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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
943
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus
Gut vermietetes 4-Familienhaus mit einer Scheune und einem Stall in Langenzenn! Mieterliste: MFH Wohnung EG: 110,00 m² - Bj.: 1911 MFH Wohnung 1. OG re: 55,00 m² - Bj.: 1962 MFH Wohnung 1. OG li: 80,00 m² - Bj.: 1962 MFH Wohnung 2. OG: 108,00 m²
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- Bj.: 2010 MFH gesamt: 353,00 m² Scheune links: 100,00 m² - Bj.: 1911 Scheune mitte: 100,00 m² - Bj.: 1911 Scheune rechts: 130,00 m² - Bj.: 1911 gesamt Scheune: 330,00 m² Stall links: 85,00 m² - Bj. 1962 Stall mitte: 135,00 m² - Bj. 1962 Stall rechts: 40,00 m² - Bj. 1962 gesamt Stall: 260,00 m² Grundstücksfläche: 1.820 m² Aufstellung der Netto-Kaltmieten: MFH Gesamt: 3.353,00 € Stall Gesamt: 900,00 € (eine Einheit mit Sollmiete, da Eigennutzung) Scheune Gesamt: 1.202,00 € Monatliche Ist-Miete: 4.954,50 € Monatliche Soll-Miete: 5.454,50 € Jährliche Ist-Miete: 59.454,00 € Jährliche Soll-Miete: 65.454,00 € Jährliche umlagefähigen Betriebskosten: 20.759,00 € (2023) IHR RENDITE TURBO! Die Netto-Mieteinnahme kann noch einmal deutlich erhöht werden,
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750.000,00 €
1.854
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Grundstück
Das am Rande der Altstadt von Lagenzenn gelegene Grundstück ist derzeit mit einem Gasthof, Fremdenzimmern sowie einem Saalbau bebaut. Eine vorübergehende Nutzung bspw. zur Unterbringung von Monteuren oder der Betrieb einer Gaststätte wären
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möglich. Das angebotene Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. Von einem ortsansässigen Architekturbüro wurde ein Bebauungskonzept erstellt. Danach wäre die Errichtung von ca. 1.600 qm Wohnfläche möglich. Für eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist das Grundstück geradezu prädestiniert. In einem Umkreis von wenigen hundert Metern findet man neben Schulen und Kindergärten alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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1/8
764.759,00 €
5 Zi.
245,2
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Langenzenn! Dieses beeindruckende, projektiertes Eigenheim mit einer großzügigen Wohnfläche von 245,20 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung
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einzubringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit hohen Decken entspannen oder in der modernen Küche kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Die offene Gestaltung der Räume sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und eine angenehme Atmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer - ideal für Familien oder Gäste. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht es Ihnen, jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das luxuriöse Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist und zudem über ein Fenster verfügt, welches für natürliche Belüftung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
300
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Außergewöhnliches 8-Zimmer-Anwesen m.3 Ebenen, Bj. 1995 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Haus wirkt wie neu gebaut: Böden, Fenstertüren,Fenster, EBK und Bäder in weiß Neue Technik - neue Küche Per Umschalter wahlweise Öl- oder
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Elektroheizung Der Energieverbrauch von nur 97,5 kWh entspricht einem Neubau ! Ideal mit bis zu drei Kindern, mit Au-Pair, Eltern, Pflegekraft oder Arbeitsbüro. Das Haus bietet folgende Besonderheiten: 2.Eingang im Hangbereich, dort eigene Wohnung möglich. Luxusbäder - Topküche - 2.Küche im DG Neue Technik - Sauna - Kompl.einger. Werkstatt - Zwei offene Kamine- Mit auch Fenstertüren maximal hell Umgebung Bleibend absolut ruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Erhöhte Lage mit unverbaubarer Sicht nach Süden und Westen. Grundstück nach Osten, Süden und Westen mit zwei separaten Gartenbereichen. Nutzgarten und parkähnlicher Garten mit exotischen bäumen und Gewächsen. Vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich wieder geöffnet
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999.000,00 €
5 Zi.
194,37
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die repräsentative Immobilie wurde 2007 in einem modernen und offenen Baustil in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche umfasst 194,37 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Das gesamte Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für
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eine gemütliche Atmosphäre sorgt zudem der Kaminofen im Wohnzimmer. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Langenzenn. Direkt auf dem Grundstück sind neben einer großen Doppelgarage zwei weitere Stellplätze vorhanden. Zudem stehen vor dem Objekt ausreichend öffentliche Stellplätze zur Verfügung. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich. Durch den Flur gelangen Sie in die modern geschnittene, offene Küche, welche mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Essbereich, welcher von bodentiefen Fenstern umgeben ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einem großzügigen Abstellraum mit Schranksystem komplettiert. Das Wohnzimmer ist di
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Quelle:
www.immowelt.de
1.056.000,00 €
1.761
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Grundstück
Der herrliche Baugrund befindet sich in einem Mischgebiet im südlichen Stadtteil von Langenzenn. Es handelt sich um 2 Flurnummern (880 qm, 881 qm), welche einzeln oder als Gesamtfläche erworben werden können. Die Bebauung richtet sich nach dem
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Bebauungsplan. Es sind zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss möglich, ein Bauzwang besteht nicht. Die Erschließung mit Wasser, Kanal und Telekommunikation ist von der Straße aus möglich. Gerne erhalten Sie weitere Informationen persönlich - bitte sprechen Sie mich an.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
836
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Grundstück
Im Herzen von Langenzenn ist noch ein traumhafter Bauplatz zu verkaufen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Hallenbad und Gymnasium und Einkaufsmöglichkeiten. Preis: gegen Gebot
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1/6
Preis auf Anfrage
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück 2 mit ca. 598 qm, Grundstück 3 mit ca. 542 qm, Grundstücke 4 mit 267 qm, Grundstück 6 mit ca. 528 qm und Grundstück 7 mit ca. 573 qm. Die Grundstücke sind erschlossen und baureif. Die Vermessung ist beantragt und erfolgt in Kürze.
