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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
12 Zi.
300
m2
91605 Gallmersgarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das reizvolle und gepflegte Doppelhaus wurde ursprünglich um 1911 im Gründerzeitstil als Bahnbediensteten-Haus erbaut und verfügt über rd. 300 m² Gesamt-Wohnfläche. Ab 1975 erfolgte dann eine umfassende Modernisierung im Bereich der Fassade,
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der Dacheindeckung sowie der Haustechnik, wie auch der Innenausstattung. Ab 1991 erfolgten dann laufend weitere Modernisierungen und Renovierungen. So wurden z.B. das Anwesen 2012 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen und 2017 überwiegend neue Kunststofffenster mit Schallschutz eingebaut. Die nordöstliche Doppelhaushälfte verfügt über rd. 140 m² Wohnfläche und ist nach Absprache auch kurzfristig beziehbar. Die südwestliche Doppelhaushälfte ist sofort beziehbar und verfügt über insgesamt rd. 160 m² Wohnfläche, wobei die aktuelle Grundrissaufteilung hier auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten anbietet. So befindet sich im Erdgeschoss eine abgeschlossene 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit rd. 50 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung befindet sich dann im
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1/7
844.130,00 €
7 Zi.
234
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese elegante Stadtvilla ist ein praktisches Zweifamilienhaus in Form einer eleganten Stadtvilla. Moderne Fassadenapplikationen, warme Farbtöne und ein harmonisches Walmdach fügen sich zu einem repräsentativen Erscheinungsbild zusammen. Auf jeder
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Etage eine großzügige und vollwertige Wohneinheit mit jeweils über 100 m² und ein bis zwei Kinderzimmern bieten ideale und familienfreundliche Wohnbedingungen. Auf der Gartenseite sorgt der auf Stützen gelagerte Balkon für praktisch überdachte Freisitze und gleichzeitig für eine harmonische und einladende Optik.
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1/7
511.630,00 €
5 Zi.
156
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das CLOU 149 ist ein Traum vieler Familien mit tollem Raumprogramm Das Einfamilienhaus liegt mit seinem hohen Kniestock bei zahlreichen Bauherren hoch im Trend. Im oberen Stockwerk ist Platz für zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide
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und ein modernes Familienbad mit T-förmigem Zuschnitt. Das Erdgeschoss bietet genügend Raum für das tägliche Familienleben und außerdem noch ein zusätzliches Zimmer, welches als Homeoffice, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
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1/10
279.000,00 €
8 Zi.
170
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus im Erbbaurecht in ruhiger Wohnlage von Ipsheim. Das ursprünglich um 1957 erbaute Haupthaus wurde um 1967 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Nun stehen Ihnen zwei separate Wohneinheiten zur
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Verfügung. Das Vorderhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, ist unterkellert und bedarf Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. Das Hinterhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 70 m² und ist ebenfalls unterkellert. Hier finden Sie noch einen unbeheizten Wintergarten mit direktem Zugang zum Freisitz im Garten. Die Immobilie bietet somit ausreichend Platz für die große Familie oder den Mehrgenerationenhaushalt. Die Aufteilung bietet natürlich auch eine Vermietung von zwei Wohneinheiten an. Auf dem rund 680 m² großen Grundstück befindet sich eine Reihengarage mit drei Kfz-Stellplätzen und einem Abstellraum. Der Bezug ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienserv
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1/10
398.000,00 €
4 Zi.
100
m2
97258 Hemmersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2024, überzeugt durch sein zeitgemäßes Design und die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.400 m². Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als großer
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Garten gestaltet oder für den Bau eines weiteren Hauses genutzt werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² auf einer Ebene überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft mit seinen großen Fenstern eine helle und einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Garten. Das große Panoramafenster sorgt für einen wunderbaren Blick ins Grüne und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität. Die moderne Küche ist nahtlos integriert und bietet hochwertige Geräte sowie viel Stauraum. Bitte beachten Sie, dass die Küchenmöbel nicht im Kaufpreis des Hauses enthalten sind. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und dient als perfekter
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
123
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Suchen Sie eine außergewöhnliche Immobilie? Dann haben wir hier das passende für Sie. Dieses Einfamilienhaus von 1995 besticht durch seine besondere Innengestaltung. Der Stil und die baulichen Besonderheiten hat Ritterburgcharme. Sichtbare Balken,
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Steinfußböden und Deckengewölbe sind nur ein kleiner Ausschnitt dessen. Der Keller und das Dachgeschoss sind noch im Rohbau und können nach Ihren eigenen Vorstellungen ausgebaut werden. Versorgungsleitungen sind alle vorhanden. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Ein Kamin kann angeschlossen werden. Ein kleiner Garten mit Obstbestand befindet sich im Norden und im Süden die großzügige Terrasse. Ein Geräteraum und eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer Stichstraße und somit perfekt für eine Familie mit Kindern.
