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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
610.000,00 €
13 Zi.
284
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TOP Kapitalanlage - das Haus ist f r 44.400,- Euro kalt vermietet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein komfortables Mehrfamilienwohnhaus mit aktuell 3 Wohnungen und 4 Garagen auf einem Grundst ck in bevorzugter Wohnlage in Kulmbach. Eine vierte
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Wohnung im Untergeschoss wird gerade ausgebaut und die restlichen Wohnungen renoviert.. Die Nutzungs nderung f r Wohnraum wurde bereits vom Amt bewilligt. Das Objekt wurde im Jahr 2022 von au en komplett gestrichen und das Dach ges ubert und impr gniert. 2018 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Wohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad und K che. ca. 80 m Wfl. Wohnung im 1. OG: 4 Zimmer Diele, WC, Bad, K che, Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Balkon. ca. 104 m Wfl. Wohnung im Erdgeschoss: 4 Zimmer Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Diele, WC, Bad, K che, Balkon - ca. 104 m . Wohnu
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
4 Zi.
80
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kleines Wohnhaus mit Garage in Kulmbach - Grundbaujahr unbekannt, lt. Staatsarchiv Bamberg vor 1860 / Ausbau Dachgeschoss 1957 - Wohnfl che ca. 80 m - pflegeleichtes Grundst cksgr e mit ca. 117 m - Gestaltung einer Terrasse / Freisitz auf der Garage
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m glich - gr ere Garage mit elektrischem Sektionaltor am Haus (Baujahr 2004) - Vaillant-Gastherme aus 1988 - Austausch/Erneuerung innerhalb der n chsten 2 Jahre notwendig Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, K che, Bad mit Dusche/WC und Flur Obergeschoss: 2 Zimmer, WC und Flur Dachgeschoss: 1 Zimmer/Studio, Flur und ein Abstellraum - Objekt ist nicht unterkellert - sofort frei
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Quelle: www.immobilie1.de
439.000,00 €
11 Zi.
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus in Kulmbach - Stadtteil - Baujahr ca. 1988 - Fertighaus der Firma Beierschoder, Kronach in Holzst nderbauweise - ruhige und sonnige Lage mit herrlichem Panoramablick in einem bestehenden Wohngebiet - voll unterkellert - Keller wurde
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massiv erbaut weitere Details: - Solaranlage f r Warmwasseraufbereitung von 2002 - Photovoltaikanlage von 2002 2002 (aktuell Kompletteinspeisung Umstellung auf Eigenverbrauch m glich) - gro e Zisterne f r die Gartenbew sserung Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, K che, Essbereich, Speisekammer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Wintergarten und gro z gigem Balkon Dachgeschoss: Windfang, Diele, K che, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Zimmer, 2 Balkone und 2 B der mit WC, Waschbecken und einmal Dusche / einmal Badewanne Dachgeschoss kann in eine Wohneinheit zusammengefasst oder in 2 separate Einheiten getrennt werden: 1 Apartment: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad und
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach / Lehenthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kulmbach / Lehenthal, das im Jahr 1933 massiv erbaut wurde. Das zweist ckige Haus verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 110 m und bietet Platz f r insgesamt 4 Zimmer, K che und Bad. Im Erdgeschoss
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befindet sich die K che mit Essbereich. Hier k nnen Sie Ihre kulinarischen F higkeiten voll auszuleben. Nebenan steht ein weiteres Zimmer zur Verf gung, dass bisher noch keine Nutzung gefunden hat. Es bietet sich als Schlafzimmer oder B ro an. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und l dt als Wohlf hloase zur Entspannung im hektischen Alltag ein. Zus tzlich bietet das Erdgeschoss noch ein separates G ste-WC. Hier k nnen Sie noch Ihren pers nlichen Geschmack entfalten, da es momentan noch zum Ausbau vorgesehen ist. Im Obergeschoss befindet sich das u erst gro z gige Wohnzimmer. Es wurde aus zwei zusammengef hrten Zimmern errichtet und bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer wirkt durch die moderne Decke hell und freundlich. Au erdem ist auf
