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Quelle:
www.immowelt.de
615.000,00 €
8 Zi.
243
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das freistehende, nicht vermietete Zweifamilienhaus, das sich auf einem 682 qm großen Grundstück befindet, hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 243 qm, wurde 1968 in Massivbauweise erstellt und ist vollständig unterkellert.
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1978 erfolgte eine Erweiterung und Aufstockung. Hierbei wurde die bestehende Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) um ca. 15 qm vergrößert und im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eine Fünfzimmer-Maisonettewohnung geschaffen. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingangstüren. In das Kellergeschoss wurde eine Garage mit abschließbarem Einfahrtstor integriert. Der Außenbereich davor kann als Pkw-Stellplatz genutzt werden. Am Grundstücksrand befindet sich eine zweite Garage (9x5 Meter) mit einem zusätzlichen Werk- beziehungsweise Lagerraum sowie einer Toilette mit Waschbecken. Der Bereich vor dieser Garage ist gepflastert und bietet bei Bedarf Platz für weitere Fahrzeuge. 2014 wurde die Westseite (Wetterseite) des Hauses mi
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Quelle:
www.immowelt.de
297.400,00 €
3,5 Zi.
94
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Hier gelangen Sie zur 360° Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/iddD Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Vom
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Flur gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Fenster wurden im Jahr 2018 erneuert und tragen zur Energieeffizienz und Lärmminderung bei. Ein besonderer Blickfang ist der integrierte Kamin, der nicht nur an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch ein wohnliches Ambiente schafft. Eine offene Küche grenzt a den Wohnbereich an und schafft eine kommunikative Atmosphäre beim Kochen und Beisammensein. Das Badezimmer und die weiteren Zimmer sind ebenfalls praktisch und alltagstauglich geschnitten. Im Untergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum. Die gepflegte Beschaffenheit der Immobilie gewährleistet, dass keine größeren Renovierungsarbei
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549.000,00 €
6 Zi.
153
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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180.000,00 €
1,5 Zi.
58,8
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
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549.000,00 €
10 Zi.
262
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Langenzenn bietet mit seinen vier separaten Wohneinheiten und einem großzügigen, liebevoll gestalteten Garten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Investoren. In einer ruhigen
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Wohnsiedlung gelegen, überzeugt das Anwesen durch eine solide Bauweise, durchdachte Grundrisse und helle, freundliche Räume. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 31 und 100 Quadratmetern, wodurch sowohl Singles als auch Familien passende Wohnmöglichkeiten finden. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenanteil, während die Obergeschosswohnungen mit Balkonen samt Markisen ausgestattet sind. Große Fenster, darunter Panoramafenster in den Wohn- und Essbereichen, sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die Immobilie bietet ausreichend Stellplätze – zwei Garagen und vier Außenstellplätze – und übertrifft damit die üblichen Anforderungen. Im Kellerge
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
189
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das freistehende 2-Familienhaus wurde im Jahr 1963 errichtet und wurde seither teilweise vermietet sowie auch selbst bewohnt. Aufgrund der Gebäudestruktur eignet sich das Anwesen als: - Mehrgenerationenhaus (Großfamilie - alle
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unter einem Dach) - Kapitalanlage (Wohnungsvermietung) sehr tolle Grundrisse der beiden Wohnungen! - Potential durch das große Grundstück auf dem gesamten Anwesen mit knapp 971qm Grundstücksfläche Insgesamt besteht das Anwesen aus zwei großzügigen Wohnungen, sowie einem großen Garten. Welcher sich auch als potentieller Baugrund eignen könnte. Eine Bauvoranfrage bzgl. der Bebaubarkeit wurde gestellt. (Hierzu näheres im Termin). Der großzügige Garten besticht durch seine Obstbäume, Gemüsebeete, sowie viel grün welches Ihnen Privatsphäre bietet.
Raumaufteilung
Wohnung Erdgeschoss (vermietet): Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 95 m². Der großzügige Flur ist der Verteiler in 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Terrasse, Kinder o. Arbeitszimmer, Schla
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249.000,00 €
3 Zi.
79,18
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Angebot-Nr. 611/5: Über den Dächern Langenzenns kommt diese gepflegte, helle und großräumige 3-Zimmer-ETW samt Loggia und überdachtem KFZ-Stellplatz zum Verkauf. 90579 Langenzenn ist eine Stadt im Landkreis Fürth, Mittelfranken, unmittelbar an
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der B8/Südwesttangente gelegen und überzeugt mit intakter Infrastruktur. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. OG, ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die gesamte Anlage (12 Einheiten) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 124,2 kWh, Primärenergieverbrauch: 136,6 kWh, ÖZH aus 2008/2009, Bj. Gebäude: 1992, EEK: D. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.