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen * Baujahr 1983 - Massivbauweise für zeitlose Qualität * Sonnige Loggia mit
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optimaler Südausrichtung und Blick in den Innenhof * Leerstehend und sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Gelegen im 5. Obergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang * Sehr gepflegter Zustand dank regelmäßiger Instandhaltung * Ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur in direkter Umgebung. * Hausgeld: 171?€ inkl. Heizkosten, davon ca. 103?€ umlagefähig * Gesamtrücklagen der WEG zum 31.12.2023: ca. 58.000?€, Anteil der Wohnung: ca. 1.000?€ * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Hinweis: Weitere Bilder, den Grundriss sowie eine ausführliche Beschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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1/8
199.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage - perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger * Ca. 57?m² Wohnfläche - durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen * Baujahr 1983 - Massivbauweise für zeitlose Qualität * Sonnige Loggia mit
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optimaler Südausrichtung und Blick in den Innenhof * Leerstehend und sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Gelegen im 5. Obergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang * Sehr gepflegter Zustand dank regelmäßiger Instandhaltung * Ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur in direkter Umgebung. * Hausgeld: 171?€ inkl. Heizkosten, davon ca. 103?€ umlagefähig * Gesamtrücklagen der WEG zum 31.12.2023: ca. 58.000?€, Anteil der Wohnung: ca. 1.000?€ * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Hinweis: Weitere Bilder, den Grundriss sowie eine ausführliche Beschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
222.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der charmanten Steinbühl, im Herzen von Nürnberg! Diese attraktive stufenlose 2-Zimmer-Wohnung in der Gabelsbergerstraße bietet auf 60 Quadratmetern eine ideale Wohnatmosphäre für Singles und Paare. Mit einem hellen Wohnzimmer,
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einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einer Küche inklusive Einbauküche ist diese Wohnung perfekt, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Das Haus ist ruhig, wird von einer Reinigungsfirma gereinigt und der große Innenhof wird von einem älteren Herrn gepflegt.
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1/10
179.000,00 €
2 Zi.
57,8
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene leerstehende Wohnung im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhaus, befindet sich am Maffeiplatz in einer verkehrsberuhigten Zone. Unmittelbar neben dem Haus liegt auch die U-Bahn-Haltestelle. Die Lage dieser Wohnung ist mit exzellent
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zu beschreiben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens können innerhalb kürzester Zeit erreicht werden. Auch ist die Distanz zum Hauptbahnhof supernahe. Das Mehrfamilienhaus, in der diese Wohnung liegt, wurde 1936 erbaut und verfügt über eine solide Bausubstanz. Die Vorderseite des Gebäudes ist zum Süden ausgerichtet und sorgt dafür, dass die Wohnung von Licht geradezu durchflutet wird. Hier geht es zum 360-Grad-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/daf7fb5e646c492ab5c1d65015ddf4b5 Die Rückseite des Gebäudes wurde im Laufe der Zeit von aussen nachgedämmt, was der Wohnung eine solide Energieklasse einbringt. Hier kann man die abendliche Sonne auf seinem Balkon genießen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütlich-geräumige Wohn-Schlafzimmer - a
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1/6
183.276,00 €
3 Zi.
61,57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1938. Mit einer Wohnfläche von ca. 61,57 m² verteilt auf drei Zimmer bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es
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für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 zuverlässig vermietet (monatliche Kaltmiete: 490 €), was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionalem Grundriss und weiterem Entwicklungspotenzial durch Renovierungsmaßnahmen bietet langfristige Werthaltigkeit. Der Grundriss ist klassisch geschnitten: Ein zentraler Flur erschließt alle Wohnräume. Der Wohnbereich ist dank Gaubenfenster hell und freundlich. Die zwei separaten Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen. Eine separate Küche bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster aus