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
459.000,00 €
11 Zi.
352
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das ca. 1969 erbaute, solide Mehrfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage von
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Kulmbach! 2 von insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die derzeitigen Mieteinahmen betragen ca. 13.560 EUR p.a. zzgl. NK Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand Dezember 2023). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Die ca. 121 m gro e Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und modernisierungsbed rftig. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer gro en Terrasse, welche sich in Richtung Garten erstreckt, bietet die Wohnung viel Potenzial und Komfort. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ebenfalls ca. 121 m gro e Wohnung, welche ber 4 Zimmer verf gt und fast identisch mit dem Grundriss der Erdgeschosswohnung bereinstimmt. Die Wohnung ist seit 2003 an zuverl ssige Mieter vermietet. Im Untergeschoss der Im
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
417.700,00 €
3 Zi.
88,63
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Neubau-Eigentumswohnanlage in Kulmbach - Wohnanlage mit 4 Einzelh usern mit jeweils 8-11 Wohnungen - insgesamt 38 Wohnungen - in zentrumsnaher und sonniger Lage - unweit der Innenstadt - sehr gute Infrastruktur / Bushaltestelle, Kindergarten,
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Schulen, Apotheke, Banken, rzte, Einkaufsm glichkeiten usw. alles in Ihrer N he und problemlos fu l ufig erreichbar - attraktive 2- und 3-Zi.-Wohnungen mit Wohnfl chen von ca. 75 m bis ca. 89 m - Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium - Strom zum Eigenverbrauch - gro z gige Balkone und Terrassen - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - Wohnungen und Kellerr ume bequem erreichbar - lichtdurchflutete Wohnr ume mit zweifarbigen bodentiefen Fenstern und Fu bodenheizung - hochwertige Wohnraum-/ u. Sanit rausstattung mit individuellen Mustervorlagen - umweltfreundliche W rmepumpen- und Gas-Hybridheizung - Schiffsbodenparkett (Eiche) - Carportstellpl tze f r KFZ - Bauausf hrung berwiegend durch heimische Firmen - Baubegleitung durch einen vereidigte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
362.300,00 €
2 Zi.
84,94
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Neubau-Eigentumswohnanlage in Kulmbach - Wohnanlage mit 4 Einzelh usern mit jeweils 8-11 Wohnungen - insgesamt 38 Wohnungen - in zentrumsnaher und sonniger Lage - unweit der Innenstadt - sehr gute Infrastruktur / Bushaltestelle, Kindergarten,
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Schulen, Apotheke, Banken, rzte, Einkaufsm glichkeiten usw. alles in Ihrer N he und problemlos fu l ufig erreichbar - attraktive 2- und 3-Zi.-Wohnungen mit Wohnfl chen von ca. 75 m bis ca. 89 m - Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium - Strom zum Eigenverbrauch - gro z gige Balkone und Terrassen - rollstuhlgerechte Aufzugsanlage - Wohnungen und Kellerr ume bequem erreichbar - lichtdurchflutete Wohnr ume mit zweifarbigen bodentiefen Fenstern und Fu bodenheizung - hochwertige Wohnraum-/ u. Sanit rausstattung mit individuellen Mustervorlagen - umweltfreundliche W rmepumpen- und Gas-Hybridheizung - Schiffsbodenparkett (Eiche) - Carportstellpl tze f r KFZ - Bauausf hrung berwiegend durch heimische Firmen - Baubegleitung durch einen vereidigte
