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1/10
370.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung Diese äußerst geschmackvolle und hervorragend positionierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist in der exklusiven Wohngegend Erlangen-Marloffstein Ot. Rathsberg zu finden, einem der beliebtesten Wohnviertel
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der Stadt. Das beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 2001 zeichnet sich durch seinen tadellosen, gepflegten Zustand und seine hochwertige Bauausführung aus. Die 68 qm Wohnfläche der Wohnung ist ideal auf zwei Zimmer verteilt, und sie profitiert von einer Fülle an natürlichem Licht, das ihre gesamte Fläche erhellt. Schon beim erste Betreten werden Sie von dem offenem Wohnraum willkommen geheißen. Dem Wohnzimmer ist eine attraktive, voll ausgestattete und sehr funktionale Einbauküche angegliedert, die Ihren Kochkünsten freien Lauf lässt. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und verfügt über ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit einem Granitboden und einem praktischem Wasch
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.080.000,00 €
5 Zi.
167
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartiges Zuhause mit Charme und Charakter entdecken! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 167 m² und einem Grundstück von ca. 542,75 m² ausreichend Platz für die ganze
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Familie. Der Grundstücksanteil für Haus und Garten beträgt 493 qm, die Zuwegung kommt hinzu mit anteilig 49,75 qm, so dass das gesamte Grundstück ca. 542,75 qm umfasst. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrank. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das Bad ist im Grundriss nicht ganz korrekt dargestellt. Dusche/Toi und Waschtisch sind in T-Form aufgebaut, so dass die Küche tatsächlich größer ist, als auf dem Grundriss dargestellt. Ein zusätzliches Highlight ist der ansprechend gestaltete Wintergarten, der
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375.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ursprünglich als 2,5 Zimmer-Wohnung mit großer Essdiele konzipiert. Durch Einbau einer - wieder entfernbaren - Trockenbauwand wurde eine 3-Zimmer-Wohnung realisiert. Die 82 qm Gesamt-Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: ca.
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12,70qm - Eingang/Essdiele ca. 2,66qm - Garderobe/Flur ca. 9,50qm - Küche ca. 7,24qm - Bad/Dusche/WC ca. 16,59qm - Schlafzimmer ca. 28,14 qm - Wohnzimmer mit offenem Kamin ca. 4,75qm - Dachloggia zzgl. Abstellraum, ca 2 qm
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Quelle:
www.immowelt.de
1.055.600,00 €
6 Zi.
217,96
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Ein tolles Flachdachbungalow mit Einliegerwohnung und herrlichem Blick über Erlangen bis nach Nürnberg. Das Haus wurde 1966 gebaut und war bis jetzt im Familienbesitz. Es besteht aus dem Haupthaus im Erdgeschoss und einer
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Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Souterrain. Auf dem Dach wurde eine Solarthermie-Anlage installiert.
Raumaufteilung
Vom Hauseingang gelangen Sie durch den Vorraum in den Flur mit Aufteilung in die Küche, das Wohnzimmer, die Schlafzimmer, das Bad und ein separates Gäste WC. Über den Flur gehen Sie über eine innenliegende Treppe in den Keller(Hobby-, Abstell-, Heiz- und Tankraum und zu der Waschküche) und die Einliegerwohnung. Im Haupthaus, welches sich im Erdgeschoß befindet, ist die Raumaufteilung sehr großzügig angelegt. Von der Küche, im Eingangsbereich, gelangen Sie in das Ess- und Wohnzimmer, welches geöffnet und mit Licht durchflutet ist. Hierdurch geht es auf die tolle Terrasse die zum Verweilen einlädt und zur Garage. Diese ist mit
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Quelle:
www.immowelt.de
1.395.000,00 €
7 Zi.
150
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Marloffstein überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein beeindruckendes Grundstück mit fantastischem Panoramablick. Mit einer guten Bausubstanz bietet
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es ideale Voraussetzungen für eine Kernsanierung oder einen möglichen Abriss für einen Neubau. Auch eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss ist problemlos realisierbar. Der Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige, geflieste Diele, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie: . Links: Zum Gäste-WC sowie zur Garderobe und dem Abgang in die Untere Wohnebene . Rechts: In die Küche mit einem angrenzenden, großzügigen Hauswirtschaftsraum, der direkten Zugang zum Garten bietet. Von der Küche aus erreichen Sie auch das Wohnzimmer Das Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Die weitläufige Fensterfront bietet einen traumhaften Panoramablick und Zugang zum Südbalkon. Über eine Treppe gelangen
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1.100.000,00 €
6 Zi.
227
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
* Grundstücksgröße 947 m² in hervorragender Lage * Baujahr 1982 * 6 Zimmer * 227 m² Wohnfläche * hohe Räume im Erdgeschoss * Haus für eine grundlegende Neugestaltung vorgesehen
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
790.000,00 €
5 Zi.
146
m2
91080 Marloffstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir präsentieren Ihnen eine wahrhaftige Rarität: eine exquisite Wohnung in Rathsberg, oberhalb des Burgberges, in bester Toplage. Diese zeitlos schöne Wohnung besticht mit 146 Quadratmetern, 5 Zimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Balkon und
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einem Tiefgaragenstellplatz - ein wahres Schmuckstück.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien und einer vorbildlichen Außenanlage.
Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert, für die durchgeführten Arbeiten besteht noch eine Gewährleistung bis Mitte März 2025.
Die großflächigen Fenster durchfluten den gesamten Tag den Innenraum mit Licht und betonen das helle und freundliche Wohnambiente, welches durch hochwertiges geöltes Eichenholzparkett abgerundet wird. Die glatt verspachtelten Wände verleihen der Wohnung eine schlichte und elegante Optik. Vom Eingangsbereich aus sind ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein modernes Gästebad mit Dusche und das großzügige Wohnzimmer erreichbar.