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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
69
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neuendettelsau liegt in der malerischen Region Mittelfranken im Bundesland Bayern, Deutschland. Die Stadt befindet sich etwa 40 Kilometer südwestlich von Nürnberg und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die Umgebung von
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Neuendettelsau ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern sowie idyllischen Seen, die zum Erholen und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe von Neuendettelsau finden sich zahlreiche kleine Dörfer und Gemeinden, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Diese bieten oft traditionelle Architektur, historische Sehenswürdigkeiten und eine freundliche, entspannte Atmosphäre. Die Region um Neuendettelsau ist auch bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe. Historische Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und locken mit ihren mittelalterlichen Altstädten, imposanten Schlössern und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen Besucher aus der ganzen Welt an. Für Naturliebhaber bietet die Umg
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Quelle: www.immowelt.de
307.000,00 €
4 Zi.
125
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neuendettelsau ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach in Bayern und liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Nürnberg. Die idyllische Lage und die umliegende Natur machen Neuendettelsau zu einem beliebten Wohnort für Familien und
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Naturliebhaber. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturell hat Neuendettelsau einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Löhe-Zeit-Museum und die ältesten Posaunenchöre in Bayern. Die Verkehrsanbindung von Neuendettelsau ist ebenfalls sehr gut. Über die Autobahn A6 ist man schnell in Nürnberg oder Ansbach. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Insgesamt bietet Neuendettelsau eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Ausstattung: 125 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Ba
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
15 Zi.
366
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis:: Die Maklercourtage richtet sich nach der zum 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Die Käufercourtage beträgt 3,57% des verbrieften Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei Abschluss des
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notariellen Kaufvertrages. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Lage: Die Gemeinde Neuendettelsau gehört mit ca. 8.000 Einwohnern zum mittelfränkischen Landkreis Ansbach und ist somit Teil der Metropolregion Nürnberg. Mit rund 700 Jahren Geschichte und einer gewachsenen Wirtschaft und Infrastruktur, erfüllt die Gemeinde alle Anforderungen, die heute an einen modernen Wohnort gestellt werden. Für Jung bis Alt gibt es gute Versorgung in Bildung, Medizin und Freizeit. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen gehören ebenso zum Stadtbild wie gute ärztliche Versorgung durch Praxen und ein K
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
101,5
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Westen des Ortszentrums von Neuendettelsau. Alle im Ortskern liegenden Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar. Die Gemeinde Neuendettelsau bietet eine gute Infrastruktur mit allen
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Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vor Ort. Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht die Anbindung an die S-Bahn Richtung Nürnberg und Ansbach. Die Auffahrt zur Autobahn A6 (Heilbronn - Nürnberg) erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung.
Ausstattung: Die qualitative Ausstattung umfasst: - Videosprechanlage - Elektrische Rollläden - Zweischicht-Parkettboden, Massivparkett oder Design-Vinylboden nach Wahl - Raumhohe Innentüren mit Glasoberlicht - lichte Höhe 2,10 m - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen, je Raum einzeln regulierbar - Zentrale Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung - Beheizung mit Wärmepumpen - PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung - Großzügige Kellerabteile - Fahrradhaus mit jeweils 2 Stel
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
65
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Westen des Ortszentrums von Neuendettelsau. Alle im Ortskern liegenden Einrichtungen sind fußläufig gut erreichbar. Die Gemeinde Neuendettelsau bietet eine gute Infrastruktur mit allen
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Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vor Ort. Der Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht die Anbindung an die S-Bahn Richtung Nürnberg und Ansbach. Die Auffahrt zur Autobahn A6 (Heilbronn - Nürnberg) erreichen Sie in ca. 3 km Entfernung.
Ausstattung: Die qualitative Ausstattung umfasst: - Videosprechanlage - Elektrische Rollläden - Zweischicht-Parkettboden, Massivparkett oder Design-Vinylboden nach Wahl - Raumhohe Innentüren mit Glasoberlicht - lichte Höhe 2,10 m - Glasfaseranschluss - Fußbodenheizung in allen Räumen, je Raum einzeln regulierbar - Zentrale Lüftungsanlage ohne Wärmerückgewinnung - Beheizung mit Wärmepumpen - PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Stromgewinnung - Großzügige Kellerabteile - Fahrradhaus mit jeweils 2 Stel
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
6 Zi.
133
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Toskanastil errichtete Einfamilienhaus wurde 2012 in Holzbauweise erbaut und liegt absolut ruhig und idyllisch in Neuendettelsau. Die ca. 133 qm Wohnfl che verteilen sich auf zwei Ebenen und es erwartet die zuk nftigen Eigent mer: Im
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Erdgeschoss (ca. 67,68 qm): - Der gro z gige Wohn- und Essbereich (ca. 28,75 qm) ist mit Fliesenboden ausgestattet. Von hier hat man Zugang auf die gro z gige Terrasse, die teilweise berdacht ist. - K che mit hochwertiger Einbauk che - Ein Schlafzimmer (ca. 11,94 qm) - Der Flur (ca. 9,19 qm) - Ein G ste -WC (ca. 1,71 qm) und eine Garderobe (ca. 3.91 qm) Im Obergeschoss (ca. 66,14 qm) - Eine offene Massivholztreppe f hrt in den oberen Flur (ca. 7,01 qm) - Vier Schlafzimmer (ca. 12,15 qm, ca. 12,04 qm, ca. 12,75 qm und ca. 11,64 qm) - Ein Badezimmer (ca. 9,01 qm) ausgestattet mit 2 Waschbecken, gro z giger Dusche, WC, Badewanne, Handtuchw rmer und Fenster. Das Objekt ist vollunterkellert. Hier befinden sich 4 weitere R ume: ein Technikraum