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Quelle: www.immobilie1.de
90.000,00 €
6 Zi.
175
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Reiheneckhaus in Kulmbach - ruhige und sonnige Lage in einem bestehenden Wohngebiet - Erbbaugrundst ck mit ca. 651 m / aktueller j hrlicher Erbbauzins 441,00 EUR - Erbbaurecht endet im Jahr 2032 - vorzeitige Verl ngerung ist bereits jetzt m glich,
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ein Kauf/Erwerb des Grundst ckes aktuell nicht! - Ursprungsbaujahr ca. 1957 - momentan im Sanierungszustand (ohne Heizung) - Sanierung kann nach eigenen W nschen und Vorstellungen vollendet werden - genehmigte Baugestaltung ist in den Pl nen ersichtlich geplante Aufteilung: Erdgeschoss Haupthaus: offener Wohn-/Ess-/K chenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und G ste WC Erdgeschoss Anbau: Windfang, Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Balkon, K che und Bad Obergeschoss Haupthaus: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad, Abstellraum und Flur Obergeschoss Anbau: Dachterrasse Dachgeschoss Haupthaus (Studio): Wohnbereich, Schlafbereich, 2 Abstellr ume, Bad und Balkon Kellergeschoss: voll unterkellertes Haupthaus und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
125.000,00 €
2 Zi.
71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne 2-Zimmer-Wohnung mit gro em berdachten S dbalkon. - gepflegter Zustand - helles Tageslichtbad mit Badwanne - ger umiges Wohnzimmer mit Zugang zum S dbalkon - Blick in den gr nen Innenhof und Fernblick ber Kulmbach - praktischer
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Tiefgaragenstsellplatz im Untergeschoss - moderne Einbauk che - Hausmeisterservice - Kellerabteil - bezugsfrei Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor. Kaufpreis Wohnung: 125.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz 10.000,- ----------------------------------------------------------- Gesamtkaufpreis 135.000,- ========================
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
230
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Gesch ftshaus in zentraler Lage von Kulmbach. Das Haus wurde im Jahr 1950 errichtet und erstreckt sich ber zwei Etagen. Mit einer Wohnfl che von ca. 230 m im OG und einer Nutzfl che von ca. 410 m im EG
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bietet diese Immobilie vielf ltige und gro z gige Nutzungsm glichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl f r Investoren als auch f r Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet Raum f r individuelle Gestaltungskonzepte. Ideal f r Handwerker zur eigenen Nutzung. Besonders interessant ist die Lage des Hauses, da sich in direkter Nachbarschaft eine Aufwertung abzeichnet. Das benachbarte Grundst ck wird von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt. Die Pl ne f r die Umgestaltung k nnen eingesehen werden und die Bebauung ist bereits fortgeschritten. Die Stra e wurde mit Kanalanschluss aktuell neu angelegt. Die aktuelle Aufteilung des Hauses umf
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
8 Zi.
183,71
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten (teilweise vermietet) und bietet sich f r Kapitalanleger an. Das Grundst ck verf gt ber eine Gr e von 340 m . Die Wohnfl che betr gt ca.184 m mit einer zus tzlichen Nutzfl che von
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120 m . Die vermietbare Fl che von ca.184 m teilt sich auf in: ca.43 m Gartengeschoss-Wohnung (Vermietet) ca.86 m Erdgeschoss-Wohnung (unk ndbarer Mietvertrag mit dem heutigen Eigent mer) ca.55 m Dachgeschoss-Wohnung (bezugsfrei, m bliert, auch f r Kurzzeitmiete geeignet) ... F r ausf hrliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt ber das Formular auf.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
1.000
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Grundstück
In begehrter Wohnlage von Kulmbach befindet sich das in etwa 1.000 m gro e Baugrundst ck. Der Baugrund diente dem Wohnhaus bislang als Garten - dies soll nun ge ndert werden. Bitte beachten Sie, dass es sich aktuell noch um ein zusammenh ngendes
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Grundst ck handelt. Die Teilung des Grundst ckes muss noch vorgenommen werden. Aus diesem Grund kann keine genaue m - Zahl genannt werden. Nach Teilung soll der Baugrund ca. 1.000m gro sein. Die Zufahrt ist ber die Parallelstra e ohne Probleme m glich. Bitte beachten Sie, dass sich das Grundst ck in leichter Hanglage befindet. Es liegt ein Bebauungsplan vor, dieser kann bei Interesse zur Verf gung gestellt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
212.500,00 €
2,5 Zi.
