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1/10
200.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Nur ein Katzensprung zum Altmühlsee!
Objekt
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1991 erbauten Wohnhauses und bietet Ihnen mit ca. 86 m² Wohnfläche und einer tollen Raumaufteilung ein schönes, neues Zuhause! Sie
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betreten die Wohnung vom Treppenhaus kommend und treten direkt in den Flurbereich ein. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das große Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist lichtdurchflutet und sehr geräumig. Von hier aus haben Sie Zugang auf die herrliche Dachterrasse. Durch eine Schiebetüre gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Küche. Diese ist ebenfalls auch über den Flur erreichbar. Das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten Ihnen viele Stellmöglichkeiten und sind durch ihre großen Kunststoff-Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Vervollständigt wird der Grundriss der Wohnung durch ein separates Gäste-WC und einen Abstel
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1/10
542.000,00 €
6 Zi.
196
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
City Villa2 Modernes Highlight Viel Platz und modernsten Wohnkomfort bietet unsere Stadtvilla City Villa 2 sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss. Durch eine optimale Raumaufteilung und fließende Übergänge von der Küche in Wohn- und Esszimmer
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steht einem Besuch von Freunden und Familie nichts mehr im Wege. Als Highlight garantiert das geräumige Tageslichtbad Badespaß für die ganze Familie. Im Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Balkon findet jeder seinen persönlichen Freiraum für Rückzug und Entspannung. Das City Villa 2 ist mit Walmdach möglich. Es zeichnet sich besonders durch eine sehr moderne Architektur und hohe Individualität aus. Unsere Baufamilien können den Grundriss frei nach ihrem Geschmack und Bedürfnissen von unserem Architekten planen lassen. Wintergarten, Erker oder Loggia, es gibt unzählige Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu gestalten. Mit einer Nettogrundfläche von 196 Qm kann man sich viele Wünsche ermöglichen. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss
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1/10
506.000,00 €
4 Zi.
174
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Prestige 2V3 Ein cleveres Hausmodell Das Einfamilienhaus Prestige 2 V3 erweitert unsere Prestige Reihe um ein weiteres Modell. Dank der cleveren Raumaufteilung und satten 173,57 m² gibt es genug Platz für jede Familie. Im Erdgeschoss findet man
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neben einem großen Wohn- und Essbereich auch noch eine Garderobe für Gäste und Familie. Hervor sticht ganz klar das Konzept des Eltern-Schlafzimmers. Die bequeme Zweisamkeit garantiert eine eigene Ankleide plus das eigene Bad. Mit zwei Kinderzimmern ist auch genug Platz für Nachwuchs. Überzeuge dich selbst von unserem cleveren Hausmodell! Das Prestige 2V3 ist mit Satteldach möglich. Es zeichnet sich besonders durch eine sehr moderne Architektur und hohe Individualität aus. Unsere Baufamilien können den Grundriss frei nach ihrem Geschmack und Bedürfnissen von unserem Architekten planen lassen. Wintergarten, Erker oder Loggia, es gibt unzählige Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu gestalten. Mit einer Nettogrundfläche von 174 Qm kann man sich viele
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1/9
493.000,00 €
4 Zi.
136
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Aktionshaus Step 3 bietet auf 136,07 m² genug Raum für die ganze Familie und darüber hinaus noch jede Menge Platz für Freunde und Besucher. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Highlight des Hauses. Hier wird gelebt, gespielt, gegessen
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und gelacht. Der an der Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet genug Platz für allerlei Gerätschaften oder kann in eine großzügige Speisekammer verwandelt werden. Im Obergeschoss sind neben dem Badezimmer drei weitere Räume zu finden, die entweder als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Step 3 ist mit Satteldach möglich. Es zeichnet sich besonders durch eine sehr moderne Architektur und hohe Individualität aus. Unsere Baufamilien können den Grundriss frei nach ihrem Geschmack und Bedürfnissen von unserem Architekten planen lassen. Wintergarten, Erker oder Loggia, es gibt unzählige Möglichkeiten Ihr neues Zuhause zu gestalten. Mit einer Nettogrundfläche von 136 Qm kann man sich viele Wünsche ermöglichen.
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1/9
285.600,00 €
3,5 Zi.
136
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Wohnung
Charmante, mit Liebe zum Detail sanierte Wohnung. Sie ist auf Grund der unmittelbaren Nähe zum Altmühlsee auch als Ferienwohnung geeignet.
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1/7
185.000,00 €
3 Zi.
88
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Wohnung
- gut erreichbar im Hochparterre - gepflegter und ordentlicher Zustand - Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC sowie zusätzliches Gäste-WC - sonniger Südbalkon am Wohnbereich sowie ein zweiter kleiner Nordbalkon - nur einige hundert Meter vom
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ALTMÜHLSEE entfernt - sonnige und ruhige Wohnlage
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/4
198.500,00 €
2 Zi.
72
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne ruhige Wohnung liegt im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit. Die gelungene Raumaufteilung spricht für sich! Ihnen stehen eine schöne Küche mit Essbereich, das optisch abgetrennte Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon zur Verfügung. Das
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Schlafzimmer und das Bad mit Wanne schließen sich an die anderen Räume an. Die Bodenbeläge sind aus Parkett und Laminat. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden. Das Objekt ist aktuell vermietet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.