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1/10
249.000,00 €
6,5 Zi.
168,09
m2
91443 Scheinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Scheinfeld - ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz, Charakter und modernem Komfort! Das massiv gebaute Haus wurde 1963 errichtet und zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert. Auf rund 168
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m² Wohnfläche bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss überzeugt mit zwei voll ausgestatteten Küchen, einem modernisierten Bad, einem gemütlichen Esszimmer sowie einer einladenden Diele. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres modernes Bad. Auch hier sind Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden - perfekt für flexible Wohnkonzepte. Ein Balkon sowie eine sonnige Terrasse bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen eine Werkstatt, ein Abstellraum, ein Heizraum mit Holzheizung (Biomasse) und eine Garage zur Verfügung. Die bereits verlegten Gasanschlüsse e
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1/10
430.000,00 €
270
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst! Diese attraktive Immobilie im Sanierungsgebiet "Altstadt" der Stadt Neustadt a.d. Aisch bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten und potenziellen
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Zuschüssen. Das Geschäftshaus umfasst zwei Gewerbeeinheiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Gastronomieeinheit mit einem großzügigen Gastraum von ca. 100 m², ausgestattet mit Toiletten und einer einladenden Dachterrasse von 25 m². Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² Abstellräume im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss zur Verfügung, die den Betrieb unterstützen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Ladengeschäft mit einer Verkaufsfläche von ca. 140 m², ergänzt durch ca. 90 m² Büro- oder Lagerfläche, die sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss verteilt ist. Die Fläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Einzelhandel, Büro, Praxis uvm.) Die letzte Mieteinnahme vor Leerstand betrug 32.000 € p.a. (unverändert sei
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1/10
426.500,00 €
4 Zi.
106,62
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40 - steuerliche Vorteile bei Vermietung durch degressive Abschreibung - attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme
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Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes. Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.449.000,00 €
869
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in zentraler Lage von Uffenheim und verfügt über 10 Wohnungen mit insgesamt rd. 870 m² Wohnfläche sowie rd. 280 m² weiterer Gemeinschafts- und Nutzflächen. Das frühere AOK-Verwaltungsgebäude wurde ursprünglich
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um 1970 erbaut und in den Jahren 2015/2016 zu einer familiengerechten und funktionellen Flüchtlingsunterkunft umgebaut. Das Übergangswohnheim bietet ihren Bewohnern nun 10 abgeschlossene Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnflächen zwischen rd. 44 und rd. 112 m² sowie 12 Kfz-Stellplätze samt großzügiger Garten- und Freizeitflächen. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rd. 2.600 m². Es besteht ein indexierter Mietvertrag mit dem Freistaat Bayern mit einer Festlaufzeit von 10 Jahren, der bis zum 31.12.2026 geschlossen wurde. Der Mietvertrag beinhaltet eine zweimalige Verlängerungsoption für den Mieter um jeweils weitere 5 Jahre. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit jährlich rd. 170.000,- € zzgl. NK-Vorauszahlungen. Die auf dem Gebäude befind
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1/10
785.000,00 €
9 Zi.
286
m2
91613 Marktbergel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Pferdefreunde aufgepasst: Hier finden Sie eine seltene Gelegenheit zur optimalen Pferdehaltung. Das komfortable Wohnhaus bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, sowie eine komplette Infrastruktur für die Pferdehaltung am Haus. Dabei ist
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ausreichend Platz für 6 Großpferde. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 286 qm². Der Teil im Erdgeschoß ist bislang nicht renoviert. Hier kann eine separate Wohnung mit ca. 107 qm² abgeteilt werden. Im Jahr 2018 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Haus und Stall vorgenommen. Es wurde u.a. ein 20 x 40 Reitplatz professionell angelegt und der Stall mit hochwertigen, geräumigen Boxen ausgestattet. Ein Laufstall bzw. Liegefläche mit Zugang zu den Paddocks ermöglichen ebenfalls ideale Haltungsbedingungen.
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1/10
476.400,00 €
4 Zi.
110,79
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40 - steuerliche Vorteile bei Vermietung durch degressive Abschreibung - attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme
...
Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes. Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug.
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1/10
313.900,00 €
3 Zi.
78,47
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40 - steuerliche Vorteile bei Vermietung durch degressive Abschreibung - attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme
...
Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes. Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug.
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1/10
159.000,00 €
4 Zi.
114
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1993 umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Uffenheim. Die Wohnung verfügt über rd. 114 m² Wohnfläche und bietet sich durch ihre Raumaufteilung zur
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Nutzung als großzügige Eigennutzungswohnung, wie auch zur Vermietung an eine Wohnungsgemeinschaft an. Die Wohnung steht sofort zum Bezug frei, bedarf aber noch Rest-Renovierungsarbeiten. Besuchen Sie auch unseren 360°-Rundgang der Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/HLJp
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1/10
273.300,00 €
2 Zi.
65,85
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40 - steuerliche Vorteile bei Vermietung durch degressive Abschreibung - attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme
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Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes. Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug.
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1/10
304.650,00 €
2 Zi.
73,41
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40 - steuerliche Vorteile bei Vermietung durch degressive Abschreibung - attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme
...
Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes. Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug.
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1/10
313.850,00 €
3 Zi.
71,33
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung
Klimafreundlicher Neubau - KfW-Effizienzhaus 40 - steuerliche Vorteile bei Vermietung durch degressive Abschreibung - attraktive Förderkredite der Kreditanstalt für Wiederaufbau SUNSIDE verbindet funktionelle Grundrisse und barrierearme
...
Zugänglichkeit mit einer qualitätsbewussten Ausstattung. Das architektonische Gesamtkonzept besticht dabei durch die moderne Geradlinigkeit der Fassade und bietet mit den großen Glasflächen jedem Bewohner ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Das dezente Spiel der Vor- und Rücksprünge unterstreicht einerseits die Leichtigkeit und schafft andererseits private Rückzugsorte für die Bewohner und vermittelt den hohen Anspruch der Planer an die Wertigkeit des Gebäudes. Das Gebäude untergliedert sich in drei Wohnebenen und eine Keller- und Tiefgaragenebene. Alle Wohnungen erreichen Sie bequem und stufenlos über einen modernen Aufzug.
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1/10
387.000,00 €
5 Zi.
166,37
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Domizil, einem meisterhaft konzipierten Einfamilienhaus im charmanten Neustadt an der Aisch! Dieses durchdachte Gebäude verwandelt Ihre Wohnträume in Realität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² auf
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einem geräumigen 500 m² großen Grundstück bietet es Ihrer Familie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Über zwei Etagen verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die als perfekte persönliche Rückzugsorte dienen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das clever gestaltete Raumkonzept und schaffen eine harmonische Alltagsatmosphäre. Das Besondere an diesem Haus ist seine Flexibilität gegenüber Ihren individuellen Wünschen. Jeder Aspekt wird nach Ihren Vorstellungen gestaltet, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie offene Grundrisse bevorzugen, zusätzlichen Stauraum benötigen oder spezielle Ausstattungselemente wünschen - allkauf steht Ihnen
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1/10
509.500,00 €
3,5 Zi.
122,41
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses phänomenale und "Einzige Penthouse seiner Art" zeichnet sich besonders aus durch die von jedem Raum aus begehbare und besonders großzügige Dachterrasse mit rundum Blick in die Weinberge bis Schloß Frankenberg. Es handelt sich um eine
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moderne Wohnanlage (Neubau), die durchgeführten Gewerke wurden mit Partnern aus der Region umgesetzt. Die hochwertige Bauweise und Konstruktion ist auch gerne bei einem Besuch in den benachbarten Weber Betonwerken näher zu erleben. Das Objekt ist bereits am Ende der Bauphase und ist bezugsbereit. Besondere Investitions-Highlights sind die 5% Degressive AFA und eine realistische Mietrendite von 4-6%. Mit Errichtung des Wohnensemble Weitblick ist für Bedürfnisse aller Altersgruppen gesorgt. Ob Single, Paar, Familie oder Rentner. Die künftigen Bewohner der insgesamt 8 Weitblick- Wohnungen können sich auf eine angenehme Nachbarschaft in bester Lage freuen. Barrierefreie Bauweise mit Aufzug. Nähere und weitere Informationen auf Anfrage. Gerne vermitteln
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1/10
549.000,00 €
4 Zi.
136,78
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird, bietet die perfekte Voraussetzung für ein harmonisches Familienleben. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 136,78
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m² auf einem großzügigen 750 m² großen Grundstück haben Sie reichlich Platz zur Verwirklichung Ihrer Träume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre garantieren. Ein zentrales Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort für Ihre Familie und Gäste. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten erleben - sei es beim gemeinsamen Kochen in der modernen Küche oder beim entspannten Plaudern im sonnendurchfluteten Wohnzimmer. Der KFW55-Standard sorgt nicht nur für exzellente Energieeffizienz, sondern auch für niedrige Betriebskosten, was Ihnen finanzielle Freiheit verschafft! Durch