85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhaft sch ne im Spitzboden ausgebaute Maisonette-Wohnung mit viel Charme. Auf einer Ebene befindet sich der gro z gige Wohn-/Essbereich, die K che, der Abstellraum und das Bad. ber eine Treppe geht es dann nach oben. Dort ist im Moment eine Bar
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mit einem Sitzbereich. Weiter kommt man in das Arbeitszimmer/Kinderzimmer und in das Schlafzimmer mit einem WC. Optimale Raumausnutzung durch fachm nnisch eingebaute Schr nke. - ruhige stadtnahe Lage - Fernblick vom Balkon - Vinyl- bzw. Korkboden - neues barrierefreies Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - nachtr glich ausgebauter Spitzboden - verschiedene Einbaum bel (Schreinerabreiten) - zwei Eing nge (Obergeschoss und Dachgeschoss) - Keller - gro er Gemeinschaftsraum Kaufpreis Wohnung: 212.500,- Kaufpreis Stellplatz: 7.500,- ------------------------------------------- Gesamtkaufpreis: 220.000,-
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
80
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vollst ndig vermietetes Gewerbeobjekt mit einem charmanten kleinen Wohnhaus. Insgesamt erstreckt sich die vermietete Fl che ber gro z gige 446m . Besonders interessant ist die Tatsache, dass die
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direkte Nachbarschaft eine Aufwertung erf hrt, da das benachbarte Grundst ck von einem Gewerbegebiet in eine Wohnbebauung umgewandelt wird. Die Pl ne f r diese Umgestaltung liegen bereits fest und k nnen eingesehen werden. Das Grundst ck beeindruckt mit seiner gro z gigen Gr e von 1.550m und verf gt ber eine asphaltierte und teilweise geschotterte Parkplatzfl che, 2 Garagen und sogar eine Wallbox hinter dem Haus. Die Parkplatzfl che erm glicht 15 Autos zu parken. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12,48 kW wurde auf dem Dach installiert. Sie sichert noch f r die n chsten 2 Jahre eine garantierte Einspeisung mit einem Ertrag von etwa 6.600 pro Jahr. Nach Ablauf dieser Zeit besteht die M glichkeit, den erzeugten Strom entweder a
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
438.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Kulmbach! Erleben Sie auf 163.45 m² Wohnfläche und einem 1000.00 m² Grundstück modernen Wohnkomfort. Das projektierte Haus verteilt sich über zwei Etagen, bietet vier Schlafzimmer, ein Bad und
...
ein Gäste-WC. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
456.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Kulmbach erstreckt sich auf 147,31 m² Wohnfläche und ein 1000 m² großes Grundstück. Es verfügt über 5 Zimmer inklusive 4 Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Mit
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fortschrittlicher Technik wie der Luft-Wasser-Wärmepumpe und KFW55 Standard steht weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
447.000,00 €
5 Zi.
164,76
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Kulmbach! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet 5 Zimmer auf 164.76 m² Wohnfläche und ein 1000 m² großes Grundstück, ideal für Ihre Familie. Das zweietagige Haus umfasst 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Eine
...
moderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und effiziente Wärme, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
402.000,00 €
4 Zi.
123,32
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kulmbach wahr! Dieses projektierte Einfamilienhaus mit 123,32 m² Wohnfläche auf einem 1000 m² Grundstück verfügt über 4 Zimmer, einschließlich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Erbaut
...
wird es nach Ihren Wünschen mit umweltfreundlicher Wärmepumpe nach KFW55 Standard weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
420.000,00 €
4 Zi.
107,17
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser projektierte Bungalow in Kulmbach mit 107,17 m² Wohnfläche und 1000 m² Grundstück bietet ideale Bedingungen für Familien. Er liegt in einem ruhigen Wohngebiet und zeichnet sich durch eine ebenerdige Bauweise mit vier Zimmern,
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einschließlich drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, weitere Infos...