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1/24
199.000,00 €
10 Zi.
200
m2
96465 Neustadt bei Coburg / Weimersdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das charmante Zweifamilienhaus auf einem ca. 900 m² Grundstück befindet sich in einem idyllischen Stadtteil von Neustadt bei Coburg. Die ruhige Umgebung bietet die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und Stadtnähe. Die Anbindung an die Stadt
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Neustadt, Rödental und Coburg sowie die umliegende Natur machen diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus erstreckt sich auf ca. 200 m² über drei Etagen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Die obere Etage präsentiert sich bereits in einem gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss bietet bereits ein ausgebautes Zimmer und einen ausbaufähigen Dachboden.
Vom Wohnhaus gelangt man in eine Scheune und in eine Lagerhalle, was diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer macht, die zusätzlichen Raum für gewerbliche oder private Zwecke
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349.000,00 €
7 Zi.
185
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage wurde im Jahre 1973 erbaut und 1995 mit dem Obergeschoss erweitert.
Das Haus hat im Erdgeschoss eine schöne sonnige Terrasse und im Obergeschoss einen Balkon.
Die Immobilie ist
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aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt (Erdgeschoss, Obergeschoss). Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist selbstverständlich ohne Probleme möglich.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (4-Zimmer-Wohnung):
Windfang mit Garderobe, Küche mit Speisekammer, Flur, Wohnzimmer mit Terrasse, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung):
Küche, Wohnzimmer, Flur, WC, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon
Im Keller befinden sich neben diversen Abstellräumen und dem Heizungsraum, zwei beheizte Räume, ein WC und eine Waschküche mit Dusche.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Mail!
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312.500,00 €
6 Zi.
190
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Immobilienangebot, weil es von Individualität kaum zu übertreffen ist und Sie sämtliche Vorzüge des modernen Wohnens realisieren können.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf einer Ebene, leben Sie
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großzügig mit Ihrer ganzen Familie unter einem Dach und dazu noch mit genug Freiraum innen und außen für Jung und Alt auf einem attraktiv, grün angelegten Grundstück - hier ist alles möglich.
Im Jahr 1980 von der Firma Streif in Fertigbauweise auf einem Massivkeller, mit teilausgebautem Wohnraum errichtet, wurde einige Jahre später das Dachgeschoss auch noch zusätzlich ausgebaut. Dies macht die Immobilie in Ihrer Individualität so interessant. Wie Sie die Räumlichkeiten nutzen, bleibt Ihnen selbst überlassen - die Eltern und Kleinkinder im Erdgeschoss, die großen Kinder mit eigenem Badezimmer im Obergeschoss und selbst die Großeltern oder Gäste im Untergeschoss. Nur eine von vielen Varianten.
Das Erdgeschoss bietet auf
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99.000,00 €
2 Zi.
56,86
m2
96465 Neustadt bei Coburg / Wildenheid
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese gepflegte und schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in ruhiger Lage in Neustadt / Wildenheid.
Die Wohnung ist bereits seit über 10 Jahren an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet, die Kaltmiete beträgt
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3.708,00 € p.a.. Hier besteht in jedem Fall noch gutes Steigerungspotenzial.
Die Wohnung kann selbstverständlich unter Einhaltung der gesetzlichen Frist auch zur Eigennutzung erworben werden.
Für einen Preis von 15.000,00 € kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage hinzu erworben werden.
Es ist ein Kellerabteil sowie verschiedene Gemeinschaftsräuem im Keller vorhanden.
Auf Wunsch der Privatsphäre des Mieters haben wir keine Innenbilder veröffentlicht, sie können sich bei einer Besichtigung von dem guten Zustand der Wohnung ein Bild machen.
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Quelle: www.immowelt.de
399.700,00 €
13 Zi.
317
m2
96465 Neustadt b. Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das vollständig unterkellerte Backstein-Mehrfamilienhaus mit über 300 qm Wohnfläche liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Neustadt und hat ein Grundstück von ca. 800 qm. 2 der 3 Wohneinheiten sind vermietet, eine wird gerade
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noch renoviert bzw. saniert. Das Haus könnte sowohl an einen Eigennutzer, als auch an einen Investor verkauft werden.
Lagebeschreibung: Neustadt bei Coburg (amtlich: Neustadt b. Coburg), früher Neustadt an der Heyde, ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg. Sie bildet mit der unmittelbar angrenzenden thüringischen Partnerstadt Sonneberg eine geografisch und ökonomisch zusammenhängende urbane Einheit in der Metropolregion Nürnberg. Die erste Nennung als Stadt erfolgte 1316. Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße, trotzdem sehr zentral, Hausarzt, Arnold Gymnasium, Kindergarten, EDEKA, Rossmann u.v.m. liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Wohnung 1 ca. 101 qm hat 3 SZ und 1 WZ, seit 2018 g
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
5 Zi.
120
m2
96465 Neustadt b. Coburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Zentrale und doch ruhige Lage in Neustadt bei Coburg. Mehre Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld sind vorhanden. Anschluss zu Bus und Bahn sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar.
Ausstattung: - Zentralheizung Gas aus 2018 -
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Waschmaschinenanschluss im Keller - Große Terrasse - Schöner Garten - Garage mit Abstellraum - Vollunterkellert
Objekt: Verkauft wird dieses 1981 erbaute Einfamilienhaus mit Garage, das Ihnen ein komfortables und geräumiges Zuhause bietet. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten. Das angrenzende Wohnzimmer mit Essbereich ist ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden und lädt mit seiner gemütlichen Atmosphäre zum Entspannen ein. Die große Terrasse liegt direkt am Wohnzimmer an. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste. Das Badezimmer hat eine gute Größe und entspricht vom Standard dem Baujahr. Ein separates WC steht zusätzlich zur Verfügung. Ein Abste
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
150
m2
96465 Neustadt b. Coburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Das sehr gepflegte 2-Familien-Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1965 auf einem schön zugeschnittenen Grundstück mit etwa 880m² Grundstücksfläche in einem sehr beliebten Stadtteil von Neustadt b. Coburg in Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus
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besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils etwa 75m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind bereits langjährig an sehr ordentliche und solvente Mieter vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung der Wohnung im Erdgeschoss beträgt 400,00€. Die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt 330,00€. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer sowie eine großzügige und sonnige Terrasse. Der Grundriss der Wohnung im 1. Obergeschoss ist nahezu identisch. Zur Wohnung im 1. Obergeschoss gehört ein Balkon anstelle der Terrasse. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine Doppelgarage. Hiervon ist jeweils ein Gar
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
28 Zi.
724
m2
96465 Gefell b Sonneberg, Thür
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 13 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Neustadt bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern. Sie ist mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis. Die umliegende Landschaft ist geprägt
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von Wäldern, Hügeln und Seen und bietet somit ein idyllisches Wohn- und Freizeitumfeld. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt von Neustadt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Neustadt bei Coburg bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Eine gute Anbindung an die Autobahn A73 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Coburg, Bamberg und Nürnberg. Insgesamt bietet die I
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
7 Zi.
302
m2
96465 Neustadt b. Coburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Obere Birkleite 3 in Neustadt bei Coburg, Deutschland. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von verschiedenen
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Bildungseinrichtungen entfernt. Die Lage bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da sie eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe haben. Genießen Sie die herrliche Ruhe, denn Sie wohnen direkt in einer Sackgasse mit angrenzenden Wald. Über den direkt anliegenden Wanderweg geht es zum bekannten Muppberg. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe auch das Regiomed Klinikum in Neustadt b. Coburg.
Ausstattung: Hier die Highlights der Immobilie: - genießen Sie die Vorzüge eines kernsanierten Wohnhauses - tolle Lage mit hervorragender Infrastruktur - hochwertige Einbauküchen von Nolte (Neff-System) im Wert von ca. 40.000€ - 2 Garagen-Stellplätze bereits im Preis enthalten - traumhafter Fernblick ü
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
721
m2
96465 Neustadt b. Coburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Vermietetes Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbeeinheiten in zentraler Lage in Neustadt. Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen. Die Gesamtfläche der vermietbaren Einheiten beträgt 721qm. Insgesamt finden Sie im
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Gesamtobjekt: 5 Wohneinheiten mit 375qm vermietbarer Fläche 3 Gewerbeeinheiten mit 239qm vermietbarer Fläche Lager- und Garagenflächen mit 107qm vermietbarer Fläche Hauptgebäude: Anzahl Wohneinheiten 4 - davon 2 vermietet, 1x Nutzung als Ferienwohnung, 1x unvermietet Anzahl Gewerbeeinheiten 1 - unvermietet (ehemalige Nutzung als Metzgerei) Nebengebäude 1: Anzahl Wohneinheiten 1 - vermietet, 2015 Komplettmodernisierung innen, inkl. energetischer Maßnahmen Anzahl Gewerbeeinheiten 1 - vermietet als Lagerflächen Nebengebäude 2: Anzahl Gewerbeeinheit 1 - vermietet, Nutzung im Gastrobereich Weitere Gebäudeteile: Lager (ehemalige Werkstatt) und Garagen Kellerflächen - nicht in den obigen Angaben enthalten Das Heizungssystem wurde 2023 erneuert - es wurde e