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Die Käufer müssen sich verpflichten, die Grundstücke innerhalb von zwei Jahren(Parzellen 4-9) bzw. drei Jahren (Parzellen 1-3) ab Bebaubarkeit auf den jeweiligen Grundstücken ein Wohngebäude zu errichten und diese Verpflichtung mit der Absicherung zugunsten der Stadt Langenzenn zu übernehmen. Im Rahmen der Bebauung muss zur Stromgewinnung auf dem Dach eine PV-Anlage errichtet werden. Die Freiflächen müssen gärtnerisch gestaltet werden. Die Grundstücke 1, 2, 7, 8 und 9 können mit Einzelhäusern bebaut werden, die Grundstücke 3 und 6 wahlweise mit Einzel- oder Doppelhäusern. Die Grundstücke 4 und 5 müssen mit einem Doppelhaus bebaut werden. Verkauf direkt vom Eigentümer ohne Makler und ohne Provision! Interessiert? Dann schicken Sie mir ein Angebot an
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.090
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus
1. Haupthaus & Anbau Art des Objektes: Wohngebäude mit Gewerbefläche, zweigeschossiger Satteldachbau, Erdgeschoss massiv verputzt bzw. verkleidet, Giebel und Obergeschoss mit Sichtfachwerk, nachträglicher Anbau eines Schlachthauses. Baudenkmal.
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Baujahr: Ende 17. Jahrhundert, Anbau Schlachthaus 1971 Sanierungen: Anbau, Dach, Fachwerk, Innenausbau, Fenster, Kaminofen, Scheitholzofen, Ölheizung, Badsanierung, alle Details dokumentiert Allg. Zustand: gut, gepflegt Wohnfläche/ Nutzfläche: EG ca. 260 qm 1.OG ca. 206 qm 2. OG/DG ca. 35 qm (Option auf Dachausbau/ Wohnraumgewinnung, ca. 50 qm) Nutzung: Derzeit noch selbst genutzt für Metzgereibetrieb & Wohnen, nach Verkauf vom neuen Eigentümer nutzbar Geschosse: EG, 1. OG, DG + Spitzboden Stellplatz: vorhanden, + 2 Garagen, + Unterstand & Hoffläche Erschließung: komplett erschlossen; Scheitholzofen + Ölheizung, vorhandene Gaszuleitung/ ohne Anschluss Besonderheiten: Baudenkmal, Option auf Dachausbau/ Wohnraumgewinnung, ca. 50 qm, teilweise unte
Passende Immobilien in der Umgebung von Langenzenn:
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Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte 2-Zimmerwohnung Erdgeschoss in einer zentral gelegenen und gepflegten Wohnanlage von Langenzenn. Die 1990 erbaute Wohnung hat keinen Reparaturstau und bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Zum Marktplatz
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von Langenzenn gelangen Sie in nicht einmal 5 Minuten, daher ist diese Wohnung auch für ältere Menschen bestens geeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 52,2 m² und teilt sich wie folgt auf: - großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile - Schlafzimmer - Duschbad Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Markise, der KFZ-Stellplatz ist direkt angrenzend an die Terrasse angelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind vorhanden
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1/9
605.000,00 €
4 Zi.
194
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/8
474.770,00 €
4 Zi.
100
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In Stinzendorf, unweit von Langenzenn werden insgesamt neun äußerst attraktive Grundstücke für den Bau von Einfamilien - und Doppelhäusern angeboten. Hier gibt es viele verschieden Variationsmöglichkeiten der Bebauung.
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Raumaufteilung
Unser Raumwunder 100 heißt nicht nur so sondern bietet viel Platz für die ganze Familie. Sie möchten sich dem neuen Trend anschließen aber ein Tiny Haus ist Ihnen zu klein für die ganze Familie, zu groß möchten Sie jedoch auch nicht bauen , dann ist unser Raumwunder 100 genau das richtige für Sie. Wohnfläche die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.
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1/10
550.290,00 €
5 Zi.
150
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
In Stinzendorf, unweit von Langenzenn werden insgesamt neun äußerst attraktive Grundstücke für den Bau von Einfamilien - und Doppelhäusern angeboten. Hier gibt es viele verschieden Variationsmöglichkeiten der Bebauung.
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Raumaufteilung
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel
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1/6
320.000,00 €
777
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Langenzenn-Lohe. Es bietet ausreichend Platz für den Bau zweier Doppelhaushälften oder ein Einfamilienhaus und ist somit ideal für Selbstbauer oder
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Bauträger. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet. Das Grundstück ist eben und gut geschnitten, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben ermöglicht. Die Infrastruktur ist gut, mit einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Ein perfektes Grundstück für all jene, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen.