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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
95697 Nagel
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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239.000,00 €
4 Zi.
125
m2
95697 Nagel
Immobilientyp: Haus
Diese im Jahr 1993 erbaute, gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche und bietet mit insgesamt sechs Zimmern großzügigen Platz für Familien oder Paare mit Anspruch auf Freiraum. Im
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Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein hochwertiger Schwedenofen (Baujahr 2021), der an kalten Tagen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Einbauküche ist stilvoll gestaltet und lässt keine Wünsche offen - perfekt für Hobbyköche und Familien, die gerne gemeinsam Zeit beim Kochen verbringen. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre klare Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen großzügigen Hobbyraum, der sich ideal für Sport, Spiel oder als Rückzugsort eignet. Das Gebäude wird mit einer eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das 837 Quadratmeter große Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepf
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22.600,00 €
96
m2
95697 Nagel
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit 96 qm Wfl.; Baujahr 1960 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - es besteht Sanierungsbedarf
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Neu
22.600,00 €
1 Zi.
96
m2
95697 Nagel
Immobilientyp: Haus
Einseitig angebautes Einfamilienhaus, 3 Etagen, mit Keller, 96 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1960.
Es gibt keine Zentralheizung in dem Gebäude. Das Warmwasser wird über einen Holzofen im Badezimmer bereitgestellt. Die Bausubstanz ist
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weitgehend unverändert seit der Errichtung, abgesehen vom Austausch der Fenster vor ungefähr 25 Jahren. Um das Gebäude dauerhaft nutzen zu können, müsste es vollständig renoviert werden. In seinem aktuellen Zustand ist es nicht wirtschaftlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 22.600,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 15.820,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die
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22.600,00 €
96
m2
95697 Nagel
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 3 Etage(n), Wohnfläche: 96m², Keller/vollunterkellert, seit längerer Zeit nicht mehr bewohnt