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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
7 Zi.
209
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 liegt in einer erstklassigen Lage. Die Immobilie verfügt über eine einladende Wohnfläche von ca. 209 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 988 m². Die offenen und lichtdurchfluteten
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Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und individuellen Nutzung. Der Windfang leitet Sie nahtlos in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Die Küche, das Herzstück des Hauses, ist noch leer und liegt direkt neben dem Esszimmer. Dieses bietet eine herrliche Aussicht auf den Garten und ist mit großformatigen Marmorfliesen ausgestattet. Die mögliche Verbindung dieser beiden Räume schafft eine harmonische Einheit, die sowohl funktional als auch einladend ist. Das Wohnzimmer strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine beeindruckende Panoramasicht ins Grüne. Das anliegende Zimmer führt direkt zur Terrasse mit Blick auf den Garten. Zudem gelangen Sie von hier aus bequem zur zweiten überdac
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
93
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Exklusives Design Loft mit 3 Zimmern und Terrasse in Top-Lage von Nürnberg! Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Diese Terrassenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m² im Erdgeschoss
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beeindruckt nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung nach einer kürzlich abgeschlossenen Sanierung. Objekt-Highlights: Design Loft im Erdgeschoss: Genießen Sie das moderne Ambiente eines exklusiven Design Lofts, das mit durchdachten architektonischen Details gestaltet wurde. Terrasse: Die Wohnung verfügt über eine einladende Terrasse, die den perfekten Raum für Entspannung im Freien bietet und gleichzeitig einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung gewährt. Tiefgaragenstellplatz: Ihr Fahrzeug ist sicher und bequem in der Tiefgarage untergebracht, was nicht nur praktisch ist, sondern auch zusätzliche Sicherheit bietet. 3 Zimmer: Die großzügige 3-Zimmer-Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
NBG-Erlenstegen - 3,5 Zi mit perfektem Grundriss und Blick ins Grüne, EBK, Tiefgarage, 2 Balkone
Objekt
Erbaut wurde diese Wohnanlage im Jahr 1970 und im Laufe der Jahre immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht. So wurde im
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Jahr 2012 die Fassade voll umfänglich gedämmt und das vorhandene Flachdach gedämmt und erneuert. Vorwiegend stammen die Fenster aus dem Jahr 1992, die Fenster im Wohnzimmer aus 2000. Die Wohnung liegt im dritten und damit obersten Stockwerk des Gebäudes, in dem insgesamt 10 Parteien ihr Zuhause gefunden haben. Ein gelungener Grundriss zeichnet diese Wohnung aus und bietet jede Menge Optionen, eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein Abstellraum und ein separates WC sind Vorzüge, die nicht alltäglich sind. Auch die geräumige Essdiele bietet zusätzlichen Komfort. Kinderzimmer und Schlafzimmer sind gut geschnitten und lassen sich problemlos möblieren. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis schon berücksichtigt. Vor der Küche ist ein kleiner Balk
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Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
6 Zi.
142
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
113.750,00 €
75
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage gibt es noch ein verstecktes Schmuckstück, was auf Sie wartet. Im 4 OG (ohne Aufzug) befindet sich ein noch nicht ausgebauter Dachboden, welcher viel Potential mit sich bringt und Ihr neues Zuhause sein
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könnte. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1951 nach dem Krieg wiederaufgebaut. Komplett saniert und als Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt wurde das Gebäude 2008. Insgesamt gibt es 4 zusammengelegte Wohnungen - jeweils eine pro Etage. Die Dachdeckung des Anwesens wurde mit der Sanierung vorgenommen. Im Zuge dessen wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kW auf dem Dach installiert, deren Energieerzeugung in das öffentliche Netz eingespeist wird. Dem Sondereigentümer der Dachbodenfläche steht das Sondernutzungsrecht zu, die Photovoltaikanlage jeder Art zu belassen, zu betreiben und zu erneuern.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
164,31
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie erwerben ein familiengerechtes Reihendhaus aus dem Baujahr ca. 1974 Highlights: - geräumiges Reihendhaus auf 2 Vollgeschossen und ausgebauten DG mit ca. 164m² - verteilt ist die Wohnfläche auf 5 Zimmer, Küche, Bäder, Gäste WC, Balkon und
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Terrasse - im Kellerbereich stehen Ihnen zusätzlich ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung - die Grundstücksgröße ist mit ca. 375 m² für ein Reihenhaus beachtlich - eine Einzelgarage ist im Preis inklusive, die Möglichkeit der Nutzung eines Stellplatzes gegeben - ein westseitiger Balkon und Terrasse bietet Ihnen die Gelegenheit die Abendsonne zu genießen - im Garten neben der Terrasse befindet sich ein ausbaubarer Anbau - das Haus ist vollunterkellert, mit der Chance dies wohngerecht auszubauen (Wellness, Sauna) - Tageslichtbäder befinden sich im Obergeschoss/Dachgeschoss und bieten Ihnen Badewanne (Obergeschoss) und Dusche (Dachgeschoss) - der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Parkett und Fliesen (1990) - die Fenster sind doppel
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
6 Zi.
203
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnen in seiner schönsten Form
Objekt
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2011, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 203 m² und liegt auf einem weitläufigen, ca. 953 m² großen Grundstück. Schon
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beim Betreten des Hauses durch die einladende Diele spürt man die durchdachte Raumaufteilung und den mediterranen Flair. Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur im südländischen Stil, der Zugang zu weiteren Räumen bietet. Neben einem Gäste-WC finden Sie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum. Geradeaus betreten Sie ein lichtdurchflutetes (Kinder-) Zimmer mit eigenem, angrenzendem Bad. Der offene und weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende, moderne Küche ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum Außenbereich, ebenso wie das Wohnzimmer. Von diesem aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten mit einem beheizba
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die wunderschöne, helle und freundliche Jugendstil-Wohnung wurde von Grund auf unter Berücksichtigung aller Auflagen des Denkmalschutzes im Jahr 2011 saniert, d.h. Sie finden in der Wohnung den Charme des Alten mit den Annehmlichkeiten, die unsere
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heutige Zeit zu bieten hat. Der Grundriss der Wohnung besticht durch eine gelungene und gleichmäßige Raum-aufteilung. Aktuell ist das Zimmer 5 (siehe Nummerierung im Grundriß) mit innen gedämmten Rigipsplatten abgetrennt, welche problemlos rückbaubar sind. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Platz für Schuhe, Mäntel, Staub-sauger, Bügelbrett und dergleichen bietet. In der Küche ist der originale Fliesenboden in gutem Zustand vorhanden. Das Bad wurde saniert und mit zeitlosen modernen Fliesen und einer Fußbodener-wärmung ausgestattet. Die übrigen Fußböden der Wohneinheiten sind mit hochwertigen Eichendielen ausge-stattet. Alle Türen und Fenster sind original, weiß gestrichen und wurden im Rahmen der Sanierung fachmännisch
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1,5 Zi.
40
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Das schöne 1,5-Zi.-Apartment befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, dass 1970 erbaut wurde. Der barrierefreie Zugang ist mit einem Treppenlift ins Hochparterre ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Lift. Vom Vorraum aus
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gelangt man ins Bad, in das Wohnzimmer mit einem offenen Schlafraum und offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Südbalkon. In der offenen Küche befindet sich eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Die großen Fenster in der Küche und Wohnzimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, im Keller oder Dachboden ein Abstell-Abteil für ca. 7,- EUR monatlich anzumieten. Im Untergeschoss befindet sich eine Allgemeinarztpraxis.
Aufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung * Zum Verkauf steht ein freies, sehr schön geschnittenes und gepflegtes Mikroapartment im 5. OG einer Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in bester Lage in Nürnberg-Zerzabelshof mit Blick in den ruhigen
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Innenhof. Die Wohnung steht leer und kann sofort zum attraktiven Mietpreis neu vermietet oder vom Erwerber selbst bezogen werden. Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 6 Etagen auf welche sich 121 Apartments verteilen und das mit Fernwärme beheizt wird. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, verfügt über 26 qm und ist ideal zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad mit Dusche und einem Wohnraum mit Küchenzeile. Durch drei Fenster im Wohnraum wirkt die Wohnung hell und freundlich. Da die Fenster in Richtung Innenhof gelegen sind, ist die Wohnung absolut r
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Quelle: www.immowelt.de
436.500,00 €
3 Zi.
71,21
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung. Durch die
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energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken. Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt: Die Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen wählen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort. BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERWOHNUNG IM OBERGESCHOSS UND ERLEBEN SIE DIE BESONDERE WOHNATMOSPHÄRE! Die Er
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Quelle: www.immowelt.de
495.401,00 €
2 Zi.
77,71
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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Quelle: www.immowelt.de
738.950,00 €
4 Zi.
115,31
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es ist das Herzensprojekt des Nürnberger Architekturbüros "Projekt Concept GmbH", gegründet von Detlev Schneider. Anhand der direkten und persönlichen Betreuung des Projektes durch die erfahrenen Architekt:innen, werden Ihre Wünsche besprochen
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und deren Machbarkeit individuell umgesetzt - eben keine Wohnung von der Stange, sondern Ihre individuell für Sie zugeschnittene! Das ARCHITEKTURBÜRO ProjektConcept: Seit über 40 Jahren betreuen sie erfolgreich anspruchsvolle Projekte in Nürnberg. Sie haben es sich zur Aufgabe gemacht, nicht nur Leistungen zu bringen sondern Erfolge zu garantieren. Weitere Informationen über die Projekte des Architekturbüros finden Sie auch auf ihrer Webseite: http://projektconcept.de/projektgalerie/ Die Idee: Eine Bestandsimmobilie auf den energetisch neuesten Stand zu verwandeln und dabei auf die individuellen Wünsche der Käufer:innen einzugehen. Das Architekturbüro bezeichnet das Projekt auch gerne als "BOUTIQUE PROJEKT DIREKT AM NÜRNBERGER STADTPARK"! Zu Rech
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
1,5 Zi.
35,9
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
257.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Kundenauftrag verkaufen wir eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Nürnberger Stadtteil Steinbühl! Das Objekt wurde im Jahre 1998 erbaut und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die
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Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) sowie einen Abstellraum. Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. In der Wohnung sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude ist der Eigentumswohnung zugehörig. Die Wohnung ist aktuell ungekündigt vermietet. Es ist kein Balkon bzw. keine Terr
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungen nach Absprache möglich. (ab November) Am Anfang einer Sackgasse gelegenes 6-Familienhaus, dass 1988 in Nürnberg - Thon erbaut wurde und sich in den letzten Jahren als begehrte Wohnlage entwickelte. Die sehr ruhige und schöne
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gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann eine Wohnfläche von 66 m² ausweisen. Von der großen Diele (kann auch als Essbereich genutzt werden) gelangen sie in alle anderen Wohnbereiche. Zu Beginn sei hier das helle Wohnzimmer genannt, von dem aus sie auf die sonnige, westlich ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich kommen. Ein Fliesenboden befindet sich in Küche, Flur und Badezimmer. Im Wohn- bzw. Schlafzimmer ist der Fußboden mit Teppich ausgelegt. Das Tageslichtbad ist hell und freundlich mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die helle Einbauküche ist funktionell ausgestattet und beinhaltet im Preis auch die E-Geräte. Neben einem großen Kellerraum werden noch Wasch-, Trocken- und ein außen liegender Fa
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
26 Zi.
705
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zinshaus wurde 1898 geplant und bis ins Jahr 1904 erbaut. Dementsprechend ist der Grundriss um das Eck herum angelegt, wobei jedes Obergeschoß je drei Wohnungen umfasst. Im EG wurde für einige Jahrzehnte eine Bäckerei eingerichtet. Die
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gewerbliche Nutzung besteht heute nicht mehr; im Jahr 1981 wurde das EG in Wohnraum umgenutzt. Insgesamt stehen 14 Einheiten verteilt auf ca. 705m² in der Vermietung. Das Grundstück hat die Größe von 230m². Das Anwesen liegt im Sanierungsgebiet „Weststadt“. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Satzung über die förmliche Festlegung (vereinfachtes Verfahren) zu. Das Potenzial zur erhöhten Abschreibung ist bislang ungenutzt; ein Modernisierungsvertrag zwischen den Eigentümern und der Stadt Nürnberg wurde nicht abgeschlossen. Hierzu empfehlen wir den Gang zum Steuerberater! In den letzten Jahren sind folgende Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt worden: Am 29.10.1981 wurde die bereits erwähnte Umnutzung in Wohnfläche im EG genehmigt. Dies umfasste tie
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Quelle: www.immowelt.de
411.044,00 €
2 Zi.
69,48
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
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einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
65,2
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
295.535,00 €
1 Zi.
48,29
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende Architektur, die funktioniert. Die beiden Mitte der 90er Jahre sehr solide für die Deutsche Telekom errichteten Gebäude liegen in einer sehr ruhigen Einbahnstraße direkt an einem Grüngürtel und machen das innerstädtische Wohnen zu
...
einem Vergnügen. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken bieten Aussichten über die Stadt (Burgblick inklusive) bis in die fränkische Schweiz. Die Einheiten verteilen sich zukünftig über 5 - 7 Geschosse. Die Gebäude werden bis auf die sehr solide Rohbausubstanz entkernt und nach aktuellen Energiestandards (vergleichbar KfW- Effizienzhaus 55) neu aufgebaut. Im Gebäudeteil Nr. 32-Süd wird das 3. und 4. Obergeschoss neu gebaut, im Gebäudeteil Nr. 32a das 4. Obergeschoss. Die Einheiten in den jeweils darunterliegenden Geschossen werden kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung und Raumaufteilung der Einheiten, entspricht den Ansprüchen der urbanen Bewohner. Hier kann durch die Käufer noch Einfluss genommen werden. Großzügige Raumhöhen im Bestand trage