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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
4 Zi.
90
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Als fünftgrößte Kommune im südlichen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim gelegen, nimmt der Ort als aufstrebendes Kleinzentrum im sozialen,
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wirtschaftlichen und kulturellen Bereich eine zentrale Funktion für ein breites Einzugsgebiet ein. Attraktiv als Wohnstandort, aber auch als Arbeitsort mit innovativen Handwerks- und Gewerbebetrieben, bietet Markt Erlbach vor allem eine hohe Lebensqualität; Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art tragen ebenfalls maßgeblich dazu bei. Zwei Kleinkinderkrippen und drei Kindergärten, ein Hort mit 60 Betreuungsplätzen für Schulkinder, die Caspar- Löner-Grund- und Mittelschule, Jugendtreff, Rangauhalle und RangauBad, Sportpark Haidter Weg mit Skaterplatz und neuer Dirt-park sowie das Bürgerhaus zum Löwen mit der öffentlichen evangelischen Bücherei und dem Angebot des Bürgerhausbeirates sind die Basis einer zeitgemäßen Kommune und schaffen damit
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
8 Zi.
195
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das in den Hang integrierte Wohnhaus wurde ca. 1977 in Massivbauweise in S dausrichtung erbaut. Das sch ne, naturnahe Grundst ck hat eine Gr e von 1.905 m . Aufgrund der unterschiedlichen Niveauh hen des Grundst ckes befinden sich im Untergeschoss
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ebenfalls helle R ume die zum Wohnen geeignet sind (Einliegerbereich). Bei der jetzigen Zimmeraufteilung stehen insgesamt acht Wohnr ume im Erdgeschoss und im Untergeschoss mit insgesamt ca. 195 m Wohnfl che zur Verf gung. Die Bausubstanz und der Ausstattungsstandard entsprechen berwiegend dem Zeitpunkt des Baujahrs (ca. 1977). Der Zustand der Immobilie ist sehr gepflegt. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- und Instandsetzungsma nahmen stets gewissenhaft durchgef hrt. Das Wohnhaus ist grunds tzlich sofort bewohnbar. Je nach eigenem Anspruch an die Wohnqualit t und die Wohnraumausstattung sind jedoch Renovierungsarbeiten n tig. Impressionen hinsichtlich der Ausstattung sind den Bildern im Expos zu entnehmen. Erdgeschoss Hau
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
86
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Barrierefreien Wohnanlage mit eigenem Eingang in Markt Erlbach. Ein helles, geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und einer
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Terrasse im Süden laden zum wohnen ein. Badezimmer mit Fenster ein Abstellraum, sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich machen die Wohnung komplett.
Raumaufteilung: Die Barrierefreie Wohnung ist mit Vinylboden und mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz.
Besichtigungstermine: Erforderliche Angaben, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung. Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
86
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Helle Souterrainwohnung mit großem Lichtgraben und großen Fenstern in einem 7-Parteienhaus in Markt Erlbach am Zimmerplatz. Die Wohnung zeichnet sich durch große Räume sowie die gehobene Ausstattung aus. Einkaufsmöglichkeiten
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in direkter Nachbarschaft sowie eine perfekte verkehrstechnische Anbindung an der St2252 zwischen Bad Windsheim und Nürnberg. Ausstattung: * Gebaut nach dem KfW40 Standard * PV-Anlage zur Heizungsunterstützung * Modernste Wärmepume mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Elektrische Rollos * Video-Türsprechanlage * Be- und Entlüftung (dezentral) für ein angenehmes Wohnklima * LAN-Kabel in jedem Zimmer * Aufzug vom Souterrain bis ins Dachgeschoss * Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner * Badewanne und bodenebene Dusche * Wochwertige Bodenbeläge wählbar * Zimmertüren-Design frei wählbar Es sind noch Wohnungen im EG, OG und DG frei. Ein Stellplatz ist noch käuflich erwerbbar. Kaufpreis 12.800 EUR. Weitere Stellplätze am Obj
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
148
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: schöne und ruhige Lage in Markt Erlbach, gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Städte in der Umgebung
Provision: 3%
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
86
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die 2,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Barrierefreien Wohnanlage mit eigenem Eingang in Markt Erlbach. Ein helles, geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und einer Terrasse im Süden
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laden zum wohnen ein. Badezimmer mit Fenster ein Abstellraum, sowie ein Gäste-WC und ein großzügiger Eingangsbereich machen die Wohnung komplett.
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
3 Zi.
79,57
m2
91459 Markt Erlbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die sch ne und sehr gepflegte 3-Zi.-Eigentumswohnung mit ca. 79,57 m Wohnfl che befindet sich im 1.OG = DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung verf gt ber eine sehr sch ne
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Aufteilung und ber einen S d-Balkon. Die zentrumsnahe und zudem ruhige Lage in Markt Erlbach, sowie eine Einzelgarage runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist aktuell langj hrig seit dem Jahr 2001 vermietet. Sie eignet sich daher aktuell prim r zur Kapitalanlage. Nach einer Eigenbedarfsk ndigung oder nach Vereinbarung mit dem Mieter w re ein Selbstbezug ebenfalls m glich. Aufteilung der Wohnung Nr. 5/1.OG = DG: Wohnungsflur mit Garderobe K che Wohnzimmer mit Zugang zum S d-Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Tageslicht S d-Balkon Kellerraum im Kellergeschoss Einzelgarage mit Vorplatz, Nr. GA 10 Die monatliche Vorauszahlung f r das Hausgeld betr gt lt. Wirtschaftsplan aktuell 196,--. Die Nettomieteinnahme f