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
335.000,00 €
4 Zi.
113
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die 4 Zimmer Erdgeschosswohnung besticht durch die gute Aufteilung und befindet sich in einem 9- Parteienhaus in Neuendettelsau. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die insgesamt ca. 113 qm bieten: - 1 ger umiges Wohnzimmer (ca. 27,28 qm) mit
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Zugang zur Terrasse auf der Westseite (ca. 8 qm) - 1 K che (ca. 7,16 qm) - 1 Essbereich (ca.8,17 qm) - 1 Elternschlafzimmer ( ca.16,08 qm) - 2 Kinderzimmer/B ro (ca. 12,61 und ca. 15,68 qm) - 1 Tageslichtbadezimmer (ca. 5,63 qm) welches mit Waschbecken, Dusche (mit neuwertiger Duschabtrennung), Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss. - 1 G ste-WC ( ca. 2,53 qm) - 1 Flur (ca. 11,82 qm) F r die PKW's steht ein Tiefgaragenstellplatz (10.000 ) zur Verf gung. Zur Wohnung geh rt ein ger umiger Kellerraum und es steht ein gemeinsamer Trockenraum und Fahrradraum zur Verf gung. Der zu dem Anwesen geh rende Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
13 Zi.
273
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Vermietet * 2 Garagen + 3 Stellpl tze * Gepflegtes 5 Parteien Haus mit 3 Hallen * Das Haus ist teilunterkellert * Der Waschkeller wird derzeit von zwei Parteien genutzt * Wei e Kunststoffisolierglasfenster mit Au enrollos * Drei der Wohnungen
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wurden bereits vom Eigent mer renoviert * Alle Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt * Teilweise wurden die Wohnungen mit Einbauk chen ausgestattet * Die B der sind teilweise mit Wanne, teilweise mit Dusche versehen * Bodenbel ge in den Wohnungen: Fliesen, Laminat und Vinylboden * Zu jeder Wohnung geh rt ein Schuppen im Hof * Zwei Wohnungen wurden mit Garage vermietet, drei Wohnungen mit Stellplatz * Die Hallen sind separat vermietet * Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 20.985,- p.a. (dabei ist aber zu beachten, dass aktuell Wohnung leer steht)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
190.000,00 €
2,5 Zi.
65,02
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten 12 Parteien Wohnhaus in Neuendettelsau. Die 65 qm Wohnfl che der sehr gepflegte Wohnung verteilen sich wie folgt: der Eingangsbereich (ca. 4,5 qm) ein praktischer Abstellraum ( ca. 1qm) ein
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Schlafzimmer (ca. 16,59 qm) ein Badezimmer (ca. 6,6 qm) mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und Fenster eine K che (ca. 6,07 qm) ein Wohnzimmer (ca. 20,6 qm) mit Zugang zum Balkon mit S dausrichtung (ca. 7,5 qm) ein Essbereich(ca. 7,89), der alternativ auch als B ro genutzt werden kann. F r das KFZ steht ein Stellplatz in der Tiefgarage (10.000 ) zur Verf gung. Die Wohnung ist derzeit f r 450 /Monat vermietet.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
134.900,00 €
1 Zi.
45
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2004 bietet eine gute Investitionsm glichkeit f r Kapitalanleger. Mit einer Wohnfl che von 45 m und einer zus tzlichen Dachterrasse pr sentiert sich diese
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Immobilie als attraktives Anlageobjekt. Die auf den Bildern dargestellte K chenzeile befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters. Hinweis: Im monatlichen Hausgeld ist der Anteil f r den Tiefgaragenstellplatz schon inkludiert. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor. Dieser ist g ltig bis 23.01.2029. Baujahr lt. Energieausweis: 2004 Energieverbrauch betr gt 62,7 kwh/(m *a). Wesentlicher Energietr ger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist B. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir k nnen Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsma nahmen kompetente Ausk nfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
81
m2
91564 Neuendettelsau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Klein, aber fein, Neubau projektiert in Planung helle, lichtdurchflutete Räume heimeliges Wohnen, mit Garten und Terrasse
Ausstattung: Massive Bauweise, gute solide Ausstattung, Zentralheizung,
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Luft-Wasser-Wärmepumpe Fenster mit 3-fach Isolier-Verglasung. Garten/Terrasse Elektr. Rollo, dezentrale Be-u.Entlüftung. Einschl. Aussenanlagen
Lage: Ruhige, zentrale, angenehme Wohnlage, Einkausmöglichkeiten fussläufig auf kurzem Wege erreichbar
Besichtigungstermine: Besprechungstermine nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei